Проверка вентканалов в многоквартирном доме

Вентиляция в многоквартирном доме

Проверка вентканалов в многоквартирном доме

Многие люди не обращают внимания на то, как работает вентиляционная система. Еще пару столетий назад людям приходилось открывать окна и двери, чтобы проветрить помещения.

С началом строительства многоэтажных строений появилась система вентиляции, благодаря которой воздух свободно циркулирует в квартире.

Благодаря этой системе из квартиры выводятся лишняя влага, тепло, опасные вещества и поступает свежий воздух.

Время от времени необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме, так как проблемы с ней могут отразиться на здоровье жильцов.

Как проверить вентиляцию

Воздух таит в себе множество опасностей, впитывая в себя все запахи и вредный газ от плитки.

В нем скапливаются мелкие ворсинки, пыль, шерсть, вредоносные микроорганизмы и бактерии, способные вызывать тяжелые патологии. Микроклимат комнат становится опасным для здоровья.

Вентиляционные системы одна из важнейших коммуникаций – ее исправная работа — это залог здоровья и хорошего самочувствия жильцов.

Важно! По нормативным актам жилищного фонда прочистка вентиляции в многоквартирных домах должна производиться управляющей компанией, ТСЖ либо любой другой организацией, в чьи обязанности входит обслуживание жилого дома. Поэтому при необходимости надо обращаться к ним, ответить отказом они не могут, так как проверка входит в число плановых работ, которые должна выполнять компания.

Исправные и грамотно спроектированные вентиляционные шахты незаметны, и при работе не издают никаких звуков. Есть различные методы проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Самостоятельное обследование вентсистем:

  1. Необходимо зажечь спичку или зажигалку и поднести к решетке вытяжной шахты. При открытом окне столбик пламени должен отклоняться в сторону решетки. Если же пламя стремится в комнату или остается в вертикальном положении, то вытяжка не исправна. Этот метод очень опасен и не рекомендуется специалистами, так как есть опасность поджечь паутину, мусор и вызвать пожар. Данный способ также не следует использовать в газифицированных зданиях.
  2. Более безопасно использование бумаги. Для этого надо открыть окно, приставить лист газеты или любой другой тонкой бумаги к решетке. Лист должен прилипнуть к решетке за счет тяги воздуха.
  3. Обследовать с помощью специальных приборов – анемометров — могут как сами жильцы, так и управляющая компания. Профессионалы используют более точное оборудование. Замеры проводятся над каждым дымоходом и вентиляционным каналом и определяются причины неисправности. Благодаря такому обследованию можно оценить степень загрязнения вентканалов, и проверить мощность воздухообмена.

При обнаружении неисправности в работе необходимо вент. систему прочистить. При необходимости свой воздуховод можно почистить самостоятельно или обратиться в специальные службы.

Признаки неисправности вентиляции

  1. У отверстия вытяжки появилась пыль, паутина, скопления мусора.
  2. На решетке образовался черный налет от жира и сажи (особенно на кухне).
  3. На предметах быстро оседает пыль даже после влажной уборки.
  4. Летом помещение нагревается быстрее.

  5. Более слабые сквозняки, чем раньше при открытых дверях.
  6. Запахи проникают от соседей.
  7. Появление плесени и грибка в туалете и ванной.
  8. Высокая влажность.
  9. Запахи с туалета и кухни распространяются по всей квартире.

Причина некачественной работы вентиляции — засор. Он долгое время, скапливаясь в шахте, забивает проход, не давая воздуху циркулировать. Другой причиной может быть вытяжка у соседей. На качество вентиляции влияют и окна.

Стеклопакеты известны своей герметичностью, но из-за нее нарушается воздухообмен, повышается влажность, приводящая к развитию плесени и грибка.

Как часто должна проводиться проверка

Помимо естественной вентиляции, жилые дома оборудованы дымоходами. Они призваны выводить из помещения продукты горения от газовой плитки, водонагревателей, и испускаемое этим оборудованием тепло на улицу. Постановление ГосСтроя №170 регулирует правила и нормы содержания и эксплуатации дымоходов и вентиляции. Согласно данному документу периодичность проверки следующая:

  • дымоходы в мкд проверяются каждые три месяца;
  • при использовании газовых приборов сезонно проверка проводится в начале сезона;
  • осмотр дымоходов из бетона или асбоцементных труб — каждый год;
  • отопительное и варочное оборудование – весна и начало осени;
  • вентиляционные шахты — 2 раза в год.

Сроки проведения осмотров отражены в договоре с компанией, обслуживающей дом. Итоги проверки заносятся в акты установленного образца, так же как и техобслуживание вентиляции, ее очищение от крупных засоров и так далее. Своевременное обследование позволяет вовремя обнаружить развитие вредных микроорганизмов.

Как почистить вентиляцию

Вентиляция и дымоход входят в общедомовое имущество, и управляющая компания мкд отвечающая за их работоспособность и содержание.

По правилам, установленным Постановлением Правительства, диагностика и чистка вентиляции проводится компаниями, имеющими на то официальную лицензию.

Работники данных организаций имеют допуск на выполнение определенных работ, к примеру: использование химических реагентов.

Важно! Владельцы квартир ежемесячно уплачивают счета за капремонт. Однако чистка вентиляции редко выполняется при капитальном ремонте. Поэтому жильцы обращаются в специальные фирмы.

Заключая договор с такой компанией, жильцы получают:

  • копии лицензии на обследование от МЧС и свидетельство чистильщика;
  • акт об осмотре на бланке специального образца;
  • фото, отражающие проблемы вентиляции.

Несмотря на то, что управляющая компания несколько раз за год должна обслужить вентиляционную систему, она может не проверять ее годами. Поэтому чистить вентиляцию приходится жильцам самостоятельно. Прочищать ее можно при несильных загрязнениях. Но если грязь копилась несколько лет, то рекомендуется вызвать специалистов.

Самостоятельная чистка проводится так:

  1. Снять решетки, тщательно очищая их промыть под проточной водой.
  2. Железной мочалкой или ершиком очистить стены шахты.
  3. Пропылесосить отверстия от паутины и мусора.

Если ничего не изменилось, то проблема в общей вентиляционной шахте. Добраться до нее и почистить могут лишь профессионалы. Стоит помнить, что убирая мусор и пыль из отверстия опасно для здоровья.

Внутри шахт могут развиваться грибок, бактерии, плесень – все это вызывает аллергии и другие тяжелые заболевания. Профессионалы защищаются респираторами, надевают маски и халаты. Для дезинфекции используются реагенты, уничтожающие патогенную флору.

Для очистки используется профессиональное оборудование, подобранное исходя из состояния вентиляционного канала.

От эффективной работы вытяжки зависит микроклимат квартиры и здоровье жителей. Поэтому заняться его проверкой и чисткой в интересах каждого жильца.
Вентиляция в многоквартирном доме Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/uslugi/ventilyatsiya-v-mnogokvartirnom-dome

Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Проверка вентканалов в многоквартирном доме

Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах, даже и не задумываются над тем, каким образом свежий воздух попадает в их квартиры. Они открывают окна или балконные двери для того, чтобы проветрить помещение.

Именно так делали наши дедушки и бабушки, когда еще инженеры-строители не придумали такую необходимую систему вентиляционных каналов и дымоходов.

А ведь в каждом многоэтажном доме есть своя вентиляция, главным предназначением которой является обеспечение поступления свежего воздуха в помещение и выведение из него излишков влаги, тепла и вредных веществ, имеющихся в отработанном воздухе.

Виды вентиляционных систем

Вентиляционные системы могут быть разными.

Разделяют их следующим образом.

  • системы, которые обеспечивают приток и отвод воздуха естественным путем;
  • механические вентиляционные системы;
  • комбинированные, то есть такие системы, в которых приток и отток воздуха в квартиру происходит естественным путем с помощью механических процессов.
  1. По способу притока и оттока воздуха:
  • общеобменные – системы, способные обслуживать все помещение одновременно;
  • местные – системы, которые способны обслужить только одно, конкретное помещение.

В большинстве жилых домов используются приточно-вытяжные вентиляционные каналы с естественным способом действия.

Чаще всего о наличии вентиляции и дымоходов в доме его жильцы вспоминают лишь тогда, когда замечают появление плесени и характерного запаха сырости в помещениях, когда начинают запотевать окна, когда в квартиру доходит запах обеда соседей или, когда постиранное белье достаточно долго сохнет.

Причины неработоспособности вентиляционных каналов и дымоходов

Механические вентиляционные системы присутствуют только в домах нового плана постройки. В большинстве имеющихся многоквартирных домов вентиляционные системы естественного типа, поскольку они более дешевые и достаточно просты в построении.

Суть их заключается в одном, общем для всего подъезда вентиляционном туннеле, к которому подсоединяются индивидуальные каналы от всех квартир.

Нарушение работоспособности таких каналов может случиться по нескольким причинам, которые легко проверить. Для этого нужно знать принцип работы вентиляции и внимательно обследовать вентканал.

Одной из основных причин плохой вентиляции в многоквартирном доме может быть замена старых окон на новые современные стеклопакеты, которые не пропускают воздух в квартиры. Из-за герметичности стеклопакета наружный воздух не может проникнуть внутрь квартиры. Поэтому внутри помещения может увеличиться влажность, могут запотевать окна, возможно появление неприятных запахов сырости и плесени.

Еще одной из причин плохой циркуляции воздуха в квартире может стать засоренность вентиляционного канала.

Чтобы убрать эту проблему, стоит вызвать специалистов, которые смогут провести тщательное обследование вентиляционных шахт и дымоходов.

Проверка специалистами шахт и дымоходов поможет устранить все проблемы и засоренности, благодаря чему в квартиру снова сможет поступать чистый воздух, а все лишнее – вовремя из нее выводится.

Также, достаточно часто, в шахты вентиляционных каналов и дымоходов могут врезаться соседи, подсоединяя туда свои сверхмощные кухонные вытяжки. Такое вмешательство может заметно нарушить естественную работу вентиляции. Если специалисты при проверке обнаружат такое вмешательство в вентиляционные шахты, то их ремонт будет производиться за счет виновника (соседа).

Проверка вентиляции

Достаточно часто жильцы многоквартирных домов берутся за обследование вентиляционных каналов и дымоходов при смене сезонов с зимнего на летний. Объясняется это довольно просто: естественная вентиляция работает более эффективно при перепаде температур внутри помещения и снаружи.

Летом же такого перепада практически не существует. Когда строились дома с вентиляционными системами естественного типа, проектанты рассчитывали на то, что квартиры в теплое время года буду проветриваться при помощи открытых форточек, окон и балконов.

Для стабильной работы вентиляции следует регулярно проводить обследование вентиляционных каналов, шахт и дымоходов.

Проверка поможет обнаружить наличие засоренности и удалить ее. Для того, чтобы полностью улучшить работу вентиляции в своей квартире, стоит отдать предпочтение механическим видам.

Чтобы система вентиляции работала правильно и непрерывно, за ней необходимо следить и ухаживать. Как же проверить ее работоспособность в вашем доме?

Это сделать достаточно просто. К примеру, к решетке, прикрывающей вентиляционное отверстие можно приложить лист бумаги. Если вентканалы работают хорошо, то поток воздуха сможет удерживать бумажный лист в вертикальном положении, без каких-либо проблем.

Если же он не держится у вентиляционных отверстий или решеток, то можно еще попробовать зажечь свечу. Если огонь будет втягивать в вентиляцию, значит, она все же работает, но, поскольку бумагу удержать не смогла, то, возможно, ее нужно чистить.

Чистка вентиляции и дымоходов подручными средствами

Засоренность вентиляционных каналов может быть за счет сбора жировых отложений, пыли, небольшого мусора и паутины, которые собирались в одном месте на протяжении не одного года.

Согласно правилам эксплуатации жилых многоквартирных домов, жильцам не позволено иметь доступ к вентканалам, или другим инженерным сооружениям.

Обследование и чистка дымоходов и вентиляционных шахт должна производиться исключительно специалистами управляющей компании, у которых должна быть лицензия, позволяющая им заниматься такими работами.

Вместе с тем, каждый собственник квартиры обязан сам заниматься профилактической чисткой вентиляционных каналов, находящихся не в доме, а на территории его жилплощади.

Первым делом стоит извлечь из вентиляционного отверстия решетку, которую нужно вымыть от пыли, жира и паутины. Сделать это можно при помощи моющих средств.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Далее следует убрать всю грязь и жир с помощью скрепка со стенок вентиляционного прохода. Также канал можно очистить от грязи при помощи пылесоса. После того, как сухая чистка завершена, следует промыть стенки канала влажной мочалкой с моющим средством.

На том все ваши действия завершаются. Шахта вентиляции закрывается решеткой.

При самостоятельном очищении вентиляционного канала, строго запрещено пользоваться какими-то химическими веществами с агрессивным методом действия, поскольку химический запах может распространиться по всем квартирам, подключенным к вашему вентиляционному стояку.

Также запрещено проводить чистку при помощи громоздких вещей, привязанных к веревке или каким-либо другим подручным средствам.

Как улучшить вентиляцию в квартире

Мы, конечно, можем прочистить свои вентканалы, но это не всегда может принести желаемый результат. Особенно, если жилье находится в домах старой постройки.

Для улучшения вентиляции в собственной квартире можно воспользоваться следующими советами.

  1. При установке пластиковых окно, стоит отдавать предпочтение тем предложениям, в которых есть функция микропроветривания.
  2. Можно дополнительно в ванной, туалете или кухне установить механические вентиляционные системы, которые можно выводить не только в вентканалы, но и в окно.
  3. Можно в квартире установить индивидуальную комплексную вентиляционную систему, которая никак не будет зависеть от общего вентиляционного стояка.
  4. Даже если вентиляция в квартире работает безупречно, все равно стоит пользоваться дедовским методом проветривания квартиры при помощи открытых окон.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/proverka-ventilyacii-v-mnogokvartirnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.