Раздел лицевого счета подсудность

Содержание

Предложения

Раздел лицевого счета подсудность

   Тема данной статьи затрагивает один из самых наболевших и трудных вопросов в нашей необъятной стране – раздел лицевых счетов в квартире. Наверняка каждый считает, что суммы, которые мы видим в квитанциях на оплату завышены или не справедливы. К сожалению, суд по коммунальным услугам в настоящее время не является редкостью.

   Как показывает практика, люди между собой сами договориться не могут по порядку несения расходов по коммуналке. И тогда, уставшие он постоянного выяснения отношений, они обращаются за помощью. Наш адвокат по жилищным вопросам поможет Вам в процедуре раздела лицевого счета в квартире.

Раздел лицевого счета в досудебном порядке

   Собственники могут являться дольщиками квартиры. Они могут добровольно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разделить лицевой счет. При совместном обращении проблем не возникает.

   А вот что делать, если ваш сосед по квартире не желает раздела или просто бездействуют в части совместного обращения? В этой ситуации без судебного решения прийти к адекватному результату не удастся. Лучше обратиться к нашему юристу, который имеет опыт ведения дел по жилищному законодательству и разбирается в подобных вопросах.

   Обращаться следует в судебную инстанцию, где расположены квартира или ваш дом. Потребуется уплата государственной пошлины в строго установленном размере.

Затем аналогичным путем подается иск о разделе лицевых счетов, и ожидается решение суда. Обычно судьи рассматривают подобные дела на протяжении двух-трех месяцев. Тогда истцу и ответчику придется подождать.

Меньше сил и времени помогут затратить наши квалифицированные юристы, которые возьмут все хлопоты процедуры на себя.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

    С помощью наших юристов по жилищным вопросам можно найти образец иска, который следует заполнить. Бланк должен заполняться без ошибочно указанных данных.

Если указать неверную информацию и подать такое исковое заявление о разделе лицевого счета, судебное заседание постоянно будет откладываться. Это продлит получение окончательного результата.

Вот почему мы рекомендует получить консультацию по данному вопросу, а не пытаться самостоятельно решить проблему.

ВНИМАНИЕ: взыскание коммунальных услуг может являтьс ядополнительным требованием в иске о разделе лицевого счета, что позволит комплексно решить проблему. 

   Раздел лицевых счетов в суде предусматривает:

  1. сбор документации для суда (обязательно должны войти: справка из БТИ, техпаспорт, документ о владении недвижимостью, копии действующих паспортов всех участников процесса, справка о прописанных лицах формы 40, государственная пошлина, копии материалов по количеству сторон по делу);
  2. подготовку искового заявления;
  3. подачу иска о разделе лицевого счета в суд;
  4. судебное заседание по делу;
  5. получение решения суда по делу.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО о порядке составления искового заявления

Адвокатская практика по вопросу раздела лицевого счета в квартире

   К нам за помощью обратилась гражданка Ф., которая проживает с матерью бывшего мужа. Доверительница попросила оказать помощь в вопросе разделения лицевого счета на квартиру, поскольку она устала от постоянных споров и разногласий с бывшей свекровью.

   Доля в квартире Доверительницы составляет ¼, 2/4 доли принадлежит свекрови и ½, бывшему мужу. Фактически в данной квартире проживают два человека: свекровь и Доверительница. Сумма на оплату коммунальных услуг составляет 6 тыс. рублей. Свекровь требовала от нее половину данной суммы, то есть 3 тыс. рублей, с чем наша доверительница была не согласна.

После обращения в наше Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры», мы добились для гражданки Ф. разделения лицевого счета на квартиру, и в результате ей стали приходить квитанции, пропорциональные ее доле в квартире, то есть 1 500 р. в месяц. Таким образом, экономия за год составляет 18 тыс. рублей.

Ее жилищно коммунальные вопросы были решены полностью в кротчайшие сроки и без лишних хлопот с ее стороны.

Помощь адвоката в разделе лицевого счета в Екатеринбурге

 «Чем же адвокат может помочь в этой ситуации?» — спросите Вы. Адвокат, как квалифицированный специалист в области права и юриспруденции может добиться того, что Вам разделят лицевой счет на квартиру и вам будут две разные квитанции, по одной на каждую семью.

Вы в этой ситуации будете платить только за себя, и не терзать себя сомнениями переплатили Вы или нет, не будете постоянно сидеть и высчитывать, сколько же реально воды и электроэнергии Вы потратили.

Однако, в этой ситуации необходимо понимать и учитывать, что собственник платит согласно доле в общем долевом имуществе.

    Можно обратиться к нашим специалистам юридической организации, чтобы провели весь процесс от начала и до конца.

Тогда эксперты при использовании знания всех процессуальных норм составят исковое о разделе лицевого счета, а также подготовят бумаги.

После вынесения судебного решения оспорить его часто не удастся, поэтому следует тщательно подготовиться и собрать все необходимое для справедливого раздела лицевых счетов коммунальных услуг.

   Раздел лицевых счетов в квартире — это не только возможность, но уже давно сложившаяся практика. Оформив свое право на жилье решите вопрос и с коммунальными платежами.

Для этого Вам нужно лишь прийти к нам, а все остальное мы сделаем как профессиональные представители: подготовим пакет необходимых документов, будем представлять Ваши интересы в органах государственной власти,  в суде и иных организациях.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал , читайте, как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире после ВИДЕО

Образец искового заявления о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

В Железнодорожный районный суд

г. Екатеринбурга Свердловской области

620141, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 2Б

ИСТЕЦ:

П.

ОТВЕТЧИКИ:

Д

ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района»»

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Еремина, д. 6

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Администрация г. Екатеринбурга

Адрес: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 а

Исковое заявление

о разделении лицевого счета в неприватизированной квартире

   Я, проживаю по адресу г. Екатеринбург, ул. Кунарская. Кроме меня по этому адресу проживают: ответчики по делу.

Изложенные мной обстоятельства подтверждаются справкой Центра по приёму и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от 23 сентября 2013 г.

№ 165602, которая прилагается к исковому заявлению, а также договором социального найма жилого помещения № 03/2 от 27 мая 2010г., а также распоряжением главы администрации Кировского района от 27 мая 2010г. № 49.

   Между нами уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. В связи с этим мне приходится самому ликвидировать задолженность по коммунальным платежам.

Первое время я мирился с данной ситуацией и надеялся, что в скором времени мои родственники начнут помогать мне, нести бремя содержания квартиры.

Но характер уклонения от своей прямой обязанности стал систематическим, и с данной их позицией я не согласен, поэтому хочу добиться справедливости.

   В соответствии со статьей 678 ГК РФ: «наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

   Также в части 1 и пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ указано: «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

   Исходя из части 1,2 статьи 69 ЖК РФ: «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

   Многочисленные просьбы и разговоры с моей стороны с моими родственниками ни к чему не привели, и они отказываются от выполнения своих обязанностей.

После этого я понял, что для восстановления справедливости необходимо разделить лицевые счета и расходы по оплате коммунальных платежей, чтобы каждый из нас друг для друга не создавал конфликтную ситуацию, и попросил их — дать свое согласие и пойти в уполномоченный орган для подачи заявлений о разделении счетов и расходов за коммунальные платежи. На свою просьбу я услышал категоричный и необоснованный ответ, что они не собирается этого делать, и их устраивает текущее положение событий. Помимо содержания квартиры мне необходимо иметь самому возможность на оставшиеся денежные средства вести личную жизнь, но денежных средств не хватает, чтобы свести концы с концами.

   Вышеуказанные нормы права доказывают, что у ответчиков существует обязанность содержания жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, и эту обязанность они не исполняют, чем нарушают мое право и причиняют убытки, так как мне на протяжении долгого времени приходилось оплачивать все счета за проживание и коммунальные услуги за всех проживающих в квартире.

   Так как мне не представляется возможным договориться с членами моей семьи, совместно со мной проживающими, прошу разделить счета и расходы по коммунальным платежам в порядке, установленным судом.

   В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в подавляющем большинстве случаев осуществлял я, а зарегистрированы в ней 4 человека, то впоследствии считаю целесообразным разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей. А именно моей доле – 1/4, доля остальных проживающих в данной квартире — 3/4.

   На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 67, ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 678, ст. 682 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ

ПРОШУ:

  1. Разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская.
  2. Обязать ЗАО УК РЭМП Железнодорожного района, заключить с отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кунарская и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Дата, подпись

Источник: https://katsaylidi.ru/razdel-litsevyih-schetov

Порядок разделения лицевых счетов в муниципальной квартире – когда и как обратиться в суд

Раздел лицевого счета подсудность

В российском законодательстве не регламентирован порядок раздела лицевых счетов в муниципальном жилье. Граждане, которые сталкиваются с проблемой разделения, обращаются в Управляющие компании и суд, добиваясь справедливости.

Рассмотрим, возможен ли раздел лицевых счетов в муниципальной квартире, и определим, что делать, чтобы суд был на стороне инициатора раздела.

статьи:

Наиболее частые причины заявлений о разделении лицевых счетов в муниципальной квартире

Причин для раздела лицевых счетов может быть много.

Перечислим некоторые:

  1. Совместное проживание в квартире нескольких семей.
  2. Проживание в муниципальном жилье граждан, которые не имеют родственных связей.

  3. Развод, при котором граждане продолжают проживать совместно в квартире.
  4. Конфликт между жильцами квартиры.

Зачастую, раздел лицевых счетов необходим по причине, что кто-то из жильцов отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Приведем пример: в квартире по договору социального найма проживает семья — отец мать и ребенок. Отец отказывается содержать свою семью, но пользуется услугами ЖКХ и проживает в квартире.

Мать подает на развод, после делит лицевые счета, чтобы бывшего супруга заставили оплачивать коммунальные услуги в том же размере, как их оплачивает она. По сути, после раздела она будет также оплачивать коммуналку, но за долги бывшего супруга не будет нести ответственность.

Также причиной раздела может быть выгода. Иногда счета пытаются разделить перед расселением аварийных домов с целью получения нескольких помещений.

Если в приватизированной квартире эта процедура осуществляется путем выписки отдельных платежных документов или карточек учета, то на муниципальных квадратных метрах чаще всего возникают проблемы.

Граждане вынуждены прибегнуть к этому способу.

Кто имеет право на разделение лицевых счетов ЖКХ в муниципальной квартире – реально ли разделение, согласно Законам РФ

В российском законодательстве нет нормативно-правовых актов, которые разрешали или запрещали бы разделение лицевого счета.

Раньше процедура раздела регулировалась статьей 86 ЖК РФ РСФСР. Теперь же запретов или наоборот разрешений не предусмотрено, поэтому компании ЖКХ могут и переоформлять договора, и отказывать в этом. Данные права остаются за ними.

В настоящий же момент, споры по разделу счетов не утихают. Некоторые юристы считают, что раздел возможен, а другие — что нет.

Казалось, что какую-то ясность должно было внести Постановление Пленума Верховного суда РФ №14 1 от 2 июня 2009 года. Но в документе указывается, что судьи имеют право не удовлетворять иски, которые содержат требование перезаключить договоры найма.

Ссылаться следует на пункт 6 Типового договора социального найма и статью 67 ЖК РФ.

Некоторые профессиональные юристы после публикации этого постановления обозначили, что документ противоречит целому ряду статей Конституции РФ, ведь каждый гражданин обладает правом на жилище.

Как показывает судебная практика, ссылки на Конституцию неэффективны. Иски такого характера не удовлетворяют.

С юридической точки зрения, раздел лицевого счета — это перезаключение договора найма.

Требовать и просить о заключении нового договора может:

  1. Дееспособный гражданин.
  2. Совершеннолетний.

Им может выступать сам собственник муниципального жилья, либо квартиросъемщик.

Обратите внимание, что невозможно разделить лицевой счет, если он будет делиться между гражданами одной семьи. Например, между супругами.

Раздел будет возможен только после расторжения брака.

2 варианта решения проблем с разделением лицевых счетов в муниципальной квартире

Для того чтобы решить вопрос разделения, гражданин, проживающий в квартире муниципального типа, может прибегнуть к таким методам:

  1. Путь приватизации.
  2. Оформление соглашения, выделяя долю в оплате услуг ЖКХ.

Эти способы носят добровольный характер. То есть гражданин сам решает, без суда, как ему лучше поступить.

В первом случае, если у него есть основания на приватизацию муниципального жилья, то он может воспользоваться своими правами и оформить в собственность квартиру. После того, как он станет законным владельцем квартиры, он сможет выплачивать и в соответствующем размере коммунальные платежи, по своему отдельному лицевому счету.

Источник: https://pravo812.ru/useful/1337-poryadok-razdeleniya-licevyx-schetov-v-municipalnoj-kvartire.html

Раздел лицевого счёта

Раздел лицевого счета подсудность

Для разделения лицевого счета обязательно должно быть два и более собственников квартиры. По правилам ЖЕК требует для этой процедуры присутствия обоих владельцев.

Но очень часто один из них не желает участвовать в процедуре, так как ему это не выгодно. Собственно тот, кто поднимает данный вопрос, делает это именно потому, что второй владелец ведет себя нечестно.

Типична ситуация, когда один из собственников вовремя выплачивает свою половину коммунальных расходов, но покрывает этим долг второго.

Как разделить ЛС в конфликтных ситуациях

Если не получилось осуществить разделение лицевых счетов в ЖЭКе, то дальнейшее решение конфликта возможно только через суд. Желательно обратиться к опытным юристам. Для начала процедуры потребуется технический паспорт на недвижимость и справка о составе семьи.

Первая задача, это прекращение общей долевой собственности, то есть прекратить совместное владение квартирой. Это возможно через соглашение с другими собственниками жилья, которое должно быть заверено у нотариуса.

В случае конфликтных ситуаций вопрос решается через суд. Только тогда, когда одним из владельцев будет получен отдельный юридический адрес, возможно разделение ЛС.

Свою долю регистрируют в БТИ, а затем только обращаются в ЖЭК.

Возможно ли разделение ЛС, если собственник только один?

В случае, если в квартире прописано несколько человек, а собственником является один, то разделение лицевого счета невозможно. Такая ситуация иногда возникает между разведенными супругами, которые приобретали жилье в кредит во время брака.

Займы на жилье банк выдает только одному члену семьи, прописаны же в нем двое.

Если при разводе суд не присудил обоим по какой-либо части, то единственный собственник не может выгнать из квартиры бывшего супруга, который в ней прописан, но и не может заставить его платить по коммунальным счетам.

Ситуация усложняется тем, что бывший(ая) супруг(а) может через суд доказывать, что в квартире не проживал, и что ему отказывали в доступе к данному жилью. При этом он (она) имеет всякое законное основание вселиться в помещение.

Тем, кто столкнулся с такой сложной проблемой, необходимо срочно, не мешкая, обратиться к юристу. Такой тяжелый клубок способен распутать только профессионал.

Люди, которые рискнули полагаться только на свои силы, уже в начале, делают огромное множество непоправимых ошибок.

В каких случаях суд может отказать

Невозможно переписать лицевой счет на несовершеннолетнего, как бы хорошо заявление не было составлено. Лицо, не достигшее 18 лет, не может являться собственником доли, не работает, и автоматически не должно платить по квартирным счетам. Также суд может отказать, если спорное жилье является однокомнатным.

Стоит отметить, что право, на подачу искового заявления о разделе лицевого счета имеет только тот, кто зарегистрирован и проживает в данной квартире. Кроме того этот человек должен быть дееспособен.

Разделение счета пройдет гораздо проще, если жилье имеет несколько комнат и достаточную площадь.

Если же Квартира маленькая, то потребуются сложные экспертизы, чтоб определить долю выплат для каждого собственника.

Не стоит надеяться, что разделение коммунальных выплат приведет к улучшению жилищных условий. Даже если супруги разведены и по закону с матерью проживают ее дети, собственные или усыновленные, расширение жилплощади в случае разных ЛС не полагается.

Преимущества и недостатки разделения ЛС

Прежде чем решиться на раздел лицевого счета, стоит понимать, с чем придется столкнуться после. Позитивная сторона вопроса может оказаться несущественной, по сравнению с негативной.

Недостатки

После разделения лицевого счета квартира юридически начинает считаться коммунальной. Свою половину будет не только сложно продавать, но и цена единицы площади ощутимо снизится.

Преимущества

Помимо того, что коммуналку больше не придется платить за соседа, также можно будет проще оформить субсидии на нее. Например, если один из владельцев пенсионер, и не имеет дополнительного источника доходов кроме пенсии.

Прайс-лист

Виды услуг Описание услуги Сроки Цена (руб)
Подготовка искового заявления в суд 2-3 рабочих дня от 9 789 ;
Устная консультация 1 час 2 789 ;
Письменная консультация 1-3 рабочих дня от 9 789 ;
Урегулирование жилищного спора в досудебном порядке от 2 789 ;
Написание искового заявления по жилищному спору 2-3 рабочих дня от 7 789 ;
Написание апелляционной жалобы, отзыва на жалобу 2-3 рабочих дня от 19 789 ;
Представление интересов клиента в суде апелляционной инстанции 1 судебное заседание от 19 789 ;
Ведение исполнительного производства 1 дело от 8 789 ;

Выигранные дела Бесплатные консультации Оставить заявку

Источник: https://sva789.ru/uslugi/zhilishchnye-spory/razdel-litsevogo-schyeta/

Иск о разделе лицевых счетов

Раздел лицевого счета подсудность

Суд: (название суда и адрес, телефон)

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

С 23.04.2005 г. года у истца по квартире разделены лицевые счета: первый счет на Гусеву К.Е.  и её мужа, второй счет на дочь и внука, которые проживают своей отдельной семьей, хотя и в одной квартире.

В связи с разделением лицевых счетов они имели право на жилищную субсидию и ей пользовались. Ранее ей всегда выдавали отдельную справку с места жительства, согласно отдельных лицевых счетов.

 14.03.2008 г. года ООО «Эконом плюс»  выдал ей одну общую справку с места жительства на всех проживающих в квартире жильцов. По этой справке отдел социальной защиты отказал в жилищной субсидии.

 На заявление истицы от 20.03.2008 года о выдаче отдельной справки на дочь и внука ответчик ответил отказом, в письме пояснил, что лицевой счет квартиры объединен на основании права собственности, где Гусева Клавдия Егоровна является собственником.

На протяжении ряда лет лицевые счета были разделены, лица не являющиеся членами моей семьи с Дата обезличена года самостоятельно отвечают по своим обязательствам, имеют отдельный лицевой счет и самостоятельно его оплачивают. Жилищное законодательство не содержит норм, запрещающих раздел лицевых счетов при приватизации жилья на одного человека.

Считаю незаконным объединение лицевых счетов со стороны ответчика. По вине ответчика мы лишились жилищных субсидий.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ч. 3 ЖК РФ).

Из положений ст. 31 ч. 2, 3 ЖК РФ следует равное право пользования жилым помещением членами семьи собственника наравне с собственником данного жилого помещения, при условии, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Обязать управляющую компанию разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Приложения:

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов
  4. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Истец

Иск о разделе лицевых счетов

Исковое заявление на разделение лицевых счетов — это документ, который поможет добиться распределения платы за электроэнергию, газ, воду, мусор и капремонт между собственниками или нанимателями жилплощади. Он понадобится, если лицам, проживающим в одной квартире или доме, не удается урегулировать вопрос о раздельной  оплате коммунальных услуг мирным путем.

Подобные споры чаще всего возникают между экс-супругами, продолжающими проживать в общей квартире после развода, между родителями и совместно проживающими с ними взрослыми детьми, между собственниками, владеющими долями в квартире. В статье расскажем, как правильно писать исковое заявление, куда его необходимо подавать и во сколько обойдется обращение в суд.

Лучше решать мирным путем

Совместное проживание людей в одной квартире часто бывает вызвано не большой взаимной любовью, а суровой жизненной необходимостью. И далеко не все граждане, проживающие под одной крышей, готовы нести бремя расходов по проживанию, т. е.

 оплачивать коммунальные платежи.

В таких случаях перед другими жильцами квартиры встает вопрос: что делать? Продолжать платить за себя и «за того парня» или тоже перестать тратить свои деньги и ждать визита судебных приставов либо отключения электричества?

Пример 1

Аполлинарий Пуговкин унаследовал от дядюшки ½ прекрасной квартиры. Но теперь его счастье омрачает то обстоятельство, что другой наследник — Семен — целями днями в своей комнате пьет пиво перед телевизором, а вот платить за электричество и другие услуги категорически не желает.

Аполлинарий студент и платить за двоих ему накладно, да и несправедливо. Хотел тоже бросить платить, да слышал, что за долги могут не выпустить за границу, а они с девушкой собирались отдохнуть в Турции. Друг посоветовал обратиться в суд. Но с чего начать, Аполлинарий пока не знает.

Пример 2

Много лет назад Мария Петровна получила квартиру как передовик производства. Так и числится в документах ответственным квартиросъемщиком. Но большая семья давно распалась. Мария Петровна продолжает жить в своей комнате, а две другие занимает бывшая невестка с детьми.

Внуков Мария Петровна любит, но они уже взрослые и хорошо зарабатывают, а ей продолжать платить с маленькой пенсии за всю квартиру становится все сложнее. Если ее просьбу принять участие в расходах опять никто не услышит, придется Марии Петровне решать вопрос через суд.

Деля с кем-то жилплощадь, все вопросы, в том числе и оплаты за жилье, лучше решать мирным путем, по соглашению сторон. Но если это не удается, на помощь может прийти суд.

В каком случае обращаться в суд

В обоих случаях фигурантам надо сначала обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, написать заявление на разделение лицевых счетов, приложив копии паспорта и документов, подтверждающих владение собственностью и проживание в квартире иных лиц. На этой стадии желательно договориться с сособственником мирным путем и при подаче заявления в УК или ТСЖ направить соседу образец уведомления о разделении лицевых счетов в квартире.

Если УК или ТСЖ откажется принимать такое обращение либо сособственник будет не согласен на раздельную оплату потребленных коммунальных услуг, придется подавать в суд заявление о разделе лицевого счета.

Источник: https://uristsmirnov.ru/isk-o-razdele-licevykh-schetov/

Решение суда о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-4799/2017 ~ М-3996/2017

Раздел лицевого счета подсудность

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Дело № 2–4799/17

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 ноября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Ткача А.В. при секретаре судебного заседания Душкове С.А.,

с участием истца Талалаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талалаевой Елены Владимировны к Королевой Нине Владимировне, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Талалаева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности также является Королева Н.В., которая постоянно проживает в данной квартире, однако коммунальные платежи не осуществляет.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании Талалаева Е.В. исковые требования поддержала, пояснив, что совместно с Королевой Н.В.

в домоуправляющую для раздела лицевого счета не обращались, просила включить в ее лицевой счет мать Талалаеву Л.В., в лицевой счет ответчика Кололевой Н.В. – отца Талалаева В.И.

, который фактически в квартире не проживает. Также пояснила, что приборы учета установлены на электричество и ГВС, на ХВС счетчик не установлен.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения относительно заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2.07.2009 г.

№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов следует, что Таталаева Е.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 63,20 кв.м. (л.д.10).

Сособственниками данного жилого помещения является Королева Н.В. (л.д.11).

Кроме того, в данном жилом помещении кроме истца и ответчика зарегистрированы Талалаев В.И. и Талалаева Е.В. (л.д.9).

Источник: https://advocate-service.ru/sud-praktika/zhilishhnye-dela/iski-o-vzyskanii-platy-za-zhkh/reshenie-suda-o-razdele-litsevogo-scheta-opredelenii-dolej-v-oplate-za-obsluzhivanie-zhilja-i-kommunalnye-uslugi--2-47992017--m-39962017.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.