Разделение лицевого счета решение суда

Содержание

Предложения

Разделение лицевого счета решение суда

   Тема данной статьи затрагивает один из самых наболевших и трудных вопросов в нашей необъятной стране – раздел лицевых счетов в квартире. Наверняка каждый считает, что суммы, которые мы видим в квитанциях на оплату завышены или не справедливы. К сожалению, суд по коммунальным услугам в настоящее время не является редкостью.

   Как показывает практика, люди между собой сами договориться не могут по порядку несения расходов по коммуналке. И тогда, уставшие он постоянного выяснения отношений, они обращаются за помощью. Наш адвокат по жилищным вопросам поможет Вам в процедуре раздела лицевого счета в квартире.

Раздел лицевого счета в досудебном порядке

   Собственники могут являться дольщиками квартиры. Они могут добровольно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разделить лицевой счет. При совместном обращении проблем не возникает.

   А вот что делать, если ваш сосед по квартире не желает раздела или просто бездействуют в части совместного обращения? В этой ситуации без судебного решения прийти к адекватному результату не удастся. Лучше обратиться к нашему юристу, который имеет опыт ведения дел по жилищному законодательству и разбирается в подобных вопросах.

   Обращаться следует в судебную инстанцию, где расположены квартира или ваш дом. Потребуется уплата государственной пошлины в строго установленном размере.

Затем аналогичным путем подается иск о разделе лицевых счетов, и ожидается решение суда. Обычно судьи рассматривают подобные дела на протяжении двух-трех месяцев. Тогда истцу и ответчику придется подождать.

Меньше сил и времени помогут затратить наши квалифицированные юристы, которые возьмут все хлопоты процедуры на себя.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

    С помощью наших юристов по жилищным вопросам можно найти образец иска, который следует заполнить. Бланк должен заполняться без ошибочно указанных данных.

Если указать неверную информацию и подать такое исковое заявление о разделе лицевого счета, судебное заседание постоянно будет откладываться. Это продлит получение окончательного результата.

Вот почему мы рекомендует получить консультацию по данному вопросу, а не пытаться самостоятельно решить проблему.

ВНИМАНИЕ: взыскание коммунальных услуг может являтьс ядополнительным требованием в иске о разделе лицевого счета, что позволит комплексно решить проблему. 

   Раздел лицевых счетов в суде предусматривает:

  1. сбор документации для суда (обязательно должны войти: справка из БТИ, техпаспорт, документ о владении недвижимостью, копии действующих паспортов всех участников процесса, справка о прописанных лицах формы 40, государственная пошлина, копии материалов по количеству сторон по делу);
  2. подготовку искового заявления;
  3. подачу иска о разделе лицевого счета в суд;
  4. судебное заседание по делу;
  5. получение решения суда по делу.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО о порядке составления искового заявления

Адвокатская практика по вопросу раздела лицевого счета в квартире

   К нам за помощью обратилась гражданка Ф., которая проживает с матерью бывшего мужа. Доверительница попросила оказать помощь в вопросе разделения лицевого счета на квартиру, поскольку она устала от постоянных споров и разногласий с бывшей свекровью.

   Доля в квартире Доверительницы составляет ¼, 2/4 доли принадлежит свекрови и ½, бывшему мужу. Фактически в данной квартире проживают два человека: свекровь и Доверительница. Сумма на оплату коммунальных услуг составляет 6 тыс. рублей. Свекровь требовала от нее половину данной суммы, то есть 3 тыс. рублей, с чем наша доверительница была не согласна.

После обращения в наше Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры», мы добились для гражданки Ф. разделения лицевого счета на квартиру, и в результате ей стали приходить квитанции, пропорциональные ее доле в квартире, то есть 1 500 р. в месяц. Таким образом, экономия за год составляет 18 тыс. рублей.

Ее жилищно коммунальные вопросы были решены полностью в кротчайшие сроки и без лишних хлопот с ее стороны.

Помощь адвоката в разделе лицевого счета в Екатеринбурге

 «Чем же адвокат может помочь в этой ситуации?» — спросите Вы. Адвокат, как квалифицированный специалист в области права и юриспруденции может добиться того, что Вам разделят лицевой счет на квартиру и вам будут две разные квитанции, по одной на каждую семью.

Вы в этой ситуации будете платить только за себя, и не терзать себя сомнениями переплатили Вы или нет, не будете постоянно сидеть и высчитывать, сколько же реально воды и электроэнергии Вы потратили.

Однако, в этой ситуации необходимо понимать и учитывать, что собственник платит согласно доле в общем долевом имуществе.

    Можно обратиться к нашим специалистам юридической организации, чтобы провели весь процесс от начала и до конца.

Тогда эксперты при использовании знания всех процессуальных норм составят исковое о разделе лицевого счета, а также подготовят бумаги.

После вынесения судебного решения оспорить его часто не удастся, поэтому следует тщательно подготовиться и собрать все необходимое для справедливого раздела лицевых счетов коммунальных услуг.

   Раздел лицевых счетов в квартире — это не только возможность, но уже давно сложившаяся практика. Оформив свое право на жилье решите вопрос и с коммунальными платежами.

Для этого Вам нужно лишь прийти к нам, а все остальное мы сделаем как профессиональные представители: подготовим пакет необходимых документов, будем представлять Ваши интересы в органах государственной власти,  в суде и иных организациях.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал , читайте, как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире после ВИДЕО

Образец искового заявления о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

В Железнодорожный районный суд

г. Екатеринбурга Свердловской области

620141, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 2Б

ИСТЕЦ:

П.

ОТВЕТЧИКИ:

Д

ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района»»

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Еремина, д. 6

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Администрация г. Екатеринбурга

Адрес: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 а

Исковое заявление

о разделении лицевого счета в неприватизированной квартире

   Я, проживаю по адресу г. Екатеринбург, ул. Кунарская. Кроме меня по этому адресу проживают: ответчики по делу.

Изложенные мной обстоятельства подтверждаются справкой Центра по приёму и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от 23 сентября 2013 г.

№ 165602, которая прилагается к исковому заявлению, а также договором социального найма жилого помещения № 03/2 от 27 мая 2010г., а также распоряжением главы администрации Кировского района от 27 мая 2010г. № 49.

   Между нами уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. В связи с этим мне приходится самому ликвидировать задолженность по коммунальным платежам.

Первое время я мирился с данной ситуацией и надеялся, что в скором времени мои родственники начнут помогать мне, нести бремя содержания квартиры.

Но характер уклонения от своей прямой обязанности стал систематическим, и с данной их позицией я не согласен, поэтому хочу добиться справедливости.

   В соответствии со статьей 678 ГК РФ: «наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

   Также в части 1 и пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ указано: «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

   Исходя из части 1,2 статьи 69 ЖК РФ: «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

   Многочисленные просьбы и разговоры с моей стороны с моими родственниками ни к чему не привели, и они отказываются от выполнения своих обязанностей.

После этого я понял, что для восстановления справедливости необходимо разделить лицевые счета и расходы по оплате коммунальных платежей, чтобы каждый из нас друг для друга не создавал конфликтную ситуацию, и попросил их — дать свое согласие и пойти в уполномоченный орган для подачи заявлений о разделении счетов и расходов за коммунальные платежи. На свою просьбу я услышал категоричный и необоснованный ответ, что они не собирается этого делать, и их устраивает текущее положение событий. Помимо содержания квартиры мне необходимо иметь самому возможность на оставшиеся денежные средства вести личную жизнь, но денежных средств не хватает, чтобы свести концы с концами.

   Вышеуказанные нормы права доказывают, что у ответчиков существует обязанность содержания жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, и эту обязанность они не исполняют, чем нарушают мое право и причиняют убытки, так как мне на протяжении долгого времени приходилось оплачивать все счета за проживание и коммунальные услуги за всех проживающих в квартире.

   Так как мне не представляется возможным договориться с членами моей семьи, совместно со мной проживающими, прошу разделить счета и расходы по коммунальным платежам в порядке, установленным судом.

   В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в подавляющем большинстве случаев осуществлял я, а зарегистрированы в ней 4 человека, то впоследствии считаю целесообразным разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей. А именно моей доле – 1/4, доля остальных проживающих в данной квартире — 3/4.

   На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 67, ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 678, ст. 682 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ

ПРОШУ:

  1. Разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская.
  2. Обязать ЗАО УК РЭМП Железнодорожного района, заключить с отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Дата, подпись

Источник: https://katsaylidi.ru/razdel-litsevyih-schetov

Поронайский городской суд Сахалинской области

Разделение лицевого счета решение суда
sh: 1: –format=html: not found

Уважаемые посетители Поронайского городского суда Сахалинской области!

В целях предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) посетителям Поронайского городского суда, участникам судопроизводства, при нахождении в здании суда использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и рук (перчатки).

Производство в суде организовано с соблюдением всех требований эпидемиологической безопасности, масочного режима и правил социального дистанцирования.

Лица, не выполняющие данные требования, в здание суда не допускаются.  

Исковые заявления и другие документы можно подать лично, по почте или в электронном виде.

Уважаемые пользователи официальным Интернет – сайтом Поронайского городского суда  

 Сахалинской области, 

именуемый суд работает в соответствии с утвержденным Графиком работы суда

Осуществляется приём исковых заявлений, заявлений о выдаче копий материалов из архивных дел, обращений, 

жалоб граждан в ПРИЁМНОЙ СУДА, (кабинет № 7 на 1 – ом этаже),  на основании Положение о приёмной суда 
Порядок приема по вопросам, связанным с рассмотрением дел в суде, и иным вопросам, относительно

 деятельности суда

Телефон  приёмной (факс) 8 (42431) 4 – 16 – 94

 ОТДЕЛ ПО УГОЛОВНОМУ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий приговоров, постановлений, справок в отношении осужденных,

 а так же копии решений из архивных дел (кабинет № 4 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 07 – 46)

ОТДЕЛ ПО ГРАЖДАНСКОМУ  ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий решений, определений и исполнительных документов 

по гражданским делам 

(кабинет № 11 (2 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 09 – 46)

 ОТДЕЛ ПО ОБЩИМ ВОПРОСАМ и КАДРОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

предоставляет информацию по вопросам вакантных должностей судей и государственных гражданских 

служащих, а так же требований предъявляемых к кандидатам на их замещение

(кабинет № 6 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5-50-80)

  ПРИЁМ ГРАЖДАН во всех отделах суда,

производится согласно установленного графика приёма граждан

Приём председателя суда СОЦ МАРИНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, производится каждую

пятницу с 10-00 часов до 12-00 часов 

(кабинет № 15 (2-й этаж), телефон (факс) 8 (42431) 4 – 28 – 26)

___________________________________________________________________________________________________

       При необходимости, граждане имеют возможность, направить электронное обращение (запрос) связанное с 

 деятельностью Поронайского городского суда, через раздел Обращение граждан и получить мотивированный ответ 

в соответствии с Порядком приёма и рассмотрения электронных обращений граждан, либо направить письменное 

обращение по почте или лично обратиться в Приемную суда, при этом ответ будет дан в соответствии с 

  Порядком рассмотрения обращений по вопросам организации деятельности суда, жалоб на

 действия (бездействия) судей или работников аппарата суда, не связанных с рассмотрением дел

Уважаемые посетители Поронайского городского суда Сахалинской области!

В целях предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) посетителям Поронайского городского суда, участникам судопроизводства, при нахождении в здании суда использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и рук (перчатки).

Производство в суде организовано с соблюдением всех требований эпидемиологической безопасности, масочного режима и правил социального дистанцирования.

Лица, не выполняющие данные требования, в здание суда не допускаются.  

Исковые заявления и другие документы можно подать лично, по почте или в электронном виде.

Уважаемые пользователи официальным Интернет – сайтом Поронайского городского суда  

 Сахалинской области, 

именуемый суд работает в соответствии с утвержденным Графиком работы суда

Осуществляется приём исковых заявлений, заявлений о выдаче копий материалов из архивных дел, обращений, 

жалоб граждан в ПРИЁМНОЙ СУДА, (кабинет № 7 на 1 – ом этаже),  на основании Положение о приёмной суда 
Порядок приема по вопросам, связанным с рассмотрением дел в суде, и иным вопросам, относительно

 деятельности суда

Телефон  приёмной (факс) 8 (42431) 4 – 16 – 94

 ОТДЕЛ ПО УГОЛОВНОМУ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий приговоров, постановлений, справок в отношении осужденных,

 а так же копии решений из архивных дел (кабинет № 4 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 07 – 46)

ОТДЕЛ ПО ГРАЖДАНСКОМУ  ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий решений, определений и исполнительных документов 

по гражданским делам 

(кабинет № 11 (2 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 09 – 46)

 ОТДЕЛ ПО ОБЩИМ ВОПРОСАМ и КАДРОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

предоставляет информацию по вопросам вакантных должностей судей и государственных гражданских 

служащих, а так же требований предъявляемых к кандидатам на их замещение

(кабинет № 6 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5-50-80)

  ПРИЁМ ГРАЖДАН во всех отделах суда,

производится согласно установленного графика приёма граждан

Приём председателя суда СОЦ МАРИНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, производится каждую

пятницу с 10-00 часов до 12-00 часов 

(кабинет № 15 (2-й этаж), телефон (факс) 8 (42431) 4 – 28 – 26)

___________________________________________________________________________________________________

       При необходимости, граждане имеют возможность, направить электронное обращение (запрос) связанное с 

 деятельностью Поронайского городского суда, через раздел Обращение граждан и получить мотивированный ответ 

в соответствии с Порядком приёма и рассмотрения электронных обращений граждан, либо направить письменное 

обращение по почте или лично обратиться в Приемную суда, при этом ответ будет дан в соответствии с 

  Порядком рассмотрения обращений по вопросам организации деятельности суда, жалоб на

 действия (бездействия) судей или работников аппарата суда, не связанных с рассмотрением дел

Источник: http://poronaiskiy.sah.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=139

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Разделение лицевого счета решение суда

Вопрос о разделе лицевого счета в муниципальной квартире возникает по многим причинам. Например, конфликты между прописанными лицами по своевременной оплате коммунальных счетов нередко становятся основанием для судебного спора. Проживание по договору социального найма имеет некоторые особенности, с которыми рекомендуется ознакомиться перед вступлением в правовое поле.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире по закону

На граждан, проживающих по социальному договору на жилплощади, юридическим владельцем которой является администрация поселения, налагаются определенные ограничения.

Зарегистрированные жильцы, совершеннолетние и дееспособные лица, могут претендовать на оформление отдельной платежной квитанции. Потребуется расторгнуть существующий социальный договор и заключить два отдельных соглашения с участниками спорной ситуации.

Последняя редакция ЖК РФ (2005 г.) не касается данного вопроса, относя его к компетенции государственного собственника.

Жильцы, зарегистрированные в муниципальной квартире, не могут решать ситуацию самостоятельно. В любом случае потребуется согласование с Жилищным комитетом администрации.

Типична ситуация: бывшие супруги продолжают жить в социальном объекте после развода.

Желание людей к независимости понятно, но раздел коммунальных обязанностей не всегда получает согласие, муниципалитет неохотно дробит ответственность, перезаключает договора найма.

Если нет возможности заключить независимые договора найма, в Жилотдел администрации направляется стандартное заявление о разделе коммунальных обязанностей. Согласно ст.

69 ЖК РФ, все жильцы несут равную ответственность по коммунальным платежам. Нередко прописанные граждане не проживают по месту регистрации, остальным приходится полностью оплачивать жилплощадь.

Семья может распасться или образоваться семьи из двух поколений родственников, желающих платить отдельно.

В ходатайстве указываются следующие данные:

  • роль заявителя в оплате коммунальных платежей;
  • индивидуальный долевой размер платежа;
  • сумма обязательных отчислений на капремонт.

Если оплата производится напрямую компаниям-поставщикам услуг, то потребуется согласование новых взаимоотношений с ними. Поскольку требуется разрешение администрации, то в результате ходатайства могут возникнуть две противоположные ситуации:

  • разделение запрещено с формулировкой о нецелесообразности;
  • процедура разрешена, согласно бывшего положения ЖК РФ.

В случае немотивированного отказа, заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд для решения конфликта с администрацией. Суд может не принять дело в производство, если речь идет о родственных разногласиях. Ставшие посторонними, бывшие супруги имеют больше шансов на принятия иска к рассмотрению. Исковым требованием будет перезаключение независимых договоров на социальное жилье.

Путаница понятий

Перед началом процедуры следует разобраться в основных понятиях коммунальных платежей за муниципальную квартиру:

  1. Изменение условий и правил проживания ведет к перезаключению действующего договора. Нельзя внести изменения или составить протокол новых правил, потребуется досрочно расторгнуть действующий документ и подписать новое соглашение сторон.
  2. Роль судопроизводства заключается в вынесении постановления для управляющей компании. Документ должен содержать указание о перезаключении документов для участников спора.
  3. Существующий долг по квартплате делится поровну, независимо от аргументов сторон.
  4. Коммунальные платежи делятся в соответствии с долевым участием в преобразовании лицевого счета. Дополнительно управляющая компания начисляет каждому нанимателю оплату отчислений на капитальный и текущий ремонт помещения.
  5. Судебная практика по спорам данного толка противоречива. Исход рассмотрения зависит о предоставленных аргументов сторон и позиции представителя администрации. Муниципалитету невыгодно выдавать новые документы вместо одного прежнего, поэтому рассчитывать на легкое решение спора не следует.

Раздел счетов производится не по количеству комнат, а по общей жилплощади.

Имея комнату или однокомнатную недвижимость, можно разделить платежные обязанности и получить две независимых платежных квитанции.

Услуги юриста по жилищным спорам значительно повысит шансы на положительный исход рассмотрения дела. Специалист изучит ситуацию и предпримет грамотные меры по защите интересов своего доверителя.

Как разделить лицевой счет: пошаговая инструкция

Желающим платить за муниципальную квартиру отдельно рекомендуется выполнить следующие шаги:

  • по возможности приватизировать жилплощадь. Став долевыми владельцами, граждане смогут оформить лицевые счета согласно своим долям;
  • при невозможности приватизации, существует возможность обращения в управляющую компанию или единый расчетный центр (ЕИРЦ). Заинтересованные лица пишут заявление с ходатайством о разделе платежных документов. В проведении раздела чаще всего отказывают, что становится основанием к судебному рассмотрению спора;
  • подается иск в гражданский суд по месту нахождения объекта (регистрации ответчика). Если спор происходит с управляющей компанией, то иск подается по месту нахождения организации;
  • полученное решение становится основанием для внесения изменений в действующий договор социального найма. Решение вступает в силу через месяц, документ следует предоставить в жилотдел для расторжения прежнего соглашения и заключения новых договоров с разными платежными реквизитами;
  • каждый участник процесса получает назначенную управляющей компанией сумму регулярных платежей.

Для получения отдельных платежных счетов необходимо грамотно обосновать позицию. От обоснования искового требования зависит успех процесса. Следует сослаться на невозможность совместной оплаты, приложить документальные свидетельства.

Исковое заявление в суд о разделе лицевого счета

Обращение к судебной инстанции пишется в произвольной форме, но юридический текст должен содержать необходимые сведения. Иск может быть возвращен на доработку или оставлен без движения в случае обнаружения несоответствий и ошибок. Заявление должно содержать обязательные реквизиты:

  • наименование мирового суда;
  • личные данные истца: паспортные данные, телефон;
  • личные данные ответчика, с которым следует разделить лицевой счет;
  • данные организации, участвующей в споре;
  • причина обращения нанимателя по разделу платежей;
  • требование: обязать ЕИРЦ осуществить раздел между участниками спора платежей, определенных судом.

Истец должен указать, что досудебное урегулирование конфликта не удалось, требуется вмешательство правосудия. Наличие письменных отказов официальных инстанций позволит обосновать обращение и подтвердить основания для разделения платежей.

Заявление и пакет документов предоставляются в канцелярию суда, подается квитанция по погашению государственного сбора.

Количество экземпляров заявления должно соответствовать участникам процесса, которым высылается уведомление о принятии иска в работу.

Скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета

Документы для раздела лицевого счета

Для открытия судебного процесса потребуется предоставить необходимый пакет документации:

  • выписку из книги учетов жильцов, берется в ЖКУ;
  • право устанавливающие свидетельства на проживание в социальном объекте;
  • фактические материалы, доказывающие обстоятельство: две разные семьи оплачивают единую квитанцию. Данное обстоятельство противоречит законодательству, поскольку приводит к спорам об оплате проживания;
  • выписка из технического паспорта БТИ;
  • платежное подтверждение оплаты пошлины.

Ответственный квартиросъемщик имеет право подать иск и указать причину заключения новых соглашений. Подобное право предоставляется иным жителям, которые зарегистрированы на площади. Кроме обязательных документов, суду могут потребоваться дополнительные обоснования позиции участников рассмотрения. Получив отрицательное решение, истец имеет право обратиться в вышестоящую судебную инстанцию.

Подавая апелляцию на первичную процедуру, требуется предоставить факты о неправомочных выводах судьи. В противном случае апелляция не будет принята к рассмотрению.

Если речь идет об интересах несовершеннолетнего, то возможно привлечение к процессу представителя органа опеки. Уведомление заинтересованных лиц (ответчика и юридического собственника) должно производиться в установленные сроки.

Если процессуальные требования нарушены, ответчик имеет право выдвинуть протест и обжаловать исковые требования до суда.

Ответственность за неуплату услуг ЖКХ

Если раздел лицевого счета происходит на фоне имеющихся задолженностей, то взыскиваемая сумма делится поровну и переносится на баланс каждого из открываемых счетов.

Между сторонами может заключаться соглашение по финансовым вопросам. Мировое соглашение прилагается к иску и служит основанием для правосудия для раздела платежа.

Без судебного процесса нельзя разделить платеж, поэтому с формальной точки зрения дело должно быть проведено.

Прочие особенности

По иску муниципалитета и наличии весомых задолженностей, наниматели социального объекта могут быть выселены из занимаемой жилплощади.

Избежать критической ситуации поможет погашение задолженности и последующее обращение за разделом коммунальных платежей в муниципальной квартире. Ответственный квартиросъемщик часто выступает инициатором раздела платежей в муниципальной квартире.

Задолженность будет справедливо распределена, ответственность станет требованием для всех жильцов муниципальной квартиры.

Раздел коммунальных обязательств можно осуществить в гражданском процессе при разводе супружеской пары. Вопрос не стоит о разделе совместного имущества, поскольку жилище является муниципальной квартирой. Суд может отклонить запрос или решить проблему в одном процессе, если ситуация заявлена к рассмотрению.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире на практике

Раздел платежных обязательств невыгоден администрации, поскольку добросовестный наниматель платит за себя и уклониста от обязательств. После раздела неплательщик продолжит уклоняться и потребуется решать проблему с выселением, но уже подписаны два социальных соглашения.

Возникнут юридические сложности с муниципальной квартирой, возможном выселении при значительных задолженностях. Пока платежи поступают от добросовестного жильца, платящего за всех жильцов, муниципалитет будет против разделения лицевого счета.

Проблему поможет разрешить юрист по жилищному праву.

Разделение лицевых счетов

Источник: https://prorazdel.ru/razdel-licevogo-scheta-v-municipalnoj-kvartire.html

Как разделить лицевой счет в приватизированной или муниципальной квартире

Разделение лицевого счета решение суда

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи

. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно.

Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта. В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Порядок действий:

  1. Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  2. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.
  3. Предоставить пакет документов.
  4. Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

  • заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  • выписка на квартиру;
  • план БТИ;
  • копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
  • квитанция уплаты госпошлины.

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются

. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура. Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей

.
Если лицевой счет общий, долговое обязательство накладывается на всех владельцев жилплощади .

Если счет разделен, долг становится персонализированным

. Но найти другой выход из ситуации будет проще.

Разделить лицевой счет в приватизированой квартире можно:

  1. По договоренности через управляющую компанию
  2. Через суд

Раздел по договоренности

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги. Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг

. Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов.
При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ
. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Источник: https://tbti.ru/zhkh/razdelenie-licevogo-scheta-v-municipalnoj-kvartire.html

Судебные решения.РФ Решение о разделе лицевых счетов

Разделение лицевого счета решение суда

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карабашский городской суд в составе:

ФИО5 Богачевой,

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании в

С участием истца ФИО4,

Ответчика ФИО1,

представителя ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО7,

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, Муниципальному автономному учреждению «Карабашские коммунальные системы», ОАО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Карабашская коммунальная компания» о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры, третье лицо ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратились в суд с иском о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры и взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов в сумме 1 700 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик ФИО1 являются собственниками жилой трехкомнатной квартиры по ? доли за каждым расположенной по адресу: 11. На указанную квартиру имеют отдельные свидетельства о праве собственности. Брак между ними расторгнут. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по данному адресу, но ДД.ММ.

ГГГГ снят с регистрационного учета, однако право собственности на свою долю ? не утратил. В квартире зарегистрирована его сноха ФИО8 и его племянница Ника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО8 не оплачивают коммунальные платежи за себя и за своих детей.

Коммунальные организации ОАО «Челябоблкоммунэнерго» и МУП «Карабашские коммунальные системы» начисляют оплату с декабря месяца 2010 года за РСЖ, ХВС, водоотведение, ТБО и за отопление и ГВС на пятерых за исключением выписавшегося в ноябре месяце 2010 года с данного адреса ФИО1.

Истец считает, что ответчики нарушают ее имущественные права, она несет убытки по их вине, в добровольном порядке оплачивать коммунальные услуги они отказываются. Также просит взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы в сумме 1 700 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования в связи с тем, что ответчик ФИО8 снялась с регистрационного учета вместе со своей дочерью, просит произвести раздел лицевых счетов в следующем порядке: она будет оплачивать коммунальные платежи за себя и свою дочь от первого брака ФИО2 Регину 1993 года рождения, а ответчик ФИО1 должен оплачивать коммунальные услуги за себя и их несовершеннолетнего сына –Парахина Кирилла 2002 года рождения.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал частично, суду пояснил, что поскольку он не проживает в квартире и не пользуется водой, то и оплачивать согласен лишь ? часть за своего несовершеннолетнего сына.

С этой позицией ответчика согласилась истица, отказавшись в указанной части от своих требований.

Представитель третьего лица ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО7 пояснил, что иск ФИО4 о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения может быть удовлетворен. Истица и ответчик являются сособственниками квартиры по 1/2 доли.

В соответствии с требованиями статей 153 и 158 ЖК РФ на собственников помещения налагается бремя своевременного внесения платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Жилищное законодательство не содержит нормы обязывающей ресурсоснабжающую организацию производить раздел лицевых счетов на основании заявления собственника помещения. Данное решение может принять суд.

Третьи лица МАУ «Карабашские коммунальные системы», ООО УК «Карабашская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по делу не представили. Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с их надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обоснованность заявленных требований подтверждена пояснениями сторон и материалами дела, из которых следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.

ГГГГ (свидетельства № и № ) ФИО4 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на в , на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.

ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст.

30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из копий лицевых счетов следует, что в находится на обслуживании ООО «Карабашская коммунальная компания», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, МАУ «Карабашские коммунальные системы», осуществляющей водоснабжение и водоотведение, и ОАО «Челябоблкоммунэнерго» организации, отвечающей за отопление и горячее водоснабжение. Данные организации ведут финансовый счета по их оплате. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, и его несовершеннолетние дети.

При рассмотрении исковых требований о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей суд исходит из того, что согласно свидетельств о рождении несовершеннолетние ФИО2, 1993 года рождения (дочь ФИО4) и ФИО3, 2002 года рождения (сын ФИО4 и ФИО1) зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потербления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.

154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В квартире истца приборы учета не установлены.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет за холодное и горячее водоснабжение производится из расчета проживающих зарегистрированных) граждан.

Таким образом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании истица подтвердила, что фактически ответчик в квартире не проживает.

Из представленных в суд квитанций следует, что оплата коммунальных платежей начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц (четыре человека).

Исходя из этого, суд считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на количество зарегистрированных в спорной квартире жильцов, обязав организации, предоставляющие коммунальные услуги открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на каждого взрослого члена семьи с несовершеннолетним ребенком. Ответчику ФИО1 за холодное водоснабжение начислять 1/4, а истице ФИО1 2/3 суммы коммунальных платежей с учетом фактического непроживания ответчика в квартире.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, понесены расходы по оплате услуг представителя по договору в сумме 1 500 рублей, что подтверждено соответствующими квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Муниципальное автономное учреждение «Карабашские коммунальные системы» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей по ремонту и содержанию жилья в в :

– на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО3;

– на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2.

Обязать ООО «Карабашская коммунальная компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в в :

– на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за холодное водоснабжение начислять ФИО1 1/4 суммы коммунальных платежей;

– на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2 и ФИО3, за холодное водоснабжение начислять ФИО1 2/3 суммы коммунальных платежей.

Обязать ОАО «Челябоблкоммунэнерго» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение в в :

– на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО3;

– на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2 Регину.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные издержки в сумме 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Л. Богачева

Источник: http://old.xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/2877659

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.