Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Содержание

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Право собственности возникает юридически после того, как будет проведена государственная регистрация в Росреестре. При наличии долей в недвижимости у несовершеннолетних лиц данная процедура производится на общих основаниях

Важно, чтобы перед подачей документов на регистрацию в договоре о переходе прав были указаны размеры долей, которые причитаются каждому участнику. Закон устанавливает четкие критерии, на которые следует ориентироваться при распределении квадратных метров при приватизации

Согласно Закону №1541-1 квадратные метры делятся на равные доли между всеми приватизирующими сторонами, особенно просто это сделать, если участвуют в процедуре два человека – по ½ каждому и вопрос решен. Если участников больше, то прописывается доля каждого. На основании указанных в договоре о приватизации сведениях производится госрегистрация прав на недвижимость.

Для обращения в Росреестр понадобится:

  1. Собрать необходимые для процедуры документы.
  2. Написать заявление на регистрацию.
  3. Оплатить госпошлину за проводимую операцию.

Возможно ли участие в процедуре приватизации несовершеннолетних?

Федеральный закон от 04.07.1991 «О приватизации» чётко регламентирует право приватизации несовершеннолетних.

Они не только могут быть участниками, но также могут выступать, как единоличные собственники.

Иначе говоря, дети имеют все те же права, что и взрослые. За исключением возможности совершать сделки без разрешения родителей.

Закон обязывает взрослых включать в приватизацию детей, которые фактически проживают в квартире, или прописаны в ней.

Ребёнка нельзя обделить в этом. Если собственником выступает один из родителей или опекунов, закон обязывает выделить ребёнку долю в недвижимости.

  • Необходимо собрать личные документы, и обратиться за справкой, подтверждающей, что приватизация ранее не осуществлялась, либо участие в ней было до достижения 18 лет.
  • Далее, пишется заявление. Для несовершеннолетних необходимо присутствие родителей, если речь не об эмансипированном лице старше 16 лет. Если родители не претендуют на долю в недвижимости, их присутствие всё равно обязательно.
  • После рассмотрения всех бумаг составляется договор о приватизации. При его заключении обязательно присутствие опекунов или родителей.
  • Договор заключён, осталось получить на руки свидетельство. Для этого нужно прийти в МФЦ или Росреестр.

Как только ребёнок получит документ на руки, он становится собственником.

Процедура является бесплатной. Заплатить придётся только госпошлину. На сегодняшний день это 2000 рублей.

По времени на оформление уйдёт около двух месяцев. 5-6 недель — минимальный срок.

  • Справку о том, что гражданин не был участником приватизации ранее, можно получить не ранее, чем через 10 рабочих дней. Соответственно, первоначальный сбор документов до подачи заявления займёт не меньше 10 дней.
  • На рассмотрение заявки уйдёт месяц. Этот период — самый длительный этап процедуры. Решается вопрос о том, насколько законно и необходимо конкретному гражданину оформить недвижимость.
  • Если заявление одобряется, потребуется ещё 2 недели на то, чтобы внести данные в систему регистрации, и изготовить сертификат.

Иногда документы приходят раньше, и срок может составлять чуть больше месяца. Но если брать в расчёт усреднённые данные, потребуется около двух месяцев.

Для того, чтобы бесплатно стать собственниками жилища, некогда выделенного государством, нужно обратиться в жилищный отдел муниципалитета и подать соответствующие заявления.

Такой документ пишет каждый член семьи от своего имени, за исключением детей до 14 лет, за которых пишет их законный представитель.

Помимо этого также потребуются документы:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • договор соц.найма или его заменяющий документ;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • кадастровый паспорт;
  • справка от Управляющей компании об отсутствии штрафов и задолженностей;
  • справка, подтверждающая, что ранее гражданин ничего не приватизировал;
  • разрешение попечительского совета.

Возможно ли это сделать с детьми, выписанными из квартиры? Попечительский совет тщательно следит за всеми сделками с участием недееспособных граждан, включая детей.

Иногда провернуть дело удается и без его согласия, но если это обнаружится, сделка аннулируется на основании решения суда.

О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Иными словами, даже если удалось схитрить, не надо расслабляться — сделка может быть аннулирована даже через пятнадцать-двадцать лет после заключения. Даже если упомянутая квартира уже была продана.

Таким образом, дети обладают такими же правами, что и взрослые. Обойти их участие закон не позволит и если такое будет выявлено, то приватизация отменяется.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Дети участвуют в приватизации на равных правах со взрослыми в обязательном порядке.

А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.

Какие еще нюансы стоит иметь в виду?

Отказать в осуществлении юридически значимых действий могут в следующих случаях:

  1. В пакете документов не хватает какого-либо акта.
  2. Среди участников приватизации есть лица, реализовавшие свое право во взрослом возрасте ранее.
  3. Поданная документация не актуальна или содержит заведомо ложные сведения.
  4. Процедура нарушает интересы детей.
  5. Заявители пытаются произвести приватизацию служебных помещений.

Помимо обозначенных причин отказа, могут быть и другие. Так или иначе, ведомство обязано предоставить письменный мотивированный отказ, в котором будут указаны обстоятельства, препятствующие приобретению жилья в частную собственность.

Судебная практика

Судебная практика по вопросам нарушения прав детей в ходе приватизации однозначна – даже малейшие сомнения трактуются в пользу несовершеннолетних. Срок исковой давности по таким разбирательствам составляет 10 лет со дня достижения совершеннолетия. Кроме этого могут обратиться и законные представители ребенка или органы опеки.

Пример. В 2000 году Розова Л.Д. обратила муниципальную квартиру в личную собственность. Свою несовершеннолетнюю дочь она в приватизацию не включала, хотя та в квартире была зарегистрирована. Несмотря на это сделка была заключена и жилье передано в единоличное владение Розовой Л.Д. В 2018 году женщина продала свою квартиру супругам Ларьковым.

Дочь Розовой (на тот момент ей исполнилось 20 лет) обратилась с иском в суд о выделении ей доли в квартире, так как она незаконна была лишена права участия в приватизации. Суд ее требование удовлетворил, договор о приватизации аннулировал.

С матерью и дочерью был заключен в течении месяца договор социального найма, и они снова приватизировали эту квартиру уже в равных долях.

Супруги, купившую квартиру, оспорили сделку купли-продажи в суде и Розову Л.Д. обязали выплатить сумму сделки и компенсацию.

Допускается ли переоформление муниципального жилья на ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста?

Согласно действующим правовым актам такой вариант развития событий допускается. Мало того, на практике данная ситуация встречается довольно часто. Итак, каковы нюансы и порядок проведения?

Как приватизировать жилплощадь с несовершеннолетними?

Приватизация проходит в органах местного самоуправления. Если жильцы, пользующиеся квартирой наряду с несовершеннолетними, собираются произвести приватизацию жилья, то им стоит учесть тот факт, по какому адресу реально зарегистрирован ребенок. Так, существует несколько ситуаций:

  1. Если мать и отец состоят в официальном союзе, однако, прописаны по разным адресам, то несовершеннолетний может принять участие в процедуре по месту регистрации.
  2. В случае прекращения отношений между родителями, а также наличии согласия по тому, где будет постоянно проживать малыш, последний будет участвовать в приватизации по месту прописки.

Важно! При получении разрешения от органов опеки о выписке малолетнего, он теряет возможность приобрести часть жилья на праве собственности.

Процедура сопряжена с необходимостью прохождения через несколько этапов:

  1. Сбор со всех лиц, прописанных на жилплощади, письменного согласия на приватизацию объекта. При получении хотя бы одного отказа решение человека можно оспорить в суде. Кроме того, допускается отказ от оформления недвижимости в пользу другого участника процесса. Для этого также нужно написать бумагу.
  2. Подготовка документации.
  3. Составление соглашения на передачу жилья в частную собственность.
  4. Проведение процедуры перерегистрации квартиры. Для этого отводится десятидневный срок, в который потребуется передать документацию в Росреестр.
  5. После прохождения каждого этапа сведения вносятся в единый реестр, а заявители смогут получить соответствующую выписку.

Документы

Перечень бумаг, необходимый обратившемуся с целью совершения сделки, включает:

  • согласие прописанных на жилплощади;
  • договор соцнайма;
  • копии документов, удостоверяющих личность совладельцев;
  • копию свидетельства о появлении малыша на свет (либо паспорт несовершеннолетнего);
  • техпаспорт на квартиру;
  • выписку об отсутствии долгов по оплате ЖКУ;
  • если заявитель не является единственным пользователем объекта либо действует от его имени – нотариально удостоверенную доверенность;
  • квитанцию о переводе средств в счет госпошлины;
  • справку об отсутствии долгов по налогу на имущество;
  • справку, свидетельствующую о том, что объект не был ранее приватизирован;
  • документ, подтверждающий первичное участие гражданина в подобной процедуре.

Сроки

Сроки приватизации недвижимости при наличии детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста зависят от оперативности сбора документации. Так, на оформление необходимых справок обычно уходит около 14 дней. Срок изучения информации, представленной заявителем, составляет два месяца. В некоторых случаях процедура занимает более 60 суток.

Стоимость и расходы

В ходе подготовки документов на жилье, которое нужно приватизировать, гражданин должен уплатить пошлину, предусмотренную законодательством. Ее размер составляет 2000 рублей. Общие расходы, в свою очередь, составляют не менее 7 тыс. рублей. В них заложены услуги нотариуса.

Важно! Цена, которую придется заложить в расходы семейного бюджета, зависит от субъекта проживания заинтересованных лиц.

Процедура

Приватизация квартиры с детьми предполагает получение и составление необходимых бумаг, подготовку ходатайства, представление его в компетентное ведомство и дальнейшую регистрацию граждан в качестве собственников. Как приватизировать квартиру – подробнее рассмотрим далее.

Порядок действий

Для экономии времени рекомендуется воспользоваться разработанной пошаговой инструкцией:

  1. Посетить предварительную консультацию по вопросу приобретения квартиры с несовершеннолетним ребенком в районной администрации. Чиновники отмечают, что итоговый пакет документов индивидуален для каждой семьи. На консультацию следует взять с собой паспорта и свидетельства о рождении всех граждан, а также документ на квартиру (ордер, договор найма).
  2. Определить окончательный круг участников. С тех, кто не хочет приватизировать, собрать нотариально заверенные отказы от участия.
  3. Собрать необходимые документы, оформить заявление и передать пакет бумаг в районную администрацию. Рассмотрение займет 2 месяца.
  4. Если заявление рассмотрели положительно, нужно заключить договор с администрацией о передаче квартиры в собственность. Текст договора составляют сами чиновники.
  5. Передать договор и дополнительные документы для регистрации права собственности в Росреестр через любой офис МФЦ.
  6. Получить выписку из ЕГРН, в которой будут указаны имена всех членов долевой собственности на квартиру. Именно после регистрации граждане становятся собственниками жилья.

Необходимые справки

Для начала необходимо собрать бумаги для оформления с муниципальными властями соглашения о приватизации квартиры (несовершеннолетний ребенок):

  1. Заявление.
  2. Паспорта участников и документы о рождении несовершеннолетних – копии и подлинники для сверки.
  3. Документы, подтверждающие список прописанных.
  4. Подтверждение семейного положения (брака, развода).
  5. Если жилец скончался до процедуры, то подтверждение его смерти.
  6. Нотариальные отказы от участия в приватизации.
  7. Документ о пользовании жильем (договор найма, ордер).
  8. Технический паспорт на квартиру.
  9. Документ об отсутствии коммунального долга.

Источник: https://znatokfinansov.ru/kvartirnyj-vopros/privatizacia-kvartiry-s-nesoversennoletnimi-detmi/

Процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком – это стандартный процесс, который позволяет получить в собственность недвижимость. Если в такой операции участвует несовершеннолетнее лицо, оно может быть одним из владельцев или получить имущество в полное распоряжение.

Встречаются ситуации, когда приватизировать квартиру можно без ребенка, который в ней прописан или проживает. Но в таком случае участвуют представители органов опеки, которые должны дать разрешение на отказ.

Как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми? Можно ли исключить их из процесса? Далее мы ответим на эти вопросы.

Хотя несовершеннолетний и является недееспособным лицом (или частично дееспособным), его право на недвижимость является гарантированным и находится под защитой государства.

Самостоятельно дети не могут отказаться от участия в приватизации квартиры. Многие задаются вопросом, можно ли не оформлять ничего не ребенка, но есть определенные нюансы.

Нарушение прав несовершеннолетнего может привести к серьезным последствиям и проблемам с законом, особенно если он не принимал участие незаконно.

При приватизации жилья нужно придерживаться условий. Получение права собственности допустимо не на все виды недвижимости. Передача жилья возможна только по отношению к россиянам. Для иностранцев эта процедура запрещена.

Приватизировать можно только те помещения, которые относятся к жилому фонду, находятся на балансе государства или муниципалитетов. Это одноразовое право, его реализация бесплатна.

Единственное, за что придется заплатить, – государственная пошлина.

Возрастные особенности

Правила приватизации квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние, стандартные. Такими считаются лица, которые не достигли возраста 18 лет. Их можно разделить на тех, кто старше 14 лет, и остальные малолетние дети.

Разница заключается в том, что после 14 лет россиянин получает паспорт и обретает ограниченную дееспособность, позволяющую ему самостоятельно ставить подпись на официальных документах.

Однако даже в этих случаях родители или представители должны быть в курсе и дать свое согласие.

Если ребенок не достиг этого возраста, сделки будут проводиться родителями. При этом он станет полноценным владельцем доли жилья. Кандидатами получить часть приватизируемой квартиры считаются все, кто на момент подачи документов имел в ней прописку. Гражданин имеет право отказаться от приватизированного жилья, оформив письменный отказ, но с детьми в этом плане все сложнее.

Любое нарушение прав несовершеннолетнего грозит проблемами. Во-первых, это позволит отменить процедуру приватизации и отнять недвижимость. Во-вторых, даже если прошло много лет, ребенок, ставший совершеннолетним, сможет подать в суд и отстоять свои права.

Процесс приватизации

Независимо от того, участвовал ли ребенок в процедуре, она всегда остается неизменной. Единственная особенность заключается в том, что интересы несовершеннолетних детей представляют родители или опекуны. Приватизировать квартиру можно в несколько этапов:

  • подготовка и оформление бумаг (в том числе на несовершеннолетнего ребенка);
  • оформление письменного разрешения или отказа от процесса от всех жильцов;
  • внесение платежа за госпошлину;
  • получение одобрения от органов опеки (при необходимости);
  • передача бумаг для рассмотрения в ответственный орган.

Что касается учреждения, которое занимается приватизацией, то все зависит от того, кто сейчас владеет этим помещением – муниципалитет или государство.

Итак, участие несовершеннолетних в приватизации особо не влияет на перечень необходимых бумаг. Стандартный список включает в себя следующие позиции:

  • бумага из БТИ, подтверждающая отсутствие попыток приватизировать недвижимость в прошлом;
  • план помещения;
  • договор социального найма;
  • документ, подтверждающий право распоряжаться квартирой;
  • удостоверения личности всех участников процесса (для взрослых или детей – паспорта, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
  • реквизиты лицевого счета.

Когда все документы готовы, они передаются в учреждение, которое занимается приватизацией квартир. У граждан РФ есть 2 варианта действия – подготовка бумаг своими силами или обращение к посредникам. Второй вариант избавит от проблем и трудностей, но придется потратиться. Если такой возможности нет, подготовить бумаги можно самостоятельно.

Что касается участников приватизации, могут применяться различные схемы. Если в квартире проживают несколько человек, включая детей, то все они имеют право получить долю. Возможен вариант оформления недвижимости на одного человека.

В этом случае нужно подготовить отказ всех остальных претендентов от своих прав на имущество. Поскольку дети такое решение принять не могут, ситуация усложняется.

Необходимо обращаться в органы опеки и доказывать, что такое действие не нарушит права ребенка, а также выполнить ряд условий, которые позволят ему не участвовать в процессе, но обеспечат его равноценным жильем или эквивалентной суммой денег.

Доля ребенка

Несмотря на ограниченную дееспособность ребенка, его права при приватизации квартиры приравниваются к взрослым. Чтобы стать участниками процесса, им нужно иметь прописку в той недвижимости, которая должна быть передана в частную собственность.

Приватизация квартиры происходит в пользу нескольких граждан, одним их которых может быть ребенок. Независимо от их количества, каждый из участников процесса будет наделен равной имущественной частью. В таких сделках оговорок или ограничений для детей в приватизации не предусмотрено.

Преимуществ у несовершеннолетнего нет. Поскольку передача квартиры не требует оплаты со стороны будущих владельцев, то у каждого участника одинаковые права. Право приватизации можно реализовать один раз в жизни, но для ребенка предусмотрено исключение. После достижения совершеннолетия он снова может получить имущество во владение.

Если малолетние дети не в состоянии оплатить приватизацию, поскольку живут одни без родителей, то затраты должны покрываться государством. После смерти родителей или опекунов процесс передачи права собственности нужно осуществить в течение 3 месяцев.

Некоторые лица пытаются использовать сомнительные схемы для лишения несовершеннолетнего его доли имущества. Применяется вариант, когда ребенка выписывают из квартиры, а затем начинают процесс приватизации. В этом случае налицо факт нарушения его прав. Если в дальнейшем станет происходить судебное разбирательство, право на недвижимость ребенка выделят, а виновников накажут.

Важно! Исключение возможно в том случае, если ребенок был выписан из этой квартиры, но зарегистрирован в другом приватизированном жилье, которое по своим характеристикам имеет равные жилищные условия или лучше.

Итак, ребенок является полноценным участником и может претендовать на свою часть от квартиры. Когда возникает вопрос, как приватизировать квартиру с несовершеннолетним, особенностей нет, поскольку процедура стандартная. Нарушение прав ребенка приведет к недействительности приватизации.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/nesovershennoletnie/privatizaciya-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom.html

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Главный закон, регламентирующий такой вопрос, – это Закон «О приватизации российского жилищного фонда» №1541-1, датируемый 4-го июля 1991 года.

В процессе оформления собственности на основаниях, что предустановлены в документе, нужно опираться на положения Жилищного Кодекса РФ.

Базовые понятия:

В соответствии со статьей №1 Закона №1541-1под приватизацией понимают безвозмездную передачу гражданам объекта недвижимости из государственного фонда
В соответствии с нормативами статьи №2 ФЗ №1541- 1принять участие в данном правовом действии вправе каждый, кто зарегистрирован на данной жилплощади

Граждане используют недвижимость на основании соглашения соцнайма.

При этом занимать помещение на подобных основаниях вправе исключительно те семьи, которые имеют статус нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей №49 ЖК РФ.

Договор оформляется только на одного члена семьи, тогда как прочие должны быть в нем указаны.

Граждане, которым не исполнилось 18-ти лет вправе дважды в жизни безвозмездно получить жилое помещение от государства.

Каких правил нужно придерживаться в процессе приватизации?

Несовершеннолетние дети, при условии наличия постоянной прописки на конкретной жилплощади, в обязательном порядке должны принять участие в программе.

Каждый член семьи вправе отказаться от этого. В данном случае он не утрачивает свое право на приватизацию.

Отказ вправе оформить любой член семьи, за исключением несовершеннолетних граждан.

Участие в приватизации несовершеннолетних

Согласно статье №2 Закона №1541–1, лица, которые не достигли 18-ти лет обязательно участвуют в процедуре оформления жилого помещения в собственность.

Кто по закону считается несовершеннолетним?

В соответствии с положениями статьи №17 Гражданского Кодекса РФ, лицо становится правоспособным исключительно по факту достижения совершеннолетия.

В то время, как до этого момента, гражданин имеет все полномочия, однако реализовать их вправе исключительно через своего легитимного представителя.

Согласно акту «О приватизации», несовершеннолетние лица условно дифференцируются на следующие подкатегории:

  • Граждане до 14-ти лет – не имеют права самостоятельно принимать какие-либо решения, касающиеся оформления сделки. А значит, все документы вместо них подписывают родители либо же те граждане, которые выполняют их обязанности, в соответствии с действующим семейным законодательством;
  • Несовершеннолетние в возрасте от 14-ти до 18-ти лет – вправе самостоятельно выражать свое согласие, однако с разрешения органов опеки или со стороны родителей.

Права несовершеннолетних лиц

Соответственно, несовершеннолетних граждан можно поделить на две группы:

дети до 14-ти летполностью недееспособные
14-18 летограниченно дееспособные дети

По факту достижения восемнадцати лет они «автоматом» становятся дееспособными.

Если гражданин полностью недееспособный, это значит, что свои полномочия он вправе реализовывать исключительно через представителя.

В качестве представителей выступают его родители либо же те граждане, которые на основании закона уполномочены на такие действия.

Под ограниченной дееспособностью понимают такой статус, при котором гражданин может осуществлять некоторые «элементарные» сделки.

И все же, что касается оформления жилья в собственность, данная процедура может реализовываться исключительно после получения согласия со стороны представителей.

Если несовершеннолетний имеет родителей

Необходимо соблюдать такие правила:

В случае, если супруг и супруга не расторгли брак в официальном порядкеоднако в то же время имеют постоянную прописку в различных местах, их ребенок может принимать участие в процедуре приватизации 2-х жилых помещений
При условии, если брак был расторгнут в официальном порядке на руках имеется судебное заключение о месте проживания ребенка с одним из родителей, несовершеннолетний вправе оформить то недвижимое имущество в собственность, в котором он прописан

Порядок действий при опекунстве

В случае, если несовершеннолетнее лицо, не достигшее 14-ти летнего возраста, приняло решение зарегистрировать помещение, в котором оно стоит на учете, заключить сделку допускается исключительно с разрешения опеки.

В то же время согласие пишет опекун.

Однако если гражданину больше 14-ти, однако еще исполнилось 18-ти, согласие она может написать самостоятельно.

С прописанным ребенком в квартире

В соответствии с нормативами статьи №2 Закона №1541 – 1, несовершеннолетняя особа принимает участие в процедуре приватизации исключительно при условии, если она прописана в такой квартире.

В случае выписки родителя из одного помещения, постановки на учет в ином, несовершеннолетнее лицо не имеет права оформить в собственность то жилье, из которого оно было выписано.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии читайте статью: приватизация комнаты в общежитии.

Алгоритм оформления жилплощади в собственность

Порядок:

Нужно проявить инициативуа также получить от каждого зарегистрированного в помещении лица согласие, оформленное в письменной форме; при условии, если кто-либо из родственников планирует отказаться от данной недвижимости, он вправе написать отказ в пользу определенного родственника
Сборвсех необходимых справок, документов
Полный пакет документации передаетсяв жилищный департамент административного органа по месту прописки. На протяжении двух месяцев он должен быть рассмотрен
В случае вынесения благоприятного решениявсе заявители должны повторно посетить департамент для подписания соглашения на передачу недвижимого объекта
 При условии получения отрицательного решенияоно должно оформляться в письменном виде, а также должно иметь законную аргументацию (извещение об отказе)
В частности, наиболее распространенными основаниями для отказамогут быть:

  • интересы несовершеннолетних и прочих прописанных лиц не были учтены;
  • бумаги поданы не в тот департамент;
  • поданы не в полном комплекте.
По факту оформления соглашения, подписания документа каждым заявителемон передается в структуры Росреестра. Важно при этом в обязательном порядке осуществить оплату госпошлины (сохранив квитанцию). В соответствии с пп. 22 п. 1 статьи №333.33 Налогового Кодекса РФ, величина госпошлины за услуги регистрации прав на объект недвижимости составляет 2 тыс. руб.
После регистрации сделки в службе Росреестраинформация о каждом собственнике будет внесена в ЕГРН. А значит с этих пор владельцы вправе распоряжаться жилым помещением как им угодно

Перечень необходимых документов

Нужно представить:

  • Заявление либо письменный отказ – заявление должны составить все зарегистрированные жильцы, которые дали свое согласие на осуществление сделки. В свою очередь отказ оформляют те, кто не согласен на приватизацию. Отказ должен быть заверен нотариально. Несовершеннолетние дети не вправе отказываться от данной сделки. При условии, если ребенку все еще не исполнилось 14-ти лет, вместо него иск составляет его родитель либо же прочий легитимный представитель. Однако если несовершеннолетнему уже исполнилось четырнадцать, при этом все еще нет восемнадцати, иск он составляет самостоятельно, однако на основании письменного согласия представителя
  • Паспорта, свидетельство о рождении каждого заявителя (копии)
  • Официальный документ, на основании которого заявитель вправе использовать данное жилое помещение – до 1995-го нуждающиеся получали жилье, основываясь на ордер, тогда как после 1995-го – на основании соглашения соцнайма
  • Техническую документацию: при условии, если в помещении было проведено переустройство либо перепланировка, важно чтобы такие работы были санкционированы (посредством заявления). В случае если это не было сделано, нужно в оперативном порядке вызвать работников БТИ; поэтажный план дома, экспликацию; техпаспорт – в случае отсутствия данного документа, необходимо заказать его в БТИ по месту прописки;
  • Лицевой счет, где отмечено, что по указанному помещению не числится задолженность по ЖКУ. Подобную справку каждый желающий может оформить в управляющей конторе либо в ЖЭКе, что предоставляет ЖКУ.

К тому же, помимо выше представленных, могут понадобится некоторые дополнительные документы, в частности:

  • Разрешение на проведение приватизации от структур опеки, при условии если несовершеннолетний ребёнок пребывает под попечительством либо опекой;
  • Бумаги, удостоверяющие факт смены фамилии (свидетельство);
  • Документы, свидетельствующие о смерти тех граждан, которые были зарегистрированы на указанной жилплощади со дня ее передачи в пользование и до момента официального оформления сделки.

: Приватизация квартиры с участием детей:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/privatizatsiya-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.