Расположение хозяйственных построек на участке

Содержание

Участок под ИЖС: нормативы расстояний между постройками

Расположение хозяйственных построек на участке

Земли под ИЖС выделяют под строительство частного дома. Также здесь допускается возведение хозяйственных и надворных строений: помещений для содержания птицы, скота, бань, теплиц, гаражей. В процессе строительства собственнику необходимо учитывать действующие нормативы расстояний между домами и в отношении вспомогательных строений.

Нормы, регулирующие требования к расстояниям между постройками

При строительстве частного дома на участке ИЖС необходимо учитывать действующие строительные и противопожарные нормы, которые регламентируют приемлемые расстояния между строениями.

Они являются обязательными к применению. В противном случае, у собственника возникнут сложности в процессе узаконивания возведенного дома, а саму недвижимость могут признать самостроем и наложить штраф на ее владельца.

В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:

  • СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
  • СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В обязательном порядке собственнику стоит учитывать и нормы Градостроительного и Земельного кодексов.

Если проект застройки допускает отступления от имеющихся нормативов, то собственнику не выдадут разрешение на строительство. А без этого документа невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет.

Расстояние от дома до границы участка

Перед тем как приступить к строительству на участке, необходимо оформить его границы, а именно возвести ограждение. При строительстве забора есть определенные правила, которых следует придерживаться, чтобы не были нарушены соседские права и действующие технические нормы. В их числе:

  1. Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
  2. Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
  3. От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
  4. Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 м.
  5. Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
  6. Расстояние до санузла – уже не менее 12 м.
  7. Если на земельном участке планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
  8. Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 м.

Если удастся договориться с соседями, допускается блокировка их хозяйственных построек в процессе строительства.

Соблюдаете нормы расстояний у себя на участке?Соблюдаю. Учел все еще при строительстве домаВсе делаю так, как мне удобноУ меня нет земельного участка

Расстояние между домами

При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.

Таблица 1. Нормы расстояний между домами в зависимости от материала строения

Материал постройкиРасстояние
Оба дома бетонныеМинимальное расстояние составляет 6 м
Бетон и деревоЕсли ваш дом из бетона, а соседский из дерева, необходимо выдержать расстояние не менее 8 м
Камень (или другой материал) и деревоПри такой комбинации нужно отступить от соседского дома минимум на 10 м
Оба дома деревянныеВ целях пожарной безопасности необходимо сделать расстояние между двумя домами максимальным: минимум 15 м

Это расстояние требуется соблюдать между домами на разных сторонах дороги или проезда.

Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка

Собственнику необходимо учитывать определенные рекомендации по расположению различных хозяйственных построек на своем участке.

Таблица 2. Нормы расстояний от дома до хозяйственных построек

СтроениеРасстояние
ТуалетСанузел следует располагать от жилого дома, подвала с продуктами и водоснабжающего колодца или скважины минимум в 12 м
КомпостЕсли на участке планируется расположить компостную яму, которая будет источником удобрений и служить утилизатором отходов, то она должна быть дальше 12 м от дома и минимум в 8 м от колодца
БаняВ целях гигиены баня должна быть расположена как минимум в 8 м от дома
СептикХотя подобные сооружения практически полностью находятся под землей, но они должны быть не ближе 5-8 м от дома, чтобы не было угроз размыва грунтовыми водами и затопления

В остальном расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию, но нужно учитывать нормы по дистанции с соседями.

Таким образом, при возведении дома на земельном участке под ИЖС требуется учитывать строительные нормы. Это позволит избежать возможных трудностей с узакониванием постройки, а также проблем при возникновении экстремальных ситуаций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/izhs/snip/normy-rasstoyanij.html

Планировка участка — зонирование и правила расположения элементов в ландшафтном дизайне (120 фото)

Расположение хозяйственных построек на участке

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Источник: http://landshaftdizajn.ru/planirovka-uchastka/

Хозпостройки на садовом или дачном участке

Расположение хозяйственных построек на участке

С появлением в собственности земельного участка у хозяев возникает необходимость строить дом и хозпостройки, без которых сложно представить жизнь «на земле». Они могут быть различных видов и назначений, в зависимости от притязаний жильцов. Но прежде чем планировать грандиозную стройку, стоит разобраться в том, какие участки можно выделить на территории и что на них можно возводить.

Хозпостройки на даче выполняют полезные функции, которые необходимы владельцам дома

Зонирование участка

На первый взгляд, самостоятельное строительство хозпостроек является очень непростым делом, но усилия стоят того, чтобы их приложить. Ведь жизнь на участке, где есть все необходимые сооружения, станет намного проще и комфортнее.

Все владение можно условно разделить на 4 зоны:

  1. Зона для проживания, где можно расположить дом или любую другую постройку, его заменяющую.
  2. Зона для огорода.

    Здесь место отводится для выращивания садовых культур (плодово-ягодные растения) и овощей. Также здесь можно построить теплицу или парник.

  3. Хозяйственная зона, на которой располагаются сарай, душ, туалет и другие сооружения.

  4. Зона для отдыха, предназначенная для детских площадок, беседок, бассейнов.

Каждый сам решает, что он хочет видеть у себя на участке, но есть ряд необходимых строений, без которых сложно представить усадьбу. Прежде всего, это гараж. В современном мире автомобиль — это не роскошь, а средство передвижения, он есть почти в каждой семье.

Автолюбители, заботясь о сохранности своего имущества, одним из первых сооружений строят гараж, который может быть как теплым, так и холодным. Кстати, согласно наблюдениям, для машины наиболее благоприятным является продуваемый с разных сторон хороший навес. Кроме того, сооружение такого плана можно пристроить к дому.

Котельная — эта постройка является одной из наиболее важных, поскольку в ней производится тепло, необходимое для дома. Поэтому к ней стоит отнестись особенно ответственно, соблюсти все требования пожарной безопасности и верно провести распределение тепловых сетей, соединяющих сооружение с домом.

Баня не является одной из обязательных построек, но есть почти во всех частных усадьбах. Ее здание может быть совершенно разных форм и размеров, в зависимости от предпочтений хозяина, но здесь также очень важно соблюдение техники безопасности. Заранее нужно продумать расположение банной печи и предбанника.

Туалет. Повезло владельцам участков, на которых есть центральное водоснабжение и система слива, им не стоит беспокоиться о возведении уличного туалета. Но физиологические потребности никто не отменял, даже если дом лишен таких благ цивилизации, как канализация. В таком случае поможет возведение туалета на улице.

Дополнительные сооружения

Теплица необходима для заядлых огородников. Можно возвести как временное строение, так и капитальное. В последнем варианте стоит позаботиться о возможности проветривать и обогревать помещение.

Для постройки долговечной теплицы постройку требуется делать утепленной и прочной

Сарай — одно из наиболее распространенных строений на приусадебном участке.

При его строительстве важно учитывать предназначение, от этого будет зависеть размер и дизайн сооружения. В большинстве случаев он используется в качестве склада для садового инвентаря и других хозяйственных предметов.

Кроме того, он может быть приспособлен для содержания домашнего скота.

Беседка не имеет важного хозяйственного предназначения и носит, скорее, декоративный характер, удовлетворяя эстетические потребности хозяев. Однако она может быть использована в качестве места встречи с друзьями, поэтому важно, чтобы беседка была не только красивой, но еще и удобной и вместительной.

Выбрать вариант беседки можете тут – все о беседках.

Детская площадка. Строительство такого типа сооружений наиболее актуально для семей с детьми, которым важно создать атмосферу красоты и удобства для подрастающего поколения. Этот объект будет очень полезен и интересен малышам.

В этом видео показана инструкция детской площадки на даче:



Летняя кухня — является необходимым местом для организации заготовок, которые будут весь год украшать семейный стол. При строительстве не возникнет трудностей, так как процесс не слишком отличается от постройки летнего дачного домика. Тем не менее к заливке фундамента и утеплению предъявляются менее жесткие требования.

Соблюдение технологии строительства

Соблюдение определенных технологий является обязательным условием на любой стройке и строительство хозпостройки на участке — не исключение. Любое хозяйственное сооружение имеет каркас, пол, крышу, двери, окна и обшивку. Гарантией надежности строений является соблюдение следующих правил:

  1. Прочное основание обеспечит надежность конструкции. В качестве основы можно использовать бетон, плотную почву или деревянный пол.
  2. Шпунтованные доски — это отличный вариант для укладки пола в помещении хозяйственного назначения.
  3. Необходимо заранее продумывать размеры и планировку каркаса хозяйственных построек.
  4. Дверь в помещение также должна учитывать его назначение и подходить по размеру и расположению.

    Дверь хозпостройки не должна ограничивать внутреннее помещение

  5. Количество и расположение окон должно соответствовать помещению. К примеру, для беседки будет недостаточно одного небольшого окна, а для сарая — в самый раз.
  6. Крыша является очень важным и неотъемлемым элементом любого помещения, ее возведению следует уделить особое внимание, учитывая дизайн основной постройки.
  7. Каждое здание должно иметь завершенный облик, поэтому не стоит забывать о его обшивке. Важно использовать для этого только качественные материалы.

Нормативы расположения построек

Для создания наиболее комфортных и удобных условий для проживания необходимо предусмотреть и построить все необходимые здания.

На одном приусадебном участке их может быть довольно много, если позволяет размер и планировка надела.

Например, на территории можно расположить не только хозяйский, но и гостевой дом, различного рода мастерские и прочее. Но при этом нельзя забывать о том, что существуют нормы, которые нужно соблюдать.

В первую очередь, необходимо изучить действующие градостроительные документы местного самоуправления, чтобы не нарушить по незнанию какие-либо нормативы (например, по допустимой этажности сооружений).

Стоит учесть, что грамотно освоенная территория подразумевает равномерную застройку. Перед началом проведения работ в обязательном порядке надо всесторонне проанализировать участок и разделить на функциональные зоны. В соответствии с этим разделением и проводится застройка. Можно выделить несколько основных групп построек:

  1. Вспомогательные хозпостройки. Например, связанные с хранением и обслуживанием транспортного средства и должны быть расположены максимально близко к территории, примыкающей к основному подъезду к участку.
  2. Постройки, требующие близкого расположения коммуникационных сетей, к примеру, кухни, бани, душ. Строить их стоит у дома или в точке коммуникационной развязки.
  3. Выгребную яму, место, где хранится песок, компост или удобрения лучше разместить ближе к саду или огороду.
  4. Для теплицы необходимо подобрать наиболее освещенное место, это улучшит рост и развитие культур.
  5. Садовые постройки, предназначенные для приготовления пищи (кухня, гриль), лучше убрать от посторонних глаз и построить в укромном месте.
  6. Места, где содержатся домашние животные, следует максимально отодвигать от жилого помещения и кухни, чтобы избежать неудобств, связанных с посторонними запахами или шумом.

: габариты гаража на 1 машину.

Главное, не забывать о том, что существует ряд правил и норм, которые необходимо соблюдать, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями и законом. Для этого в процессе строительства необходимо следовать не только своим внутренним убеждениям, но и учитывать основные правила обустройства территории и санитарные нормы.

Источник: https://zaborprofi.com/postrojki/hozpostrojki.html

Планировка участка: правила расположения построек

Расположение хозяйственных построек на участке

Расположение дома и схема приусадебной территории во многом зависят от рельефа участка, уровня грунтовых вод, состава почвы и пр. Однако в первую очередь на планировку влияет состав семьи, а также привычки и образ жизни домочадцев

Представления об идеальном загородном отдыхе у всех разные. Некоторым по душе баня и барбекю, кому-то обязательно нужен бассейн.

Взгляд одних радуют ухоженные грядки собственноручно выращенных овощей и зелени, другие мечтают о подстриженном бархатном газоне и нарядных цветниках. У детей в приоритете площадки для игр на свежем воздухе.

Именно поэтому план участка необходимо грамотно продумать, учесть интересы каждого члена семьи, строительные нормы и правила и при этом не забыть об эстетике.

Берите в руки карандаш…

Вариант планировки участка

По сути, планировочная схема участка должна включать три функциональные зоны:

  • жилую (это дом, уголки для отдыха, цветники и пр.);
  • садово-огородную (даже если вы не любитель копаться в грядках, имеет смысл предусмотреть место для плодово-ягодных деревьев и кустарников);
  • хозяйственную (хозблок, баня, мусоросборник и пр.).

Перед тем, как приступить к работе над планом нужно знать:

Оптимально иметь эти данные еще до покупки земли. Уровень грунтовых вод будет влиять на расположение построек, их этажность, выбор типа фундамента, стенового материала, прокладку коммуникаций и пр. Поэтому грамотный застройщик на место своей будущей усадьбы в первую очередь приглашает геодезистов.

  • размеры и рельеф участка;

Очевидно, что участок со сложным рельефом потребует особого подхода к планированию и строительству.

  • стороны света и розу ветров;

Это позволит грамотно расположить все объекты, что впоследствии снизит расходы на отопление и кондиционирование. Обратите также внимание, как участок освещается солнцем. Так вы сможете правильно определить место построек, а кроме того подобрать растения и, если планируется огород, спроектировать теплицу.

Сведения о механическом составе и кислотности почвы необходимы при разметке посадок.

Самый оптимальный период для обдумывания планировочной схемы – с ноября по март. Дачный сезон еще не начался, поэтому есть время, не спеша, составить проект и подготовится к большой стройке

Куда ставить-то?

Чаще всего будущие домовладельцы не учитывают такой параметр, как плотность застройки.

В СНиП 30-02-97 есть соответствующие правила: при стандартных размерах (6-12 соток) на участке должно быть не более 25-30 % застроенной территории.

Соответственно на сад, огород, газон должно приходиться 70-75 %. Следует учитывать и минимальные расстояния между сооружениями по санитарно-бытовым условиям.

Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка:

  •  от жилого строения (или дома) – 3 м;
  •  от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
  •  от других построек – 1 м;
  •  от высокорослых деревьев – 4 м;
  •  от среднерослых – 2 м;
  •  от кустарника – 1 м.

Учитывайте такой нюанс: расстояние между домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если его элементы (к примеру, эркер, крыльцо, навес и др.

) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.

Если же они выступают более чем на 50 см, то расстояние нужно мерить от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, расположенные на столбах элементы второго этажа и др.).

Помимо границ владений на плане необходимо схематично обозначить прилегающие территории: отметить расположение соседних участков (желательно с учетом характера их застройки), дорог и проезжих частей, леса и т.п.

Минимальные расстояния между постройками*

  • от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12;
  • до душа, бани (сауны) – 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства – 8.

*Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строенияРасстояния, м
АБВ
АКамень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы6810
БТо же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами8810
ВДревесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов101015

Если на участке уже есть деревья и кустарники, отметьте на плане, какие из них нужно выкорчевывать. Большие деревья в северной стороне выгодно оставить – они не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра

Здесь будет домик заложен…

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния от построек и деревьев до забора

Расчерчивая план участка, в первую очередь следует определить расположение самой главной постройки, то есть дома. Логично, что под него нужно выбирать место с самым низким уровнем грунтовых вод.

Остальные постройки тоже важно размещать с умом, в противном случае качество отдыха будет уже не то. К примеру, вряд ли кому-то понравится, если баня с купелью во дворе расположена вблизи улицы.

Вот несколько общих рекомендаций. Гараж или навес для автомобиля лучше строить ближе к въезду на участок. Встречаются проекты, в которых гараж обустроен на нижнем уровне дома или в пристройке. Однако любая активность в этом помещении может нарушить покой домочадцев, отдыхающих в своих комнатах. К тому же нередко в жилую часть проникает запах бензина.

Детские площадки нельзя размещать вблизи декоративного водоема или бассейна, а также в низине, где после дождя долгое время будет сыро.

Оптимально располагать ее так, чтобы за играющими детьми можно было наблюдать из окна.

А вот хозблокам, мастерским и постройкам для содержания домашних животных правильнее отвести место подальше от главного коттеджа и вне зоны прямой видимости.

Дом лучше разворачивать фасадом к улице. Оптимальный вариант – на расстоянии 4–6 м от границы участка. В таком случае появится возможность высадить декоративные зеленые растения. Они защитят фасад от пыли и шума улицы и скроют его от посторонних глаз

Источник: https://www.zaggo.ru/article/stroitel_stvo/uchastok/kak_gramotno_raspolozhit_postrojki_na_uchastke_normy_i_pravila_sovety_opytnyh_specialistov.html

Благоустройство земельного участка: правила грамотной планировки

Расположение хозяйственных построек на участке

Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ.

Обязательно ли планирование земли в частном секторе?

По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:

  1. Действуют нормы пожарной и санитарной безопасности, принимаемые на федеральном и местном уровне, которые обязательны к исполнению, а также местные требования к плану застройки частного сектора и использованию земли.
  2. Отсутствие ПЗУ ведет к бессистемной застройке и посадкам деревьев, из-за чего появляются труднодоступные места, остающиеся неиспользованными.
  3. Без ПЗУ, как правило, возрастают затраты на благоустройство, вызванные вынужденными перепланировками.

Таким образом, ПЗУ необязательна, но ее отсутствие может вызвать проблемы с контролирующими органами, излишние финансовые потери и нерациональное использование ЗУ.

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

  1. Горизонтальная планировка. Она проводится без существенных земляных работ и практически в одной плоскости. Характерна для достаточно ровных участков.
  2. Вертикальная планировка. Она необходима при сложном рельефе местности и осуществляется путем его преобразования искусственными методами (срезание, засыпка и т.д.). Ее цель обеспечить строительство дома, формирование зон, правильный сток вод, удобство перемещения и усиление ландшафтной перспективы.Кроме того, оно необходимо при проектировании подземных конструкций и коммуникаций (фундаменты, подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав грунта, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

  1. Центральное. План предусматривает такой порядок: задний двор, дом, передний двор.
  2. Глубинное. Дом возводится в конце ЗУ, и вся территория размещена перед ним.
  3. Переднее. Оно более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

  1. Круговая. Границы зон имеют округлую форму, причем круги могут пересекать друг друга. Этот вид ПЗУ придает оригинальность ландшафту.
  2. Прямоугольная. Этот вариант считается классическим. Все зоны и строения имеют правильную прямоугольную форму, а также регулярное направление.
  3. Диагональная. Все важнейшие объекты располагаются под углом 45 градусов к дому и центральному входу на участок. Такое ПЗУ позволяет визуально увеличить площадь территории. Применяется для ЗУ площадью 4-10 соток.

По стилю планировки могут быть таких типов:

  1. Регулярный стиль. Предусматривается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
  2. Ландшафтный или живописный стиль. Он характеризуется сложными сочетаниями форм, разнообразием растительности, максимальным использованием естественного ландшафта.
  3. Смешанный стиль. На участке присутствуют элементы обоих указанных стилей.

Выбор разновидности ПЗУ зависит от личных предпочтений, площади участка, рельефа и местных традиций.

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

  1. Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
  2. Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
  3. Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
  4. Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
  5. Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

  • природных объектов;
  • соседних участков;
  • дорог;
  • магистральных коммуникаций;
  • линий элекропередач и других объектов.

Обязательно учитывается роза ветров.

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/osobennosti-nyuansy-i-varianty-planirovok.html

Как расположить на участке хозяйственные постройки

Расположение хозяйственных построек на участке

Экология жизни. Усадьба:Как расположить постройки на участке, каким должно быть расстояние между ними и другими объектами.

В любом споре о преимуществах жизни в загородном доме над жизнью в городской квартире есть неубиваемый аргумент – комфорт.

Комфорт – это когда не надо заботиться о парковке, машины спокойно стоят в гараже на участке, верстак с инструментами удобно расположены в прекрасно оборудованной мастерской, рядом с баней вырыт пруд, а в курятнике курицы несут яйца, в которых ни одна экспертиза не обнаружит посторонних химических примесей – свежайшие, прямо к завтраку.

О том, как расположить на участке хозяйственные постройки с удобством для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно той или иной постройке, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей, мы поговорим в этой статье.

Думаем об удобстве

Главное отличие от жизни в квартире в том, что за городом человек живет не только в доме, но и на самом участке.

Много времени он проводит в дворовом пространстве, саду и огороде, поэтому эксперты советуют: побольше внимания к функциональности! Представьте, сколько раздражающих, лишних действий придется сделать за жизнь из-за того, что гараж расположен в месте, которое весной постоянно затапливает, терраса бани открыта взглядам всех, кто проходит по улице и так далее.

Василий Журов. Ландшафтный архитектор

Вариант «баня напротив гаража» не очень удачен. Баня – это место отдыха, оно должно быть не только функционально, но и эстетично. Вряд ли соседство с въездной площадкой и дорогой за забором настроит вас на отдых.

Все должно быть удобно, и учитывать это надо еще на стадии планирования. Если сразу подумать о дорожной сети, зоне отдыха, о том, как должен выглядеть сад, тогда и расстановка хозяйственных построек будет правильной.

Удобно расположить хозпостройки на участке, на первый взгляд, не сложно, но трудность может заключаться в том, что при этом должны учитываться требования к застройке участка конкретного коттеджного поселка или СНТ.

Также планирование строительства должно вестись в соответствии со следующими документами: «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» и «Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве». Первый документ регламентирует правила планировки участка и то, как должны быть расположены на нем постройки.

Там же вы найдете ответ на главный вопрос, который обычно интересует владельцев участка: как должны располагаться постройки относительно границ участка и каким должно быть минимальное расстояние между ними.

Выделяем место для постройки

Изучив и приняв во внимание строительные нормативы и устав поселка (СНТ), можно переходить к выделению места для хозпостроек. При этом надо помнить, что:

  • Если гараж поставить на границе участка, примыкающей к дороге, то получится сэкономить часть площади участка, которую можно занять чем-то другим. Не часто, но все-таки приходится видеть, что треть участка ничем не занята, потому что «На этой площадке мы машину разворачиваем, чтобы в гараж въехать».
  •  Хозпостройки, завязанные на коммуникационные сети (душевая, баня и т.п.) нередко  пристраивают к дому или располагают в максимальной близости к нему. Эксперты рекомендуют рассмотреть и другой вариант: возможно, имеет смысл поставить их на точках ввода коммуникационных развязок. Тем более, что по СНиПам, баня и летний душ должны стоять в 5-8 метрах от дома.
  •  Сооружения «огородного назначения», например, сарай для хранения удобрений, садовых инструментов и т.п. размещают поближе к огороду. Согласно СНиПам, компостные ямы и другие «места сбора отходов» должны находиться на расстоянии 15-20 метров от дома.
  • Теплицы ставят на  солнечных участках, так, чтобы их не закрывала тень от дома или больших деревьев. Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 4 метров, особенно, если вы собираетесь подкармливать растения удобрениями, в том числе и органическими.
  • Постройки, связанные с отдыхом, размещают подальше от чужих глаз. Терраса бани должна быть, по возможности, развернута на юг, но в то же время не на дорогу, и таким образом, чтобы она вошла в зону отдыха.
  • Фермерские постройки располагают в максимально возможном отдалении от дома (не менее 15 метров, согласно СНиПам). Если речь идет о курятнике на дачном участке, то его чаще всего размещают на огородной территории.
  • Если говорить о расстоянии построек от границ участка, то они должны составлять 4 метра для фермерских и 1 метр для всех остальных.

Отдельно стоит обратить внимание на то, как постройки будут расположены относительно сторон света.

Хозпостройка, расположенная на границе участка, может  стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой.

Где поставить гараж

Чаще всего гараж ставят на границе участка, с въездом с улицы. Главное преимущество такого расположения в том, что экономится площадь участка. К тому же, выхлопные газы и шум двигателя при таком расположении не мешают никому из домочадцев.

Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант.

Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов.

Гараж, поставленный вплотную к дому, имеет два очевидных преимущества: во-первых, в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), во-вторых, на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом.

Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина. И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет – некоторые даже делают там душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта.

Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование.

Единственное: ставить гараж вплотную к дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т.д.

Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд. Как правило, гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения.

Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию.

Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора и как минимум в двух метрах от их дома.

Столярная мастерская на участке

Столярную мастерскую лучше расположить подальше от своего дома и дома соседей, чтобы шум никому не мешал. Отдельно стоящий гараж, пустующий сарай вполне для этого подойдут – единственное, должна быть возможность сделать там хорошее освещение, включающее в себя подсветку верстака и станков, так как травмы при столярных работах часто происходят именно из-за недостатка света.

В некоторых случаях люди покупают под столярку подержанный блок-контейнер (его площадь 14 метров), но людям без высоких столярных амбиций вполне хватает более скромного помещения.

Фермерские постройки на участке

Выращивание сельскохозяйственных птиц и животных – действительно увлекательное занятие. «Воспитывать поросят» и «нянчиться с цыплятами» оказывается неожиданно приятно, и начинающие животноводы-любители могут угодить в ловушку энтузиазма.

На этом этапе неофитства строить птичник или сарай для поросенка вообще не желательно – это дело требует холодного, серьезного подхода, иначе можно незаметно для себя выстроить вместо свинарника дворец с центральным отоплением и евроремонтом.

Поросята его все равно не оценят, а вы впустую потратите время и деньги.

При строительстве курятника нужно учитывать продолжительность и степень суровости зимы в вашем регионе. Там, где зимы короткие и нехолодные, куры прекрасно чувствуют себя в маленьких домиках, главное, чтобы вошли гнезда и насесты. В местностях с настоящими зимами нужны стационарные курятники.

И они не должны быть тесными – так как куры будут почти безвылазно проводить там всю зиму, есть, пить, гулять, то на 4-5 кур потребуется квадратный метр помещения.

Чем больше курятник, тем больше затрат на его обогрев, в то же время, если вы планируете держать не более десятка кур, площадь курятника не должна быть меньше 4 квадратных метров, иначе он будет неудобным.

Если хочется откормить поросенка, то размеры загона для него должны составлять 2-5 метров. Одной молодой свинке хватит 2-2,5 метров, свинье с поросятами – 5 метров. Загон должен быть высоким, примерно 190 сантиметров. Поросята – шустрые животные и могут сбежать.

В помещении для свиньи должен быть желоб для отвода отходов, его должно быть удобно чистить, удалять навоз, также нужно провести освещение. Температура в помещении должна быть комфортной для животных. Не нужно много окон – лишний свет беспокоит свиней.

 опубликовано econet.ru 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление – мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: https://econet.ru/articles/119518-kak-raspolozhit-na-uchastke-hozyaystvennye-postroyki

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.