Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки

Содержание

Документы на снятия обременения по ипотеке в Росреестре в 2020 году – Сбербанк, МФЦ, срок, госпошлина

Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки

Ипотека в Российской Федерации — явление частое, и если квартира либо дом покупаются в кредит, то на них налагаются обременения, связанные с невозможностью свободно распоряжаться имуществом.

Запрет сохраняется до тех пор, пока человек не погасит задолженность, только после этого инициируется снятие ограничений касательно жилья.

Поскольку обременение — это в первую очередь, ограничение прав владельца квартиры, то избавившись от него, появляется полная свобода продажи, дарения или прочих действий с недвижимостью.

С какой целью проводится процедура

Обременение налагается на квартиру, которая берется в ипотеку для гарантирования возврата средств, или же погашения задолженности самим жильем, если человек не будет иметь возможности выплачивать средства по займу.

Квартира находится в залоге у Сбербанка или другого учреждения, и ограничения связаны именно с ним, в документах такая информация также прописывается.

В итоге с обременениями собственник недвижимости не может:

  • продавать ее;
  • сдавать в аренду;
  • производить перепланировку;
  • закладывать для получения другого кредита.

Обременение нужно снять для того, чтобы после выплаты кредита получить жилье в полную собственность, а также свободно им распоряжаться.

Сразу после погашения следует запросить в банке соответствующий документ о погашении, поскольку он будет делаться минимум неделю.

Также необходимо получить выписку со счета, которые работают только вместе и могут помочь снять обременение.

Какой перечень бумаг потребуется

Чтобы обратиться за снятием обременения в Росреестр, следует подготовить определенный пакет документов, который можно получить в банке, но потребуются и некоторые личные данные.

Порядок подачи документов оговаривается в универсальном перечне, но поскольку можно пользоваться и Росреестром, и МФЦ, следует рассмотреть нюансы этих процессов.

Когда на квартиру налагались обременения по договору ипотеки, необходимо обратиться в Росреестр уже с документами, подтверждающими полную выплату кредита и отсутствие у банка претензий.

Чтобы снятие обременений было несложным, следует подавать:

Письмо от банкаНаправленное в Росреестр, где сказано о погашении задолженности, оно подкрепляется выпиской с кредитного счета
Заявление о желании снять обременение по ипотекеКоторое подписывается владельцем квартиры и представителем банка. Подать его можно как лично, так и оформив доверенность на стороннего человека
Договор ипотечного кредитования с копией
Закладная на квартиру с копиейЗдесь указывается отсутствие задолженностей перед банком и его претензий к клиенту. Следует подавать оригинал документа, его выдадут в банке
Паспорта и копии удостоверений личности всех людейКоторые вписаны в свидетельство о праве собственности как владельцы жилья, все они должны обязательно прийти на подачу документов в Росреестр, хотя можно и написать доверенность
Документы на недвижимость другого характераКоторые подтвердят реальность квартиры и ее характеристики (технический паспорт и др.)
Квитанция об оплате госпошлиныЕе вносят за изменения в ЕГРН, а также за новые документы, которые выдаются без отметок об обременении
Решение судаЕсли ипотека была прекращена или закрыта в суде

При закладной

Закладная — это документ, который в любом случае оформляется для банка на ипотечную квартиру, давая право на ее отчуждение и последующую продажу при неисполнении обязательств клиентом.

Поэтому документы, подаваемые в Росреестр при закладной, должны быть аналогичны тем, которые передаются при ипотеке.

Но важно знать о порядке снятия обременения, на первом этапе которого нужно прийти в службу госрегистрации, кадастра и картографии, подав документы лично.

Доступно и почтовое отправление документации ценным письмом с описью содержимого и уведомлением, но заверить вложения нужно будет нотариально.

Оплатить государственную пошлину нужно перед подачей документов, чтобы приложить квитанцию об оплате сразу.

Занять очередь в Росреестре можно лично в учреждении, но есть возможность стать в электронную версию очереди.

После подачи документов регистратор выдаст расписку о принятии бумаг и в ней указывает дату следующего посещения со временем.

Если выяснилось, что были поданы не все документы, их следует донести как можно быстрее, а когда все в порядке, нужно только прийти в назначенное время и забрать новые бумаги.

Если обращаться в МФЦ

При обращении в многофункциональный центр человек должен подавать те же документы, что и в общем случае, то есть:

  • паспорт;
  • заявление;
  • закладную с отметкой об отсутствии обязательств по кредиту;
  • доверенность, заверенную нотариально при перепоручении подачи документов.

Отличительной особенностью МФЦ будет более быстрое осуществление процедуры, достигаемое за счет быстрого приема и принципа “единого окна”.

На снятие обременений при персональной ипотеке срок составит не более 3-4 дней, а если человек погасил ипотеку по долевому строительству, то препятствия будут сняты за 5 дней.

Иногда банк может самостоятельно подать заявление на снятие обременений, тогда клиенту не нужно обращаться самостоятельно, и можно будет забрать уже готовые новые бумаги.

Как правильно написать заявление

Документы на снятие обременения по ипотеке Росреестр в виде заявления имеют предельно простую форму и состоят из нескольких строк.

Образец заявления на снятие обременения с ипотечной квартиры можно скачать здесь.

В начале желательно указать, в какую организацию подается обращение, а также от кого, включая ФИО, адрес проживания и основные паспортные данные.

В самом заявлении указываются реквизиты кредитного договора, это его номер и дата заключения, а также просьба в связи с погашением обязательств снять обременение с недвижимости.

Чтобы идентифицировать собственность, пишется ее адрес, а далее можно просто поставить дату заполнения бумаги и подпись заявителя.

Данный документ подается в Росреестр со всеми остальными и должен содержать только информацию о кредитном договоре, личности подателя и адресе недвижимости. Остальная информация указывается в свободном формате, как можно короче и понятнее.

: по данной теме

Какой срок рассмотрения

В целом обременение будет снято за три дня, время начинает отсчитываться с момента подачи документов и выдачи расписки с конкретной датой.

Если заемщик получает доверенность на снятие обременений самостоятельно, сроки увеличатся на два дня.

Если у сотрудников возникли сложности, связанные с изготовлением новых документов или вопросы к бумагам, они могут связаться с человеком и уведомить его о продлении сроков, такое случается очень редко, но на этот случай необходимо указать в заявлении свой контактный номер телефона.

Снять обременение с недвижимости можно будет только в Росреестре или пользуясь МФЦ как более быстрым посредником, но к другим методам, включая компании, обращаться не стоит.

Они берут свое вознаграждение, что удорожает снятие ограничений в принципе, а сроки передачи новых документов могут затянуться.

Процедура собственноручной подачи достаточно легкая, а все документы можно взять в одной инстанции — банке, после чего заполнить предельно простое заявление и уже с ним прийти в Росреестр.

Обременения не могут не снять, если есть официально подтвержденное погашение кредита и прочие документы, свидетельствующие о погашении обязательств перед учреждением.

Если же сотрудники отказываются принимать документы, не аргументируя позицию, следует обращаться либо к их руководству, либо в суд, но нужен официальный письменный отказ.

Сколько составит размер госпошлины

Сама услуга снятия обременения будет бесплатной, но госпошлину нужно будет заплатить за новые бланки документов, на которых не будет отметок об ограничениях, а также за изменение информации в ЕГРН.

При личном обращении изменить информацию в реестре будет стоить 750 рублей, а при электронной подаче заявления цена изменится до 300 рублей.

Новое свидетельство о праве собственности обойдется в 2 тысячи рублей, и это стоимость одного экземпляра.

Для каждого собственника потребуется отдельный документ, поэтому от каждого потребуется пошлина 2000 рублей.

Только после оплаты рассмотрение документов будет начато, и данный срок в три дня стартует от времени выдачи квитанции.

Чтобы заплатить пошлину, можно пользоваться различными способами:

  • отделением банка;
  • интернет-банкингом с распечаткой квитанции;
  • платежными терминалами.

Даже когда человек вносит сумму больше, чем требуется на самом деле, он может вернуть средства, написав заявление в Росреестр.

В нем указывается просьба перечислить обратно лишние деньги, а также указываются реквизиты, на которые средства вернутся после рассмотрения специалистами.

Дабы ускорить процедуру, желательно приложить копию квитанции, выданной после оплаты. Если не внести пошлину до подачи документов, то их могут попросту не принять, или не начать рассмотрение.

Тогда необходимо как можно быстрее перечислить средства и предоставить подтверждение.

Чтобы пользоваться недвижимостью, взятой в ипотеку, без ограничений, необходимо после выплаты кредита получить подтверждение снятия обязательств и обратиться в Росреестр для снятия ограничений.

Для этого потребуются доказательства от банка, а также заявление, кроме этого, нужно заплатить госпошлину за изготовление новых документов и изменение информации в ЕГРН.

После 3-5 дней процедуры будут выданы новые бумаги, и недвижимость можно будет продавать, сдавать в аренду или распоряжаться другим образом, и никаких ограничений на эту деятельность не будет, следует только произвести погашение долга.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/dokumenty-na-snjatija-obremenenija-po-ipoteke-v-rosreestre/

Пошлина за снятие ипотеки | Гордон и Партнеры

Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки
А. Гордон

При покупке квартиры собственность к покупателю перейдет только после гос регистрации перехода права собственности — внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о собственности покупателя на купленную недвижимость. Для внесения регистрационной записи оплачивается пошлина, или точнее государственная пошлина.

При гос регистрации договоров, касающиеся недвижимости, например, договор участия в долевом строительстве (ДДУ), при гос регистрации ипотеки, при снятии записи об ипотеке так же должна быть уплачена государственная пошлина.

В Российской Федерации обязанность уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствующих законах, а так же в Налоговом кодексе РФ.

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ, в частности, государственная пошлина уплачивается:

21) за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности,

а также, за гос регистрацию ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (ипотека, арест, запрет), договоров об отчуждении недвижимого имущества,

за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

Установлена в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ  государственная пошлина :

  •  для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для организаций — 22 000 рублей;

22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

Установлена в пункте 24 статьи 333.33 НК РФ в размере  — 350 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • Государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) установлена пунктом 30 ст.333.33 НК РФ:

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

29) за государственную регистрацию:

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные  пунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц;

  •  для организаций — 600 рублей.
  • для физических лиц — 200 рублей;

28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке:

  •  для организаций — 4 000 рублей;
  • для физических лиц — 1 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество установлена пунктом 28 статьи 333.33 НК РФ

Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки

  • для организаций — 1 000 рублей;
  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для организаций — 6 000 рублей;
  • соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов:

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию снятия записи об ипотеке

Государственная пошлина за государственную регистрацию снятия записи об ипотеке установлена в пункте 32 ст. 333.33 НК РФ и именуется «за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке», размер государственной пошлины установлена в сумме  — 350 рублей.

Источник: http://gordon-adv.ru/articles/poshlina-za-snyatie-ipoteki/

Как снять обременение после выплаты ипотеки

Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки

И убедиться, что все хорошо

Любой банк, выдающий вам ипотеку, получает залоговые права на приобретаемое вами имущество. Это называется обременение. Чтобы забрать у банка эти права, нужно не только погасить ипотеку, но и правильно снять обременение.

Как это сделать, чтобы квартира уже точно стала вашей, читайте в нашей новой статье.

Что такое обременение?

Обременение — это ограничение собственника в праве распоряжаться имуществом без согласия.

Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться без согласия кредитной организации. То есть покупатель может спокойно пользоваться находящейся в ипотеке квартирой, а вот свободно распоряжаться ей — уже нет.

Обременение недвижимости бывает добровольным и принудительным

Пример принудительного обременения — это арест квартиры за долги.

Залог — это добровольное обременение. То есть собственник закладывает приобретаемое имущество, чтобы взять ипотеку.

Наличие даже добровольного обременения почти всегда влечет за собой определенные запреты, которые накладываются на собственника.

Например:

  • Заемщик может жить в своей квартире и ремонтировать ее, но не имеет права делать перепланировку, дарить, продавать или закладывать ипотечную квартиру без согласия банка.
  • В квартире можно прописать близких родственников заемщика, но могут возникнуть сложности с регистрацией чужих людей (не являющихся членами семьи) без согласия банка.
  • Не получится официально сдать квартиру на длительный (более 1 года) срок, если в договоре есть запрет на эти действия. Или уехать куда-то на длительный срок, не оповестив об этом банк.

По большому счету банк необходимо держать в курсе всех значимых событий, касающихся квартиры, и ничего глобального не предпринимать без его разрешения.

Когда можно снять обременение?

Когда покупатель полностью выплатит свой ипотечный кредит. Даже если вы сделали досрочное погашение и закрыли ипотеку раньше, чем планировали.

Обратите внимание! Это не происходит само собой.

После внесение последнего платежа с квартиры нужно СНЯТЬ обременение. Пошагово рассказываем, как это сделать.

Как снять обременение с квартиры: пошаговая инструкция

Существует 2 способа снять обременение: в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра (но только если у вас есть квалифицированная электронная подпись). Если нет, то получится снять только через МФЦ.

ШАГ 1. Подготовьте все необходимые документы

После внесения последнего платежа нужно позвонить в банк и проконсультироваться на счет процедуры снятия обременения. Специалисты расскажут, какие документы вам понадобятся. Как правило, это справка о полном закрытии кредита (отсутствии задолженности) и погашенная закладная на квартиру (ее нужно заказать и подписать в банке).

Если у вас электронная закладная (их ввели с 1 июля 2018 года), аннулировать ее можно в интернете.

Если закладной нет, то сотрудник банка может поехать в МФЦ вместе с заемщиком для подачи совместного заявления на снятие обременения.

Дополнительно могут понадобиться:

  • Паспорт заемщика, а также паспорта всех собственников, если их несколько. Для детей младше 14 лет — свидетельство о рождении.
  • При подаче совместного заявления с банком нужны документы, удостоверяющие полномочия сотрудника и его паспорт.
  • Копия кредитного договора.
  • Документы на квартиру — оригиналы и копии договора покупки жилья.

ШАГ 2. Подайте документы на регистрацию

Отвезите собранные документы в МФЦ и отдайте их на государственную регистрацию прав собственности. Лучше всего записаться заранее через интернет, чтобы не стоять в очереди.

В МФЦ вам нужно будет написать заявление и отдать сотруднику документы. Если возникнут затруднения, специалист поможет заполнить все правильно. Вам выдадут опись документов и обозначат срок, в течение которого обременение снимут. Обычно на это уходит 5-10 рабочих дней.

ШАГ 3. Проверьте, что все хорошо

Для снятия обременения требуется внесение изменений в реестр недвижимости. За снятие обременения с жилья госпошлина не взимается, но новое свидетельство о регистрации права собственности не выдается.

Если вы хотите получить документ без пометки о залоге, можно заказать выписку через МФЦ на бумажном носителе, заплатив госпошлину 400 рублей. Или выписку из ЕГРН в электронном виде за 250 рублей. Документ обычно делают в течение 10-14 дней.

Или можно просто проверить, не наложено ли на квартиру обременение, на сайте Росреестра. Это бесплатно. Сделать это нужно примерно через неделю после подтверждения снятия обременения от МФЦ.

***

Ставьте лайки и подписывайтесь нанаш канал! Обещаем, будут только полезные публикации и актуальные новости из мира недвижимости.

Оригинал статьи размещен здесь: https://domoy.ru/blog/kak-snjat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e955b8aeb6a252f2c11c455/kak-sniat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki-5f4cf2904258e215113cdefd

После погашения кредита не забудьте снять бремя с квартиры

Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки

Каж­дый заём­щик меч­та­ет о том дне, когда будут сде­ла­ны послед­ние выпла­ты по кре­ди­ту, и нако­нец-то ипо­теч­ная квар­ти­ра ста­нет его пол­но­цен­ной соб­ствен­но­стью.

Но не все зна­ют, что про­сто рас­счи­тать­ся с бан­ком — это ещё не все: необ­хо­ди­мо про­ве­сти сня­тие обре­ме­не­ния по ипо­те­ке — кро­пот­ли­вую, не такую быст­рую про­це­ду­ру. И толь­ко тогда будет постав­ле­на послед­няя точ­ка.

Рас­ска­жем о том, как это сде­лать гра­мот­но, а так­же о том, мож­но ли про­дать квар­ти­ру с обре­ме­не­ни­ем.

Как снять обременение с квартиры

Вна­ча­ле раз­бе­рём­ся с тем, что озна­ча­ет обре­ме­не­ние, и к каким послед­стви­ям оно при­во­дит.

Что такое обременение по ипотеке

Само сло­во гово­рит о нали­чии неко­го бре­ме­ни, свое­об­раз­но­го гру­за на цепи, при­вя­зан­но­го к зало­го­вой ипо­теч­ной квар­ти­ре, а зна­чит и к ноге заем­щи­ка.

Обре­ме­не­ние недви­жи­мо­сти — это нали­чие опре­де­лён­ных обсто­я­тельств, накла­ды­ва­ю­щих серьез­ные огра­ни­че­ния на пра­во соб­ствен­но­сти.

Обре­ме­не­ни­ем, в юри­ди­че­ском смыс­ле, счи­та­ют­ся сле­ду­ю­щие обсто­я­тель­ства, при кото­рых недви­жи­мость:

  • Явля­ет­ся зало­гом под ипо­теч­ный заём (как раз наш слу­чай).
  • На неё оформ­лен дого­вор пожиз­нен­ной рен­ты.
  • Сда­на в арен­ду или в дове­ри­тель­ное управ­ле­ние.
  • Аре­сто­ва­на по реше­нию суда и опи­си иму­ще­ства.
  • Нахо­дит­ся на земель­ном участ­ке, на кото­рый нало­жен серви­тут (огра­ни­чен­ное пра­во рас­по­ря­жать­ся зем­лёй).
  • Явля­ет­ся исто­ри­че­ской музей­ной цен­но­стью, памят­ни­ком архи­тек­ту­ры.

Вот эти при­чи­ны и явля­ют­ся неже­ла­тель­ным довес­ком, обре­ме­няя недви­жи­мость и лишая заем­щи­ка сво­бо­ды дей­ствий. Они дале­ко не един­ствен­ные:

Обре­ме­не­ни­ем может быть, напри­мер, нали­чие несо­вер­шен­но­лет­них, про­пи­сан­ных в квар­ти­ре, или явля­ю­щих­ся ее соб­ствен­ни­ка­ми.

Такие слу­чаи не ред­кость: дети-сиро­ты нахо­дят­ся на попе­че­нии род­ствен­ни­ков, кото­рые рас­по­ря­жа­ют­ся недви­жи­мым иму­ще­ством, остав­лен­ным сиро­там по наслед­ству.

Выпи­сать или про­дать такую квар­ти­ру без согла­сия попе­чи­те­ля или орга­нов опе­ки, будет невоз­мож­но

Но самый кош­мар­ный сон поку­па­те­ля — это неожи­дан­ное появ­ле­ние “новых” потен­ци­аль­ных соб­ствен­ни­ков жилья — тех, кто был про­пи­сан в поме­ще­нии ещё со вре­мён Совет­ско­го Сою­за и не смог по каким-то при­чи­нам при­нять уча­стие в при­ва­ти­за­ции, напри­мер, был в отъ­ез­де. По зако­ну при­ни­мать уча­стие в при­ва­ти­за­ции могут все те, кто про­пи­сан в квар­ти­ре. И самое пло­хое, что све­де­ний об этих “мерт­вых душах” не помо­жет най­ти Росре­естр, так как он содер­жит базу дан­ных соб­ствен­ни­ков, начи­ная с 1998 года.

Что делать?

  • Мож­но обра­тить­ся в пас­порт­ный стол, имея на руках раз­ре­ше­ние соб­ствен­ни­ка жилья, что­бы взять выпис­ку из домо­вой кни­ги.
  • Непло­хо так­же рас­спро­сить ста­ро­жи­лов дома: уж они-то навер­ня­ка зна­ют всех сво­их быв­ших сосе­дей.

Какие ограничения накладывает обременение

  • Квар­ти­ру с обре­ме­не­ни­ем, в част­но­сти, явля­ю­щу­ю­ся зало­гом по ипо­те­ке, нель­зя про­да­вать, сда­вать, обме­ни­вать и дарить, то есть соб­ствен­ник не может пере­дать свои пра­ва, пока не будет пол­но­стью выпол­не­но сня­тие обре­ме­не­ния с квар­ти­ры по ипо­те­ке.
  • Соб­ствен­ник жилья с обре­ме­не­ни­ем не име­ет пра­ва исполь­зо­вать эту недви­жи­мость как залог для при­об­ре­те­ния зай­ма в дру­гом бан­ке.
  • Он не может так­же по сво­е­му жела­нию про­из­во­дить любые дей­ствия, кото­рые могут при­ве­сти к пони­же­нию лик­вид­но­сти квар­ти­ры: исполь­зо­вать при ремон­те более деше­вые низ­ко­ка­че­ствен­ные мате­ри­а­ла, про­во­дить несо­гла­со­ван­ные с дер­жа­те­лем зало­га, то есть кре­дит­ной орга­ни­за­ци­ей, пере­пла­ни­ров­ки.

Теперь перей­дём непо­сред­ствен­но к вол­ну­ю­щей теме — как снять обре­ме­не­ние с квар­ти­ры и под­го­то­вить доку­мен­ты для сня­тия обре­ме­не­ния по ипо­те­ке.

Где регистрируется снятие обременения

Выпис­ка о сня­тии обре­ме­не­ния с ипо­те­ки про­из­во­дит­ся толь­ко в еди­ном госу­дар­ствен­ном реест­ре прав соб­ствен­но­сти (Росре­ест­ре, он же — ЕГРП).

Реги­стра­ция сня­тия обре­ме­не­ния про­ис­хо­дит на осно­ва­нии:

  • Пря­мо­го заяв­ле­ния кре­ди­то­ра в Росре­естр, под­твер­жда­ю­ще­го пол­ное пога­ше­ние дол­га по кре­ди­ту.
  • Заяв­ле­ний обе­их сто­рон с прось­бой снять обре­ме­не­ние, с при­ло­же­ни­ем заклад­ной, име­ю­щей отмет­ку о пога­ше­нии.
  • Заяв­ле­ния Росво­е­ни­по­те­ки о том, что воен­но­слу­жа­щий, участ­ник НИС, пол­но­стью рас­счи­тал­ся за предо­став­лен­ный заем.
  • Судеб­но­го взыс­ка­ния, пере­да­ю­ще­го пра­ва соб­ствен­но­сти заем­щи­ка дру­го­му субъ­ек­ту и т.д.

Подать заяв­ку на сня­тие обре­ме­не­ния заем­щик может сра­зу после пога­ше­ния кре­ди­та и предо­став­ле­ния справ­ки о пол­ном рас­че­те или выпис­ки со сче­та, взя­тых в бан­ке. Банк под­го­тав­ли­ва­ет доку­мен­ты обыч­но в тече­ние одной-двух недель.

Сле­ду­ю­щие после пога­ше­ния ипо­те­ки шаги — обра­ще­ние пря­мо непо­сред­ствен­но в орга­ны ЕГРП (цен­траль­ный или мест­ные пред­ста­ви­тель­ства), либо в мно­го­функ­ци­о­наль­ные цен­тры (мфц).

Как подать документы на снятие обременения по ипотеке в Росреестре

Есть три вари­ан­та пода­чи доку­мен­тов:

  • В поряд­ке живой оче­ре­ди, при­дя в пред­ста­ви­тель­ство Росре­ест­ра: это самый быст­рый спо­соб, хотя при­дёт­ся и затра­тить своё вре­мя, но доку­мен­ты будут при­ня­ты на рас­смот­ре­ние в тот же день.
  • Пере­слать копии доку­мен­тов по почте в виде заказ­ной кор­ре­спон­ден­ции, но все под­пи­си на них долж­ны быть заве­ре­ны у нота­ри­уса: несмот­ря на эко­но­мию лич­но­го вре­ме­ни, сро­ки рас­смот­ре­ния заяв­ки на сня­тие обре­ме­не­ния с недви­жи­мо­го иму­ще­ства удли­нят­ся на один — два дня.
  • Если име­ет­ся лич­ная элек­трон­ная под­пись, то мож­но сде­лать элек­трон­ную пере­сыл­ку доку­мен­тов на сай­те gosuslugi.ru, где они буду рас­смот­ре­ны в поряд­ке оче­ред­но­сти по мере поступ­ле­ния.

Как снять обременение с квартиры в мфц

В послед­нее вре­мя наби­ра­ет попу­ляр­ность пода­ча заяв­ки на сня­тие обре­ме­не­ния в мно­го­функ­ци­о­наль­ных цен­трах.

Пода­ча доку­мен­та­ции таким спо­со­бом удоб­на, пото­му что в мрц есть пред­ва­ри­тель­ная запись, поэто­му не нуж­но тра­тить вре­мя на сто­я­ние в живой оче­ре­ди.

Мож­но зара­нее запи­сать­ся, жела­тель­но, как толь­ко выпла­че­на послед­няя сум­ма и пода­но заяв­ле­ние в банк.

  • Центр дол­жен при­нять доку­мен­ты, про­ве­рить пра­виль­ность их состав­ле­ния, и выдать рас­пис­ку о при­ня­тии с реги­стра­ци­он­ным номе­ром заяв­ки и опи­сью при­ня­тых бумаг.
  • По это­му номе­ру мож­но будет отсле­дить насто­я­щий ста­тус подан­но­го паке­та (отправ­лен в Росре­естр, на рас­смот­ре­нии в Росре­ест­ре, одобрено/отклонено).
  • Когда заяв­ка на сня­тие обре­ме­не­ния одоб­ре­на, мож­но прий­ти за выпис­кой из ЕГРП в мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр.

Перечень документов для снятия обременения по ипотеке

Если един­ствен­ное обре­ме­не­ние — непо­га­шен­ный заем по ипо­те­ке, то предо­став­ля­ют­ся такие доку­мен­ты:

  • Общее заяв­ле­ние заем­щи­ка и кре­ди­то­ра в мрц или Росре­естр, под­пи­сан­ное обе­и­ми сто­ро­на­ми, с прось­бой сня­тия обре­ме­не­ния.
  • Пас­порт подав­ше­го заяв­ку.
  • Пись­мо бан­ка с под­твер­жде­ни­ем фак­та окон­ча­тель­но­го пога­ше­ния зай­ма.
  • Дого­вор о зало­ге (заклад­ная) в ори­ги­на­ле и копия, с бан­ков­ской о мет­кой, что кре­дит пол­но­стью выпла­чен.
  • Дого­вор об ипо­те­ке (ори­ги­нал и копия).
  • Пас­пор­та всех соб­ствен­ни­ков ипо­теч­ной квар­ти­ры с ксе­ро­ко­пи­я­ми всех стра­ниц.
  • Кви­тан­ция об упла­те пошли­ны или дру­гих услуг в Росре­ест­ре.
  • Если взыс­ка­ние дол­га про­изо­шло по суду, то долж­но быть при­ло­же­но реше­ние суда.
  • Спи­сок доку­мен­тов для сня­тия обре­ме­не­ния с квар­ти­ры может быть раз­лич­ным в каж­дой кон­крет­ной ситу­а­ции, в зави­си­мо­сти от вида бре­ме­ни.

Обра­зец заяв­ле­ния:

Срок снятия обременения по ипотеке

  • Про­це­ду­ра рас­смот­ре­ния заяв­ки обыч­но зани­ма­ет три рабо­чих дня.
  • Если доку­мен­ты посы­ла­ют­ся по почте, то добав­ля­ет­ся ещё двое суток.
  • Рас­смот­ре­ния заяв­ки о сня­тии бре­ме­ни с ипо­те­ки пер­вич­но­го рын­ка жилья при доле­вом стро­и­тель­стве зани­ма­ет немно­го боль­ше вре­ме­ни: 5 рабо­чих дней.

Госпошлина за снятие обременения с ипотеки в 2018 году

В 2018 году госу­дар­ствен­ная пошли­на за сня­тие обре­ме­не­ния с ипо­те­ки не берёт­ся, одна­ко сама реги­стра­ция изме­не­ния ста­ту­са недви­жи­мо­сти в ЕГРП плат­ная и сто­ит 200 руб. Так­же вно­сит­ся пла­та за каж­дое новое изме­не­ние в дру­гих доку­мен­тах в раз­ме­ре 350 руб. за один доку­мент.

Нужно ли снимать обременение, если банк ликвидирован

Неко­то­рые заём­щи­ки испы­ты­ва­ют радость, если банк, в кото­ром они взя­ли кре­дит, вдруг обанк­ро­тил­ся, у него была изъ­ята лицен­зия, или он был лик­ви­ди­ро­ван. Одна­ко радо­вать­ся не сто­ит:

Пра­ва кре­ди­то­ра, в том чис­ле все сче­та и дол­ги, при лик­ви­да­ции бан­ка пере­да­ют­ся дру­гим кре­дит­ным орга­ни­за­ци­ям. Поэто­му даже в слу­чае пре­кра­ще­ния суще­ство­ва­ния бан­ка, заем­щик дол­жен пога­сить свой кре­дит и снять обре­ме­не­ние с ипо­те­ки.

В пакет доку­мен­тов для заяв­ки необ­хо­ди­мо будет доба­вить выпис­ку из ЕГРЮЛ (еди­но­го госре­ест­ра юрлиц), о том что дан­ный банк был лик­ви­ди­ро­ван.

Можно ли продать квартиру с обременением

Про­дать квар­ти­ру с обре­ме­не­ни­ем мож­но, но для это­го необ­хо­ди­мо уча­стие бан­ка, в кото­ром был взят кре­дит и при­вле­че­ние допол­ни­тель­ных средств со сто­ро­ны потен­ци­аль­но­го поку­па­те­ля.

Так, бан­ки име­ют в сво­ём арсе­на­ле про­грам­мы, поз­во­ля­ю­щие им откры­вать кре­ди­ты, исполь­зуя в каче­стве зало­га квар­ти­ру, уже нахо­дя­щу­ю­ся в зало­ге. Таким обра­зом они реша­ют свои про­бле­мы с дол­га­ми, помо­га­ют заем­щи­ку про­дать квар­ти­ру, а хро­ни­че­ским долж­ни­кам — рас­счи­тать­ся, не при­бе­гая к реструк­ту­ри­за­ции.

Схе­ма при­мер­но такая:

  • Поку­па­тель, заклю­чив дого­вор на ипо­те­ку с бан­ком, пога­ша­ет из сво­их средств остав­ший­ся долг заем­щи­ка по кре­ди­ту, тем самым вре­мен­но сни­мая с квар­ти­ры обре­ме­не­ние.
  • Банк засчи­ты­ва­ет эти день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взнос и выда­ёт ему кре­дит, кото­рый поку­па­тель исполь­зу­ет на покуп­ку квар­ти­ры у пер­во­го заем­щи­ка.
  • После реги­стра­ции новых прав соб­ствен­но­сти оформ­ля­ет­ся зало­го­вая заклад­ная, и на недви­жи­мость вновь накла­ды­ва­ет­ся обре­ме­не­ние. Фак­ти­че­ски — это пере­кла­ды­ва­ние бре­ме­ни по ипо­те­ке с плеч про­дав­ца на пле­чи поку­па­те­ля.

Такая сдел­ка может быть выгод­на для заем­щи­ка толь­ко в том слу­чае, если у него нет нако­пив­ших­ся дол­гов, он сам ини­ци­и­ро­вал про­да­жу и нашел выгод­но­го поку­па­те­ля, а банк про­сто пошёл ему навстре­чу.

Если же про­да­жа вынуж­ден­ная, сроч­ная и про­ис­хо­дит по ини­ци­а­ти­ве бан­ка, решив­ше­го таким обра­зом взыс­кать дол­ги, то заем­щик полу­чит толь­ко раз­ни­цу меж­ду зало­го­вой сто­и­мо­стью квар­ти­ры и его дол­га по ипо­те­ке.

Дру­гой вари­ант — выкуп квар­ти­ры через агент­ство ипо­теч­но­го жилищ­но­го кре­ди­то­ва­ния (быв­шее АИЖК, ныне — Дом. РФ).

  • Агент­ство предо­став­ля­ет долж­ни­ку займ, кото­рый он исполь­зу­ет на пога­ше­ние кре­ди­та и сня­тие обре­ме­не­ния,
  • Затем нахо­дит­ся поку­па­тель, кото­рый выку­па­ет ипо­теч­ную квар­ти­ру.
  • Заем­щик, полу­чив день­ги, пога­ша­ет на них займ, выдан­ный АИЖК.

Таким обра­зом, про­да­жа квар­ти­ры с обре­ме­не­ни­ем при любой схе­ме про­ис­хо­дит на эта­пе крат­ко­вре­мен­но­го вре­мен­но­го сня­тия обре­ме­не­ния с ипо­те­ки, после чего оно сра­зу же накла­ды­ва­ет­ся на новую ипо­те­ку вме­сте с пере­хо­дом прав соб­ствен­но­сти к ново­му лицу.

Риски продажи квартиры с обременением

Про­це­ду­ра не из про­стых и тре­бу­ет зна­ния мно­гих юри­ди­че­ских тон­ко­стей. Глав­ная слож­ность в том, что сня­тие ста­ро­го обре­ме­не­ния и нало­же­ние ново­го долж­но про­ис­хо­дить фак­ти­че­ски одно­вре­мен­но (иде­аль­но — в тече­ние одно­го дня), ина­че у бан­ка появ­ля­ют­ся допол­ни­тель­ные рис­ки.

Так­же суще­ству­ют рис­ки и для поку­па­те­ля, ведь после пога­ше­ния им ипо­теч­но­го дол­га про­дав­ца, тот может отка­зать­ся от пере­ре­ги­стра­ции прав соб­ствен­ни­ка, при­ду­мав сот­ни при­чин, тянуть вре­мя, что­бы най­ти более выгод­но­го поку­па­те­ля, и может в ито­ге про­сто вер­нуть день­ги смель­ча­ку, решив­ше­му купить ипо­те­ку с обре­ме­не­ни­ем. И полу­чит­ся, что недоб­ро­со­вест­ный про­да­вец про­сто решил изба­вить­ся от бан­ков­ско­го дав­ле­ния и рас­счи­тать­ся с дол­га­ми при помо­щи чужих денег. С юри­ди­че­ской сто­ро­ны, к нему невоз­мож­но будет предъ­явить пре­тен­зии. Поэто­му в сдел­ках тако­го рода нуж­но про­яв­лять боль­шую осто­рож­ность, напри­мер, про­из­во­дить сня­тие обре­ме­не­ния с ипо­те­ки и оформ­ле­ние дого­во­ра куп­ли-про­да­жи одно­мо­мент­но в при­сут­ствии нота­ри­уса. Мож­но так­же арен­до­вать бан­ков­скую ячей­ки и ключ от неё пере­дать толь­ко после заклю­че­ния дого­во­ра с про­дав­цом.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/snatie-obremenenia-s-kvartiry.html

Как снять обременение с квартиры через Госуслуги, МФЦ и Росреестр

Размер госпошлины за снятие обременения ипотеки

Недвижимость, которой собственник не может распоряжаться в полной мере, считается обремененной. Это связано с тем, что права на квартиру, помимо хозяина, принадлежат третьим лицам.

Соответственно, без согласования с ними, собственник не может осуществлять определенные действия, связанные с этой жилплощадью.

В частности: продавать, сдавать, дарить жилье или прописывать в нем людей, которые не являются близкими родственниками собственника.

Как правило, такие «ограничения» не доставляют неудобств владельцам до тех пор, пока они не решат продать квартиру. В таком случае нужно знать, какие виды обременений бывают и как их снять.

Ипотека

При оформлении ипотеки, приобретаемая недвижимость выступает в качестве залогового обеспечения перед банком.

Соответственно, третьим лицом в этой ситуации выступает кредитно-финансовая организация, в которой взят займ.

Жилье будет обремененным вплоть до полного погашения задолженности, то есть владелец квартиры не сможет ее продать или сдать в аренду, пока ипотека не будет полностью погашена.

Важно: каждый банк выдвигает свой перечень ограничений на залоговое имущество. В некоторых случаях, без согласования с кредитором, собственники не имеют права даже проводить ремонтные работы.

После погашения задолженности, обременения с квартиры снимаются. Если квартиру нужно продать, то долг может закрыть как сам собственник-продавец, так и покупатель. В последнем случае между участниками сделки купли-продажи заключается соответствующий договор — покупатель погашает ипотеку, а разницу между стоимостью квартиры и долгом перед банком передает продавцу.

После того, как ипотека будет погашена, нужно получить в банке справку о закрытии кредита, а также письменное согласие на снятие обременения с квартиры. Полученные бумаги вместе с паспортом, свидетельством о собственности и кредитным договором необходимо передать в МФЦ. После рассмотрения бумаг, вас уведомят о том, что все ограничения с квартиры сняты.

Стоит отметить, что не во всех банках, собственник после выплаты ипотеки должен подавать документы на снятие ограничений. Например, такая кредитно-финансовая структура как Сбербанк снимает обременение автоматически: процедура происходит относительно быстро — в течение 2–3 недель с момента полного погашения долга.

Рента

Под рентой в плане обременения жилплощади подразумевается передача прав собственности стороннему лицу — плательщику ренты, который обязуется выплачивать определенную сумму второму участнику договора – получателю ренты, вплоть до его смерти.

Обычно это пожилые одинокие люди, которые, в обмен на содержание и заботу, оставляют свое имущество посторонним людям. При этом за прежним собственником сохраняется право пожизненно находиться на «переданной» территории.

Новый собственник не имеет права в полной мере распоряжаться переданным ему имуществом до кончины прежнего владельца. То есть, в такой ситуации, третьим лицом, ограничивающим права собственника, выступает получатель ренты – пожилой человек, передавший права на владение своим имуществом.

Важно: плательщик ренты несет определенные риски, связанные с «внезапным» появлением наследников прежнего владельца.

Прежде чем заключать договор, необходимо убедиться в том, что получатель ренты действительно одинок.

Снять обременения с жилплощади по договору ренты можно только после того, как прежний собственник умрет: новый хозяин квартиры должен передать через доверенное лицо или принести лично в МФЦ документы:

  • свой паспорт;
  • свидетельство о смерти иждивенца, то есть получателя ренты;
  • договор ренты;
  • заявление на снятие обременений с недвижимости.

На снятие ограничений обычно уходит от 5 до 30 дней. Если с документам все в порядке, по истечении этого срока рентодержатель получить выписку, где в графе «обременения» будет оставлено пустое поле.

Аренда

Если договор аренды заключается более чем на год, информация об этом фиксируется в Росреестре. Арендатор получает возможность распоряжаться жильем на свое усмотрение, в рамках заключенного договора, но формальным собственником все еще остается арендодатель.

Лицом, ограничивающим права собственника, выступает арендатор. Примечательно, что без согласования с ним, владелец имеет право продать сдаваемое имущество, но не может выгнать арендатора до истечения срока договора. Снятие обременения в таком случае происходит после окончания или досрочного расторжения соглашения между сторонами.

Как правило, после окончания срока договора, ограничения с квартиры снимаются автоматически, то есть владельцу не нужно специально подавать для этого заявление. Однако, в спорных ситуациях, может все-таки потребоваться обращение в Росреестр со стандартным набором бумаг:

  • паспорт;
  • договор аренды;
  • договор досрочного расторжения соглашения (если имеется);
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление.

На рассмотрение заявки так же, как и в предыдущем случае, уйдет от 5 до 30 дней.

Доверительное управление

Обременение квартиры на основании договора доверительного управления схоже с обременениями из-за соглашения между арендатором и арендодателем. Собственник передает права на управление жилплощадью доверительному лицу, при этом теряя ряд прав на распоряжение своим имуществом.

До тех пор, пока срок договора не истечет, владелец недвижимости не сможет ее продать, подарить или сдать – перечень ограничений зависит от условий, прописанных в договоре. Ограничения также снимаются автоматически после истечения срока соглашения.

Опека

Если права на квартиру имеют несовершеннолетние лица – как правило, дети собственника, то распоряжаться жилплощадью владелец сможет только с согласия органов опеки.

Это не значит, что собственник не сможет продать или сдать свою недвижимость до тех пор, пока дети не вырастут – органы опеки проверят, что, при продаже имущества, права несовершеннолетних не будут нарушены, и дадут согласие.

Арест

При аресте недвижимого имущества, так же как и при других видах обременения жилья, собственник утрачивает часть распорядительных прав. Единственное различие – в некоторых случаях ареста владельцу запрещается находиться на территории арестованного имущества, в то время как, при других видах обременения, хозяин имеет полное право проживать в квартире.

Стоит отметить, что такие случаи носят исключительный характер, например, когда есть угроза порчи или утраты имущества. В стандартных условиях, при аресте собственник может продолжать проживать в своем доме.

Арест недвижимости чаще всего связан либо с отказом от исполнения долговых обязательств, как правило, перед банком по кредиту, либо с судебным разбирательством по обремененному имуществу, например, в процессе раздела имущества между супругами.

В первом случае арест снимется после закрытия всех долгов. Должнику нужно получить в банке справку о том, что кредит погашен и направить документы в ФССП. Во втором случае обременения будут сняты после завершения судебного разбирательства.

Какие документы понадобятся для снятия обременения

Для того, чтобы снять обременения, независимо от его типа, необходимо предоставить:

  • заявление;
  • паспорт или свидетельства о рождении всех собственников;
  • документы, подтверждающие права на недвижимость;
  • бумаги, на основании которых должно быть снято ограничение.

Последний пункт зависит от типа обременения. Так, для снятия обременения с квартиры по ипотеке дополнительно нужны следующие документы:

  • справка, подтверждающая погашение задолженности;
  • уставная документация банка;
  • ипотечный договор;
  • передаточный акт.

Все эти бумаги берутся в банке. На подготовку документов потребуется время, желательно запросить документацию за 2-4 недели до подачи заявления.

Важно: так как некоторые банки снимают ограничения автоматически, перед сбором и подачей бумаг проконсультируйтесь с кредитным менеджером о необходимости таких действий.

Госпошлина за снятие обременения и ее размер

За снятие обременения с жилья госпошлина не взимается, однако, собственнику придется заплатить за заказ новой выписки из ЕГРН с пометкой об отсутствии ограничений на распорядительные права.

Для физического лица госпошлина составит от 300 рублей, для организаций – от 950 рублей за письменный вариант. Электронная выписка обойдется дешевле: 250 и 700 рублей соответственно. Оплату можно произвести в банке, терминалах оплаты или непосредственно в Росреестре.

Способы снятия обременения с квартиры

Итак, для того, чтобы снять все запреты на полноценное распоряжения имуществом, необходимо решить ситуацию, из-за которой эти запреты были наложены: погасить ипотеку, вернуть долг банку, дождаться окончания договора аренды или доверительного управления. Далее нужно собрать все документы и подать заявление. Снять обременения с квартиры можно через несколько структур:

  • портал «Госуслуги»;
  • Росреестр — онлайн или в офисе;
  • МФЦ.

Стоит отметить, что, так или иначе, документы попадают в Росреестр. Просто можно передать бумаги через сторонние сервисы, а можно напрямую. Для того, чтобы подать заявление онлайн, необходимо иметь электронную подпись. Если ее нет, придется обращаться лично в выбранную организацию.

Госуслуги

Через портал «Госуслуги» можно снять обременения только после прохождения трехэтапной регистрации. Последним этапом будет подтверждение личности. Сделать это можно, обратившись лично в организацию, направив нотариально заверенное прошение или с помощью ЭП.

После регистрации или авторизации на сайте перейдите в раздел «Услуги и сервисы», а затем в «Государственная регистрация прекращения права, обременения объекта недвижимости» (доступна не всем). Откроется анкета, которую надо внимательно заполнить и прикрепить сканы необходимых документов. После этого заявление подтверждается и отправляется.

МФЦ

Этот способ предполагает личный визит в организацию со всеми документами. Собственнику необходимо взять талон к специалисту, заполнить анкету и передать ему бумаги. Сотрудник взамен даст расписку о принятии документации.

Об окончании процедуры собственника уведомят по телефону или по электронной почте. Забрать выписку с ЕГРН с новыми сведениями можно в том же МФЦ после обработки запроса.

Росреестр

Подать документы можно напрямую в Росреестр. Сделать это также можно несколькими способами:

  • Отправить заявление и документацию по почте, предварительно заверив у нотариуса все бумаги.
  • Оставить заявку онлайн — способ подходит только обладателям электронной подписи.
  • Обратиться в офис. Лучше прийти на прием по предварительной записи.

Помимо этого, можно заказать выездное обслуживание, однако, услуга предоставляется безвозмездно только ветеранам и инвалидам 1 и 2 групп. В остальных случаях необходимо оплатить услуги курьера.

Сроки снятия обременения

Если с документами все в порядке, тогда обременение с недвижимости будет снято в течение одного месяца. Учитывайте, что 2–4 недели может уйти на получение справок, сбор бумаг и их нотариальное заверение, поэтому о сборе документов необходимо позаботиться заранее.

Как проверить снятие обременения

Узнать бесплатно, снято ли обременение с жилплощади, можно на сайте Росреестра, однако, сведения там не всегда актуальны, так как информация обновляется нерегулярно.

Можно заказать платную выписку в ЕГРН — в ней данные будут проверенными и верными. Еще один способ — обратиться в МФЦ. Для этого нужно взять свой паспорт, составить заявление на получение данных по квартире и оплатить услугу.

Получить данные может не только собственник недвижимости, но и посторонний человек. Это особенно актуально покупателям жилплощади, которые не хотят связываться с «проблемными» квартирами.

Источник: https://vKreditBe.ru/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.