Проект благоустройства дворовой территории пример

Социальный проект

Проект благоустройства дворовой территории пример

Муниципальное образовательное учреждение

«Средняя школа посёлка Ярославка

Ярославского муниципального района»

Социальный проект

«Озеленение территории нашего двора»

на конкурс «Здесь нам жить!»

Номинация «Лучший двор»

Авторы проекта:

Филиппова Дарина Романовна,

Кислякова Евгения Сергеевна,

ученицы 9 класса

Руководитель проекта:

Филиппова Елена Александровна,

учитель русского языка и литературы

Благоустройство придомовой территории

Дом №1 пос.Ярославка ЯМР

Территория нашего трёхэтажного 45-квартирного дома достаточно обширна: она включает парковку, детский городок, клумбы, тротуары. По инициативе активистов-школьников, проживающих в доме №1, и их учителя Филипповой Е.А летом 2017 года решено реализовать социальный проект по озеленению территории.

Цель проекта: повышение эффективности использования придомовой территории через активизацию работы по её благоустройству, озеленению и эстетическому оформлению.

Задачи:

1.Привлечение обучающихся к озеленению территории своего дома, приобщение к труду;

2.Улучшение условий для отдыха жителей пос.Ярославка;

3.Повышение культурного и эстетического уровня обучающихся, стимулирование творческого подхода к благоустройству придомовой территорий.

Предмет исследования: уровень заинтересованности молодёжи в выборе профессий в сфере ЖКХ.

Материалы и ресурсы, необходимые для проекта:Фотоаппарат, справочники, энциклопедии, публикации в журналах;другие принадлежности: лопаты, грабли, носилки, ведра, лейки, топор, пила, коса;wikipedia.org

Наименование затрат: краски масляные в ассортименте, кисточки, побелка для бордюров и деревьев, семена цветов.

Гипотеза: на примере благоустройства придомовой территории дома №1 заинтересовать жителей посёлка в важности создания зелёных зон как к одному из первых шагов в развитии населенного пункта.

Вопрос проекта:

Что я могу сделать для повышения привлекательности посёлка Ярославка?

Краткая аннотация: Приоритетность экологического образования сегодня признана всем мировым сообществом, поэтому в настоящее время люди стали все больше внимания обращать на состояние территорий, прилегающих к их дому, месту работы, учебным заведениям и другим объектам социального значения, требующим значительного благоустройства.

Наша Родина – это необъятная и красивая Россия, которая начинается с области и города, деревни, села или посёлка, где нам привычно и радостно жить, учиться и трудиться.

По-настоящему  любить свой родной край можно лишь тогда, когда ты будешь сам создавать на своей земле что-то полезное для её блага. Наш проект знакомит с одной из форм благоустройства придомовой территории – это озеленение и оформление цветниками.

Цветы с давних пор украшают жизнь человека, пленяя его своей красотой, поэтому обучающиеся нашей школы, проживающие в доме №1 пос.Ярославка ЯМР, решили преобразить территорию своего двора цветущими клумбами, за домом убрать строительный мусор, окосить траву и прокопать рабатки.

Перед началом работ мы изучили ряд материалов о профессиях, задействованных в сфере ЖКХ, особенно касающихся вопроса озеленения и облагораживания придомовой территории.

Дворник (работник ЖКХ)- это первая и очень важная фигура, отвечающая за чистоту придомовой территории многоквартирного жилого дома и близлежащих окрестностей.

Интересно было узнать, что в Царской России эта профессия была достаточно престижной, поскольку дворник (от слова «двор»- то есть человек, который убирает во дворе) являлся своего рода начальником простых уборщиков, которые убирали на улицах, также в обязанности дворника входило поддержание общественного порядка (иными словами, он в какой-то мере выполнял функции, которые сегодня возложены на плечи участковых полицейских).

Проблема обслуживания придомовой территории возникает в большинстве многоквартирных домов, имеется множество требований, которым эта территория должна соответствовать, например: градостроительные, социальные, противопожарные, гигиенические и прочие условия.

К придомовой территории относятся следующие части: детские площадки, тротуары, парковки для автомобилей, дорожки, проезды, поэтому эта часть земли необходима для комфортного проживания жильцов в доме, но, чтобы она была в пригодном состоянии, за ней нужен уход: уборка участков, наличие контейнерных площадок, урн, баков, очистка и ремонт скамеек, ограждений, озеленение, при помощи которого можно придать придомовой территории гармоничный вид, к тому же большое количество растительности благоприятно сказывается на состоянии здоровья граждан. Чаще можно видеть, что озеленением занимаются пара- тройка человек, не имея поддержки от остальных жителей. Важно знать и о том, что аварийное спиливание деревьев и санитарную уборку должен производить муниципалитет, а выполняется она согласно графику. Мероприятия по озеленению можно осуществить, используя услуги частного ландшафтного дизайнера, например: с помощью кустарников большой участок можно разграничить на зоны отдыха, сделав импровизированный забор, учитывая интересы всех жильцов. А нам хотелось бы более подробно остановиться на профессии озеленителя и попробовать себя в этой роли.

В последние годы профессии озеленителя и садовника стали очень востребованными. Это связано с развитием ландшафтного дизайна и переселением жителей мегаполисов в загородные дома.

При помощи дизайнеров хозяева коттеджей создают настоящие произведения искусства у себя под окнами, включая цветники и альпийские горки, газоны и лужайки. За всем этим разнообразием необходим грамотный уход, требующий не только внимательного отношения и заботы, но и профессиональных знаний.

Озеленитель, роль которого отвечать за эстетику и здоровье зелёных насаждений, должен обладать тонким чутьем и эстетическим вкусом, чтобы создать поистине красивый шедевр.

Озеленение – это ряд мероприятий, нацеленных на придание ландшафту логически и эстетически законченных форм.

Чтобы территория в летний период благоухала цветами, необходимо воплотить в жизнь следующие мероприятия: посадить рассаду, вырастить ее, распланировать территорию, организовать клумбы и рабатки, побелить бордюры и стволы деревьев, покрасить шины для цветов, высадить рассаду и в течение летнего периода осуществлять планомерный уход за цветниками (рыхление, полив, прополка, срезание старых побегов, пересадка растений).

При подборе растений необходимо учитывать их высоту, строение побегов, окраску, размеры цветов, время цветения, необходимость в поливе и стойкость к заморозкам. В этом случае цветники будут радовать нас до глубокой осени. Растения должны гармонировать с окружением – постройками, дорожками, лавочками, детскими песочницами, качелями, около которых они будут расти.

Самыми удачными и удобными в оформлении двора, на наш взгляд, являются клумбы. Они могут быть круглыми, овальными, квадратными, треугольными и многоугольными. Устраивают клумбы на заасфальтированной или другой площадке с твердым покрытием. Устанавливать клумбы желательно перед зданием и по бокам фасада.

Поверхность клумб обычно делают плоской, или слегка приподнятой в центре, чтобы там не застаивалась вода. Растения в нашей Ярославской области могут быть как однолетние, так и многолетние (ирисы, пионы, ромашки, лилии), что обусловлено умеренным климатом. Рисунок расположения цветов может быть различный, лучше засаживать клумбы 2-3 видами или сортами одного вида растений.

На клумбах больших размеров цветы можно высаживать по рисунку, который может быть сложным, состоящим из большого вида сортов растений.

Также часть территории у подъездов можно оформить с помощью рабаток, узких полос из цветов(что мы и воплотили в реальность).

Ширина их обычно составляет от 40 до 150 см, длина произвольная, поверхность ровная и лишь изредка, только на широких рабатках ее делают чуть выпуклой для того, чтобы избежать застоя воды.

Рабатки могут быть односторонние и двусторонние (как в нашем случае), ассиметричные и симметричные. В односторонних рабатках низкие растения располагаются на переднем плане, а высокие – на заднем, это можно увидеть вдоль стен здания или вдоль дорожек.

Краткое описание проекта

Наш дом построен в 1987 году, в этом году он отмечает свой 30-летний юбилей. Перед началом строительства был снят плодородный слой, который использовало местное население на своих участках, часть была оставлена для восстановления плодородия после строительных работ. Все работы на территории приходилось начинать с «нуля».

Были отведены участки под детскую площадку, тротуары, дорожки, парковку автомобилей.

За истекшие годы были созданы песочница, игровая зона, зоны отдыха (столик и лавочки), несколько клумб с неприхотливыми растениями ( бархатцы, космея, ромашки садовые, люпины) у подъездов, посажена фруктовая аллея (длина которой 20 метров), заасфальтированы дорожки и центральная площадь во дворе.

За всем этим требовался тщательный уход, поэтому многое теряло свой первозданный вид (сказался и капитальный ремонт фасада здания в 2011 году, ремонт балконов и крыши): один дворник с трудом справлялся со своими обязанностями, ему на помощь приходили активисты и управляющий домом.

Подрастали дети, и им захотелось украсить дом, облагородить его территорию, помочь дворнику и самим приобщиться к труду на благо нашей малой родины. Достижения в оформлении территории дома №1 в пос.Ярославка ЯМР отмечены грамотами Кузнечихинского сельского поселения, что является стартовой площадкой для дальнейшей работы по оформлению придомовой территории.

Данный проект предусматривает новые подходы к реализации цели, которые включают:

Создание новых оформительских объектов.

Разработка плана озеленения по темам и срокам реализации.

Определение степени участия детей и родителей в реализации проекта.

Создание тематических клумб, посвящённых Году человека труда, Году Экологии, Году гостеприимства.

План реализации проекта

Мероприятия

Сроки исполнения

Ответственные

1

Собрание жильцов дома по уборке и озеленению придомовой территории

15.04.2017

Управляющий домом №1 Гусенков С.В.

2

Заготовка земельного грунта, горшков под рассаду (коробки из-под торта, соков), закупка семян растений

Источник: https://infourok.ru/socialniy-proekt-blagoustroystvo-pridomovoy-territorii-avtori-filippova-darina-i-kislyakova-evgeniya-klass-2375271.html

Как УО и жителям дома реализовать проект по благоустройству двора

Проект благоустройства дворовой территории пример

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, как УО совместно с жителями дома может реализовать интересный проект по благоустройству двора.

Кто принимает решение о благоустройстве придомовой территории

Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.

Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещений в доме (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Бремя содержания таких объектов лежит на собственниках. Стоимость их содержания включается в перечень работ и услуг по договору управления, также – в размер платы за жилое помещение, выставляемой УО жителям дома. Подобные изменения условий договора управления утверждаются собственниками на ОСС.

УО и благоустройство дворовой территории

С чего начать подготовку к благоустройству двора

Под благоустройством двора понимается перечень различных мероприятий: озеленение, зонирование, асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, уличной мебели, ограждений, покрытий, малых архитектурных объектов, организация парковки, освещения. Жители могут решить сделать что-то одно или разработать целый проект по изменению облика придомовой территории.

Чаще жители дома выступают с предложением установить детскую площадку или организовать парковку. Так же они имеют право реализовать в своём дворе целый проект с приминением арт-дизайна и правил зонирования. Но инициаторы изменений не всегда понимают, что нужно сделать, чтобы получить для этого поддержку других жителей дома, с чего начать.

В этом помогут рекомендации методического пособия по развитию дворов в малых городах, разработанного участниками проекта «Создай свой город». Согласно пособию, первым шагом к реализации плана по изменению двора многоквартирного дома является как раз создание инициативной группы жителей. Чаще всего эта группа возникает без участия УО или ТСЖ, и именно она предлагает благоустроить территорию.

Кто отвечает за содержание и благоустройство придомовой территории

Зачем проводить собрание инициативной группы

Но идею должны поддержать собственники помещений на общем собрании. Поэтому до того, как провести такое собрание, инициативная группа совместно со специалистами УО должны проработать свои предложения, собрать информацию. Это важно по нескольким причинам:

  • Инициативные жители дома при этом подтвердят желание участвовать в благоустройстве двора, смогут чётко определить запрос на изменения: что, по их мнению, нужно поменять, какие есть идеи, на чём сделать акцент.
  • Выносить вопрос о благоустройстве двора на обсуждение с широким кругом жителей, в том числе на общем собрании собственников, нужно только после появления у инициаторов конкретных предложений, чётких вопросов. Люди не любят, когда их отрывают от дел для обсуждения абстрактных идей.
  • Заранее необходимо определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счёт целевых взносов жителей дома, за счёт участия в муниципальных и федеральных целевых программах.

На заседаниях инициативной группы в обязательном порядке должны присутствовать представители УО. Они помогут жителям дома разобраться в законодательстве, которое регулирует благоустройство дворов, подготовить информацию и документы для ОСС.

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Что нужно донести до жителей МКД на первой встрече по благоустройству двора

Авторы методического пособия подчёркивают, что для успешного проекта по благоустройству двора важно активное участие жителей дома в разработке идеи. Это нужно и для того, чтобы обеспечить поддержку планов на общем собрании собственников.

УО и инициативная группа могут сначала провести неофициальное собрание: рассказать жителям дома о своих предложениях, собрать идеи и вопросы, понять, чего хотят соседи и хотят ли вообще благоустраивать территорию. На таком собрании следует:

  • представить конкретные предложения по благоустройству, их примерную стоимость, сроки реализации, подкрепить слова примерами уже реализованных в стране проектов;
  • донести до жителей дома информацию о том, что все новые объекты на придомовой территории будет необходимо внести в состав общего имущества МКД и нести бремя их содержания будут сами собственники в составе платы за жилое помещение;
  • предложить жителям дома внести свои предложения, указав, кому, как и в какой срок их можно направить;
  • рассказать о возможных источниках финансирования работ.

Таким образом, УО и группа инициаторов получат понимание, поддерживают ли их другие жители дома и какие именно вопросы необходимо вынести на общее собрание собственников, которое проводится в соответствии со ст. ст. 45–46 ЖК РФ.

В методическом пособии отмечается, что инициаторы проекта должны быть готовы к тому, что часть соседей негативно отреагирует на предложение. Их задача – найти поддержку у большинства собственников.

Возникновение права собственности на земельный участок под МКД

Как подготовить техническое задание по благоустройству двора

Важный этап подготовки проекта – составление технического задания, в котором жители дома должны изложить требования к запланированным работам по благоустройству двора и их результату. В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т.д. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ.

Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования:

  • Решить вопрос с постановкой земельного участка под домом на кадастровый учёт, если ранее это не было сделано, и включением его в состав общего имущества дома. Здесь важна помощь УО.
  • Узнать возможности жителей дома, их вклад в реализацию планов по преображению двора: непосредственное участие в работах по благоустройству, экспертиза, помощь материалами, скидками в магазинах и др. Возможно, жители смогут сделать большую часть работ своими силами и с небольшим бюджетом.
  • Изучить НПА, выяснить, что разрешено делать на территории, а что нет; узнать порядок согласования с органом МСУ проектов благоустройства.
  • Изучить действующие на территории муниципалитета программы по благоустройству дворов и возможность получения по ним гранта.

Для прояснения этих важных вопросов, возможно, понадобится несколько встреч с жителями и активная помощь специалистов управляющей организации, например, юристов. Также можно создать группы в мессенджерах или социальных сетях, что позволит быстрее решать возникшие вопросы и делиться информацией.

Когда все вопросы проработаны, информация доведена до собственников, и они поддержали идею, то она должна лечь в основу технического задания. Как отмечают авторы методических указаний, разработка технического задания может стать одним из самых долгих этапов в реализации проекта: задание может несколько раз обсуждаться и изменяться жителями дома.

Когда начинается срок кадастрового учёта и регистрации права

Какие вопросы нужно вынести на общее собрание собственников

Итак, техническое задание для составления проекта по благоустройству двора готово, с ним согласны жители. Теперь важно утвердить его на общем собрании собственников помещений. На собрании следует утвердить:

  • Техническое задание для разработки проекта.
  • Бюджет и план-график работ.
  • Источник финансирования, при необходимости – согласовать подачу заявки на дополнительное финансирование в рамках муниципальной или федеральной программы.
  • Выбранного для проведения работ подрядчика и условия договора, если это предусмотрено планом реализации проекта.

Решение по вопросам повестки принимается в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Возможно, с первого раза утвердить все представленные предложения не получится, тогда следует учесть замечания собственников, внести в документы изменения и снова провести ОСС.

На основе утверждённого технического задания готовится архитектурный проект, который согласовывает орган местного самоуправления, проверив на соответствие законодательным актам, регулирующим благоустройство территории муниципалитета.

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

На что УО и собственникам обратить внимание при реализации проекта и после него

Когда все формальности соблюдены, можно приступать непосредственно к реализации проекта. В зависимости от принятого решения благоустройство может быть выполнено полностью силами жителей дома и сотрудников УО или с привлечением сторонней компании.

Во втором случае договор на оказание услуг должен быть утверждён на ОСС. Подписать его от имени собственников может управляющая домом организация, если она наделена такими полномочиями.

На всех этапах лидеры проекта должны контролировать ход работ и проверять их на соответствие проекту и качество. Принимать готовый двор и поставленные объекты следует комиссии с участием собственников и представителей УО. При желании двор можно торжественно открыть, собрав на праздник жителей МКД, а если проект был оригинальным или масштабным – представителей муниципалитета и прессы.

Последним этапом в работе станет проведение нового ОСС, на котором собственники должны включить новые объекты в состав общего имущества дома и утвердить новый размер платы за содержание и ремонт (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). В стоимость услуг УО будет включена цена работ по обслуживанию, ремонту объектов, а при необходимости – охране и уборке.

Минстрой РФ о некоторых особенностях проведения общих собраний

Как подготовить и реализовать проект благоустройства двора

Резюмируем рекомендации, изложенные в методическом пособии. Для успешного благоустройства придомовой территории, УО и жителям дома необходимо:

  • Создать инициативную группу и обсудить идеи.
  • Собрать необходимую информацию о земельном участке, программах по благоустройству, требованиях закона к таким проектам, порядке их согласования.
  • Довести собранные материалы до сведения всех жителей дома, собрать их предложения, доработать предложения и определить источник финансирования.
  • Подготовить техническое задание, план-график, смету.
  • Провести ОСС и утвердить важные вопросы реализации проекта.
  • Разработать проект и согласовать его с собственниками и органом МСУ.
  • Реализовать проект и принять выполненные работы.

При подготовке и реализации проекта по благоустройству может потребоваться несколько общих собраний собственников. Их следует провести в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В таком случае принятые на ОСС положительные решения будут обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

– поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/kak-uo-i-jiteliam-doma-realizovat-proekt-po-blagoustroistvu-dvora-5bf80659f66ec500aa5bf3bb

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.