Приватизация жилья что это

Содержание

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилья что это

Изображение с сайта datarealty.ru

Мы уверены, что вы не раз сталкивались с таким понятием как приватизация. Скорее всего вы примерно знаете ее определение и суть. В данной статье мы представим инструкции, которые помогут разобраться с особенностями процедуры, и простыми словами расскажем о том, что такое приватизация и зачем она нужна.

Приватизация. Что это такое?

Большая часть граждан РФ проживает в домах, арендованных у государства или муниципальных органов по договору социального найма. Вот уже двадцать пять лет, как такое жилье можно приватизировать и стать его собственником.

Приватизация – это бесплатная процедура законной передачи собственности государства в собственность граждан, находящейся в аренде по праву социального найма.

Простыми словами можно сказать, что это легальная возможность безвозмездно получить во владение дом или квартиру, которые вы снимаете у государства.

В России данный процесс стартовал еще в 1991 году, после развала СССР. Лица, получившие квартиры от различных советских предприятий, смогли оформить их в собственное владение.

Особенности процедуры

Закон, регулирующий приватизацию предполагает, что она бесплатна. Единственные затраты пойдут на приобретение документальных форм и оплату нотариальных услуг.

В настоящее время остаются актуальными основные положения законодательства, утвержденные в 1992 году. Процесс оформления не изменился, единственное, что следует учесть – это временной период, в который необходимо уложиться, если вы хотите получить имущество в собственное владение. Рассмотрим подробнее на какой промежуток времени государство установило приватизацию.

Изображение с сайта finiq.ru

Сроки оформления приватизации

Как мы уже говорили, после распада страны советов, в России приняли закон о возможности получения арендованного жилья в собственное владение. Первоначальные сроки, рассчитанные на процедуру оформления длились по 2007 год.

Но впоследствии этот промежуток времени несколько раз продлевался. В соответствии с последним постановлением Президента нашей страны, граждане имеют право бесплатно получить имущество в личную собственность до 1 марта 2017 года.

Если смотреть на историю института приватизации в нашей стране, то сложно говорить о том, что эта дата может стать конечной или сроки продлят еще на год. Существует множество дискуссий на эту тему. Но одно можно сказать точно. Длительность процесса зависит от того, до какого времени законодательные органы будут лояльны к гражданам.

Кто имеет право получить жилье?

В первую очередь это люди, прописанные в квартире взятой в аренду у государства по договору социального найма. Можно выделить отдельные случаи, когда к этому процессу привлекаются родственники или лица, имеющие право на такой вид оформления.

Если на территории дома зарегистрированы несколько человек, то любой из них может отказаться принимать участие в процессе. Он не будет лишен права проживания в таком жилье. Получить имущество в личное владение граждане могут только один раз.

Вопросами оформления собственности занимаются муниципальные органы исполнительной власти. К ним можно обратиться с желанием получить жилье в собственное владение.

Деятельность органов института приватизации

Изображение с сайта verciasamara.ru

Закон, регулирующий процесс приватизации обязывает чиновников выполнять следующие полномочия:

  • Принимать граждан с вопросами о приватизации жилья, арендованного по праву социального найма.
  • Выдавать необходимые для оформления формы документов.
  • Проводить консультации по вопросам процедуры получения квартиры в личное владение.
  • Направлять запросы в соответствующие структуры ЖКХ.
  • Регистрировать документы во внутреннем реестре.
  • Принимать заявления и документы, сверять их со свидетельствами, полученными из БТИ и прочих инстанций.
  • Оформлять договор передачи имущества государства в собственность граждан.
  • Проводить качественную проверку документации на предмет ошибок в заполнении.
  • Передавать полученный от граждан пакет документов в Росреестр.

Преимущества

  • Получение полных прав на владение и распоряжение квартирой. Возможность сдачи в аренду, продажи или ее обмена.
  • Возможность регистрации любых лиц на территории квартиры.
  • Если жилищный фонд признают аварийным, существует возможность получить новую квартиру.

Недостатки

  • Увеличение размера платежей за коммунальные услуги.
  • Уплата налога на имущество физического лица.

Как вы можете видеть процедура имеет больше плюсов, чем минусов. Граждане предпочитают иметь собственное имущество и платить за него налоги, чем не иметь его вовсе.

Документы необходимые для приватизации

Изображение с сайта shkolazhizni.ru

Перечень процедур устанавливает исполнительный орган власти. Можно выделить основные документы, которые необходимо получить и предоставить.

  • Письменное согласие лиц, проживающих в доме

Если один из проживающих изъявит отказ, то его необходимо письменно оформить и заверить в нотариальной конторе.

  • Разрешение на участие несовершеннолетних

Получить его необходимо от органов опеки за шесть месяцев до оформления собственности. Дети в возрасте от 14 лет также должны подписать письменное согласие.

Если не будет получено разрешение от органов опеки, вам могут отказать зарегистрировать права на владение имуществом.

  • Удостоверения личности каждого из жильцов

Исходя из возраста лиц, необходимо предоставить паспорта или свидетельство о рождении.

  • Договор социального найма

Следует предоставить оригинал документа или заменяющий его ордер, соответствующий установленному образцу.

  • Выписка лицевого счета ЖКХ

Понадобится для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным выплатам.

Получить ее вы можете в паспортном столе.

Подтверждает факт того, что участники используют право на получение собственности впервые.

Изображение с сайта www.de-online.ru

  • Технический паспорт квартиры или дома

Оформляется в БТИ. Если вы устраивали перепланировку, то свидетельство необходимо оформить заново.

Необходимо для подтверждения того, что жилье приватизируется в первый раз.

  • Заявление на приватизацию

Необходимо получить специальный бланк у органов власти, контролирующих оформление процедуры приватизации.

Список представленных документов может варьироваться, в зависимости от возможного внесения нововведений в законодательство, региона и конкретного органа, контролирующего процесс оформления.

Кто не может приватизировать жилье?

Право на личное владение невозможно оформить на жилье:

  • В аварийном состоянии.
  • Отдельные комнаты в общежитии.
  • Квартиры, на территории военных городков.
  • Служебное жилье.
  • Помещения, находящиеся в собственности предприятий.

Порядок оформления

Первой ступенью является сбор документов, которые были представлены выше. После того, как у вас на руках будет весь пакет необходимых бумаг, следует обратиться в компетентный орган власти. Там вы должны заполнить бланки и формы, которые вам выдадут.

Помните, что жильцы, отказавшиеся принимать участие в получении собственности должны предоставить письменный документ об отказе, заверенный нотариально.

Передайте все собранные документы ответственному органу власти и приступайте к заключению договора о передаче имущества. Такое соглашение подготавливают представители контролирующих органов, оно является главным документом для регистрации права владения жильем.

После всех перечисленных этапов документы передают в Росреестр. Данное ведомство занимается оформлением права собственности на жилье и выдает новым владельцам документ, подтверждающий владение имуществом.

Расходы на оформление

Изображение с сайта img.superdom.ua

Несмотря на то, что согласно законодательству приватизация является бесплатной, на ее оформление все-таки понадобятся денежные средства.

  • Госпошлина Росреестра – 500 рублей.
  • Технический паспорт жилья – 1 000 рублей.
  • Свидетельство о первом участии в приватизации – 100 рублей.
  • Документ из ЕГРП – 500 рублей.

Мы привели приблизительные расходы, их размер может меняться в зависимости от региона проживания.

Права на жилье после приватизации

Каждый человек прописанный в квартире может самостоятельно распоряжаться ее частью, которая ему принадлежит по праву собственности. Отдельные доли возможно продать или сдать в аренду так же как и всю квартиру полностью.

Итак, в нашей статье мы рассказали о том, что такое приватизация и в чем ее суть простыми словами. Если вы еще не оформили право собственности на жилье, надеемся наши инструкции помогут вам пройти эту процедуру в кратчайшие сроки.

Источник: https://vklady-investicii.ru/articles/semejnyj-byudzhet/chto-takoe-privatizacziya-i-zachem-ona-nuzhna.html

⭐ Приватизация квартиры: что это такое, когда заканчивается, нужно ли приватизировать квартиру

Приватизация жилья что это

Изображение с сайта datarealty.ru

Мы уверены, что вы не раз сталкивались с таким понятием как приватизация. Скорее всего вы примерно знаете ее определение и суть. В данной статье мы представим инструкции, которые помогут разобраться с особенностями процедуры, и простыми словами расскажем о том, что такое приватизация и зачем она нужна.

Приватизация

Таким образом, разгосударствление означает, с одной стороны, переход от командно-административных к руководства, а с другой — форм и содержание отношений собственности.

В свою очередь, разгосударствление непосредственных отношений собственности можно свести к трем основным взаимосвязанным аспектам; во-первых, к созданию многообразных типов хозяйств; во-вторых, к преобразованию хозяйств, остающихся в государственном ведении, освобождение их от административно-командного диктата; в-третьих, к приватизации, то есть передача в распоряжение коллективов и отдельных граждан части государственной в государственной собственности.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Как результат единогласного ания, приватизация продлена бессрочно.Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений.

Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры)

Расприватизация доли

Расприватизация доли — что это?

Часто приватизация помещений проводится с выделением долей каждому новому собственнику.

Люди исходят из того, что «по справдливости» наделяют каждого проживающего в нем частью собственности.

Провести расприватизацию такой отдельной доли и вернуть муниципалитету только часть площади нельзя. Жилое помещение возвращается государству полностью, после получении согласия на это всех владельцев долей.

Если один из собственников не согласен проводить расприватизацию, то вернуть жилье государству можно попытаться через суд.

Комнату в коммунальной квартире расприватизировать возможно, потому что она не является долей. Порядок расприватизации такой же, как и у отдельной квартиры.

О том, нужна ли приватизация комнат в коммунальных квартирах или общежитиях, вы можете узнать из наших статей.

Раздел приватизированной квартиры

Делить приватизированную квартиру можно на добровольной основе. В этом случае стороны самостоятельно договариваются о том, какая часть квартиры кому будет принадлежать. При этом, в случае достижения договоренности, составляется соглашение.

Лучше всего, конечно, если поможет составить такое соглашение квалифицированный юрист, который специализируется на решении данных проблем.

В таком случае можно получить гарантию, что в будущем у сторон не возникнет спорных ситуаций в отношении разделенного когда-то имущества.

Отказ от приватизации и право пожизненного проживания

По желанию, можно оформить отказ от участия в приватизации. Если некоторые жильцы откажутся, другие все равно могут приватизировать недвижимость на себя. Каждый будет владеть своей долей, и дети, в том числе, даже если они не прописаны там, но имеют право проживания. Нотариальный отказ от приватизации обязательно должен быть заверен в соответствующем учреждении.

Это тоже важно знать:
Сложно ли приватизировать комнату в общежитии?

Есть два типа нежелания процесса. Первый – это отказ от приватизации, когда человек сознательно не использует свое право, и из-за этого остальные жильцы также не могут им воспользоваться. Есть отказ от участия в процессе, который делается в пользу других лиц, проживающих в квартире, причем всех в равных долях, а не одного конкретного человека.

Если вы не решили, надо ли приватизировать квартиру, не забывайте, что проживание в ней не бесплатное и нужно оплачивать социальный найм. Пользоваться жильем вы сможете ровно столько, пока последний член семьи не покинет его. Все, кто покидает недвижимость, лишаются права пользования ей.

Особенности процесса отказа

Если вы не ощутили, что значит приватизированная квартира, то для отказа соберите следующие документы для нотариуса.

  • Паспорт.
  • Справка о регистрации.
  • Заявление.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните: 8 800 511-39-66

В последнем нужно будет указать:

Источник: https://tbti.ru/kvartira/privatizirovannaya.html

Приватизация квартиры в вопросах и ответах

Приватизация жилья что это

Кому нужна приватизация?

Право на приватизацию жилья утверждено ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», принятым 4 июля 1991г. Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в 2017г. решением президента России приватизация стала бессрочной. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен?

В соответствии со статьей 11 вышеназванного закона каждый россиянин может получить в собственность жилье только один раз. Исключением являются лишь случаи, когда приватизационные процессы проходили с участием несовершеннолетних: после того, как им исполнится 18, они могут приватизировать жилье еще раз.

Что дает человеку приватизация жилья? 

Первое, и самое главное право, – возможность свободно распоряжаться своей квартирой или домом: сдавать, продавать, дарить, завещать

Второе – право прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему желанию. В неприватизированном жилье разрешено прописать лишь близких родственников. 

И, наконец, возможность делать перепланировку и любой ремонт на свой вкус. В качестве бонуса вам больше не придется платить за проживание по договору соцнайма.

Реновация. «Владельцам квартир, расположенных в домах, попадающих под программу реновации, разумным будет приватизировать свое жилье.

Тогда как собственнику город будет обязан выдать новую жилплощадь в том же районе, – советует Ирина Бербенева, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

– А вот гражданам, занимающим квартиры по социальному найму, могут выдать жилплощадь в любом районе».

Нужно понимать, что став полноценным владельцем квартиры, человек получает и ряд обязанностей.

«Как собственник жилья, вы должны будете ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц согласно статьям 400 и 401 Налогового кодекса РФ», – напоминает Србуи Иващенко, ведущий юрист Европейской юридической службы.

Также, согласно закону, собственник должен поддерживать имущество в надлежащем состоянии, иначе говоря, придется взять на себя расходы на ремонт (текущий и капитальный) и содержание жилья, а это не самые бюджетные графы единого платежного документа.

Таким образом, приватизировать квартиру нужно тем гражданам, которые намереваются использовать свое жилье, например, заложить, продать, дарить и т.д. 

Если вы не собираетесь использовать квартиру в гражданском обороте, то нет и необходимости в приватизации. 

Србуи Иващенковедущий юрист Европейской юридической службы

Если квартира находится в аварийном доме, и его состояние подтверждено документально, приватизация запрещена. Да и самим жителям неинтересно получить «в подарок» такую незавидную собственность. Также не подлежать приватизации квартиры и комнаты в общежитиях, в закрытых военных городках и в домах-архитектурных памятниках.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция

«Сегодня порядок приватизации значительно упростился – как в столице, так и в регионах.

Человеку, желающему получить квартиру в собственность, нужно прийти в МФЦ, написать заявление на приватизацию жилья, принести паспорт и договор социального найма и оплатить госпошлину, – говорит Ирина Бербенева.

– Все остальные документы для приватизации квартиры – от кадастрового паспорта до выписки по лицевому счету заявителя – департамент соберет сам в рамках межведомственного взаимодействия». 

Если в вашем городе пока нет таких услуг, получать справки придется самим. Узнать, где приватизировать квартиру, можно в жилищном отделе местной администрации.

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

  1. Заявление на приватизацию (образец можно скачать в Интернете или получить в МФЦ или местной администрации);
  2. паспорт (если он менялся с сентября 1991г до получения регистрации в жилом помещении, необходимо взять соответствующую справку);
  3. документы всех жильцов квартиры (паспорта, свидетельства о рождении детей, удостоверения личности);
  4. кадастровый паспорт объекта недвижимости, включающий информацию о площади и планировке квартиры или дома. Можно получить в кадастровой палате;
  5. выписка из домовой книги;
  6. договор социального найма на жилое помещение;
  7. справка, подтверждающая, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Можно получить в МФЦ либо через портал «Госуслуги»;
  8. письменное согласие всех жильцов на приватизацию, либо отказ одного или нескольких человек от своей доли, заверенный нотариально;
  9. копия лицевого счета.

Срок. Считается, что сбор документов занимает две–три недели. «Однако на практике приватизация жилья может растянуться на три-четыре месяца: все индивидуально и зависит от того, как быстро человек сумеет собрать все документы, кто-то их собирает месяцами», – говорит Србуи Иващенко.

После сбора и сдачи документов в МФЦ или в соответствующие органы местного самоуправления, остается дождаться решения. Согласно закону, оно принимаетсяв течение двух месяцев со дня подачи документов, рассказывает Ирина Бербенева.

Следующие этапы – самые приятные: получение договора передачи квартиры в собственность и регистрация в Росреестре.

«С пакетом документов из уполномоченного органа или МФЦ нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, и получить выписку о праве на недвижимость», – рассказывает г-н Иващенко. Теперь можно принимать поздравления, вы стали полноправным владельцем собственной квартиры.

Решение о приватизации может быть принято как положительное, так и отрицательное. 

Отказать в получении права собственности могут по ряду причин. Например, когда квартира находится в доме, официально считающемся аварийным. Если в квартире проведена перепланировка, также возникнут трудности. В первом случае приватизировать квартиру не удастся, во втором придется вернуть квартиру в исходное состояние.

Приватизация квартиры – это дорого?

Сам по себе процесс одноразовой передачи жилья в собственность является бесплатным. 

Придется заплатить госпошлину в размере 2000 руб.

За получение отдельных документов может еще некоторая сумма. Сколько «стоит приватизация», точно сказать нельзя, так как расценки на услуги различаются в разных компаниях и разных регионах.

Например, справки БТИ обойдутся в сумму от 500 до 1000 руб., нотариально заверенный отказ от участия в процедуре – от 400 до 1000 руб.

, согласие или доверенность на представление интересов в нотариальной форме обойдутся в сумму от 500 до 1500 руб.

«Если вы понятия не имеете, с чего начать сбор документов, или просто хотите ускорить процесс оформления бумаг, можно обратиться в специальное агентство, которое сделает все значительно быстрее, однако это услуга платная, – говорит Ирина Бербенева.

– В нашей практике был случай, когда клиент неприватизированного жилья хотел сделать обмен, была найдена квартира, которая была уже приватизирована. Мы посоветовали ему обратиться в компанию, которая занимается оформлением документов по приватизации.

Клиент написал доверенность на сотрудника данного агентства, в итоге процесс получения свидетельства о праве собственности занял всего месяц».

Однако условно «платная приватизация», включающая комиссионные компаниям-посредникам (если вы воспользуетесь их услугами), конечно, символическая цена за то, чтобы стать полноправным владельцем жилой недвижимости.

Источник: https://www.cian.ru/stati-privatizatsija-kvartiry-v-voprosah-i-otvetah-287316/

Что значит приватизированная квартира, что означает приватизировать квартиру

Приватизация жилья что это

/ Жилищные споры / Что значит приватизированная квартира?

Просмотров 1364

Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма? Однозначного ответа нет – жизненные ситуации людей отличаются, а значит – что подходит одним семьям, может не подойти другим.

Предлагаем разобраться в вопросе на примере сравнения двух видов жилья: приватизированного и неприватизированного. Напоследок дадим несколько актуальных рекомендаций от юристов.

Кстати, вы можете узнать, чем отличается приватизация от собственности?

Что такое «Приватизированная квартира»?

Начнем с определения понятия.

Приватизация квартиры – это процесс перевода жилья из государственного и муниципального фонда в частную собственность. Основанием для приватизации недвижимости выступает правоустанавливающий документ – в обычном понимании это договор соц найма жилого помещения (ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»). Но если вы вселились в квартиру на основании ордера от муниципалитета, ничего страшного – документ так же имеет юридическую силу, хотя в настоящее время встречается крайне редко.

Приватизация всегда добровольная. Невозможно взять и заставить человека переоформить муниципальную собственность на свое имя. Если такое принуждение существует, значит сделка может быть оспорена в суде.

Приватизированная квартира – это жилье, которое полностью принадлежит собственнику в лице физического лица. Обычно в регистрации сделки участвует несколько жильцов. В таком случае квартира переходит в долевую собственность. Все участники будут иметь определенные доли, которыми можно распоряжаться в соответствии со своими предпочтениями.

Некоторые вопросы приватизации жилого фонда РФ отражены в Жилищном и Гражданском кодексе. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, нужно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что вы имеете право приватизировать квартиру.

Что такое «Неприватизированная квартира»?

Определение понятия гласит:

Неприватизированная квартира – это жилье, входящее в государственный или муниципальный фонд. Собственно, объекты принадлежат властям. Жильцы неприватизированных квартир, а точнее – наниматель и члены его семьи, имеют только право на проживание. Распоряжаться квартирой они не могут, т.к. права собственности у них нет.

Основанием для проживания служит договор социального найма или ордер (действовавший до 2005 года). Если впоследствии наниматель переоформит квартиру в свою собственность, жилье утратит статус «неприватизированного». Но до тех пор оно будет числится на балансе города или района.

Основныевиды неприватизированного жилья:

Из всего перечня неприватизированного жилья можно переводить в собственность только муниципальные объекты. Как определить их статус? Обычно сведения о владельце квартиры прописаны в квитанциях на оплату ЖКУ.

Строка «собственник» содержит подробную информацию о том, кто владеет недвижимостью. Второй вариант узнать собственника квадратных метров – сделать запрос в ЕГРН. Можно также воспользоваться онлайн сервисом Росреестра.

Достаточно знать кадастровые сведения и адрес нужной квартиры. Сервис выдаст актуальную информацию.

В чем разница?

Юридический статус жилья влияет на имущественные и неимущественные права жильцов. Перед тем, как затевать приватизацию, вы должны иметь перед собой сравнительную характеристику – основные различия приватизированного и неприватизированного жилья. На основе этих данных легче решить: нужна приватизация или лучше оставить все как прежде?

Разница между приватизированной и муниципальной квартирой:

  1. Неприватизированное жилье может перейти в частную собственность на основании процедуры приватизации. Если квартира уже приватизирована, надобность в переводе отпадает.
  2. Муниципальная квартира находится в ведении местных властей – значит расходы на содержание объекта несет администрация. Наниматель и члены его семьи освобождены от лишних затрат. Приватизированное жилье нужно содержать самому.
  3. Проживание в неприватизированной квартире основано на условиях договора соц найма с муниципальным образованием. Как только жилье приватизируется, договор утрачивает свою силу. Проживающие в приватизированной квартире оформляют обычную прописку в УВМ по месту жительства. Правоутверждающим документом является выписка из ЕГРН (с 2016 года заменила прежние свидетельства о праве собственности).
  4. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться своими квадратными метрами без оглядки на муниципалитет – их можно расприватизировать, продать, подарить, обменять, заложить, завещать… Если жилье не приватизировано, нанимателю и его семье доступно только проживание.

Дополнительное сравнение можно провести на основе достоинств и недостатков процедуры.

Приватизировать квартиру или нет: советы юристов

Статистика показывает, что свыше 85% всего жилья в России – уже приватизировано и используется. Остальная часть квартир все еще числится в государственном и муниципальном фонде. Вероятно, некоторые люди до сих пор сомневаются в решении приватизировать жилье.

Полезные советы от юристов сайта:

  1. Если нанимателем жилья выступает одинокий пенсионер, у которого нет родственников или он не хочет завещать им свое имущество – надобности в приватизации нет. Иначе придется оплачивать коммунальные расходы по высокой ставке + уплачивать ежегодный налог на недвижимость.
  2. Если семья проживает в аварийном или ветхом доме, нужно дождаться постановления администрации о расселении жильцов. Скорее всего вам предоставят новую, более комфортную жилплощадь. Вот ее то и можно приватизировать – основанием выступит все тот же договор соц найма.
  3. Если вы хотите приватизировать служебную квартиру, придется перевести жилье на баланс муниципалитета. Разумеется, для этого нужно получить согласие ведомства или организации. Если они разрешат такой перевод, жилье отойдет муниципалитету, а вы сможете оформить его в обычном порядке.
  4. Если вы проживаете в муниципальной квартире, но хотите улучшить жилищные условия, можно приватизировать жилплощадь с целью его продажи. Или попытаться продать неприватизированное жилье (см. «Продажа неприватизированной квартиры»).

Подведем итоги:

  • Приватизированное жилье – это квартиры, выведенные из муниципального фонда в пользу граждан.
  • Неприватизированное жилье – находится на балансе государства, а люди пользуются жильем без права собственности.
  • Основной плюс приватизированного жилья – оно принадлежит человеку. Такую квартиру можно легко продать, подарить, завещать… Но есть и минусы – расходы ложатся на плечи собственника.
  • Преимущество муниципальной квартиры – отсутствие больших расходов по капремонту и налогам. Жильцы оплачивают лишь коммуналку.
  • Если хотите приватизировать жилье – учитывайте плюсы и минусы.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, их можно задать юристам нашего сайта. Приватизация не является простой. Здесь могут возникать разные ситуации. Например, если нужно перевести квартиру в долевую собственность, а кто-то из жильцов будет против.

Зачастую регистраторы забывают внести в базу данные о приватизации – в результате собственникам приходят старые квитанции, а при попытке реализовать жилье – следует отказ. Кому-то нужно расприватизировать квартиру, т.е. вернуть ее обратно городу. Необходимо учесть разные обстоятельства, иначе оформление затянется. Воспользуйтесь консультацией наших юристов.

Опытные эксперты помогут разрешить проблему, дадут инструкции, подсобят с документами и заявлениями. Обращайтесь в любое время – консультации наших юристов бесплатные!

Источник: http://law-divorce.ru/chto-znachit-privatizirovannaya-kvartira/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.