Расстояние между жилыми и общественными зданиями

Безопасное противопожарное расстояние между постройками

Расстояние между жилыми и общественными зданиями

При проектировании застройки участка или возведении зданий среди построенных объектов необходимо учитывать условия пожарной безопасности

Основополагающим документом, регулирующим пожарную безопасность (ПБ) в РФ является Федеральный закон №123 ФЗ с изменениями от 27.12.2018 г.

В зависимости от взаимного расположения различных частей зданий, архитектурных решений и материала применяемого в процессе строительства, расстояния между постройками регламентированы в СП 4.

13130 «Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».
Требования документа не применяются при возведении строения высотой более 75м с классом опасности Ф1.

3 и более 50 м соответствующих другим классам ПБ.

Возведение зданий в черте населённых пунктов

Действующие требования определяют измерять противопожарное расстояние между жилыми домами, как дистанцию между стенами или выступающими конструктивными элементами строений.

Так расстояние между одноэтажными деревянными домами не должно превышать 15м, а между кирпичными менее 6м. < Расстояние до проезжей части должно быть более чем 3м, а до красной линии улицы проходящей параллельно с другой стороны смежных построек, более чем 5м.

Когда стена одного из строений глухая, допускается уменьшить расстояние на 20%, от номинального показателя.

Напротив, регионах с повышенной опасностью землетрясений, дистанция должна быть увеличена на 20% от номинального показателя, данное требование также распространяется на объекты возведённые каркасно-щитовым методом.

В случае, если проектом предусмотрены дополнительные меры ПБ, среди которых:

  • возведение противопожарной стены;
  • монтаж автоматической системы пожаротушения оборудованной звуковой
  • отсутствие проёмов в стенах со степенью огнестойкости ниже 3а – возможно уменьшение расстояния между объектами.

Решение о согласовании данного отступления принимает орган пожарного надзора, на этапе согласовании проекта.

Дистанция между домами в дачных посёлках

1. Расположение строений возведённых в садоводческих некоммерческих товариществах, также должны соответствовать условиям ПБ.

2. Требования к постройкам определены в документе НПБ 106-95.

3. Дистанция между кирпичными или бетонными домами должно быть более 8м, если одно из строений имеет глухую стену, дистанцию возможно сократить до 6м.

4. Между постройками, возведёнными из материалов соответствующих 5-й степени огнестойкости, допустимая дистанция не должна быть мене 15м, расстояние можно сократить, если одно из строений будет возведено из кирпича или бетона.

5. Ограждения дачных участков не должно превышать 1,5м в высоту.

6. Расположение домов должно обеспечивать свободное перемещение спецтехники, при этом, проезд вместе с пешеходной зоной и газоном, должен равняться или превышать 6м, по ширине.

7. Свободная от насаждений зона, от края участка до лесополосы должна быть более 15м.

Несмотря на самодеятельность владельцев участков в вопросах соблюдения пожарной безопасности, при выявлении нарушений требований, к ним будут применены административные санкции.

Безопасное расстояние между промышленными и складскими объектами

               В своде правил 4.13130 от  2013г противопожарные расстояния между цехами и складскими помещениями производственных предприятий, а также логистических компаний оговорены особо детально.

               Исключения составляют случаи:

  • если в сладе хранится менее 1т каменного угля;
  • если в складе отсутствуют оконные и иные проёмы (стены глухие) и в нём хранится менее 100м3 горючих жидкостей или 1000т каменного угля.

               К основным требованиям, обеспечивающим противопожарную эксплуатацию зданий, относятся.

               – Производственные и офисные многоэтажные здания должны быть оборудованы внешними лестничными маршами для эвакуации, с отдельным выходом на них с каждого этажа.

               – Наличие в помещениях локальных средств тушения пожара и схем эвакуации.

               – Монтаж автоматической системы пожаротушения, оборудованной звуковым оповещением, при этом, допустимо уменьшить расстояние между постройками на 50% от номинального показателя.

При специализированном хранении взрывоопасных и легковоспламеняющихся веществ, противопожарное расстояние увеличивается на 20%, от номинального показателя.

Огнестойкость строений

               Требования ПБ распространяются на материалы, а также на конструктивные решения принимаемые при проектировании и возведении объектов.

               Основным показателем, является огнестойкость – способность противостоять воспламенению, в течение определённого времени, выражается в часах.

               Признаками превышения огнестойкости являются:

  • деформации и разрушения основных конструкций строения;
  • поверхностные деформации и трещины;
  • оплавление и обугливание материалов.

               Детальные требования к огнестойкости определены в СНиП II-А.5-70 «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений».

               Документ дифференцирует материалы, применяемые при проведении строительных работ на:

  • несгораемые – «Н»;
  • трудно сгораемые – «Т»;
  • сгораемые – «С». 

               Также в нормах регламентировано применение материала, исходя из степени огнестойкости, в различных строительных работах.

Дополнительные меры обеспечения пожарной безопасности

               Правилами ПБ предусмотрен комплекс мер обеспечивающих профилактику ситуации приводящих к возгоранию, среди которых:

  • регулярный периодический осмотр и обслуживание систем отопления – дымоходов, котлов и других газовых и электрических приборов для подогрева воды;
  • соблюдение требований по безопасному обустройству и эксплуатации электрических сетей;
  • разделение систем вентиляции и дымоудаления;
  • применение возле источников открытого огня напольных покрытий из негорючих материалов;
  • применение строительных и отделочных материалов имеющих сертификат ПБ;
  • обработка анитипирином деревянных конструкций и строительных элементов;
  • обустройство противопожарных выходов для каждого яруса в многоэтажных домах;
  • обеспечение свободного беспрепятственного подъезда спецтехники;

               Объекты общественного использования – торговые и развлекательные центры, спортивные комплексы, концертные и конференцзалы, оборудуются автоматической системой оповещения на случай задымления или возгорания.

Определение расстояния между объектами

               Безопасная дистанция между строениями определяется расчетным путём. При этом принимаются во внимание следующие факторы и показатели:

  • огнестойкость возводимого и соседних зданий;
  • пожароопасность, в случае необходимости взрывоопасность;
  • величину теплового излучения;
  • быстроту распространения пламени;
  • тип и назначение здания.

               Например, при тепловом излучении 35кВт/м2, воспламеняются деревянные элементы конструкции и изделия.

Санкции за нарушение требований ПБ

               Правительственное постановление №390 с изменениями от 20.09.2019г, «О противопожарном режиме». Правоприменение данного постановления показывает, что наиболее часто применяются следующие меры, направленные на выполнение установленных требований ПБ:

  • перенос или снос поостренного объекта;
  • демонтаж строящегося объекта;
  • устранение препятствия для свободного доступа к зданию спецтехники;
  • лишение права собственности на здание и/или земельный участок и другие.

               Статья 20.4 КоАП предъявляет к нарушителям ПБ следующие санкции:

  • штраф от 10 до 15 тыс руб – для физических лиц;
  • штраф от 6 до 50 тыс руб – для предпринимателей или должностных лиц;
  • штраф от 15 тысяч до 1 млн руб – для юридических лиц.

               При нарушении условий ПБ пострадали люди или нанесён значительный ущерб, виновные привлекаются к уголовной ответственности.
               Наказание определено в УК РФ:

  • согласно Ст. 219 ч. 1 – виновному грозит штраф в сумме 80 тыс руб или равный сумме заработной плате за полугодовой период; тюремное заключение сроком до 3 лет; арест на 3 года или лишение права вести установленные законом виды деятельности в течение 3 лет.
  • согласно Ст. 219 ч. 2 – виновному грозит тюремное заключение до 5 лет или лишение права вести установленные законом виды деятельности в течение 3 лет.

               Соблюдение требований ПБ при определении расстояния между зданиями и сооружениями на этапе проектирования – залог безопасной эксплуатации объектов в течении всего срока службы.

Номинальные значения противопожарных расстояний

               При возведении в черте городов и посёлков определены следующие значения расстояний между строениями.

Степень огнестойкостиРасстояние в зависимости от степени огнестойкости, м.
1,233-а, 3-б, 4, 4-а, 5
1,26810
38810
3-а, 3-б, 4, 4-а, 5101015

               Классификация зданий по степени огнестойкости определена в СНиП 21-01-97.

Источник: https://ferumlab.ru/presscenter/protivopozharnoe-rasstoyanie/

противопожарное расстояние между зданиями

Расстояние между жилыми и общественными зданиями

               Добрый день всем постоянным Читателям нашего сайта и коллегам по цеху. Тема сегодняшней статьи – противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения.

Тема эта действительно очень важная, поскольку противопожарное расстояния очень часто нарушается, при реконструкции имеющихся построек, пристраивании к имеющемуся зданию дополнительных помещений или даже при новом строительстве.

В дальнейшем, на объекте появляется пожарный инспектор и выносит предписание строение или пристрой сломать и противопожарное расстояние восстановить, в рамках действующих норм. По этому, конкретное противопожарное расстояние в метра необходимо знать заранее и соблюдать при каких либо изменениях на строительной площадке.

Регламентируется противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения сводом правил  СП4.13130-2013. Скачать документ можно в библиотеке нормативщика на нашем сайте (вкладка на главной странице) или просто пройдя по ссылке СП 4.13130.2013 абсолютно бесплатно и без всяких хитрых рекламных примочек. 

          Обращаю Ваше внимание, что данный свод правил не распространяется на здания и сооружения класса функциональной пожарной опасности Ф1.

3 высотой более 75 м, и здания и сооружения других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м, а также на объекты специального назначения (для производства и хранения взрывчатых веществ и средств взрывания, военного назначения, подземные сооружения метрополитенов, горных выработок), за исключением атомных электростанций и пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ.

     Согласно СП4.13130-2013, противопожарное расстояние между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1 

Степень огнестойкости зданияКласс конструктивной пожарной опасностиМинимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м
I, II, IIIС0II, IIIС1IVС0, С1IV, VС2, С3
Жилые и общественные
I, II, IIIС068810
II, IIIС18101012
IVС0, С18101012
IV, VС2, С310121215
Производственные и складские
I, II, IIIС010121212
II, IIIС112121212
IVС0, С112121215
IV, VС2, С315151518

                 Данная таблица является основанием для того чтобы определить требуемое противопожарное расстояние между строениями. Однако, к вопросу можно подходить творчески, так как противопожарное расстояние может изменяться, в зависимости от нюансов строений.

Например, противопожарное расстояние между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3. (п. 4.5).

В случае оборудования системами пожаротушения каждого здания, противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 допускается уменьшать на 50% (п.4.6).

Для строений в сейсмической повышенной зоне или в береговой полосе или в определенных климатических подрайонах наоборот – требуется увеличивать (п.4.7 – 4.10).

Не нормируется противопожарное расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка (п. 4.13). Также существуют другие нюансы, которые Вы поймете для себя, читая внимательно текст СП4.13130-2013.

            При организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, противопожарное расстояние между жилыми зданиями следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Степень огнестойкости зданияКласс конструктивной пожарной опасностиМинимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, м
I, II, IIIС0II, IIIС1
I, II, IIIС068
II, IIIС188

По отношению к данной таблице также существуют нюансы, которые позволяют дополнительно сократить указанное нормативное противопожарное расстояние.

Таким образом, противопожарное расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.

При условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода и создания на территории застройки пожарного депо, оснащенного выездной пожарной техникой,  в соответствии с СП8.13130-2009, противопожарное расстояние между зданиями  I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 30% (п. 5.3.

4).  При оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения, противопожарное расстояние между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% (п. 5.3.3).  

                    Между зданиями и сооружениями (далее – здания) на территории производственных объектов в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории по взрывопожарной и пожарной опасности противопожарное расстояние принимается в соответствии с  табл. 3.

Таблица 3.

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасностиРасстояния между зданиями, м
I и II степень огнестойкости. III и IV степень огнестойкости класса С0III степень огнестойкости класса С1III степень огнестойкости классов С2 и С3. IV степень огнестойкости классов С1, С2 и С3. V степень огнестойкости
I и II степень огнестойкости. III и IV степень огнестойкости класса С0Не нормируется для зданий категорий Г и Д 9 – для зданий категорий А, Б и В (см. пункт 6.1.5)912
III степень огнестойкости класса С191215
III степень огнестойкости классов С2 и С3. IV степень огнестойкости классов C1, C2 и С3. V степень огнестойкости121518

           Указанные данные в таблице 3 также могут быть уменьшены или увеличены, в зависимости от нюансов, имеющихся на объекте. Предлагаю Вам упомянутые нюансы, от которых зависит изменение расстояний, уточнить по тексту СП4.13130-2013, раздел 6. Далее, в СП4.

13130-2013, устанавливается противопожарное расстояние до складов различного назначения, технических строений, производственных сооружений и технологических установок.

В соответствующих таблицах, Вы найдете все необходимые цифры, но еще раз, напоминаю о необходимости уточнять эти данные, в соответствии с пунктами-примечаниями, которые следуют по тексту далее. Будьте внимательны.

В противном случае, можно допустить ошибку и в последствии, обидно будет из за невнимательности, сносить построенное здание из за несоответствия нормам пожарной безопасности. 

         Есть еще одна сторона медали. В моей практике был случай, когда собственник, на протяжении нескольких лет “договаривался” с пожарным инспектором за незначительно заниженное на его объекте противопожарное расстояние между небольшим гаражом и зданием торгового центра.  Вставал вопрос о сносе нужного гаража.

В общем, это был крепкий крючок, на который пожарный инспектор поймал собственника и планомерно гнобил из года в год. Мы спроектировали и смонтировали в здании гаража систему автоматического порошкового пожаротушения и решили вопрос. Поскольку в здании торгового центра система АПТ уже была изначально, мы, в соответствии с п. 4.6 СП4.

13130-2013, малой кровью, сдернули с крючка собственника комплекса, за что он был нам безмерно благодарен. Цена решения вопроса – менее 150 тысяч рублей, за все про все. Ранее, собственник за один год такую сумму отстегивал “по договоренности”.

После этого случая, мы заключили с собственником договор о техническом обслуживании и текущем ремонте противопожарных систем на его объекте, и уже более пяти лет плодотворно зарабатываем деньги за наш труд. В результате, всем хорошо, кроме пожарного инспектора, который потерял часть своего “бизнеса”.

Вот такая вот ситуация сложилась, достаточно типичная, которую, думаю, многие узнают, примерив на себя. Если бы это было не так, то возле различных учреждений ГПН, намного меньше стояло бы навороченных тачек, стоимостью более двух миллионов, как минимум. 

              Учитывая вышесказанное, советую Вам, в случае если противопожарное расстояние на Вашем объекте занижено, по какой то причине, или еще какой то подобный “косяк” имеется, не торопитесь быстрее “договариваться” с контролирующими органами.

Как Вы понимаете, сегодня один придет, завтра придет другой, а если не дай бог, пожар случится на объекте – их десяток прибежит разных проверяющих и контролирующих. Вашей договориловки на всех все равно не хватит.

Позвоните лучше в фирму, которая занимается противопожарными мероприятиями, опишите ситуацию и посоветуйтесь, как лучше решить проблему. Как правило, подойдя к вопросу творчески, имея груз нормативных знаний в голове, можно найти выход, не тратя баснословных денег.

Будьте умнее. Сейчас уже далеко не девяностые и Вам не обязательно “договариваться, по любому”.

            Надеюсь, что заинтересованные лица прочитают данную статью и сделают соответствующие выводы. На этой позитивной ноте статью «противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения» завершаю,  думаю что кому то статья покажется полезной.

            Читайте другие публикации на сайте, ссылки на которые можно найти на Главной странице сайта, участвуйте в обсуждении в социальных сетях в наших группах по ссылкам:

Наша группа В Контакте – https://.com/club103541242

Мы в Одноклассниках – https://ok.ru/group/52452917248157

Мы в Facеbook – https://www..com/НОРМА-ПБ-460063777515374/timeline/

Мы на Майле – https://my.mail.ru/community/norma-pb/

Мы в Яндекс-ДЗЕН – https://zen.yandex.ru/id/5c86022fcd893400b3e4ea8c

Источник: https://www.norma-pb.ru/protivopozharnoe-rasstoyanie-mezhdu-zdaniyami/

Расстояние между жилыми домами по СНиП, СП и ПБ

Расстояние между жилыми и общественными зданиями

Когда-то минимальные расстояния между домами никак не соблюдались. И мы ведь прекрасно знаем, что зачастую это приводило к опустошительным пожарам, иногда уничтожавшем крупнейшие города мира.

Расстояние между домами в городе тоже имеет свои нормы

Со временем люди выработали определённые принципы строительства для обеспечения всё той же безопасности. Противопожарное расстояние между домами позволяет локализовать отдельно взятый пожар, не дать ему распространиться на несколько строений. Это во-первых.

Во-вторых – принятые в нашей стране СНиПы и ГОСТы дают возможность соблюдать санитарные разрывы между зданиями. Всё это нужно, чтобы соседи не загораживали друг другу свет, а специальные службы могли без большого труда получить доступ к подземным коммуникациям и меньше распространялись инфекции.

На сегодня существует сразу несколько норм частного и многоквартирного строительства. Обязанность соблюдать их ложиться на плечи застройщика – частного или объединения лиц. Практика такова, что в городской среде требования строже и их выполнение проверяют чётче. А в дачном и индивидуальном строительстве допускаются некоторые незначительные нарушения.

Многоэтажные жилые дома

Для возведения высотных домов действуют строгие нормы возведения. Можно сказать, что чем больше этажность дома, тем большая территория должна отводиться для придомовых нужд без возможности какого-либо строительства на этой территории.

Соблюдать требования закона обязан застройщик многоквартирного дома. Основные задачи существующих норм – безопасное и комфортное проживание всех жильцов.

Подбирая оптимальное расстояние между высотными домами, застройщик обязан учитывать:

  • Существующую сейсмическую обстановку региона.
  • Класс пожароопасности возводимого дома.

При строительстве должны соблюдаться противопожарные расстояния в зависимости от материала

Правильно подобранное расстояние позволит обезопасить другие строения в городской среде и их жильцов в случае разрушения здания, пожара.

По существующим нормам в жилые помещения должно попадать солнце не меньше 4 часов в сутки. Особенно правило проверяется на нижних этажах.

Исходя из этого, минимальное расстояние между длинными сторонами многоквартирных домов должно составлять:

  • 15 метров: между 2 и 3-этажными строениями;
  • 20 метров: 4-этажные строения;
  • 25 метров: 5-этажные строения;
  • 45 метров: 9-этажные строения.

Расстояния от дома до дома в городе в зависимости от этажности и положения

Выдерживание таких расстояний позволяет в большинстве случаев обеспечить доступ света в квартиры всех жильцов и обеспечить достаточный уровень безопасности в случае ЧП.

Частное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство – основное поле для действия большинства законов. Поскольку такое строительство не предполагает знания юридических тонкостей от застройщика (в отличие от профессиональных строителей, занимающихся планированием многоквартирных домов). Поэтому ошибиться может каждый.

Сегодня индивидуальные проекты можно поделить на 2 больших направления:

  • Собственно, само индивидуальное строительство на участках, отданных под ИЖС.
  • Участки некоммерческого характера, на которых тоже можно возводить жильё (товарищества, ДНО, СНК, кооперативы и т. д.).

Главное отличие первого случая – наличие полицейского адреса у жилья, участки под ИЖС отдаются специально для возведения капитальных строений и круглогодичного, а не сезонного проживания в них, наличие коммуникаций.

Жильё на некоммерческих территориях строить проще. Зачастую площади их участков довольно небольшие, поэтому все существующие нормы иногда выполнить попросту невозможно. Исходя из этого, основной порядок действий регламентируется в уставе того общества, к которому принадлежит участок.

А вот с ИЖС сложнее. Здесь нужно выполнить множество требований. Основные изложены:

Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров. Если речь в обоих случаях (имеется в виду у соседей) идёт о кирпичных строениях, то минимальное расстояние между домами может составлять не меньше 6 метров.

Большое значение приобретает красная линия – разметка границы с общественной территорией и соседними участками. Большинство норм предполагает как минимум выдерживание 6 метров расстояния от дома до красной линии. Забор же может выноситься за её действие, но не закрывать доступ к коммуникациям (если таковые проложены на общей территории), не мешать пешеходам, не затенять соседние участки.

Необходимо учитывать расстояние до красной линии

Регламентируются и нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом на территории участка ИЖС.

Для соблюдения санитарных норм рекомендуется оставлять не менее 8 метров до уличных уборных, огородов, мест складирования органических удобрений, бань, колодцев.

Для хозяйственных построек – сараев, гаражей – предполагается выдерживать 12 метров от жилого строения. Опять же, по нормам безопасности.

Основные понятия при соблюдении норм расстояния между домами

Обращаем ваше внимание на несколько законных прав при возведении всех видов строительных объектов на собственном участке. Все они действуют в нашей стране, имеют юридическую силу.

  • Прежде всего, это так называемое приоритетное право первого застройщика. Оно применяется в тех случаях, когда не соблюдены санитарные нормы на участках. Например, если один застройщик утвердил план расположения объектов на своей территории, то на соседних участках (на которых не утверждён такой план раньше) должны отталкиваться от уже построенных и оформленных строений, создавая план на своей территории. А именно: выдерживать положенное расстояние не только от забора, но и соседних объектов – если они, например, расположены к забору ближе, чем на 3 метра. И также между жилыми строениями должно быть выдержано как минимум 6 метров. И опять же – отталкиваться при строительстве придётся от уже построенных и задокументированных объектов на участке соседа.
    При несоблюдении этих мер правильным проектом будет признан зарегистрированный земельным комитетом раньше. Это и есть приоритетное право, которым обладает первый застройщик.
  • Второй момент – строительство дачных участков. Как показывает практика, в них нормы соблюдаются меньше. Потому что на таких территориях, как правило, немного подземных коммуникаций (или их нет, вообще), площади участков больше. На деле, зачастую для таких ситуаций принимаются во внимание не существующие СНиП, а устав садового общества и объединения собственников, владельцев участков.

    В нём, например, обязательно должны указываться определённые принципы возведения жилых построек, принятые на общем собрании собственников. Обычно это: максимальная размерность жилых объектов, 3–4 метра расстояния до строений между соседями, 3–4 метра до нежилых объектов, не менее 4 метров до крупных деревьев, 1–2 метра до кустарников. Кстати, суд не будет рассматривать дела о несоблюдении норм строительства на некоммерческой территории. Поэтому зачастую все жалобы стоит отправлять в общество собственников, которое принимало существующие положения.

  • На законных правах на земле, отданной под индивидуальное жилищное строительство, можно возводить максимум трёхэтажное строение. При этом важно соблюдать такие требования: не меньше 10 метров до соседних объектов, отсутствие деления дома на квартиры, а общая площадь для всех жильцов. По нормам также проверяется такой момент, как затенённость. Так, не допускается, чтобы многоэтажным строением соседние участки были по факту затенены больше, чем на полдня. Примерно то же правило касается и соседей – их дом не должен отбрасывать тень таким образом, чтобы закрывать ваш жилой объект от солнца полностью более 2 часов в сутках.

Выходит, что нельзя взять и построить дом там, где захочется. Надо выполнить сразу несколько норм и законных требований, чтобы не мешать жить соседям, не создавать проблем аварийным службам, сделать именно безопасное жильё.

Потому что все эти нормы проверены временем, несколькими поколениями людей и строителей. Все они призваны сделать нашу жизнь безопаснее и комфортнее.

Источник: https://stroychik.ru/normy/rasstoyanie-mezhdu-domami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.