Протокол собрания жильцов бланк

Протокол общего собрания собственников в очной форме

Протокол собрания жильцов бланк

Скачать в формате PDF

Приложение № 3

к Методическим рекомендациям

по порядку организации и проведению

общих собраний собственников

помещений в многоквартирных домах,

утвержденным приказом Министерства

строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр 

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма) 

Протокол № ________________

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________________________(наименование муниципального образования), ул. ____________________, д. _____________________, проводимого в форме общего собрания в очной форме “ _____” _________________ 20__ г. 

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: _______________________________________________________________ (наименование юридического лица, инициатора общего собрания или Ф.И.О. членов инициативной группы, № их жилых помещений) 

Форма проведения общего собрания – очная. 

Время проведения  ________________________________________ .

Место проведения  ________________________________________ .

Общее количество собственников помещений в многоквартирном доме – ________________________________ *. 

Общая площадь многоквартирного дома  – ________________________________ .

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан,  – ________________________________ .

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц,  – ________________________________ . 

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности,  – ________________________________ . 

Присутствовали: Собственники (представители собственников) жилых помещений: 

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника жилого помещения, официальное наименование юридического лица) (указывается документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, и его реквизиты); Собственники (представители собственников) нежилых помещений: 

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника нежилого помещения, официальное наименование юридического лица) (указывается документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение, и его реквизиты); 

* В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество , которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

Итого: 

Собственники (представители собственников) жилых помещений – ______________ ; 

Собственники (представители собственников) нежилых помещений – ______________ . 

Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих _______ % от общего количества . 

На собрание приглашены: 

______________________________________________________________________________________________________________

(указываются Ф.И.О. лиц, приглашенных участвовать в собрании (например, Ф.И.О. представителей управляющей организации), а также реквизиты документа, подтверждающего личность или полномочия приглашенных и представителей) 

Кворум – ______________________ (указать имеется/не имеется). 

Общее собрание собственников помещений – _________________________________ (указать правомочно/ не правомочно). 

Повестка дня: 

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания. 

2. ___________________________________________________________________________________________

(приводится перечень иных вопросов, внесенных в повестку дня) 

1. По первому вопросу повестки дня: 

Предлагаются кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания, состав счетной комиссии (Ф.И.О.), ание по списку (по кандидатурам). 

По первому вопросу повестки дня слушали: 

_____________________________________________________

(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) 

Голосовали (по каждой кандидатуре): 

за _________, против _________, воздержались _________. 

Решение по первому вопросу повестки дня – ___________________________ (указать принято/не принято). 

Общее собрание постановляет избрать: 

председателем собрания _______________________________________________ (Ф.И.О.) 

секретарем собрания _______________________________________________ (Ф.И.О.)

 счетную комиссию в количестве ______________ человек в составе: _______________________________________________ (Ф.И.О.) 

2. По второму вопросу повестки дня слушали: 

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада) 

Предложено: 

Голосование: за _________, против _________, воздержались _________. 

Решение по второму вопросу повестки дня – ________________________________ (указать принято/не принято). 

Общее собрание постановляет: 

__________________________________________________________________________________________________________

(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на ание, если решение по этому вопросу принято) 

Приложения: 

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на ________ листах. 

2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на ________ листах. 

3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ________ листах. 

4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. 

5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ________ штук. К протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным на ание (например, договор управления многоквартирным домом со всеми приложениями). 

Председатель общего собрания ________________________________/ Ф.И.О. / (подпись) 

Секретарь общего собрания  ________________________________/ Ф.И.О. / (подпись) 

Члены счетной комиссии:  ________________________________/ Ф.И.О. /* (подпись) 

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/jsk/formy/protokol-sobraniya-ochnaya-forma/

Протокол Собрания Жильцов Дома Бланк 2020

Протокол собрания жильцов бланк

Как происходит подсчет ? Данный вопрос не урегулирован на законодательном уровне. Вместе с тем, на практике сложилось правило: общая площадь дома берется как 100%. Каждый голос жильца – это отношение площади его жилого помещения к общей площади дома. Следовательно, совокупность всех как раз и будет составлять 100%.

В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Новые требования-2020: Как грамотно оформить протокол общего собрания жильцов

а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, сканированных образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

Установлены требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Составление протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома по образцу в 2020 году

  1. ФИО выступающего человека, которые освещает проблему.
  2. Количество “за” и “против”, а также воздержавшихся, в процентном соотношении от присутствующих.
  3. Предложенное и принятое решения.
  4. Суть излагаемой информации.

  • вопросы со строительством на придомовой территории сооружений, установкой оборудования;
  • формирование фонда на капитальный ремонт дома;
  • необходимость получения кредита от лица управляющей компании на нужды дома;
  • порядок пользования общим имуществом дома, его реконструкции;
  • выбор представителей собственников многоквартирной постройки с правом представления интересов жильцов и распоряжения общим имуществом;
  • изменение коммунальных тарифов их обсуждение;
  • выбор конкретной управляющей компании.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Квадратов Положено На Человека В 2020

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного ания

Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ___________________________________________________________________ и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5).

Протокол собрания жильцов дома бланк 2020

В противном случае вы можете взять за образец устаревшую форму, составленную без учета вышеуказанного Приказа Минстроя. А это, в свою очередь, может повлечь за собой признание вашего документа недействительным.

Важно правильно оформить протокол Для того чтобы ваше решение о судьбе общего имущества приобрело юридическую силу, мало провести общее собрание. Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома Обратите внимание, что с марта года документ изменился!

Протокол общего собрания в форме заочного ания собственников помещений многоквартирного жилого дома на территории городского поселения Солнечногорск Московской области

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Источник: https://nl-consalting.ru/darenie-nedvizhimosti/protokol-sobraniya-zhiltsov-doma-blank-2019

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: бланк

Протокол собрания жильцов бланк

Покупка квартиры – это радостное событие, но так как она размещена в одном доме с множеством других квартир, каждый житель его имеет право и обязанность участвовать в общественной жизни.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, бланк которого можно скачать у нас составляется при решении проблем, что могут возникать.

Эти вопросы могут касаться обслуживания коммунальными службами, решения вопросов, которые касаются всех или большинства жильцов, прилегающих территорий.

Нормативы закона

На данный момент существует несколько возможностей управления общей собственностью жителей многоквартирных домов, к которой относиться:

  1. Тамбуры.
  2. Лифты.
  3. Коридоры.
  4. Подвалы.
  5. Придомовая территория.

Среди вариантов, как может вестись управление такие:

  • Самостоятельное управление, но только в том случае, если количество квартир не превышает 30.
  • Товарищество.
  • Привлечение управляющей компании.

Важно! Законной считается та форма, за которую проало большинство жителей. Причем этот вопрос и любые другие, которые касаются обслуживания и других ключевых вопросов выносятся на общее обсуждение.

Мало кто при покупке квартиры в доме, понимает, что кроме самой жилплощади каждый владелец получает в собственность еще и часть площадей жилищного комплекса пропорциональную площади его жилья.

Для того чтобы принимать любые  решения, урегулировать спорные вопросы по закону следует каждый год проводить собрание жильцов.

Результаты его вносятся в протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, его бланк мы представим ниже.

Обсуждаются много вопросов, среди самых распространенных:

  1. Ремонт и реконструкция подъездов, тамбуров, лифтов.
  2. Благоустройство придомовой территории, в том числе зеленые зоны, детские площадки и т.д.
  3. Размещение наружной рекламы – ее место и занимаемая площадь.
  4. Парковка транспорта, в том числе для жильцов.
  5. Определение формы управления.
  6. Согласование оплаты.
  7. Кадастровый учет земельного участка под зданием и придомовой территории.

Важно! Принимается решение большинством, но под ним подразумевается территориальное большинство. То есть нужно согласие на то или иное решение от собственников квартир, которые владеют большей площадью в процентном соотношении. Их численность может быть меньше чем половина жильцов.

Сборы, процесс

Для того чтобы организовать сборы должны быть проявлена инициатива хотя бы одного из жильцов. Он должен, желательно в виде объявления, оповестить о предстоящих сборах, причем оповестить о собрании нужно не менее чем за 10 дней до назначенной даты.

Результаты рассмотрения фиксируются в протоколе, который соответствует определенным законным нормативам. Бланк  можно скачать ниже:

Перед тем как созывать собрание нужно выполнить несколько важных шагов:

  • Составление реестра собственников квартиры, узнать площадь каждой из них. Как помним, для принятия решения нужен голос собственников большей части жилых площадей. Получить подобные данные можно обойдя все квартиры или запросив их у застройщика.
  • Определить удобное для большинства жителей время проведения собрания. Лучше исключит выходные, праздничные дни, летние месяцы также не лучшее время проведения.
  • Самый ходовой способ оповестить о грядущих сборах – это отправление заказных писем на адрес каждого собственника.

Необходимость протокола

Просто собраться, поговорить и что-то решить, не закрепив это  в письменном виде бессмысленно. Ни одна инстанция подобное решение рассматривать не будет.

Более того сборы могут проводиться и приниматься решения на нем только если есть кворум, то есть присутствуют жильцы большей части квартир.

Все результаты в обязательном порядке фиксируются в протоколе, который содержит следующие данные:

  1. Название документа, а данном случае «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
  2. Обязательно прописывается адрес, по какому располагается дом.
  3. Дата создания его, в том числе день, месяц, год.
  4. Данные собственников или собственника, которые инициировали сборы – вписывается их фамилия инициалы и квартира, в которой проживают.
  5. Место проведения.
  6. Далее данные по общей жилой площади в многоквартирном доме, обязательно внести данные о той площади которая находится в собственности. Бывает такое, что некоторые квартиры еще не выкуплены. Если есть коммерческая площадь, то ее размеры также указываются.
  7. Данные по процентному соотношению собственников или их представителей, которые присутствуют на собрании. Если пришли владельцы коммерческой недвижимости, то это тоже вписывается в протокол.
  8. Зафиксировать, что имеется кворум, то есть присутствует 51% и более собственников.
  9. Вносятся данные касательно повестки дня, то есть что именно будет рассматриваться на сборах. Тут же после каждого вопроса фиксируется, сколько жителей в процентном соотношении проало, сколько было против решения и сколько воздержались. Если «за» более 51%, то решение считается принятым, что также указывается в протоколе.
  10. После разбора всех вопросов вносятся данные касательно председателя собрания секретаря, членов счетной комиссии. Должны быть зафиксированы их фамилии и инициалы, а также поставлены подписи.

Председатели, секретарь и счетная комиссия

Прежде чем будет проведено собрание, обязательно выбирается председатель и секретарь. Выборы происходят из числа присутствующих на сборах. Кандидатов могут предлагать инициаторы или любой из собственников. Естественное человек должен быть ответственный и внимательный. Голосование происходит методом поднятия руки, кто за, тот поднимает.

В обязанности председателя входит:

  • Ведение собрания.
  • Предоставление слова выступающим.

Секретарь занимается фиксацией результаты ания и фактически он составляет протокол по проведенному мероприятию.

Важно! В ЖК РФ, нет данных касательно необходимости создания счетной комиссии. Причем ее создание или не создание не является причиной обжалования решения в суде. Это значит, что создается она на усмотрение собравшихся.

Единственное исключение – это принятое ранее решение на сборах об обязательном формировании такой комиссии.

В такой ситуации отсутствие ее является нарушением регламента и любое решение принятое таким собранием может быть оспорено в суде.

Другие необходимые бланки

Для того чтобы можно было сформировать потребуются дополнительные бланки. Первый и очень важный – это лист регистрации, на основании его можно проверить, кто именно присутствовал на сборах. В данном бланке вноситься информация аналогично как в «шапке» протокола. Далее идет табличная часть, в ней вносятся такие данные:

  1. Номер по порядку.
  2. Номер квартиры.
  3. ФИО собственника.
  4. Площадь их квартиры.
  5. Доля в праве общей стоимости, рассчитать этот показатель можно так: площадь квартиры умножить на 100 и разделить на общую жилую площадь в доме.
  6. Обязательно напротив своих данных собственник должен расписаться, если он присутствовал. Данную заготовку таблицы, следует сделать заранее, чтобы в процессе проведения собрания не вести лишних подсчетов.
  7. Указать ответственное лицо – его ФИО и подпись.
  8. Дата заполнения бланка.

Еще один важнейший документ – лист ания. Правильно посчитать всех кто ал за то или иное решение сложно, поэтому результаты вносятся в данный бланк. Обязательные реквизиты:

  • Дата составления и название документа.
  • ФИО голосующего.
  • Номер квартиры, которой он владеет.
  • Площадь в кв м и в процентах от общего.
  • Далее в виде таблицы, в нее внести такие графы: решаемый вопрос, отметка напротив голоса – за, против или воздержался.
  • В конце подпись и еще раз дата.

Подобный лист ания составляется на каждого собственника, который присутствовал на сборах.

Далее в течение 10 дней с даты проведения сборов, данные по подсчетам и принятым решениям оформляются в виде протокола.

Вывод

Собрание жильцов  важный момент в управлении общими активами многоквартирного дома. От того насколько добросовестно жильцы будут к нему относиться во многом зависит состояние этих активов. Общее решение достаточно существенно может повлиять на работу управляющей компании и даже на коммунальные структуры.

Источник: https://Papinian.com/grazhdanskoe/zhilishchnoe/blank-protokola-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.