Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Содержание

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире в 2020 году

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

По заявлению одной из сторон суд может заставить УК перезаключить договора соцнайма на жилье, но разделить счета он не имеет права. Воспользоваться этим правом может лишь сама Управляющая компания.

Кроме того, возникает серьезная проблема в том случае, если необходимо разделить, к примеру, между двумя бывшими супругами долги по коммунальным платежам.

В этом случае, одна из сторон, обычно которая производила оплату за услуги, обращается в суд с требованием взыскать с иной стороны пропорционально понесенные расходы на оплату услуг ЖКХ.

На практике действительно возникает такая ситуация, что лицевые счета невозможно разделить жильцам, которые относятся к одной семье. Но суд может пойти навстречу тогда, когда один из детей вырос и образовал новую семью, или же распалась семья, но бывший супруг решил продолжать жить в муниципальной квартире.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

  1. Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.
  2. Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета.

    Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.

  • В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.
  • Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.
  • Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.
  • Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.
  • Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.

Рекомендуем прочесть:  Тесты На Носителя Русского Языка 2020 Гражданство

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Этот договор предусматривает правило, согласно которому оба жильца должны своевременно оплачивать квитанции за коммунальные услуги, а также производить ремонт жилья. Если стороны приходят к мирному решению о разграничении счета, то они должны составить соглашение.

В этом документе указывается, в какой форме и в каких размерах каждая сторона будет выполнять обязательства перед коммунальными службами. Многие задаются вопросом, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве? Решением данного вопроса занимается такая организация как ЕИРЦ.

Заинтересованное лицо должно обратиться в информационно-расчетный центр с просьбой о выделении доли в оплате коммунальных услуг. Если ЕИРЦ отказывает в просьбе, то заинтересованные стороны могут обратиться в суд.

Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса. ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции.

После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд? Подать исковое заявление может не только ответственный наниматель жилья, но и другой человек, который отделился от семьи, но продолжает жить в квартире.

Это может быть не только бывший муж или супруга, но и ребенок, который создал свою семью. Перед тем как подавать иск, потребуется подготовить определенный пакет документов:

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

  • Оригинал выписки из домовой книги, который можно взять в управляющей компании или ТСЖ.
  • Копия лицевого счета.
  • Заверенные у нотариуса копии документов, подтверждающих, что на одной жилплощади живут несколько семей. К таким документам можно отнести свидетельство о расторжении брака, свидетельство о заключении брака детей и др. Именно такие документы имеют важное значение во время принятия решения.
  • Справка из БТИ.
  • Заявление, а также платежное поручение или квитанция об оплате госпошлины.

Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора.

Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное лицо, а также лицо, имеющее прописку на данной жилплощади.

Рекомендуем прочесть:  Как оплатитьпенсионнкю проездную карту

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Суть иска выражается в том, что собственник или наниматель излагает причину, по которой необходимо разъединить лицевой счет (ответчиком не исполняются обязанности по оплате или не в полном объеме), а также тот факт, что достичь согласия между сторонами не удалось.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

  1. Заключается добровольное соглашение между обеими сторонами, основные положения которого они составляют самостоятельно на договорной основе.
  2. Деление осуществляется в судебной форме, причем собственники должны будут в обязательном порядке исполнить решение суда.

  • собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты;
  • эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета. Обусловлено это тем, что на основании действующего законодательства все жильцы имеют одинаковые права. При этом не имеет значения, кто вписан в домовую книгу в качестве квартиросъемщика и лица, несущего ответственность;
  • кухня в квартире не должна быть менее 6 кв.м.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве в 2020 году

В случае возникновения каких-либо конфликтных ситуаций с коммунальными предприятиями после разделения лицевого счета, вторая сторона не несет ответственности, если противоположная не вносит своевременную оплату, которая оговорена в подписанном ранее соглашении о найме жилья.

Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме. Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи. В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик. А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Вторым препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире может явиться несогласие кого-то из собственников.

В этом случае придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами.

В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение вступает в силу через месяц после составления его полного текста. Указанный отрезок времени дается для составления апелляционной жалобы. Требовать разделения счета можно только после истечения срока обжалования. На судебном акте в канцелярии ставится отметка о его вступлении в законную силу. После чего документ дает основания требовать его выполнения.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире в 2020 году

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире не всегда возможен. Это связано с множеством законных ограничений. Потому людям, которые заинтересованы в данной сделке, следует быть очень внимательными, чтобы не совершить противозаконную процедуру, за которую потом придется отвечать.

Кстати, если говорить о коммунальных услугах в неприватизированной квартире, то они тоже могут рассчитываться различными способами и методами.

Например, расчет воды может вестись по счётчику или без него, рассчитывая исключительно по метражу квартиры и потребляемой кубометров воды на рассматриваемую жилплощадь.

Также, можно рассчитывать счет за воду, исходя из количества людей проживающих на рассматриваемой жилплощади.
22 Фев 2019      juristsib         498      

Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/kak-razdelit-litsevye-scheta-v-munitsipalnoj-kvartire-v-2019-godu

Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Проживание в муниципальной, то есть находящейся в собственности государства в лице соответствующего муниципального образования, квартире несёт в себе определённые ограничения для граждан. Одним из таких ограничений является невозможность быстрого и беспроблемного разделения лицевого счёта.

При необходимости разделить такой счёт всё же возможно, но это будет сопряжено с существенными трудностями и выполнением определённых условий.

Юридический портал bukva-zakona.com считает необходимым напомнить, что такое лицевой счёт и для чего он используется.

Данный документ подтверждает существование прав ответственного съёмщика на проживание в квартире, указывает лиц, совместно с ним проживающих, отображает основные характеристики квартиры и наличие основных удобств.

Важным моментом в данном случае является то, что лицевой счёт не устанавливает прав нанимателя жилья на проживание в квартире, а лишь констатирует их наличие.

На основании финансово-лицевого счёта управляющая компания осуществляет начисление всех необходимых платежей. Все платёжные документы оформляются на имя того человека, который указан в качестве ответственного квартиросъёмщика.

Именно этот момент и является в большинстве случаев причиной желания некоторых людей разделить финансово-лицевой счёт.

Если в жизни семьи происходят некоторые изменения и некогда близкие люди начинают жить раздельно, то естественно возникает потребность и в раздельной оплате коммунальных услуг.

Получать отдельно оформленные платёжные документы можно лишь в том случае, если будет разделен финансово-лицевой счёт.

По своей сути разделение счёта является одним из составных этапов перезаключения одного договора найма жилья на несколько. Следует понимать, что одного желания получать отдельные платёжки в данном случае недостаточно. Жилищный комитет муниципалитета не даст согласия на разделение лицевого счёта, пока речь идёт о членах одной семьи.

Решить проблему можно только, если брак распался. Тогда, в соответствии с требованиями ЖК РФ бывшие родственники должны выполнять все обязанности по оплате услуг ЖКХ раздельно. И именно на этом основании можно требовать от управляющей компании разделить лицевой счёт.

Существуют два варианта, с помощью которых можно осуществить эту процедуру.

Вариант 1. Подача заявления в ЕИРЦ.

Заявление о разделении счёта подаётся в ЕИРЦ и теоретически там же получается ответ. Заявление имеет произвольную форму, к нему должны быть приложены документы, служащие обоснованием просьбы (например, подтверждение о прекращении брака).

На практике в большинстве случаев специалисты ЕИРЦ отказывают в разделении счёта и причиной этому является наличие в действующем законодательстве двояких толкований одной и той же ситуации. Но использовать этот вариант необходимо в любом случае, чтобы иметь возможность оспаривать в суде полученный отказ в просьбе о разделе счёта.

Вариант 2. Исковое заявление в суд.

После получения отказа в разделении счёта в ЕИРЦ можно подавать исковое заявление в суд с той же просьбой. При наличии достаточных оснований суды в большинстве случаев встают на сторону заявителей и удовлетворяют иски.

Следует иметь в виду, что положительное решение суда не означает автоматического разделения лицевого счёта. Судебное решение обязывает ЕИРЦ произвести соответствующую процедуру. То есть положительный вердикт суда даёт основание заявителю снова обратиться в ЕИРЦ, но уже имея на руках обязательное для исполнения решение.

При обращении в суд следует подготовить следующий пакет документов:

  • непосредственно исковое заявление;
  • копию договора о соцнайме жилья;
  • письменный отказ ЕИРЦ от раздела лицевого счёта;
  • документально подтверждённые основания для подачи иска (например, подтверждение прекращения брака или вступления в брак и другие);
  • подтверждение об оплате госпошлины;
  • справку БТИ;
  • договорённость о разделении счёта между заинтересованными сторонами (при отсутствии данного документа суд примет решение по своему усмотрению).

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что сам по себе раздел финансово-лицевого счёта совсем не означает изменения права владения объектом недвижимости.

Изменяются только обязанности проживающих на данной площади граждан по оплате.
Не стоит также полагать, что после осуществления процедуры разделения счёта квартира автоматически становится коммунальной.

На самом деле, договор соцнайма изменению не подлежит, меняются только подходы к оплате всех положенных коммунальных платежей.

Стоит упомянуть и те условия, при выполнении которых процедура раздела счёта в квартире, являющейся собственностью муниципалитета, возможна в принципе:

  • счёт может быть оформлен только на отдельное помещение, признаваемое пригодным для проживания и соответствующее всем требованиям;
  • квартира не находится под арестом или любым другим ограничением.

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/kak-pravilno-razdelit-litsevoj-schet-v-munitsipalnoj-kvartire

Возможность разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

В жизни нередко возникают ситуации, когда интересы проживающих в одной квартире жильцов расходятся. Когда жилье находится в муниципальном найме, а один из проживающих в нём отказывается по какой-либо причине платить за коммунальные услуги, встает вопрос о разделении лицевого счета.

Такой процедуры может требовать любой гражданин, достигший 18 лет и имеющий регистрацию по данному адресу.

Можно выделить два варианта, когда жильцам одного объекта жилья может потребоваться раздел лицевого счета.

Обзор вариантов

Это может быть в следующих случаях:

— граждане, проживающие вместе, отказываются платить по одной квитанции,

— граждане, имеющие долю в квартире, фактически в ней не проживают, однако не меняют регистрацию.

Действующий жилищный кодекс РФ, утвержденный в 2005 году, данные действия и не разрешает, и не запрещает.

На сегодняшний день, относительно разделения счета муниципальной квартиры, есть два законных варианта:

  1. Разделить счет нельзя.
  2. Деление счета возможно по ранее утвержденной схеме (жилищный кодекс РФ в старой редакции).

В судебном порядке, тоже нет гарантии решения этого вопроса, так как законодательством не предусмотрены подобные действия.

Возможно разделение лицевого счета, в случае, приватизации, произведенной на всех прописанных в муниципальной квартире жильцов, в соответствии с законом № 1541-1 от 1991 года.

После завершения приватизации оплата по лицевому счету может быть разделена по решению суда либо в добровольном порядке. Для рассмотрения дела в суде необходимо к иску приложить документ о получении права собственности.

Надо сказать, что без помощи опытного адвоката добиться разделения счета в муниципальном жилье крайне сложно.

Ряд юристов, после введения в действие нового ЖК РФ приняли сторону граждан, которые хотят лицевые счета на квартиру разделить. Однако, на практике этого добиться очень сложно, хотя можно опираться на разногласия статей Конституции РФ.

Нет смысла делить финансовый лицевой счет, если вместе проживают родственники

На самом деле, нет смысла делить финансовый лицевой счет, если вместе проживают родственники. В таких случаях, как правило, иски не удовлетворяются. А вот в случае, когда в одной квартире проживают бывшие супруги либо один из детей, который создал свою семью, в данном случае есть смысл перезаключения договоров.

Очень многие граждане путают перезаключение договора и разделение лицевого счета. Рассмотрим подробнее эти понятия:

— в муниципальном жилье разделить лицевой счет нельзя, возможно исключительно перезаключение договоров найма,

— судебные инстанции могут обязать управляющую компанию перезаключить договора с собственниками, но не разделить счета,

— разделение счета не является основанием неоплаты уже существующих долгов, в случае перезаключения договоров накопленные долги делятся поровну,

— в случае, если судебный орган принял решение о перезаключении договоров найма и делении счетов — оплата за коммунальные услуги будет разделена автоматически. Однако, жильцам надо иметь ввиду, что другие платежи (например, за капитальный ремонт) тоже нужно делить. Это делается через управляющую компанию, куда необходимо представить решение суда.

Разделение лицевого счета в муниципальном жилье осуществимо

Рассмотрим варианты, при которых разделение лицевого счета в муниципальном жилье все-таки осуществимо. Допустим, в одной квартире проживают две семьи.

В данном случае есть следующие варианты:

  1. Самое простое — приватизировать ту часть жилой площади, которая вам предоставлена. Это избавит от вас длительных разбирательств.
  2. В случае, если первый вариант вам не подходит, следует обратиться в Единый расчетный центр по месту проживания с заявлением о разделении счета либо выделении счета на одного из проживающих жильцов. При этом к заявлению прикладываются заверенные нотариусом документы, подтверждающие: долевое право собственности в квартире, план на объект жилой недвижимости, полученный в БТИ (бюро технической инвентаризации), документ, подтверждающий согласие с этим решением всех прописанных в квартире жильцов. Если единый расчетный центр (ЕРЦ) отказывается решать вопрос, следующим шагом может быть обращение в суд. Надо сказать, что все денежные расходы по суду ложатся на истца.

Перед тем, как обратиться в суд нужно изучить правила составления заявления соответствующего образца.

Подать его может не только ответственный квартиросъемщик, но и любой гражданин, прописанный и проживающий в квартире, который хочет отделиться от семьи ввиду каких-либо обстоятельств.

Подается заявление в канцелярию, а участок выбирается относящийся к квартире, участвующей в споре. К заявлению прилагается чек об оплате госпошлины.

Правовые аспекты

Для правильности составление заявления необходимо руководствоваться статьями 131 и 132 Гражданского кодекса РФ, в которых подробно изложены все требования к данному документу и то, что необходимо указать в тексте. К составленному заявлению нужно приложить комплект документов, необходимых для разделения лицевого счета.

Для слушания дела в суде необходимо предоставить следующий пакет документов:

— выписку из домовой книги (оригинал) — получить ее можно либо у председателя ТСЖ, либо в управляющей компании,

— копию лицевого счета,

— документацию, подтверждающую проживание на данной жилплощади разных семей, заверенную нотариально (к примеру, свидетельство о расторжении брака либо заключении брака кого-то из детей. Эти документы могут повлиять на решение суда),

— справку, выданную БТИ,

— квитанцию об оплате государственной пошлины и заявление.

Надо сказать, что в некоторых случаях, разделение лицевого счета в муниципальном жилье самое верное решение. Ведь из-за неуплаты за услуги ЖКХ кого-то из жильцов образуется долг, который может отразиться на всех живущих в этой квартире. Если жильцы не оплачивают квитанции более 3-х месяцев, то поставщик может обратиться в суд.

Кстати, есть еще один нюанс. В случае, если должники проживают в муниципальном жилье, судом может быть вынесено решение о выселении неплательщиков из квартиры. Смягчающим обстоятельством может быть только тяжелая жизненная ситуация, которую суд может принять во внимание.

В отношении неплательщиков, ведущих аморальный образ жизни, скорее всего, решение будет однозначным. Однако, если квартира приватизированная, выселить собственников никто не имеет права.

В этом случае судебным решением может быть наложен арест на имеющиеся счета в банке и имущество должника.

При разделении лицевого счета не имеет никакого значения какую площадь будут делить граждане, к примеру, если дележка происходит в однокомнатной квартире, то счета делятся исходя из имеющейся площади, а не из числа комнат.

Ситуации, приводящие к разделению лицевого счета, может возникнуть в любом доме. Часто возникают споры по использованию воды и электроэнергии (по чрезмерным расходам), особенно если кто-то из членов семьи теряет работу, а пересматривать свои привычки никто не хочет.

Итоги

Надо отметить, что в пользу разделения счетов суды крупных городов (Москвы, Санкт-Петербурга) чаще выносят положительные решения, для небольших городов подобные иски чаще отклоняются, это связано с тем, что местным административным органам невыгоден факт того, что множатся задолженности по муниципальному жилью.

К примеру, до разделения счета между супругами, жена исправно платит за всю квартиру. В иске ей будет отказано, так как она до обращения суд платила за всю площадь, а в случае положительного решения суда, будет оплачивать лишь половину, а за другую половину жилплощади, принадлежащей неработающему мужу, будет копиться задолженность.

В таких случаях, нужна помощь квалифицированного юриста, который поможет с ведением дела.

Источник: https://onlineserviceip.ru/pravovye-aspekty/razdelenie-licevogo-scheta-v-municipalnoi.html

Разделение счетов ЖКХ между собственниками приватизированной или муниципальной квартиры в 2020 году

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Более того, не регулировался вопрос и о судебных спорах (можно ли решать этот вопрос в суде или нет).Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги.

Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт. Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

Что решает суд?

При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон.

Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений.

После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы.

Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2020 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г.

о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

  • личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
  • объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
  • площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
  • сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2020 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Путаница понятий

Перед началом процедуры следует разобраться в основных понятиях коммунальных платежей за муниципальную квартиру:

  1. Изменение условий и правил проживания ведет к перезаключению действующего договора. Нельзя внести изменения или составить протокол новых правил, потребуется досрочно расторгнуть действующий документ и подписать новое соглашение сторон.
  2. Роль судопроизводства заключается в вынесении постановления для управляющей компании. Документ должен содержать указание о перезаключении документов для участников спора.
  3. Существующий долг по квартплате делится поровну, независимо от аргументов сторон.
  4. Коммунальные платежи делятся в соответствии с долевым участием в преобразовании лицевого счета. Дополнительно управляющая компания начисляет каждому нанимателю оплату отчислений на капитальный и текущий ремонт помещения.
  5. Судебная практика по спорам данного толка противоречива. Исход рассмотрения зависит о предоставленных аргументов сторон и позиции представителя администрации. Муниципалитету невыгодно выдавать новые документы вместо одного прежнего, поэтому рассчитывать на легкое решение спора не следует.

Раздел счетов производится не по количеству комнат, а по общей жилплощади. Имея комнату или однокомнатную недвижимость, можно разделить платежные обязанности и получить две независимых платежных квитанции.

Услуги юриста по жилищным спорам значительно повысит шансы на положительный исход рассмотрения дела. Специалист изучит ситуацию и предпримет грамотные меры по защите интересов своего доверителя.

Если раздел лицевого счета происходит на фоне имеющихся задолженностей, то взыскиваемая сумма делится поровну и переносится на баланс каждого из открываемых счетов. Между сторонами может заключаться соглашение по финансовым вопросам.

Мировое соглашение прилагается к иску и служит основанием для правосудия для раздела платежа. Без судебного процесса нельзя разделить платеж, поэтому с формальной точки зрения дело должно быть проведено.

По иску муниципалитета и наличии весомых задолженностей, наниматели социального объекта могут быть выселены из занимаемой жилплощади. Избежать критической ситуации поможет погашение задолженности и последующее обращение за разделом коммунальных платежей в муниципальной квартире.

Ответственный квартиросъемщик часто выступает инициатором раздела платежей в муниципальной квартире. Задолженность будет справедливо распределена, ответственность станет требованием для всех жильцов муниципальной квартиры.

Раздел коммунальных обязательств можно осуществить в гражданском процессе при разводе супружеской пары. Вопрос не стоит о разделе совместного имущества, поскольку жилище является муниципальной квартирой. Суд может отклонить запрос или решить проблему в одном процессе, если ситуация заявлена к рассмотрению.

Бесплатная юридическая помощь

Можно получил в управляющей компании или у председателя ТСЖ.

  • Откопированный лицевой счет.
  • Нотариально заверенные копии всех документов, которые могли бы доказать то, что на спорной жилплощади проживают две отдельные семьи. Это может быть свидетельство о расторжении брака супругов, свидетельство о заключении брака детей и прочие документы.
  • Менять нанимателя при этом необязательно, хотя и такой вариант возможен. Стать ответственным квартиросъемщиком дети стремятся после ссоры с родителями, предполагая, что они снимут их с регистрационного учета при наличии другой недвижимости. Но опасения здесь напрасны. Даже наниматель не вправе выписать членов семьи.

    Перечислим некоторые:

    1. Совместное проживание в квартире нескольких семей.
    2. Проживание в муниципальном жилье граждан, которые не имеют родственных связей.

    3. Развод, при котором граждане продолжают проживать совместно в квартире.
    4. Конфликт между жильцами квартиры.

    Зачастую, раздел лицевых счетов необходим по причине, что кто-то из жильцов отказывается оплачивать коммунальные услуги.

    Приведем пример: в квартире по договору социального найма проживает семья — отец мать и ребенок. Отец отказывается содержать свою семью, но пользуется услугами ЖКХ и проживает в квартире.

    Мать подает на развод, после делит лицевые счета, чтобы бывшего супруга заставили оплачивать коммунальные услуги в том же размере, как их оплачивает она. По сути, после раздела она будет также оплачивать коммуналку, но за долги бывшего супруга не будет нести ответственность.

    Также причиной раздела может быть выгода. Иногда счета пытаются разделить перед расселением аварийных домов с целью получения нескольких помещений.

    Если в приватизированной квартире эта процедура осуществляется путем выписки отдельных платежных документов или карточек учета, то на муниципальных квадратных метрах чаще всего возникают проблемы. Граждане вынуждены прибегнуть к этому способу.

    Для этого следуйте такой инструкции:

    Шаг 1. Соберите документационный пакет.

    Он будет включать в себя свидетельство о доли собственности, технический и кадастровый план, справку о доходах, справку о составе семьи, копию договора о социальном найме квартиры, копию договора с управляющей компанией или организациями ЖКХ, личные документы (копия паспорта всех проживающих в квартире), квитанцию об оплате госпошлины.

    Если имеется согласие все проживающих на новые условия раздела, то можете приложить и его.

    Шаг 3. Подайте иск и документы в Мировой суд. Можно это сделать лично, либо послать бумаги почтовым отправлением. Если документационный

    Шаг 4. Оплатите госпошлину. Так как иск не имущественного характера, сбор составит 200 руб.

    Шаг 5. Участвуйте в судебном процессе. Если вы предоставите доказательства, то су определит доли истца и ответчика или ответчиков по оплате ЖКУ.

    Шаг 6. Получите решение или постановление суда.

    Шаг 7. Принесите копию решения в УК или компанию, поставляющую коммунальные услуги.

    Шаг 8. Напишите заявление в организацию ЖКХ с просьбой разделить лицевой счет. Специалисты будут опираться на решение или постановление судебных органов.

    Истец по делу должен учитывать также то, что он может взыскать задолженность за квартиру и коммунальные услуги, если он оплачивал их за всех проживающих.

    Иск можно подать в том же делопроизводстве, либо после первого суда и получения решения о разделении счетов в новом судопроизводстве.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Часто в одном жилье зарегистрировано несколько семей, справедливо желающих вносить платежи за ЖКХ по фактическому потреблению. Для этого после урегулирования вопросов о долях в собственности инициируют разделение лицевых счетов между собственниками квартиры. Далее рассмотрим, в каких ситуациях это допустимо и каков алгоритм действий в 2020 году.

    Разрешено ли делить по закону

    Ключевое значение имеет, приватизированная квартира или нет.

    • Разделить лицевой счет в приватизированной квартире намного проще, ведь ее собственники являются полноправными хозяевами недвижимости, не ограниченными законом в возможностях распоряжения своим имуществом. Вопрос лишь в процедуре разделения.
    • Вопрос о том, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, намного сложнее. Собственником такого жилья является местная администрация, а наниматель не обладает достаточными возможностями. Но и прямого запрета на такое разделение не существует. Вероятность успеха данной процедуры будет напрямую зависеть от сложившейся в регионе практики.

    Важно! Прямого запрета на разделение оплат между собственниками не содержит ни один закон. Об этом следует помнить, защищая свои права в многочисленных инстанциях.

    Шаг 1. Заявление в УК, ЕИРЦ, ТСЖ

    Разделение лицевого счета в приватизированной квартире начните с обращения в свою управляющую компанию, ТСЖ, ЕРКЦ (ЕИРЦ) или к ресурсникам. Уточнить, куда именно следует подать заявление, можно на ежемесячной квитанции, оплату по которой вы планируете разделить.

    Заявление нужно распечатать в двух экземплярах, один с сопроводительными документами подать адресату, второй с входящей отметкой оставить себе. Оплачивать пошлину на данном этапе не нужно. Срок ответа – 30 дней.

    • выписка ЕГРН на жилье с перечнем собственников и размерами долей;
    • если есть – свидетельства о праве собственности;
    • паспорта заявителей;
    • иногда просят письменное соглашение между собственниками о порядке определения расходов (скачать образец соглашения).

    По заявлению примут либо положительное решение, либо отрицательное. В первом случае выдадут отдельные квитанции (и возможно пригласят на заключение отдельного договора) и этим процедура завершится.

    Если по заявлению отказали, остается единственный вариант, как разделить лицевой счет в приватизированной – через районный суд. Обращаться в департаменты, администрации или прокуратуру бессмысленно.

    • заявление с подписями всех владельцев счетов – заполняйте по форме той организации, которая выставляет счета (загрузить пример);
    • выписка из ЕГРН на квартиру;
    • согласие администрации, если квартира муниципальная;
    • технические документы об актуальном состоянии жилья, особенно если была перепланировка – можно взять в БТИ;
    • копии паспортов заявителей.

    Все документы следует подать в компанию, выставляющую счета. Срок ответа – 30 дней. Как правило, просьбу удовлетворяют, после чего начинают выставлять объединенную квитанцию.

    Что делать при отказе

    Получив отказ УК в объединении счетов, помните, что для самой организации вести учет проще, если несколько счетов объединено в один. Поэтому ошибка кроется, скорее всего, в форме собственности. Например, вы просите объединить лицевые счета людей, которые уже не являются собственниками обозначенных долей.

    Обратите внимание! В статье приводятся лишь общие положения, а ситуации бывают разные. Чтобы не потратить время и сохранить эмоциональные силы, обратитесь за консультацией к юристу нашего портала. Он проанализирует ситуацию и подскажет, как объединить лицевые счета.

    Возможные трудности

    Процесс раздела квартирного счета непрост из-за отсутствия нормативно-правовой базы. Лучше всего, если жильцы смогут заключить мировое соглашение. Если это не представляется возможным, то обращение в суд понесет за собой гораздо больше трудностей.

    Лучше всего попробовать решить вопрос без обращения в суд. Для этого нужно узнать у жильцов, согласны ли они разделить лицевой счет. Если проблем не возникло, то можно приступать к заключению соглашения.

    В мировом соглашении указываются следующие сведения:

    1. Паспортные данные всех жильцов.
    2. Доли участия в платежах каждой из сторон.
    3. Обязательства своевременной оплаты.
    4. В конце проставляется дата заключения соглашения и подписи сторон.

    Однако даже если все жильцы будут согласны разделить лицевой счет, то не факт, что они получат желаемое. Сотрудники ЕИРЦ могут не удовлетворить просьбу. В этом случае придется взять копию письменного отказа инстанции и отправиться в суд.

    Следующая

    Источник: https://sudsoveti.ru/kak-razdelit-liczevye-scheta-v-municzipalnoj-kvartire-i-kogda-eto-vozmozhno/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.