Приватизация квартиры продлена официальный сайт

Содержание

Продление приватизации квартиры – до 2020 года, официальный сайт, бесплатная, закон, сроки

Приватизация квартиры продлена официальный сайт

Жилищный вопрос остаётся актуальным для жителей город уже не одну сотню лет. В СССР помещения массово раздавалось в пользование гражданам, которые там прописывались.

Сегодня люди стараются приобрести квартиры в собственность, чтобы иметь устойчивые гарантии на будущее.

Жилищный фонд, унаследованный от Советского Союза, стал объектом приватизации.

Понятие

Приватизация – это процесс передачи государственной или муниципальной собственности частным организациям или физическим лицам.

Обычно для этого применяются специальные процедуры, отличные от рыночных механизмов купли продажи.

Приватизация жилых помещений производится в заявительном порядке на безвозмездной основе.

Зачем нужна

Граждане, проживающие по договорам соцнайма в муниципальных квартирах, фактически являются полноправными владельцами этих помещений.

Они пользуются ими за символическую плату, могут прописывать своих родственников, проживать без ограничений по времени.

Расторгнуть договор соцнайма можно только в нескольких случаях.

Например, при систематической неуплате денег за коммунальные услуги. Муниципальные власти платят отчисления на капремонт, обслуживают квартиры, следят за их использованием, но не получают дохода от этого и не могут распоряжаться объектами недвижимости свободно.

Передача таких помещений в собственность жильцам является логичным разрешением проблемы.

Квартиры снимаются с баланса муниципальных органов власти, а жильцы получают возможность свободно распоряжаться имуществом.

Кто может воспользоваться правом

Граждане, которые желают участвовать в приватизации, должны соответствовать следующим критериям:

  • иметь паспорт РФ;
  • постоянно проживать в квартире, которую они собираются оформить в собственность;
  • ранее не участвовать в приватизации;
  • представить все документы, предусмотренные законодательством.

Гражданин может повторно подать заявление на приватизацию, если в первый раз он получил объект недвижимости (или его часть) в собственность, будучи несовершеннолетним.

Чем регулируется

  • Основной документ в этой области – закон № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». В этом акте устанавливается возможность передачи государственных и муниципальных домов и квартир в собственность граждан, устанавливаются требования к жилым помещениям и заявителям, вводятся иные правила.
  • Также значительное влияние на регламентацию приватизации оказывают положения ЖК РФ. Именно здесь заинтересованные граждане могут найти определение термина «общежитие», понятие и признаки договора социального найма и т.д.

Вступление в силу

  • Если гражданина интересовало, до какого года продлена бесплатная приватизация, то он обращался к закону № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. Именно этим документом вводился в силу новый ЖК РФ.
  • В статье 2 закона № 137-ФЗ есть перечень документов, которые утрачивают силу. Там же был указан закон № 1541-1, однако дата окончания действия постоянно переносилась.
  • 22 февраля 2020 года был принят закон № 14-ФЗ, который исключил упоминание о завершении приватизации из статьи 2 закона № 137-ФЗ. Об этом граждан уведомил официальный сайт Российской газеты, где происходит опубликование нормативных актов Госдумы.

Внесенные Госдумой законопроекты

Ранее в парламенте РФ обсуждалось предстоящее окончание разгосударствления жилого фонда.

Все понимали, что приватизация квартиры должна быть продлена, но на каких условиях?

Если бы был принят проект, разработанный депутатами, то ситуация была бы следующая: приватизация квартиры продлена до 2020 года, для отдельных категорий (крымчан и детей-сирот) – до 1 марта 2021 года включительно.

Сегодня на рассмотрении Государственной думы нет законопроектов, посвящённых оформлению жилья.

Поэтому граждане, которые собираются подавать соответствующее заявление, могут не изучать последние новости на предмет изменений законодательства.

Преимущества и недостатки

положительная характеристика приватизации – возможность свободно распоряжаться квартирой.

  • Её можно дарить, менять, продавать, завещать, передавать по наследству, сдавать в аренду, переоборудовать. Собственник получает возможность переехать в большую квартиру с доплатой, эмигрировать в другой город или страну.
  • Владельца квартиры нельзя из неё выселить за неуплату. Даже при систематической задолженности суд не лишит гражданина единственного жилья, тогда как договор соцнайма будет расторгнут. 

Также у получения права собственности есть ряд недостатков:

  1. Расходы возрастут. Владельцу необходимо будет платить за будущий капитальный ремонт и налог на недвижимость. Для малообеспеченных граждан такая нагрузка может оказаться существенной.
  2. Частный собственник не сможет претендовать на участие в социальной программе по улучшению жилищных условий. Субсидии из муниципальных бюджетов направляются, главным образом, на помощь семьям, проживающим в помещениях по договору социального найма.
  3. При выселении из квартиры в связи со сносом здания, жильцы муниципальных помещений получат новый объект с учётом действующих в регионе нормативов жилой площади на одного человека. Это реальный шанс улучшить жилищные условия. Частные собственники могут рассчитывать на квартиру той же площади.

Как жилье можно и нельзя оформить в собственность

Граждане могут получить в собственность любые обособленные жилые помещения: квартиры, комнаты в коммуналках, дома или части домов.

Сколько стоит приватизация гаража в 2020 году? Узнайте здесь.

Не подлежат приватизации следующие объекты:

Приватизировать комнату в общежитии можно, если здание принадлежит местному муниципальному образованию, и гражданин пользуется помещением по договору социального найма.

В каком году началось оформление

Право на получение квартир в собственность возникло после вступления в силу закона № 1541-1.

Это произошло в 1991 году. С этого момента заинтересованные лица стали подавать документы и оформлять жилые помещения в собственность.

Продление приватизации квартиры в России

На данный момент приватизация жилых помещений имеет бессрочный характер. Будет ли в дальнейшем изменено данное положение, сказать невозможно.

Причины

Сроки завершения приватизации переносились по нескольким причинам.

Изначально планировалось, что практически весь жилой фонд перейдёт в частные руки. Государству будет принадлежать незначительное количество квартир, предоставляемых в пользование социально уязвимым слоям: пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям, малоимущим.

За 5 лет действия закона приватизировано было около половины жилья.

Поэтому окончание процесса разгосударствления было решено связать с принятием нового жилищного кодекса.

Но к моменту вступления в силу ЖК РФ 1 марта 2005 года в собственности государства ещё находилась значительная часть фонда.

Причины, по которым люди не обратились за приватизацией, были разными:

  • нежелание одного из членов семьи участвовать в приватизации;
  • стремление сэкономить на коммунальных платежах;
  • желание улучшить жилищные условия за счёт государства в будущем.

Чтобы люди каждую зиму не гадали, закон принят или нет, было решено сделать приватизацию бессрочной и закрыть этот вопрос на несколько лет.

Бесплатная

Чтобы приобрести помещение в процессе приватизации, гражданину нужно подать обращение в местный орган самоуправления.

Если человек соответствует критериям, определённым в законодательстве, то с ним будет заключено соглашение о безвозмездной передаче. Денег за это платить не требуется.

Вероятно при истребовании некоторых документов гражданину придётся оплатить госпошлины. Например, за получение выписки из ЕГРН.

Платная

Приватизация на возмездной основе осуществляется на основании закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 г.

Однако статья 3 указанного нормативного акта содержит положение, в соответствии с которым жилые помещения исключены из числа объектов регулирования этого документа.

Поэтому приватизация сегодня возможна только на основании положений закона № 1541-1. Передача жилых помещений проводится бесплатно. Возможно, с течением времени позиция законодателя изменится, безвозмездная приватизация завершится, и станет работать механизм продажи жилья по рыночным ценам.

Порядок регистрации прав

  • Приватизация начинается с подготовки. Гражданам, постоянно зарегистрированным в жилом помещении, нужно принять взвешенное решение о переводе объекта недвижимости в категорию частного жилого фонда.
  • После этого начинается сбор документов. Будущему заявителю следует выяснить правовой статус всех граждан, которые претендуют на долю в квартире, изучить имеющиеся на руках бумаги, направить соответствующие запросы в государственные учреждения.
  • Далее документы направляются на рассмотрение в департамент по имуществу. Подать обращение можно напрямую или через МФЦ. Срок рассмотрения составляет 2 месяца. По результатам гражданину направят письменный ответ.

Если было принято положительное решение, то человек обращается в орган самоуправления для оформления договора о безвозмездной передаче объекта недвижимости.

После этого будущий собственник подаёт заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

К обращению прикладывается 2 экземпляра договора и квитанция об уплате пошлины. Через 5 рабочих дней гражданин получит назад экземпляр договора с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН. На этом процесс приватизации считается завершённым.

Документы

Для получения права собственности на квартиру гражданину потребуется представить следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • личный паспорт;
  • нотариально удостоверенное согласие всех зарегистрированных в квартире граждан на проведение приватизации;
  • выписку из ЕГРН с информацией о собственнике;
  • паспорта всех проживающих;
  • доверенность на представление интересов от граждан, которые претендуют на получение доли в квартире по результатам приватизации;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 года до даты вселения по нынешнему адресу;
  • технический паспорт из БТИ;
  • справка о составе семьи;
  • договор соцнайма;
  • ордер о выдаче квартиры или копия соответствующего решения органа исполнительной власти;
  • выписка с лицевого счёта;
  • справка о неучастии в приватизации.

Также могут потребоваться иные документы.

Например, если в помещении зарегистрирован несовершеннолетний, то приватизация возможна только при наличии согласования с местным органом опеки и попечительства.

В Москве можно не представлять некоторые документы. Так сведения из ЕГРН и БТИ запрашиваются государственными органами в электронном виде.

Обращение в суд

Если гражданин получил отказ из департамента по имуществу, но считает, что имеет право приватизировать жилое помещение, то ему следует обратиться в суд.

Также данный способ защиты законных интересов избирают люди, которые были обделены в ходе разгосударствления определённого помещения.

  • Гражданин составляет исковое заявление, где описывает основные моменты спорной ситуации.
  • К обращению прикладываются документы, подтверждающие указанные сведения.
  • Также необходимо оплатить госпошлину.
  • Иск направляется в суд.

Чаще всего споры связаны с неопределённостью оснований пользования жилым помещением.

Изменился ли порядок приватизации садового участка в 2020 году? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию дачного участка в 2020 году? Читайте далее.

Например, организация, владеющая многоквартирным домом на праве хозяйственного ведения, считает жильё служебным. А граждане, которые получили квартиры в доме ещё при СССР, рассматривают имеющиеся жилищные правоотношения в рамках договора соцнайма.

Суд вправе признать право собственности истца на квартиру.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права в Росреестре.

Права и обязанности собственника

  • Собственник квартиры должен платить отчисления на капитальный ремонт, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, платить за ЖКУ.
  • Права собственника ограничены лишь правилами пользования жилыми помещениями и действующим законодательством.

У тех людей, которые ещё не определились с решением по приватизации, есть достаточно времени для подачи документов.

Данный процесс теперь не имеет ограничений по срокам.

: «Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/prodlenie-privatizacii-kvartiry/

Приватизация квартиры продлена до 2020 года – официальный сайт, закон, жилья, бесплатная

Приватизация квартиры продлена официальный сайт

В настоящее время приватизация продлена бессрочно, и у всех живущих в квартире по договору социального найма есть возможность выполнить такую процедуру как в 2020 году, так и после. Требуется только ранее не участвовать в аналогичном действии и собрать обширный пакет бумаг.

Причины продления законопроекта

Ранее предсказывалось, что возможность бесплатного оформления жилья будет отменена для всех, кроме определенных льготных категорий.

Однако в реальности приватизация квартиры продлена до 2020 года, а также и на все последующие годы. Основная причина такого решения состоит в стремлении не вызвать недовольства населения.

К 2020 году не сделалось частным еще до трети совокупной площади всего фонда, Потенциальная отмена бесплатного оформления жилья ударила бы по очень многим, вследствие чего она и не состоялась.

Президент 22 февраля 2017 года подписал Федеральный закон №14 ФЗ, которым утвердил данный подход.

Кто может приватизировать жилье

В настоящее время по общему правилу возможность приватизировать жилье сохраняется у всех граждан России, которые ранее не участвовали в данной процедуре. Иначе говоря, обычно такое право дается всего один раз в жизни.

Однако если на человека ранее в числе прочих оформлялось жилье, когда он был несовершеннолетним, ему также можно принять участие в процедуре один раз после 18 лет.

Это разрешено, если прежний объект был продан, а ребенок был прописан в новую квартиру, которая была предоставлена ему на условиях социального найма.

Возможность получить право собственности на жилье предоставляется ответственному нанимателю и, наряду с ним, прочим членам его семьи.

В их число включаются:

  • его супруг (жена или муж);
  • дети, включая усыновленных;
  • родители этого лица;
  • внуки и внучки;
  • прочие родственники;
  • иждивенцы, в отношении которых принято заключение о недееспособности, которые полностью содержатся ответственным квартиросъемщиком.

Кроме того, суд может своим решением признать проживающего, которое не состоит в родстве с нанимателем, членом семьи.

приватизация жилья

Необходимо, чтобы все, кто прописан на этой площади, и кому исполнилось 14 лет, предоставили свой согласие на переход данного объекта во владение семьи.

Для удостоверения этого факта составляются соответствующие заявления. При этом:

Все совершеннолетниеА также лица в возрасте 14–18 лет пишут эту бумагу самостоятельно
Несовершеннолетние до 14 летЕе не составляют
При нежелании определенного собственника участвовать в процессе при наличии его согласияЧтобы приватизация произошла, он составляет документ об отказе от участия, ему должна быть придана письменная форма с заверением у нотариуса:

  • при этом бумага не может быть составлена с оговоркой, что доля отказавшегося переходит к другому участнику или, тем более, человеку, вовсе не прописанному в данном жилье, эта часть всегда равномерно распределяется между остальными лицами, имеющими право участия в процессе;
  • для передачи кому-либо своей доли ее следует оформить, а затем предоставить в дар;
  • также отказавшийся от участия в этом акте сохраняет возможность жить в этой квартире неограниченное время, он не лишается этого права и после продажи объекта
Несовершеннолетние до 18 летНе могут отказаться от оформления на них доли в жилье, отсутствует такое право и у их родителей и опекунов

Человек, отсутствовавший во время осуществления приватизации, в том числе военнослужащий или осужденный по закону, отбывавший срок в местах заключения по приговору, который вступил в силу, сохраняет право на свою долю объекта.

Все участники получают долевую собственность на жилье в равных частях всем зарегистрированным.

Наниматели, которые намереваются приватизировать комнату в коммуналке, имеют на это право без разрешения соседей.

Пошаговая инструкция оформления жилья в собственность

Приватизация квартиры производится в ходе следующей процедуры:

Составление пакета документовКоторые приведены в следующем разделе, это основной этап, следует принести все надлежащие бумаги, оформленные корректно, так как при обнаружении небольшой неточности, а тем более при отсутствии определенного документа в приватизации будет отказано
Обращение со всеми бумагами в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (в «одно окно»)Его может выполнить вся семья или один человек, на которого оставшиеся пишут доверенности:

  • составляется заявление, которое прибавляется к комплекту документов;
  • оплачивается государственная пошлина
Далее через некоторый промежутокПретендент снова приходит в это учреждение и при положительном решении подписывает договор
Это соглашение предоставляетсяДля занесения в базу данных через официальный сайт Федеральной регистрационной службы, сам объект ставится в новом статусе на учет в БТИ
Собственнику возвращают зарегистрированный договор

Какие документы понадобятся

Чтобы осуществить данную процедуру, следует собрать нижеприведенный пакет документов:

Заявления от всех лиц старше 14 летЗарегистрированных в квартире
Документы на каждого, удостоверяющие личностьПосле 14 лет — паспорта, до этого возраста — свидетельства о рождении, необходимо предъявить подлинник и сдать ксерокопию, которая должна содержать на одном и том же листе развороты с ФИО и с регистрацией
Бумага, которая служит основанием для проживанияДоговор социального наймаЛибо ордер на данное жилое помещение — при утере данного документа его можно восстановить в Едином информационно-расчетном центре — при наличии любых расхождений в названии улицы либо иных реквизитах объекта в паспорте и данном документе следует получить в паспортном столе уточняющую справку относительно места проживания
Кадастровый паспортКоторый включает сведения о величине объекта, количестве комнат и ее планировке, его оформление осуществляется в одноименной палате
ТехпаспортВ котором приводится для данного объекта его поэтажная схема и технический план, доступен в бюро технической инвентаризации (БТИ)
Выписка из домовой книги для данного объектаВ ней указывается, кто в нем прописан сейчас и был ранее, ее получают в паспортном столе, обслуживающем район местонахождения квартиры
Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на квартируВ которой приводится порядок приобретения объекта, берется в Регистрационной палате или МФЦ. Также выписка из реестра в соответствии с формой №3 на всех лиц, которые участвуют в операции, содержащая сведения о наличии у них во владении недвижимости
Справка согласно форме № 2 на каждогоКоторая удостоверяет, что обращающиеся не принимали участия в бесплатной приватизации прежде, составляется в БТИ
Лицевой счет жилого помещенияГде указывается наличие и размер задолженности по коммуналке, эту бумагу выдают в бухгалтерском отделе в паспортном столе

Лица, которые имеют право, но решили им не пользоваться, подают отказ, который удостоверяется нотариально.

Если в числе жильцов есть ребенок, в отношении которого действует опека, следует включить в набор:

  • документ, подтверждающий этот факт (как оригинал, так и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на проведение процедуры с его участием.

Возможна ситуация, когда несовершеннолетние, ранее проживавшие в данном жилом помещении, приведены в договоре социального найма как его участники, но с тех пор выписались, переехав в другое жилье.

Лица этой категории и в этом случае приобретают право на участие в приватизации этой недвижимости. Им нужны следующие бумаги:

Разрешение органа опеки на приватизациюЗапрос о нем должны подать в этом ведомства оба родителя ребенка, это требование сохраняется, и если они в разводе, и один из них не осуществляет уход за ребенком, нет необходимости в участии лишь для родителя, лишенного прав
Выписки из домовых книг на таких детейКак по данному объекту, так и по квартире, куда они переселились

Для лиц, которые оформили регистрацию в жилом помещении в период после 1 июля 1991 года, понадобится получить выписки из домовых книг по квартирам, в которым они были зарегистрированы ранее в течение этого периода.

Если один из обращающихся прежде не имел российского гражданства, то ему необходимо представить справку о том, что он его принял от отдела виз и регистраций.

Также следует представить личные документы, такие как:

Свидетельство о браке либо о его расторженииКопия, удостоверенная нотариусом, подается в комплекте бумаг, оригинал следует предъявить
Свидетельство о смерти лицКоторые прежде имели прописку в данном помещении, порядок такой же, как в предыдущем пункте

Помимо этого, если действия выполняются через представителя, он должен продемонстрировать доверенность от нанимателя, заверенную нотариально.

: по данной теме

В чем состоит разница между платной и бесплатной передачи недвижимости в собственность

Основное различие между этими двумя видами оформления состоит в том, что при действиях по платной схеме соискателям понадобится выплатить за объект, по крайней мере, часть его цены.

В частности, такой вариант доступен лицам, которые ранее воспользовались правом на однократное бесплатное оформление во взрослом возрасте.

При платном варианте соискателю требуется предоставить меньший пакет документов, так как ему не требуется доказывать соответствующее право, оно у него есть безусловно.

В то же время бесплатный вариант предполагает отсутствие непосредственной платы за жилье, однако пошлины за документы в таком случае сохраняются.

Таким образом, приватизация жилого помещения бесплатно доступна тем, кто ранее в ней не участвовал как взрослый, в 2020 году и далее.

Для ее проведения требуется собрать очень значительный пакет бумаг и получить согласие от всех приписанных на площади лиц, а в некоторых случаях — и от органов опеки.

Далее документы подаются в Управление Департамента жилищной политики, после чего там же получается свидетельство о владении объектом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/privatizacija-kvartiry-prodlena-do-2018-goda/

До какого года продлили приватизацию квартир?

Приватизация квартиры продлена официальный сайт

В новостях периодически появляются сообщения о том, до какого года продлена приватизация квартир. Передача жилья в собственность жильцам длится более 25 лет, но завершение этого процесса в ближайшем будущем не предвидится.

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация — процесс передачи государственной собственности в частные руки. В данном случае речь идёт о денационализации жилых помещений: квартир, домов, комнат и других объектов. В отличие от обычной продажи, получение максимальной выгоды не является основной целью. На первом месте стоит достижение целей социальной и экономической политики.

04.07.1991 года был принят закон «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541–1. Этот документ содержит правовые основы для передачи жилых помещений в собственность нанимателей. Участвовать в приватизации граждане имеют право при соблюдении следующих критериев:

  • проживание в государственном жилом фонде на основании договора социального найма;
  • гражданство РФ;
  • квартира не имеет статуса служебной, не расположена в аварийном доме;
  • ранее гражданин не использовал своё право на приватизацию;
  • все зарегистрированные лица согласны на передачу жилья в частную собственность;
  • представлен полный пакет документов для оформления.

Человек может участвовать в денационализации жилого фонда второй раз, если при первом обращении он не достиг возраста 18 лет. Такое положение содержится в статье 11 закона № 1541–1.

Сегодня приватизация квартир и иных помещений происходит бесплатно. Граждане подают заявление, прилагают необходимые документы и ждут рассмотрения обращения. Если все необходимые условия соблюдены, то будет заключён договор на приватизацию. Администрация населённого пункта передаст новому владельцу жилое помещение безвозмездно.

Государство проводит приватизацию по нескольким причинам. Основная — это необходимость привести жилищную сферу в соответствии с условиями рыночной экономики. В СССР жильё выделялось бесплатно, на основании установленной очерёдности. После 1991 года эта практика была прекращена. Наряду с множеством предприятий, решено было передать жилой фонд в частные руки.

Множество людей сегодня пользуются государственными жилыми помещениями так, как если бы это были их собственные.

Договор социального найма позволяет жить в квартире за небольшую плату бессрочно, ремонтировать её, прописывать других людей, сдавать в рамках поднайма и так далее.

Муниципальный орган власти может расторгнуть этот договор только по основаниям, определённым в ЖК РФ. Складывается ситуация, когда собственник реально не может распоряжаться имуществом. Логично, если жильцы приобретут право собственности в юридическом смысле.

Также приватизация способствует повышению социальной мобильности. Собственник имеет право продать квартиру и купить более комфортное жильё, или переехать в другой город для постоянного проживания. Время, когда государство бесплатно выделяло жилые помещения всем желающим, давно закончилось. Человек, живущий в своём доме, рассчитывает на себя.

Гражданину приватизация принесёт пользу по нескольким причинам:

  1. Он станет собственником квартиры совершенно бесплатно. Человек сможет продать недвижимость, обменять её, подарить или передать по наследству. Никаких согласований с муниципальными органами и манипуляций с пропиской не нужно.
  2. Человек страхует себя от изменений в государственной жилищной политике. Никто не знает, каким образом будут предоставляться муниципальные квартиры гражданам через 20 лет. Частная собственность конкретного человека останется таковой в любом случае.
  3. Выселить владельца из квартиры практически нереально. Если долги по оплате за коммунальные услуги могут стать основанием для расторжения договора социального найма, то лишить человека собственности в такой же ситуации нельзя.
  4. Собственник недвижимости может получить выгодный кредит в банке под залог. Квартира или жилой дом — это дорогостоящий актив, который можно использовать для получения материальных благ.
  5. Не нужно платить арендную плату. Сегодня стоимость проживания в квартире по договору социального найма достаточно низкая. Но никто не знает, какой тариф будет действовать через 5 или 10 лет. Есть вероятность, что цена существенно возрастёт.

Когда заканчивается бесплатная приватизация?

При принятии закона № 1541–1 планировалось, что процесс передачи квартир, домов с земельными участками и иных жилых помещений пройдёт быстро. Окончание бесплатной приватизации связывалось с принятием нового Жилищного кодекса РФ, что произошло в 2007 году. Но к этому сроку процесс не удалось завершить.

Теперь каждый год Государственная дума принимает закон о переносе даты завершения денационализации жилого фонда. Последний раз крайний срок подачи обращений за приватизацией квартир был установлен на 1 марта 2017 года. Однако, совсем недавно, был подписан законопроект о бессрочной приватизации.

Актуальная информация о законопроекте: бессрочная приватизация

Как уже было указано ранее, бесплатная приватизация жилых помещений является теперь бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

Ранее депутаты предлагали продлить приватизацию до 2020 года для отдельных категорий граждан, в частности крымчан, детей-сирот и жителей аварийных домов. В таком виде поправки прошли первое чтение 27 января. В новой версии законопроект был принят во втором, основном чтении.

Новыми поправками к законопроекту норму об ограничении срока бесплатной приватизации жилья предлагается признать утратившей силу. Таким образом устанавливается бессрочный характер приватизации жилых помещений для всех граждан России.

Причины постоянного переноса приватизации

Постоянное продление сроков происходило из-за нескольких обстоятельств:

  1. Для сбора необходимых документов понадобится немало времени. Процедура рассмотрения обращения в департаменте по недвижимости займёт 2 месяца. Многие люди до последнего откладывают подачу документов, а потом интересуются, будет ли продлена приватизация, и до какого срока.
  2. В 2014 году был присоединён Крым и город федерального значения Севастополь. Жители указанных регионов только знакомятся с действующим законодательством РФ. Необходимо дать им возможность определиться с дальнейшей судьбой их жилья, взвесить все «за» и «против».
  3. Многие граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий. После того, как государство поможет им решить проблему недостатка жилой площади, они подадут документы на приватизацию.

Процесс передачи недвижимости из государственной собственности в частную замедляется. Если к 2000 году право собственности граждан распространялось на 47% квартир, то к 2010 эта цифра достигла 75%. В начале 2016 года в муниципальной и федеральной собственности осталось 20% жилья.

Существует категория людей, которые не оценили преимущества получения права собственности на жильё.

Пожилые и малоимущие не желают становиться владельцами квартир, чтобы не платить налог на недвижимость. Родственникам таких людей ещё предстоит убедить нанимателей жилья, что приватизация — это благо.

Какие документы нужны для приватизации

Для начала процесса приватизации нужно представить следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • паспорт заявителя;
  • документы, удостоверяющие личность, от всех лиц, которые зарегистрированы в квартире;
  • нотариально удостоверенную доверенность на имя заявителя, если он действует от имени нескольких граждан;
  • договор социального найма;
  • ордер или распоряжение органа власти, по которому квартира была передана заявителю;
  • выписка из домовой книги с 21.07.1991 г. до прибытия на проживания по данному адресу (либо иной аналогичный документ);
  • подтверждение факта, что ранее право на участие в приватизации не было реализовано;
  • нотариально удостоверенное согласие членов семьи на передачу объекта недвижимости в частные руки;
  • согласие органа опеки и попечительства, если один из участников денационализации — несовершеннолетний;
  • решение суда о признании гражданина недееспособным/ограниченно дееспособным, если такое лицо участвует в приватизации.

Приведённый перечень действует для жителей Москвы. В других регионах список документов может быть другим. В Перми, например, потребуется дополнительно представить:

  • справку о лицах, зарегистрированных в помещении;
  • выписку из ЕГРП о включении в реестр объекта недвижимости;
  • технический паспорт;
  • документ о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя.

В зависимости от обстоятельств список документов может расшириться. Например, если заявитель или член его семьи вселялся в квартиру по решению суда, то такой документ необходимо представить.

Гражданин может обратиться в департамент по недвижимости муниципального образования, либо подать документы через МФЦ. Через 2 месяца после обращения человек получит ответ. Срок действия положительного решения неограничен. Отрицательное решение может быть обжаловано в суде.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/privatizaciya/do-kakogo-goda-prodlena-privatizaciya-kvartir.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.