Приватизация квартиры какие нужны документы 2020

Содержание

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2020

Приватизация квартиры какие нужны документы 2020

17 августа 2020, в 15:57

Так как поступает много вопросов о том, как происходит приватизация квартиры, решили опубликовать поэтапную пошаговую инструкцию. Будет описана стандартная процедура. На практике бывают разные нюансы, которые стоит учесть. Во многом она зависит от требований местных властей. Например, жители одного региона должны сами подавать документы, в другом сотрудники делают запрос.

ВАЖНО! Наличие долгов у приватизируемой квартиры неважно.

Навигация по тексту

  • 1 Первое – Постановка квартиры на специальный кадастровый учет
  • 2 Второе – сборка документов
  • 3 Третье – подать собранные документы, чтобы оформить соглашение приватизации
  • 4 Четвертое – Регистрация квартиры
  • 5 Если проживающие не согласны
    • 5.1 Мать желает осуществить приватизацию, дочь, проживающая с ней, против. Коммунальные платежи она не оплачивает. Можно ли разменяться принудительно через суд?
    • 5.2 Требуется ли согласие мужа, если жена решила продать жилье, доставшееся ей после приватизации?
    • 5.3 Супруги оформили жилье на двоих, однако впоследствии выяснилось, что собственником стала лишь жена. Что делать в таком случае?
    • 5.4 Требуется одобрение человека, съехавшего 20 лет с муниципального жилья?
    • 5.5 Процедура возможна, если квартиросъемщик против, а члены его семьи – за?

Первое – Постановка квартиры на специальный кадастровый учет

Сначала проверить, не стоит жилплощадь на таком учете:

1. Открыв сайт Росреестра, ввести там адрес квартиры. Затем нажать «Сформулировать запрос» внизу. Обязательно указать корпус при наличии.

2. Если появляется надпись: «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу», выходит, на учете жилплощадь не состоит. Ведь данные у ГКН Росреестра отсутствуют.

3. Если показывается адрес и виден кадастровый номер, выходит, это сделано.

Росреестр

При втором варианте, надо пропустить данный этап и перейти ко второму.

Чтобы зарегистрировать жилье, надо получить для него кадастровый паспорт. Подобные документы выдает БТИ. Можно посетить МФЦ (организация-посредник).

Захватить следующие бумаги:

· паспорт гражданина;

· договор соцнайма/ордер.

Стоимость паспорта – 900 рублей (возможно больше). Платить на месте. Срок оформления будет 7-14 дней. Если жилплощадь ранее не проходила специальную техническую инвентаризацию, приедет техник. Специалист осмотрит помещение, сделает замеры и составив отчет, передаст БТИ. Гражданину останется посетить учреждение в указанный день и забрать новый техпаспорт.

Теперь можно начать постановку жилья на учет. Для чего гражданин посещает Кадастровую палату или вновь МФЦ. Процесс везде одинаковый.

С собой:

  • паспорт;
  • ордер/договор соцнайма;
  • техпаспорт.

Сотрудник, взяв документы, заполнит заявление. Останется подписать бумагу. Затем укажет дату, когда квартиру посетит представитель Кадастровой палаты.

Произведет осмотр, замеры и внесет эти данные в ГКН. После чего гражданину вновь укажут дату, когда можно взять выписку ЕГРН, касающуюся объекта недвижимости.

Там будет кадастровый номер и остальные сведения, содержащиеся теперь в ГКН.

Важно! Если желающих приватизировать жилье несколько человек, им стоит действовать вместе. Или выбрать одного представителя/нанять юриста, который представит интересы группы.

Подробнее о том как приватизировать долю в квартире – здесь.

Второе – сборка документов

Выяснить нужный список полезно заранее в учреждении, проводящем консультации, касающиеся процедуры. Ведь регламенты на местах могут отличаться. Плюс будет учтена ситуация. В Москве такие консультации доступны у районных МФЦ, Санкт-Петербурге – местном Жилищном комитете, Новосибирске – можно посетить МКУ «Городское Жилищное Агентство».

Список документов:

1. Ордер/договор соцнайма. Основная бумага, подтверждающая право гражданина использовать квартиру, жить там. Ранее жильцам выдавались ордера, сейчас заключают договора. Оба документа имеют одинаковую специфику. Однако, власти некоторых регионов требуют заключение соглашения соцнайма, если имеется ордер перед приватизацией. Стоит уточнить.

2. Технический паспорт. Его заказывают у МФЦ или БТИ. Лучше заранее, т.к. оформление занимает время (7-14 дней).

3. Выписка, сделанная от домовой книги. Это справка, отражающая список зарегистрированных в жилплощади лиц. Форма №9. Там содержатся данные жильцов, занимающих квартиру СЕЙЧАС. Сотрудники могут самостоятельно запросить ее.

4. Выписка с лицевого счета. Такие выдаются бухгалтерией местной управляющей компанией (это ЖЭУ, ТСЖ) или МФЦ.

Единственная проблема – ЖКХ даст справку, если человек погасит все имеющиеся коммунальные долги. Это незаконный, но действенный способ вынудить должника расплатиться. Что делать, если есть долги, а надо приватизировать – читайте здесь.

Это общие бумаги. Участники приватизации должны еще принести:

1. Паспорта всех – участников и отказавшихся. Малолетним детям (0-13 лет) нужно свидетельство о рождении. Подросткам (14-18 лет) паспорт его и родителей (назначенного опекуна).

2. Справка (форма №2), подтверждающая участие/не участие человека в приватизации раньше. Доказывает, утратил он привилегию или сохранил.

3. Архивная выписка от домовой книги – отражает места прежней прописки (форма №9).

4. Заверенный нотариально письменный отказ. От каждого жильца, не желающего участвовать в процедуре.

5. Разрешение опеки. Родителям/опекунам, желающим исключить ребенка с числа задействованных в приватизации людей.

Опека согласится, если им удастся доказать, что это не ущемит интересов несовершеннолетнего. Основное требование органов – обеспечение несовершеннолетнему жилье.

Если ребенок прописан или является совладельцем другой квартиры, проблем нет. Разведенным родителям придется посещать опеку обоим.

6. Нотариальная доверенность – когда вместо заинтересованного лица выступает его представитель.

7. Решение суда, касающееся признания человека недееспособным/ограниченно дееспособным. Плюс разрешение опеки. Если участвует недееспособное лицо. И паспорт опекуна.

8. Свидетельство гражданина о браке/разводе, смене фамилии – если первоначальные ФИО изменены.

9. Справка, касающаяся отбытия наказания. При участии человека, побывавшего ранее в тюрьме. Если он уже отбыл срок, справка об освобождении.

Многие справки имеют временные ограничения. Стоит обновить их перед подачей.

Третье – подать собранные документы, чтобы оформить соглашение приватизации

Основная задача: получить подписанный договор приватизации. По срокам это занимает 2 месяца (максимум). Отсчет начнется с момента подачи гражданами заявки. На практике бывает дольше.

Куда подавать – надо уточнить наименование организации для своего города.

Для примера:

· Москва – только через МФЦ (отделение любое);

· Санкт-Петербург – нужен районный ГБУ «Горжилобмен»;

· Новосибирск – МКУ «Городское Жилищное Агентство», можно МФЦ;

· Екатеринбург, Самара – БТИ, МФЦ;

· Краснодар – исключительно МФЦ;

· Нижний Новгород – местное жилищное агентство или его отдел.

Как это происходит:

1. Передать бумаги должны все участвующие в процедуре стороны. С несовершеннолетним будут присутствовать родители (14-18 лет). Если ребенок младше, только родители.

2. Посещать инстанции не обязаны люди, утратившие ранее право приватизации или нотариально оформившие отказ.

3. Сотрудник выдаст посетителям бланки заявлений. Надо заполнить его и подписаться внизу. За несовершеннолетних распишутся родители (0-14 лет), подростки ставит роспись сами, плюс их родители.

4. Если утратившие право или отказавшиеся посетили учреждение, сотрудник им выдаст отказную заявку. Ее надо подписать. За несовершеннолетнего это делают взрослые представители.

5. Проверив документы, сотрудник забирает их, кроме паспортов. Вместо некоторых бумаг делает копии. Взамен выдает посетителям расписку, где указывается регистрационный номер их заявки и телефон. Позвонив туда, можно выяснить, как продвигается оформление.

6. Далее учреждение производит сверку информации, заодно ищет возможные причины отказа.

7. После рассмотрения бумаг всех заявителей вызовут повторно. При себе им надо иметь расписки учреждения и паспорта. Каждый получит экземпляр договора приватизации.

Если он ранее письменно отказался и этот документ заверил нотариус, на этом его участие в процедуре заканчивается.

Другой вариант – можно выразить свою позицию в учреждении. Тогда надо подписать отказное заявление.

Гадать смысла нет. Но отказников не любят ни риэлторы, ни банки. С ними много возьни и не понятно почему человек не захотел стать собственником, но при этом не выписывается из квартиры. Дело может дойти до суда, который и будет решать права отказника.

Конечно, если он не платит ЖКХ, не содержит жилье, живет в другом месте – это хороший вариант, но если он служит или в тюрьме? У отказника лучше взять нотариальную бумагу, что он не претендует на жилье.

Но даже в этом случае, если отказник не имеет иного жилья и продажа квартиры оставила его на улицы то суд легко встанет на его сторону.

Четвертое – Регистрация квартиры

Следует уточнить наименование учреждения, осуществляющего регистрацию новой недвижимой собственности. Жителям многих городов надлежит посетить МФЦ. Хотя они могут напрямую обратится в местную Регистрационную палату. Инструкция одинаковая.

Если договор приватизации они ранее получали от МФЦ, то регистрировать следует там:

1. Обратится в ближайшее из отделений МФЦ/Регистрационной палаты. Заплатить госпошлину и передать комплект документов. Должны прийти все, кого указывали в договоре. Вместо ребенка (0-14 лет) придут родители. Подростки (14-18 лет) являются с опекунами.

2. Заплатить 2000 рублей госпошлины. Квитанцию выдает на месте сотрудник и покажет, где касса.

3. После чего передать работнику МФЦ следующие бумаги:

  • договор приватизации, имеющий все подписи;
  • паспорта сторон, свидетельство несовершеннолетнего о рождении (0-14 лет);
  • чек, квитанция оплаченной госпошлины.

4. Проверив бумаги, сотрудник заполняет заявку самостоятельно, а участники там расписываются. Можно приватизировать исключительно долевую собственность, не совместную. Неважно, супруги обратились или сожители.

5. Забрав договор и остальные документы, работник выдаст взамен расписку. Там указывается номер обращения с контактным телефоном.

Срок регистрации, установленный по закону – 7 дней.

6. В указанный ранее день надо явиться вновь и забрать бумаги. Участникам процедуры вернут их экземпляры договора. Теперь имеющие пометку о пройденной госрегистрации. Теперь они – полноценные владельцы жилья. Вместо свидетельств получат выписки ЕГРН.

Это завершает весь процесс.

Если проживающие не согласны

Заручиться одобрением всех жильцов квартиры бывает сложно. По закону даже один не согласный станет препятствием.

Следует осознавать разницу:

· все прописанные в квартире люди должны одобрять саму процедуру;

· они могут участвовать или нет, их выбор.

На практике бывают ситуации, когда позиция одного человека меняет картину.

Разбирательство завершится неудачно, если позиция дочери останется неизменной. Спасет готовый вариант размена. Истец должен перед заседанием отыскать подходящий вариант. И следуя ему, суд произведет принудительный размен.

Соответственно вместо одной общей жилплощади стороны получат две, поменьше, но разные. Приватизировать свою часть от квартиры нельзя. Если дочь съехала, можно признать ее утратившей изначальное право использования жилплощади.

Временное отсутствие не лишает жильцов их прав. Главное доказать постоянное отсутствие.

Нет, такое имущество единоличная собственность.Надо подавать судебный иск, касающийся расприватизации. Мужу признать свое право ½ присвоенной ими квартиры.

Если такое лицо в ордере числится, по факту давно уехал, можно через суд признать его утратившим право. Затем снять его с регистрационного учета.Они все зарегистрированы там. Нельзя.

Основной вопрос – как быть с несогласными на проведение приватизации. Принуждать их изменить решения незаконно.

Остаются другие варианты:

1. Договориться, предложив что-нибудь взамен, например, план продажи общей собственности с последующим разделением прибыли.

2. Выкупить его право. Предложив определенную сумму денег. Возможно, человек опасается процедуры, решив, что впоследствии лишат жилья.

Допустимы лишь официальные и честные способы. Обманывать, вынуждать, шантажировать незаконно.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/novosti/privatizaciya-kvartiry-poshagovaya-instrukciya/

Какие документы нужны в 2020 году для приватизации квартиры?

Приватизация квартиры какие нужны документы 2020

Приватизировать жилье имеют право лица, законно проживающее в нем на постоянной основе по договору соцнайма. Не могут претендовать:

  • находящиеся в квартире по договору аренды, безвозмездного пользования и пр.
  • временно прописанные.

В зависимости от количества участвующих лиц, жилье предоставляется в собственность:

Список документов для прописки в квартире.

Однако наличие нескольких прописанных лиц в одной квартире не означает обязательность оформления общей собственности, так как из них может остаться только один житель, на чье имя будет производиться приватизация. Это происходит по следующим причинам:

  • остальные прописанные могут отказаться;
  • другие жильцы ранее воспользовались приватизацией (другого жилья), а дважды это сделать нельзя;
  • и то и другое вместе взятое.

Оформить в собственность жилье может не только основной квартиросъемщик, но и иное лицо, проживающее с ним. Например, в квартире проживают муж и жена. Основной квартиросъемщик отказался от участия в приватизации. Собственность будет оформлена на жену.

Услуги по приватизации квартиры

Адвокаты оказывают помощь в приватизации в Москве. Наши специалисты помогут при оформлении в собственность квартиры, комнаты, дома, нежилого помещения, земли и иной недвижимости. На консультации Вы можете задать любой вопрос юристу по теме и получите ответ, основанный на теоретических и практических знаниях. Мы оказываем следующие услуги:

  • юридическая консультация по приватизации квартиры и иных объектов – 2.000 рублей;
  • сбор и подготовка документации – 5.000 рублей;
  • разрешение конфликтных ситуаций – от 10.000 рублей;
  • сопровождение в заключении сделки – от 25.000 рублей;
  • обращение в регистрирующие органы – 5.000 рублей;
  • составление договора – 3.000 рублей;
  • выезд в государственные и муниципальные органы – 10.000 рублей;
  • подготовка иска – от 15.000 рублей;
  • участие от имени доверителя в суде – от 20.000 рублей.

Цена работы «под ключ» составляет 55.000 рублей. Данная услуга предполагает участие адвоката в интересах клиента «от и до», пока у Вас на руках не окажется свидетельство на право собственности.

Как происходит приватизация

С чего начать приватизацию квартиры. Существуют следующие этапы:

  • Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
  • Сбор всех документов;
  • Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр гос и пр.;
  • Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения.
  • Госрегистрация договора приватизации.

Что такое приватизация

Так что же такое приватизация квартиры? В 1991 году был принят закон, после которого появилась надобность в приватизации по всей территории России. Это случилось после распада СССР. Приватизировать значит брать в частную собственность государственную.

Для того чтобы пройти приватизацию, необходимо подписать договор. Платят только за техническую сторону заключённого договора. Приватизировать – как это? С помощью этой процедуры граждане становятся владельцами того помещения, в котором до этого были всего лишь квартиросъемщиками.

Если квартира состоит на учёте в муниципальном фонде или государственном, то её можно приватизировать. Процесс не является обязательным. Неприватизированная квартира является проблемой или нет? По сути дела это не имеет значения.

Те, кто этого не делает, просто живут в квартирах, выданных государством по социальному договору о найме.

Какой смысл в приватизировании жилой площади? После проведения этой процедуры жилая площадь поступает в полное распоряжение без риска её потерять.

Сроки приватизации

Существует два срока, которые нужно знать:

  • Период, когда можно воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность

Приватизация квартир продлена до 01 марта 2020 года. Здесь подразумевается именно последняя дата, когда можно сдать документы, не следует путать с датой подписания договора или его государственной регистрации. Таким образом, если заявитель сдает документы 28.02.2017 года, то он уложился в срок.

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию, подписание договора– он составляет 2 месяца со дня сдачи документов.

Как приватизировать квартиру

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

Список обязательных документов

В каждом субъекте РФ разработаны положения о приватизации жилого фонда. В них предусмотрены процедурные вопросы и список документов для приватизации квартиры. Но, как правила, такие положения типичны и содержат приблизительно схожий перечень необходимых документов:

Заявление

Может быть другое название — запрос на предоставление госуслуги. Форма заявления может быть предложена конкретным муниципальным органом.

На заявителя

  • паспорт (подлинник);
  • нотариальная доверенность и копия паспорта (если сдачу производит представитель по доверенности);

На других лиц, прописанных в квартире

  • паспорта (подлинник и копия),
  • свидетельства о рождении (если дети в возрасте до 14 лет);
  • нотариальные (согласия) доверенности о преставлении интересов в вопросе приватизации (если документ не представляет, то такое лицо должно явиться на сдачу документов и в последующем на подписание договора лично);
  • нотариальный отказ от участия в приватизации (при отсутствии письменного отказа требуется присутствие отказчика);
  • разрешение органов опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего (недееспособного, ограниченно дееспособного) от приватизации (такое разрешение выдается очень редко);
  • согласие законного представителя несовершеннолетнего (14-18 лет) или органа опеки и попечительства в отношении детей, оставшихся без опеки, на участие в приватизации;
  • решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным и распорядительный документ органа опеки и попечительства об уполномочивании представителя;
  • свидетельство о смерти лиц, которые проживали ранее в квартире.

Документ-основание

  • договор социального найма (подлинник),
  • ордер (подлинник);
  • распоряжение (выписка) испол.органа о приватизируемом жилье.

Если документы отсутствуют нужно запросить в ЕИРЦ или архиве администрации.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/pravo-na-privatizaciyu.html

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация квартиры какие нужны документы 2020

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

  • жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

  1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
  2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
  4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

  • заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  • техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  • для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

  • справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  • в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  • при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
  • справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
  • в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

  • пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
  • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
  • техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
  • нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры какие нужны документы 2020

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.