Разница между домом и квартирой

Что лучше выбрать: дом или квартира? Преимущества и недостатки обеих вариантов

Разница между домом и квартирой
Когда встает вопрос покупки жилья, многие задумываются, не подкопить ли еще немного и не взять ли дом вместо квартиры? Если семья большая, вопрос «что лучше – дом или квартира» становится особенно острым.

В этой статье мы постараемся разрешить сомнения, подробно разобрав достоинства и недостатки обоих вариантов и найти идеальное решение.
 

Оба варианта не лишены привлекательности. При оценке перспектив стоит учитывать не только положительные стороны.

Для всесторонней, полной оценки начнем с достоинств.
 

Преимущества покупки квартиры

  • Низкая стоимость – здесь учитывается не только цена стен, но и содержание жилья, квартира в этом отношении гораздо экономичнее;
  • Простота обслуживания – при равной площади поддержание порядка в квартире и в частном доме – это две большие разницы не в пользу последнего. В квартире вам предстоит протереть пыль, помыть сантехнику, пропылесосить и вымыть пол, в доме же помимо всего вышеперечисленного нужно будет поддерживать внешний вид здания, чистить дорожки, подстригать газоны на участке и еще тысячи дел;
  • Наличие инженерных коммуникаций – в квартире у вас априори имеются вода, электричество и канализация (газ – опционально), вам не нужно задумываться о подключении всех этих благ, в то время как в доме, даже если все блага имеются поблизости, забота об их подключении ляжет на плечи собственника (исключение – некоторые коттеджные поселки);
  • Транспортная доступность – рано или поздно в любом новом микрорайоне появляются остановки общественного транспорта, начинают ходить автобусы, маршрутки и троллейбусы, дотягиваются ветки метро. В частном секторе о таких благах цивилизации обычно мечтать не приходится;
  • Наличие социальной и торговой инфраструктуры – аналогично дела обстоят с магазинами и детскими садами – новостройки сейчас стараются обеспечить инфраструктурными объектами по максимуму, в то время как в пригороде и частном секторе застройка таких «излишеств» не предполагает, исключение составляют коттеджные поселки.

Перечислив плюсы, нельзя умолчать о минусах, это помешает объективной оценке предложения: что лучше – дом или квартира.

  • Близость с соседями – даже в домах с хорошей шумоизоляцией невольно оказываешься в курсе жизни соседей: тот курит, и дым долетает, этот громко слушает музыку и любит вечеринки до утра, внизу молодожены, наверху бабушка постоянно забывает выключать воду и заливает – такие «тесные» отношения с незнакомыми людьми не всем доставляют удовольствие, а если с шумоизоляцией проблемы, каждый чих становится достоянием общественности;
  • Лестничная клетка – если соседи не фанаты чистоты, то ежедневно вам придется из своей уютной квартиры пробираться через чужие пакеты с мусором, велосипеды и коляски, наблюдать жженые кнопки лифта и расписанные стены – удовольствие на любителя;
  • Отсутствие парковок – проблема, актуальная для любого города, железных коней всегда больше, чем парковочных мест, в частном доме для машины место обычно находится во дворе или у ворот;
  • Недостаток места – даже если имеются кладовки и лоджия, места всегда будет не хватать для таких крупногабаритных предметов, как велосипед или коляска;
  • Взносы на капремонт – даже если вы живете в новостройке и не планируете задержаться надолго, от этих выплат избавиться не удастся;
  • Выплаты на общедомовые нужды – например, вы живете на первом этаже и лифтом вследствие этого не пользуетесь, платить за его обслуживание и ремонт все равно придется;
  • Риск затопления соседями или взрыва бытового газа – живущие вокруг вас люди несколько увеличивают риск причинения ущерба жизни и имуществу.

 

В вопросе, что лучше, дом или квартира, не обойтись без перечисления плюсов и минусов частного дома.
 

Достоинства собственной усадьбы

  • Отсутствие соседей – вы можете играть на пианино, смотреть телевизор, принимать гостей или делать ремонт, и никто не станет стучать вам по батареям, возмущаясь шумом в позднее время или «тихим часом» у ребенка;
  • Возможность предусмотреть место для всего – лыжи, велосипеды, коляски и масса других нужных вещей спокойно разместится в сарае или гараже, а при желании можно и целый склад пристроить;
  • Семья и другие звери – вы с детства мечтали развести дома целый зоопарк? Эта мечта легко осуществима на частной территории, где вольно и безопасно будут выгуливаться собаки, кошки и хомячки (главное, чтобы не одновременно), а также можно завести кур, кроликов и других полезных и вкусных животных;
  • Личная парковка – теперь у вас не будет проблем с тем, куда приткнуть автомобиль и не нарваться на штрафы;
  • Участок – вы можете разбить грядки и получать зелень со своего огорода, посадить цветы и газоны, поставить детскую площадку, мангал и бассейн – на своем участке можно воплотить любые фантазии;
  • Меньше рисков – если вы будете следить за состоянием дома, то риски затопления или взрыва газа будут сведены к минимуму;
  • Дети могут гулять без присмотра – на огороженной территории им ничего не грозит.

Без учета минусов в обсуждении, что лучше – дом или квартира, тоже не обходится.

  • Непрекращающаяся работа по дому – помимо обычной уборки вас ожидает масса развлечений: чистка дорожек, сгребание листьев, поливка и так далее;
  • Отсутствие инфраструктуры – обычно частный сектор не избалован магазинами, банковскими филиалами, детскими садами и прочими объектами социальной и торговой инфраструктуры, которые скрашивают и упрощают жизнь современного человека;
  • Отсутствие транспорта – остановками и станциями метро в шаговой доступности частный сектор обычно тоже похвастаться не может, и если у вас нет машины, скорее всего, вам предстоят ежедневные долгие пешие прогулки к ближайшей остановке;
  • Отсутствие расселения – если жилье аварийное, справляться с этим придется самостоятельно, рассчитывать на бесплатное переселение по госпрограмме не приходится;
  • Капитальный ремонт обойдется в круглую сумму и целиком ляжет на ваши плечи.

 

В обсуждении, что лучше – дом или квартира, не последнюю роль играет финансовая выгода. Мы уже упоминали, что отыскать дом по цене квартиры вполне возможно, особенно если речь идет о столице. Конечно, к нему не будет прилагаться гектар земли, да и площадью Букингемского дворца он обладать не будет. Скорее всего, площадь его будет плюс-минус равна квартире. 

Но тут в игру «что лучше – дом или квартира» вступают коммунальные услуги: электричество, газ, горячая и холодная вода, канализация. Здесь возможны различные варианты, зависящие в основном от того, где стоит частная постройка.

Если предположить, что все инженерные коммуникации магистральные, то есть такие же, как в многоквартирной высотке, то жить в коттедже обойдется, скорее всего, дороже.

Это обусловлено тем, что дом обычно все же имеет большую площадь, чем квартира и на его содержание в пристойном виде затрачивается больше ресурсов. Например, огород требует полива, а это расход воды.

Если магистрального газопровода поблизости нет, и дом отапливается при помощи электричества, он однозначно обойдется дороже, даже при равной с квартирой площади просто потому, что скидок, какие действуют в многоэтажках с электроплитами, тут не предусмотрено. 

Если в доме есть газовый котел и электричество, но нет канализации и воды, то изначально строительство обойдется дороже, чем покупка квартиры, ведь понадобится вырыть септик и скважину. Но в конечном итоге вода из собственной скважины будет бесплатной, недорого стоит и очистка септика. 

К тому же в коттедже минус ежемесячные расходы на капремонт и общедомовые нужды. 

Таким образом, если вы подходите к решению, что лучше – дом или квартира, с позиции выгоды, нужно брать конкретные здания с конкретными площадями и условиями, только так можно подсчитать не примерную выгоду, а точно до запятой.

Идеальное решение – совместить

Даже детально все рассчитав и взвесив, выбрать, что лучше – дом или квартира, не так-то просто. Но современное строительство предлагает удивительный выход: можно совместить достоинства обоих вариантов. 

Итак, первый вариант – это дуплекс. Это разновидность частного дома, но предназначенная для проживания двух семей и расположенная в черте города. В дуплекс проведены все коммуникации, а рядом имеется небольшая территория, где можно разбить огород. 

Вариант второй – флэтхаус. Это одноэтажный дом на несколько семей с небольшим участком примерно три сотки. Такое здание обходится недорого.

Третий вариант – таунхаус. Это малоэтажный (обычно не более трех) домик на три-четыре семьи. Каждая секция дома имеет свой вход, свой небольшой дворик, а объединяет их общая крыша и боковые стены. Исходя из названия, становится ясно, что располагается он в городе, но обычно в частном секторе.

Это оптимальный вариант для тех, кто так и не смог определиться, что лучше – дом или квартира, и хочет совместить приятное с полезным. Вас ждет обособленность коттеджа с приусадебным участком плюс магазины, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Вы не будете испытывать проблем с парковкой и сможете выращивать экологически чистые овощи на своей земле, дыша свежим воздухом и не задумываясь о том, не пора ли менять насос в скважине и вызывать машину для чистки септика.

Соседи будут, но с ними не обязательно иметь дело, а может быть, вы даже подружитесь и будете вместе жарить шашлыки. Дети и животные получат в свое распоряжение безопасный двор, а взрослые – чистый воздух пригорода.

Привыкшие вести активный образ жизни получат возможность посещать городские фитнес-залы, кинотеатры и другие развлекательные места, а вместе с тем – кататься на лыжах, велосипеде или роликах на природе. 

Вместе с АН «Владис» вы сможете выбрать, что лучше – дом или квартира, а может быть, дуплекс, таун- или флэтхаус.

Мы подберем здание с учетом ваших пожеланий по площади, расположению, количеству этажей и комнат, а также поможем оформить ипотечный кредит в одном из банков-партнеров на выгодных условиях и сделаем все возможное, чтобы покупка принесла вам только радость. Звоните! АН «Владис» – самый быстрый путь к исполнению вашей мечты. 

Источник: https://msk.vladis.ru/news/dom-ili-kvartira

Чем дом отличается от квартиры: преимущества и недостатки

Разница между домом и квартирой

Несложно вспомнить, как в конце прошлого тысячелетия был пик стремления большинства людей жить в благоустроенной, комфортной квартире улучшенной планировки.

Люди вкладывались в строительство самого важного приобретения в их жизни.

Спустя какое-то время, когда сменилась власть, которая также оказывала поддержку гражданам в жилищном вопросе, люди стали беспокоиться уже не о приобретении жилья, а о комфорте жизни.

Покупали машины, дачи, технику, набирал популярность заграничный отдых. Эти тенденции присутствуют и по сей день, но к ним вновь добавилась потребность в покупке или расширении жилой площади.

На сегодняшний день  у многих людей появилась возможность выбора между квартирой и частным домом.

Поэтому всё чаще возникает вопрос:  Где лучше жить? В доме или же в квартире? Для этого нужно разобраться, в чем отличия этих объектов.

Преимущества квартиры

Несомненно, главным критерием в выборе жилья является комфорт.

В современном мире, приобретая квартиру, человек получает все самое необходимое для жизни- электричество, вода, канализация, теплоснабжение, вывоз мусора и, конечно же, обслуживание по данным пунктам.

Это основные параметры. К базовым жилищным условиям добавляются не менее важные факторы, на которые человек ориентируется, выбирая квартиру:

  • Расположение и отдаленность от центра города.
  • Инфраструктура района ( больницы, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, спорткомплексы).
  • Благоустройство придомовой территории ( детские площадки, ландшафтное оформление, «зеленые зоны», парковки).
  • Безопасность ( отсутствие близкорасположенных производственных комплексов, заводов, аэропортов, вокзалов).
  • Транспортная доступность (личный и общественный транспорт).
  • Коммуникации (телефон, интернет, телевидение).

Возможные недостатки проживания в квартире

Удачное сочетание благоприятных условий положительно влияет на качество жизни. Но, как правило, помимо плюсов существуют и минусы. Любой человек, живущий в многоквартирном доме, сталкивался с различными затруднениями, которые присущи проживанию в квартире.

  • Пожалуй самое неприятное — это проблемы с соседями, начиная от шумных посиделок в позднее время, по ту сторону стены вашей спальни и вплоть до потопа в квартире, благодаря соседям сверху.
  • Не менее досадным недостатком может оказаться вопрос коммунальных платежей. Зачастую цены бывают необоснованно завышены. А кому хочется переплачивать?
  • Состояние дома за пределами собственной квартиры. Бывает, что чистота лифта, которым все пользуются ежедневно, оставляет желать лучшего, да и стены в подъезде не мешало бы покрасить, а сосед напротив любит покурить на лестничной площадке…
  • Все мы люди и нам нужен отдых и развлечения. Например, бывает приятно принимать гостей, устраивать шумные конкурсы и танцевать под любимые песни пол ночи напролет! Но только не в многоквартирном доме. Так или иначе, нужно уважать соседей и не допускать, чтобы дело доходило до конфликтов.
  • Неполадки, возникающие в отсутствии надлежащего обслуживания коммунальными службами. Это касается отключения водоснабжения, периодическое прекращение подачи тепла, перебои в электричестве и другие проблемы.

И таких негативных моментов может быть множество, исключить их полностью, к сожалению не представляется возможным.

Положительные моменты проживания в частном доме

Проживание в частном доме также имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам, несомненно, можно отнести полную свободу фантазиям в обустройстве уютного гнездышка как внутри, так и снаружи.

Положительной стороной является и существенная разница в площади дома, которая, как правило, превышает размеры городской квартиры, тем самым позволяя расширить привычные функции комфортного жилья- сделать отдельную игровую для ребенка, кабинет для работы, гардеробное помещение, спальни, гостевые, комнаты для отдыха, столовую, а балкон превратить в прекрасную оранжерею.

Очевидным достоинством приходится и отсутствие соседей «через стенку». Никто никому не помешает в случае ремонта, шумной вечеринки или капризов детишек. А также исключается переживание о затоплениях со стороны соседей сверху. Надо сказать, что ко всему прочему, в частном доме можно соорудить бассейн, камин, погреб или обзавестись домашним скотом.

Возможность обустраивать придомовую территорию, исходя из собственных предпочтений- бесспорный плюс. Вокруг дома можно посадить плодовые деревья и кустарники- это будет сад, возделать грядки с овощами и зеленью- огород, а осенью здоровый урожай.

 Гостеприимные хозяева обязательно построят беседку, поставят мангал или гриль. Для детей радостью будет игровая площадка, качели и батуты, а любителям спорта можно поставить уличные тренажеры, турники и даже соорудить баскетбольную площадку.

К тому же, вся территория огорожена от посторонних глаз, что тоже немаловажно.

Минусы земельного участка с домом

Как большой, так и малый земельный участок требует своевременного ухода. Летом- это стрижка газона, обработка растений, соблюдение чистоты, зимой- расчистка и уборка снега, обеспечение подъезда к дому.

Если, живя в квартире, этим занимаются коммунальные компании, то в собственном доме владельцам придется самим позаботиться о методах решения таких проблем.  Также появляется необходимость настраивать и поддерживать температурный режим в жилом помещении, особенно в холодное время года.

Побеспокоиться придется и при возникших трудностях  с коммуникациями, электричеством, канализацией.

В итоге получается, что частный дом требует больше внимания и ответственности в то время, как в многоквартирном доме часть хлопот возлагается на управляющую компанию или иную компетентную службу при условии регулярной ежемесячной оплаты от жильцов. Но в квартире обязательным требованием будет соблюдение некоторых правил во избежание конфликта с соседями или управлением.

Нередко частный сектор уступает городской квартире в доступности к супермаркетам, аптекам, больницам, школам, детским садам, салонам красоты и подобной инфраструктуре, но превосходит в некоторых возможностях — сад, огород, бассейн, баня, собственная детская площадка, разведение скота, огороженная территория, печь, камин и прочие дополнительные особенности. Также, у владельца собственного дома отсутствует обязательство ежемесячной оплаты за «пакет коммунальных услуг», но тем не менее, расходы не так уж и малы.

В любом случае, есть и субъективные понятия о достоинствах и недостатках при выборе жилья на которые и нужно ориентироваться тому, кто задался таким важным вопросом. Разумеется, комфортные условия, при наличии желания и возможностей, можно создать и в частном доме и в квартире.

Источник: https://vchemraznica.ru/chem-dom-otlichaetsya-ot-kvartiry-preimushhestva-i-nedostatki/

Квартира на земле – это хорошо или плохо и чем она отличается от дома

Разница между домом и квартирой

Скажем сразу, что официально нет такого термина, как квартира на земле. Точно так же, как нет хрущевок, брежневок, сталинок, чешек, ленинградок и т. д. Об этом вам скажет любой архитектор.

Все это придумки риелторов, которых тоже, кстати, официально нет, для обозначения атрибутов жилья, понятного каждому. Согласитесь, когда человек слышит слово «хрущевка», он сразу представляет себе маленькую квартиру с низкими потолками, маленькой кухней и ванной, а когда слышит «сталинка» – возникают другие ассоциации.

А когда человек решил купить квартиру в Донецке и слышит фразу «квартира на земле», у него подсознательно возникает беспокойство: почему подчеркивается, что квартира на земле, значит, наверняка, там какие-то дефекты!

Чтобы сказать так ли это, нам нужно будет узнать, что такое квартира, усадьба, дом.

Квартира – это изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания (ч. 1. ст. 382 ГК).

Жилой дом – это строение капитального типа, возведенное с соблюдением требований, определенных законом, иными нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания (ст. 380 ГК).

При этом мало кто знает, что официально существует еще такой термин, как «усадьба» – это земельный участок вместе с размещенными на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если иное не определено договором или законом (ст. 381 ГК).

Если в жилом доме более одной квартиры, он считается многоквартирным (ст. 2.1 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества).

Все жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, составляют жилищный фонд, включающий дома и строения, собственником которых являются:

· государство (государственный жилищный фонд);

· колхозы, кооперативы, профсоюзы и другие общественные организации (общественный жилищный фонд);

· жилищно-строительные кооперативы (фонд жилищно-строительных кооперативов);

· граждане по праву частной собственности (частный жилищный фонд).

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера (ст. 4 ЖК).

Теперь немного истории. В статье «Как продать дом в Донецке» мы описали историю строительства частных домов. Однако точно так же одноэтажные многоквартирные дома строили шахты и заводы, желающие привлечь рабочих. Это называлось «строительство хозспособом».

Почему одноэтажные? Потому, что многоэтажный дом может построить только специализированное строительное предприятие при наличии техники и обученного персонала, чего, естественно, не было у шахт и заводов. Поэтому строили те, кто умели, то, что могли и как могли.

Поскольку строили без проектов и экономили на всем, квартиры были маленькими, с печным отоплением, без водопровода и санузла (туалет типа «сортир» во дворе) и сейчас очень сложно найти две квартиры с одинаковой планировкой, однако особенностью таких домов было наличие у каждой квартиры палисадника, огражденного забором. Строились дома и с общим двором, огражденным забором, однако при строительстве любых многоквартирных домов забор был неотъемлемой частью – атрибутом. Со временем жильцы в таких домах устанавливали на придомовой территории гаражи, сараи, летние кухни, заводили огороды, пристраивали комнаты, санузлы т. е. внешне это выглядело, как усадьба, а на самом деле, этот многоквартирный дом был государственным.

Грянула приватизация и люди получили в собственность свои квартиры как в многоэтажных, так и в одноэтажных домах.

Здесь следует особо подчеркнуть, что люди получили в собственность только квартиру, а помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также нежилые помещения, расположенные в жилом доме – в совместную собственность (ч. 2 ст. 382 ГК).

Сами же дома (в т. ч. одноэтажные) и придомовая территория как были, так и остались государственной или коммунальной и т. д. собственностью.

Таким образом квартире в одноэтажном доме, как правило, присущи все дефекты домов построенных в 30-х – 50-х годах: маленькие комнаты с хаотичной планировкой, печное отопление и удобства во дворе (могут быть исключения: подведен газ, водопровод, оборудован санузел со сливной ямой) и дефекты квартир в многоэтажном доме (1 этаж + крыша, как у квартиры на последнем этаже) без приусадебного участка.

Набор этих атрибутов и получил у риелторов название «квартира на земле». Продать квартиру в Донецке с такими атрибутами можно, но цена ее будет в 1,5 – 2 раза меньше аналогичной по площади квартиры в многоэтажке. Это компенсация дефектов. Вот почему в центре города на ул. Флеровского можно купить двухкомнатную квартиру за $5000,00.

Особо нужно подчеркнуть, что все пристройки к квартире на земле всегда, подчеркиваем, всегда будут самовольным строительством, поскольку построены на земельном участке, не отведенном для этой цели (ч. 1 ст. 376 ГК).

И если собственник усадьбы может признать право собственности на самовольное строительство в суде, потому что все построено на земельном участке, отведенном для этой цели, то сделать то же самое владельцу квартиры в разы дороже и сложнее, поскольку собственник земли – город, который разрешение на строительство он не давал.

Поэтому, когда читаете объявление типа «Продам квартиру на земле площадью 100 кв. м. с гаражом, летней кухней и земельным участком 12 соток» знайте, что гараж и летняя кухня – самовольное строительство, а на землю документов нет.

А если попросите техпаспорт, чтобы убедиться в том, что площадь квартиры соответствует 100 кв. м.

, можете увидеть отметку, например, «А1 и а1 – самовольное строительство», а когда вычтете самовольно построенные квадратные метры, окажется, что площадь квартиры – 20 кв. м.

Если человек желает купить дом в Донецке, то при осмотре жилья он должен внимательно прочитать техпаспорт, потому что зачастую собственник квартиры на земле искренне считает, что продает дом.

Для узаконивания всего, что построено поколениями собственников квартиры на земле, и изменить ее статус на «дом», чтобы получить возможность все-таки продать дом в Донецке, нужны усилия специалистов Жилищного Бюро «Альфа-Город» и много судебных процессов. Сама по себе проблема вряд ли рассосется и до ее разрешения квартира на земле будет похожа на чемодан без ручки: продать нельзя (точнее можно продать только то, что изначально отмечено в техпаспорте), а бросить жалко.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c2b0cbacffc6400aaecbaa2/kvartira-na-zemle--eto-horosho-ili-ploho-i-chem-ona-otlichaetsia-ot-doma-5c41453012911500ada60cd8

Чем отличается жилой дом от квартиры: разница и основные отличия

Разница между домом и квартирой

Специалисты портала «Сочи-Элит» в данной статье постарались описать все отличия элитного дома от престижной квартиры.

В чем заключается отличие частного жилого дома от квартиры? Таким вопросом задаются все заинтересованные стать владельцами престижной сочинской недвижимости. Покупка таких квадратных метров уровня Элит – это дорогостоящее приобретение. Поэтому важно правильно определиться, дом или квартира будет более комфортной для жизни. Принять единственно верное решение поможет данная статья.

Специалисты портала «Сочи-Элит» на протяжении многих лет помогают приобретать элитные квартиры и элитные дома не только жителям Черноморского побережья, но и представителям других регионов. Они отлично разбираются во всех видах недвижимости, помогают не только при выборе, но и готовят документы и сопровождают следки.

С их помощью становиться владельцем элитной недвижимости несложно и безопасно.

Назад

В чем разница между объектами недвижимости?

Основные отличия частного элитного жилого дома от квартиры аналогичного уровня заключаются в следующем:

  • наличие собственной придомовой территории с бассейном и местом для барбекю, другими объектами;
  • большая площадь;
  • отсутствие централизованной охраны;
  • необходимость самостоятельно нести расходы на ремонт и поддержание придомовой территории в идеальном состоянии;
  • отсутствие соседей.

Немногим отличается часть жилого дома от квартиры или таунхауса.

В такой недвижимости владельцы отдельной жилплощади проживают как в собственном доме, но эксплуатационные расходы делят между собой, что способствует их оптимизации.

Часть жилого дома от квартиры все равно отличается более высокими эксплуатационными расходами, но они являются оправданными наличием собственной придомовой территории, обеспечивающей более комфортные условия для отдыха.

Назад

Преимущества и недостатки различных объектов недвижимости

Дома от квартиры отличаются объемами необходимых работ и расходами.

Квартиры и части жилых домов могут быть даже одинаковой площади, но владельцы первого типа недвижимости делят придомовую территорию с соседями, которых даже в элитном жилом комплексе может быть немало.

Приобрести жилой дом или квартиру – решать вам. Мы лишь описали основные особенности и постарались рассказать, чем отличается жилой дом от квартиры.

Владельцы квартир несут намного меньшие эксплуатационные расходы, поскольку им не приходится оплачивать ремонт и поддержание придомовой территории в идеальном состоянии. Они ежемесячно платят за коммунальные услуги и работу управляющей компании, в задачи которой входит поддержание всего комплекса, выполнение при необходимости ремонтных работ и пр.

Несмотря на большие расходы, большинство желающих приобрести часть элитного жилого объекта малоэтажной недвижимости никогда об этом не жалеют. Любой элитный дом или часть дома предоставляют возможность максимум времени проводить на свежем воздухе, что при теплом сочинском климате имеет большое значение.

Рядом с домом можно всегда сделать барбекю или пожарить шашлык, не тратя времени на поиск наиболее подходящего места. Как правило, желающие приобрести жилой дом элитного уровня в Сочи располагают средствами, поэтому расходы на его эксплуатацию их не смущают.

Приобрести квартиру, часть жилого дома или полностью весь объект малоэтажного строительства? На этот вопрос все потенциальные покупатели должны искать ответ самостоятельно. Все виды недвижимости элитного уровня характеризуются высоким комфортом.

Поэтому, какой наилучшим образом подойдет определенной семье – это индивидуальный выбор, зависящий от многих субъективных причин.

Назад

В чем схожие черты между объектами недвижимости?

Объект малоэтажного строительства, часть жилого дома и квартира элитного уровня характеризуются множеством схожих черт. Такие строительные объекты возводятся по специально созданным уникальным архитектурным проектам. При их возведении используются лучшие строительные технологии и материалы.

При приобретении части строительного жилого объекта или квартиры аналогичного уровня можно не сомневаться в использовании при отделке дорогостоящих материалов высокого качества. Большинство элитных объектов недвижимости продаются уже с уникальным дизайнерским ремонтом и мебелью.

В них все продумано до мелочей, и интерьер каждой комнаты удачно сочетает высокий стиль и комфорт.

Жилой частный объект от квартиры элитного уровня отличается совсем немногим. При выборе оптимального варианта для приобретения между жилым домом и квартирой необходимо оценить собственные стремления.

Если хочется иметь не балкон, а собственный двор, выращивать растения и деревья, недвижимость даже в элитном жилом комплексе не подойдет. Также следует отметить, что в многоквартирном доме есть соседи, а в доме в отличие от такой недвижимости семья предоставлена сама себе.

Загородная жизнь в элитной малоэтажной недвижимости – это тишина, более благоприятная экологическая ситуация, отсутствие залитий и других проблем, которые могут быть обусловлены соседями.

Назад

Принимайте правильные решения

Думаем, что вам уже ясно, чем отличается малоэтажная недвижимость от квартиры. Выбор между жилым домом или квартирой элитного уровня должен основываться только на личных предпочтениях.

В домах в отличие от элитной недвижимости, расположенной в многоквартирных комплексах, жизнь более тихая и размеренная. Если вы привыкли быть в центре деловой или ночной жизни Сочи, загородная жизнь может не подойти.

Покупка квартиры или частного дома, относящихся к уровню элит, всегда является дорогостоящей. Желающие приобрести такую недвижимость за городом могут не заниматься благоустройством приусадебной территории, а нанять для этого профильных специалистов.

Поэтому отсутствие навыков или желания выращивать деревья и растения еще не является поводом отказаться от частного элитного дома и отдать предпочтение недвижимости аналогичного уровня, расположенной в многоквартирном комплексе.

Что лучше, квартира или частный жилой объект малоэтажной недвижимости – это чисто субъективное мнение. Каждый из видов элитной недвижимости характеризуется определенными особенностями.

Но, частную жилую недвижимость малоэтажного типа и квадратные метры, расположенные в многоквартирном комплексе, объединяет много общего.

Престиж и статус, высокий уровень комфорта, уникальность интерьерного оформления – все это черты, объединяющие все разновидности элитной недвижимости, которая не перестает пользоваться значительной популярностью в Сочи среди жителей города и его гостей.

Назад

Источник: https://sochi-elite.com/blog/detail/chem-otlichaetsya-zhiloy-dom-ot-kvartiry5353/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.