Приватизация до какого времени

Содержание

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Приватизация до какого времени

Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2018 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

Что такое приватизация

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда». В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади. Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали. До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

Согласно акту, все правоотношения заканчиваются 1 марта 2017 года. С течением времени данная процедура продлевалась и изменялась в основном в вопросах о продлении приватизации жилья до 2018 года.

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок.

Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2017 года.

Сейчас вступил в свои законные права и официально опубликован новый нормативный правовой акт, принятый зимой текущего года, которым окончательно разрешена приватизирующая процедура на бесплатной основе и которая продлевается в бессрочном порядке.

Процесс, направленный на продление приватизации квартир, возможен по следующим причинам:

  1. Граждане, проживающие в домах, признанных ненадлежащими к проживанию, не успели получить новое жильё и его оформить в собственность.
  2. Те, кто стоял в очереди на получение квадратных метров и в указанные сроки ещё не получил полагающегося жилья и не оформил его.
  3. Жители новых регионов страны (Крым и Севастополь).
  4. Нестабильность в развитии экономической ситуации, которая негативно окажет влияние на людей при отмене данного процесса.

С принятием нового законопроекта для вышеуказанных граждан вопрос о том, когда закончится приватизация жилья в России, благоприятно разрешился.

Вопросы о материальных затратах

В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.

Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.

Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.

Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта.

Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях.

Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян. Так, бесплатный приватизируемый процесс после его отмены будет доступен для некоторых слоёв гражданского общества.

Как правило, это незащищённые граждане:

  • дети, оставшиеся без родителей и находящиеся на обеспечении государства;
  • лица, достигшие совершеннолетнего возраста и получившие жильё социального назначения;
  • граждане, пребывающие на службе в Вооружённых силах, а также получившие право на проживание в результате применения к ним программ социального назначения.

Но в данном случае следует оговориться, что на законодательном уровне вышеуказанный список лиц до сегодняшнего момента был не утверждён.

Что нового в документе?

Принимая акт, компетентные лица планировали, что приватизация квартиры продлена до 2018 года, а затем срок окончания решили установить к 2019 году. Так, до какого года можно приватизировать квартиру?

По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная.

Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.

Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение.

Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования.

Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.

Условия действия бессрочного и бесплатного мероприятия:

  1. Реализация права лишь единожды.
  2. Наличие согласия совместно проживающих лиц в квартире.
  3. Запрещается всякое понуждение к даче разрешения на данный процесс.

Как в предыдущих вариантах, так и в современном акте установлен запрет на приватизацию жилья, принадлежащего военнослужащим.

В какие органы должен обратиться желающий, и в каком порядке? Повсеместно функционируют специализированные центры, в которые заявитель обращается с письменным заявлением. Работник предоставляет необходимый список документации.

Представители интересов граждан в таких случаях обязаны к общему списку документов приложить действующий и надлежаще заверенный доверительный документ.

С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем. Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.

Можно ли подать документы через интернет? Для этого существует специальный портал, осуществляющий государственные услуги в режиме онлайн. После официальной регистрации можно приступать к процессу.

Для приватизации определён следующий перечень документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка из банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от процесса проживающих лиц.

Как показывает практика, срок оформления документов составит более 3 месяцев.

Не стоит забывать и о том, что многие услуги, государственного характера имеют финансовый характер.

За изготовление некоторых документов нужно уплатить государственные пошлины:

  • за документ плана жилья и его техническую документацию;
  • за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
  • за выписки из регистрационных органов;
  • за оформление соглашения.

На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации.

В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа.

Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.

Следует обратить внимание и на процесс оформления в собственность дачных участков. Он также оговорён новым законодательством. Приватизация дачных домов схожа с процессом оформления в личное право квартир. Отличительной чертой является лишь подаваемый перечень документов.

Положительные и отрицательные моменты приватизации

Многих волнует вопрос, приватизация квартиры до какого года и срок окончания приватизации, но никто не задумывается о возможных отрицательных моментах процедуры.

Приватизация продлена бессрочно и государство никого не понуждает к обязательному прохождению этапов оформления жилья в личное распоряжение. Это право каждого гражданина.

Приватизация, сроки которой продлены, имеет ряд преимуществ.

  • право распоряжение имуществом, то есть его можно продать, обменять, сдать в аренду или оформить как заложенное имущество в случае взятия кредита;
  • не платить арендные деньги за проживание;
  • в случае возникновения спорных ситуаций возможно их решение в судебном порядке (например, выселение);
  • возможность оставления жилплощади по наследству.

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

  • единоличная или индивидуальная, возникает в случае оформления одним лицом;
  • долевая, когда в разных частях разделяется между всеми правомочными собственниками, который имеет право самостоятельно решать вопрос о судьбе собственной доли;
  • общедолевая, разделяется в равных частях (например, совместная собственность супругов).

Недостатки приватизации:

  • уплата налоговых платежей;
  • ежемесячное погашение расходов по коммунальным услугам;
  • длительное прохождение процедуры оформления приватизируемого жилья;
  • отсутствие права на улучшение условий проживания после приватизации.

Что будет дальше, когда закончится приватизация квартир в России? Те, кто не успел, будут проживать в том же статусе, который и имели.

Многие люди, экономно относящиеся к вопросу о жилье, предпочитают не тратить на эти моменты свои силы и время. Ведь отрицательная сторона показывает, что денежный вопрос главный.

За наёмным жильём ухаживают государственные структуры, которые занимаются вопросами ремонта, обслуживания.

Лицам, у которых имеется право на бессрочное пользование муниципалкой, ничего не потеряют. Вместе с тем хозяин такой квартиры сможет зарегистрировать в ней тех лиц, которых посчитает нужным.

После смерти хозяина зарегистрированные члены семьи получат право на пользование этой квартирой до того момента, пока квартира полностью не опустеет, после чего договор найма продлеваться не будет.

На проживающих лиц ложится обязанность по уплате за пользование коммунальными ресурсами.

Единственным отрицательным моментом в данной ситуации выступает отсутствие права на распоряжение судьбой квартиры.

Законодательный акт прошёл многочисленные ступени пересмотра и дополнений. К середине текущего года вопрос был закрыт, приватизация продлена бессрочно. Самое время заняться приватизационным процессом оставшейся недвижимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-prodlena.html

Приватизация жилья после 1 марта 2021 года

Приватизация до какого времени

Приватизацией принято называть процесс передачи той собственности, которая находится во владении государства, в личную. Имущество для приватизации может быть любым – квартира, комната, нежилое помещение, земельный участок.

Преимуществом процедуры является тот факт, что человек становится истинным владельцем, то есть он может распоряжаться собственностью на свое усмотрение – продавать, дарить, давать залог и так далее. Неприватизированной собственностью можно только пользоваться.

Ранее органы Росстата представили неутешительную статистику по поводу того, что каждая пятая квартира у россиян не является приватизированной. Так произошло по причине того, что до 1992 года весь жилищный фонд был собственностью государства. Сегодня ситуация меняется, и власти страны предлагают гражданам систему бесплатной приватизации.

Программа действует очень давно, сроки её действия постоянно пересматривается, поэтому возникает вопрос по поводу того, будет ли бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2021 года.

Сроки программы

Изначально закон о приватизации должен был действовать всего лишь в течение нескольких лет. Однако власти решили продолжить действие законопроекта для жителей Крыма после его соединения с Российской Федерацией. Причём сначала планировалось продлить программу только для тех граждан, которые проживают в аварийных домах, но потом законопроект был несколько доработан.

Сегодня, к сожалению, точных данных по поводу того, будет ли продлеваться приватизация жилья после 1 марта 2021 года, пока нет.

Можно предположить, что закон будет продлен хотя бы на фоне того, что во время карантина заниматься приватизированием собственности люди не могут, ведь изоляция создает некоторые ограничения.

Правда, подтвердить эту информацию на текущий момент довольно проблематично.

! Президент Российской Федерации и в 2020-м году предлагал вообще отменить временные лимиты для бесплатной приватизации жилого фонда. Дело в том, что неприватизированные квартиры являются неким балластом, который находятся на бюджете государства.

Все расходы, которые появляются и требуются на содержание дома, а также неоплаченные налоги – это минус для бюджета. По предварительным подсчетам приватизированная собственность приносит в госбюджет около 6 миллиардов рублей ежегодно, а то и больше.

С этой точки зрения снятия временных ограничений на проведение бесплатных манипуляций по приватизированию квартир является выгодным как для населения страны, так и для государства.

Нужно сказать, что люди, которые проживают в аварийных домах, рискуют рано или поздно остаться без какого-то жилья, потому что оно будет просто снесено. Оформление права собственности даст возможность претендовать на получение нового жилья, то есть дает право на социальные гарантии от правительства.

Что подлежит приватизации?

Как уже было сказано выше, приватизировать можно любое жильё.

Однако нужно понимать, что законом запрещена приватизация квартиры в 2021 году, которая находится в сильно аварийной домах, то есть решение по сносу уже принято.

Нельзя требовать собственность в закрытом военном городе, а также просить право на приватизацию жилого служебного помещения. В этом вопросе бывают исключения, но они рассматриваются в индивидуальном порядке.

Следовательно, любые другие объекты недвижимости, которые находятся в аренде по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность.

Алгоритм процедуры

Процедура приватизации довольно простая. Она, по сути, состоит из трёх этапов. И если приватизация квартиры после 1 мартабудет продлена, то в этом плане ничего не изменится.

  • На первом этапе человек должен собрать весь пакет необходимых документов. Список можно получить в отделение МФЦ, собственно говоря, туда потом и передается собранный пакет.
  • На втором этапе инспектор тщательно анализирует всю собранную документацию, назначает дату, по которой проводится заседание, направленное на рассмотрение конкретно этого вопроса. Во время заседания принимается решение. Если решение по поводу приватизации положительное, то заявитель получает бумагу, которая признает его собственником.
  • Третий этап состоит в оформлении свидетельства. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору, который выдаст свидетельство о праве собственности. После этого остается поставить имущество на учёт в БТИ.

Загрузка…

Источник: https://russinfo.net/real-estate/privatizaciya-zhilya-posle-1-marta.html

Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года

Приватизация до какого времени

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г.

продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.

2012 № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г.

Таким образом, реальная потребность в предложенном регулировании возникнет не ранее 1 января 2018 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.

1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Это важно знать:  Прекращение права собственности на недвижимое имущество

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Законы РФ 2020

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2020 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев.

В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2020 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся.

Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2020 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику.

Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Приватизация жилья в 2020 году

Приватизация без оплаты позднее первого марта подразумевает процедуру передачи объекта недвижимости в полное распоряжение, не выполняя компенсации в пользу бывшего собственника – государства.

Причем уполномоченные органы не могут по праву отказать гражданам, что прописано соответствующим законом. Важно, чтобы человек, претендующий на такую процедуру, имел при себе в сборе все документы для последующего предоставления государственным органам.

У кого уже имеются на руках эти бумаги, то может быть выполнена бесплатно приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2020 года.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года, какой закон принят

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

Приватизация квартиры в 2020 году

  1. Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.

    Самостоятельно несовершеннолетние в таком возрасте не имеют права принимать никакие решения.

  2. Если ребёнку от 14 до 18 лет, то у него появляются существенные права на самостоятельную приватизацию — жилье может передаваться в их собственность по собственному заявлению с согласия родителей, либо попечителей и органов опеки и попечительства.

Продленная приватизация в 2020 году

  • паспорт владельца земельного участка;
  • свидетельство о рождении ребенка до четырнадцатилетнего возраста;
  • соответствующее заявление собственника земельного участка;
  • документ из соответствующих органов, в котором будут четко определены границы земельного участка;
  • справка, которую следует взять у председателя кооператива, в которой будет подтверждена собственность участка.

Бесплатная приватизация 2020 квартир и жилья новости бесплатной

Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ), который позволит вам отныне являться полноправным собственником своих квадратных метров на законном основании. worldluxrealty.com/node/5636

О продлении бесплатной приватизации квартиры до 2020 года

Источник: https://leonmonitor.ru/sroki-privatizacii-kvartiry-prodlili-do-2020-goda/

До какого года продлили приватизацию квартир и земель

Приватизация до какого времени

Приватизация стартовала еще в 1992 году. С этого момента превратить муниципальные квартиры в собственные смогли сотни тысяч россиян. Разговоры, что эта возможность будет отменена, появляются из года в год, но окончание программы по различным причинам, связанным с экономикой в России постоянно откладывается.

В начале 2016 года выяснилось, когда завершится программа бесплатной приватизации муниципальных квартир. В феврале 2016 президент России подписал указ, в котором говорится о том, что приватизация квартир продлена до 2018 года.

Тем, кто только планирует приватизировать свое жилье, полезно будет узнать, до какого числа приватизация продлена до 2018 года.

Законодательство о продлении приватизации до 2018 года

Ранее на вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру, были самые разные ответы, но большинство граждан уверены, что сделать это можно только до 2016 года.

Все изменилось, когда в Федеральный закон под номером 191 «О введение в действие градостроительного кодекса» и в Федеральный закон под номером 122 «О государственной регистрации прав на имущество» были внесены изменения.

20-й Федеральный закон, в котором прописаны изменения, внесённые в указанные выше законы, был подписан в конце февраля 2016 года президентом РФ Владимиром Путиным. После этого выяснилось, до какого года продлена приватизация. Программа по приватизации квартир (комнат) будет завершена в 2018 году.

Очередное продление сроков бесплатной приватизации

Срок для продления бесплатной приватизации изменяется уже в четвёртый раз. Ранее это происходило в следующих случаях:

  1. Основной закон о приватизации жилья предусматривал окончание бесплатной приватизации по стране в 2007 году.
  2. Затем срок окончания программы был сдвинут на начало 2010 года.
  3. После срок был перенесён на 2013 год.
  4. Последующей датой окончания бесплатной приватизации по стране стало 1 марта 2016 года.

К началу 2016 года многих граждан интересовало, будет ли продлена приватизация до 2018 года. Ответ на этот вопрос появился только к марту 2016.

Законодательство РФ предусматривает только разовую возможность оформления муниципальной квартиры в частную.

О возможности повторной приватизации квартиры читайте в статье здесь https://realtyinfo.online/2840-skolko-raz-mozhno-oformlyat-privatizatsiyu

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года, изменился и порядок приватизации квартир. К основным изменениям можно отнести:

  1. изменение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах (в таких случаях не требуется согласия соседей на такую процедуру).
  2. изменения в оплате госпошлины за приватизацию.
  3. перемены в порядке процедуры реприватизации.
  4. изменения в частях раздела совместной собственности.

Все сделки фиксируются в ЕГРП. После приватизации собственник получает свидетельство установленного образца.

С чем связано продление сроков приватизации

К документу о продлении сроков приватизации до 2018 года имеется пояснительная записка.

Эта процедура обусловлена тем, что большая часть граждан, которые живут в ветхом и аварийном жилье, была бы лишена прав на приватизацию после марта 2016 года.

Также не могут воспользоваться правом на приватизацию граждане, которые получили жилье после марта 2016 года, что поставит их в неравное положение с гражданами, уже приватизировавшими свою недвижимость до указанной даты.

Решение Госдумы о том, до какого года будет продлена приватизация квартир, принято с учетом того, чтобы дать возможность приватизировать жилье гражданам Крыма и Севастополя.

На вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2018 году представители Госдумы отвечают отрицательно. Такое решение принято с целью ускорить процесс приватизации недвижимости в Российской Федерации.

Но российских граждан также интересует, до какого года продлена приватизация земельных участков и до какого года продлена приватизация дачных участков.

Для любых видов недвижимого имущества срок приватизации продлен до 2018 года.

В каком году началась приватизация

Ответ на вопрос, с какого года началась приватизация, будет неоднозначным. Спонтанная или неофициальная приватизация началась в России в 1990 году только через два года это явление было узаконено.

Оспорить приватизацию

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, если возникают сомнения в правомерности процедуры? Узнаем в этой статье

Законотворческая деятельность началась в первой половине 1991 года, в этом же году был принят пакет документов по процессу приватизации.

Программы приватизации в это время разрабатывались двумя законотворческими группами: группой Комитетов Верховного Совета РФСР и группой Совета министров РФСР. И та, и другая программы рассматривали бесплатную раздачу государственной собственности в виде вкладов (инвестиционных вкладов).

В июле 1991 года было принято два закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФСР» и «Об именных приватизационных счетах и вкладах в РФСР».

Программа приватизации в то время широко внедрялась в массы и уже с августа по декабрь можно было отметить положительную динамику приватизационного процесса, что можно было объяснить следующими факторами:

  1. сдвиг политических и экономических полномочий, произошедший после августа 1991 года;
  2. динамика спонтанной приватизации различных форм собственности;
  3. отсутствие нормативной документации, которая упорядочивала бы приватизационный процесс;
  4. радикальные изменения в структуре исполнительной власти России.

Изменившаяся политическая обстановка в России того времени стала толчком к деидеологизированной приватизации. Тогда были сорваны сроки разработки программы приватизации, которые намечались на 1 сентября 1991 года.

Пакет документов по программе приватизации был подготовлен только к 1991 года, с этого времени и начала действовать официальная программа приватизации, которая сегодня известна всем россиянам. Сроки ее окончания переносились четыре раза.

Не исключено, что закон, который указывает до какого года действует приватизация, изменится еще не раз.

Источник: https://realtyinfo.online/2951-privatizaciya-nedvizhemisti-do-kakogo-sroka-prodlena

Бесплатная приватизация – жилья, земельного участка, квартир, продлена до 2020 года, в России

Приватизация до какого времени

Несмотря на то, что возможность получить муниципальные квартиры в полное распоряжение и владение, российские граждане получили более двадцати лет назад, далеко не все объекты недвижимости переведены из муниципального или государственного фонда в частный.

При этом многих интересует – когда заканчивается передача в собственность жилых помещений.

Чаще всего этим правом не торопятся воспользоваться лица, проживающие в домах, предназначенных под расселение, а также одинокие люди, которым намного выгоднее арендовать квартиру у муниципалитета, а оставлять ее в наследство некому.

Понятие

Под бесплатной приватизацией подразумевается установленная законом № 1541-1 возможность каждого гражданина РФ переоформить жилое помещение, в котором он проживает по договору социального найма в личную собственность.

При этом органы власти не могут отказать в приватизации, если собраны все необходимые документы и квартира входит в список возможных для передачи в собственность.

Они обязаны принять и оформить договор по факту подачи заявления нанимателя жилого помещения.

Чем регулируется

Бесплатная приватизация регулируется нормативно-правовыми актами, в которых описаны права и обязанности всех сторон, участвующих в сделке в процессе передачи жилых помещений в собственность проживающих в них граждан.

Это Закон № 1541-1 «О приватизации…» и отдельные положения Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

Уже утвержденное

Процесс передачи в собственность был начат с принятием Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Он регламентировал основания для обращения и требования к жилью, которое становилось объектом приватизации, был установлен срок окончания программы — 2001 год.

Закон несколько раз обновлялся, сроки окончания переносились.

  • В 2020 году они были продлены до 1 марта 2020 года, после этой даты бесплатная передача жилья и земли под ним в собственность должна была закончиться, также как и земельного участка.
  • Но 8 февраля 2020 года Совет Федерации одобрил закон, в котором предусмотрена бессрочная приватизация квартир для всех категорий граждан.

Внесенные Госдумой законопроекты

В конце 2020 года было озвучено, что после 1 марта 2020 года для отдельных категорий граждан передача их жилых помещений в собственность будет продлена еще на год, для остальных же она заканчивается.

Законопроект был согласован с большинством комитетов Госдумы и готовился к принятию в окончательной редакции.

Но затем, в начале 2020 года, по инициативе Президента РФ и Совета Федерации была вынесена на рассмотрение новая редакция Закона, в которой бесплатная приватизация объявлялась бессрочной.

Госдума провела все согласования в ускоренном режиме, 10 февраля 2020 года законопроект был принят.

Таким образом, все временные ограничения для реализации гражданами их права на получение жилья в собственность сняты.

Преимущества и недостатки

Конечно, каждый гражданин сам решает — нужно ли ему приватизировать жилое помещение, или лучше остаться жить в муниципальной квартире. Собственное жилое помещение дает свои плюсы, но и недостатков тоже хватает.

К преимуществам владения жилым помещением можно отнести:

  • возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продавать, дарить, оставлять в наследство);
  • право вселять и регистрировать любых граждан, независимо от степени родства или размера жилой площади;
  • так как любая недвижимость имеет большую стоимость — получение некоего имущественного актива, который можно выставить в качестве залога для получения кредита.

На принятие решения могут оказать влияние и минусы приватизированного жилья, к которым относятся:

  • расходы на капитальный ремонт и содержание квартиры и общедомового имущества;
  • налог на недвижимое имущество, который с каждым годом увеличивается;
  • невозможность бесплатного улучшения жилищных условий, право на которое имеют жильцы муниципальных квартир.

Какое жилье можно и нельзя оформлять

В собственность можно оформить любое жилое помещение, если с жильцом оформлен договор социального найма, за исключением некоторых объектов недвижимости, которые перечислены в ст.4 ФЗ № 1541-1.

Не подлежат приватизации:

  • квартиры, расположенные в аварийных домах, признанных таковыми официально;
  • комнаты в общежитиях, за исключением предоставленных для постоянного проживания до 1991 года, в которых проживают по договору социального найма;
  • жилые помещения для военнослужащих в военных городках;
  • жилье, которое предоставлено на период трудового соглашения (служебное).

Окончание

Изначально были введены сроки приватизации, которые постоянно продлевались, причем незадолго до окончания обозначенного предельного срока.

В марте 2020 года оформление в собственность жилых помещений было продлено бессрочно.

Таким образом в обозримом будущем окончание бесплатного получения квартир в собственность не грозит, граждане могут не торопиться с принятием решения и все обдумать, прежде чем приступать к этой непростой процедуре.

До какого года продлена приватизация

Безвозмездное оформление жилых помещений в собственность должно было прекратиться 1 марта 2020 года, но в конце 2020 года стали появляться сведения, что бесплатная приватизация жилья будет  продлена до 2020 года, причем только для отдельных категорий граждан.

Это породило огромный ажиотаж, арендаторы муниципального жилья массово начали вступать в программу, образовались огромные очереди.

В феврале 2020 года, большинством Государственная Дума приняла законопроект, в котором установлено бессрочное право граждан на получение муниципальных квартир в России в собственность.

Совсем по-другому обстоят дела с приватизацией земельных участков.

Оформление в собственность земли, предназначенной для садоводства и огородничества, а также для строительства дач и земли под частным домом разрешено до 2020 года, и пока неизвестно – будет ли продлено в дальнейшем и когда закончится полностью.

Причины

Основной причиной, по которой бесплатная приватизация несколько раз продлялась, стало плачевное состояние большой части жилищного фонда в Российской Федерации.

При таком неудовлетворительном состоянии многих жилых домов, они требуют капитального ремонта.

Если учесть, что с момента оформления квартиры в собственность все расходы на капитальный ремонт ложатся на владельца жилого помещения, а это огромные суммы, многие арендаторы осознанно не торопятся вступать в программу бесплатной приватизации, справедливо полагая, что, если и нужно оформлять жилье, то нормальное, с капитальным ремонтом.

Что будет после

До вступления в силу закона о бессрочной приватизации, прогнозы для проживающих в муниципальных квартирах были неутешительными.

Фактически граждане были вынуждены вступать в программу бесплатной приватизации независимо от фактического состояния жилого фонда, так как сроки заканчивались, и они рисковали вообще остаться без собственных квартир.

Но не всем имеет смысл вообще оформлять свое жилье в собственность, например:

  • одиноким гражданам выгоднее пользоваться жилым помещением по договору социального найма;
  • муниципальной квартирой можно пользоваться бессрочно, даже если бесплатная приватизация будет когда-либо отменена;
  • граждане могут, как и прежде, регистрировать в муниципальной квартире, где проживают, своих членов семьи, которые впоследствии получают такое же право бессрочного пользования пожизненно и в дальнейшем так же прописывать своих родственников

Таким образом, муниципальное жилое помещение закрепляется за данной семьей до тех пор, пока в ней кто-то проживает.

Но есть и ограничения:

  • муниципальной квартирой нельзя распоряжаться (дарить, продавать, оставлять в залог);
  • покинувший муниципальное жилье гражданин (снявшийся с регистрации), теряет право пользования, и если он был там зарегистрирован один, то муниципалитет отдает такое жилое помещение в пользование другим гражданам.

Порядок регистрации прав

Бесплатная приватизация продлена бессрочно, но порядок оформления остается прежним.

Для того, чтобы зарегистрировать право на жилое помещение, необходимо:

  • собрать все необходимые документы и подать заявление в муниципалитет;
  • через некоторое время (в каждом случае по-разному), если орган местного управления одобрил сделку, подписать договор о безвозмездной передаче жилого помещения;
  • обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право собственности;
  • получить выписку из реестра и кадастровый паспорт на квартиру.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию

Право на бесплатную приватизацию имеют:

  • все зарегистрированные в жилом помещении совершеннолетние граждане;
  • дети в возрасте до 18 лет;
  • достигшие восемнадцатилетнего возраста, если они, будучи ребенком, уже принимали участие в программе.

Есть еще несколько категорий граждан, которые имеют право на бесплатную приватизацию повторно, это:

  • лица, права которых ранее нарушались в процессе оформления жилого помещения;
  • получившие приватизированную квартиру в подарок или наследство также имеют право оформить в собственность другое жилое помещение.

Куда обратиться

В процессе оформления жилья в собственность гражданам нужно будет посетить несколько инстанций:

  • БТИ для проведения оценки объекта недвижимости, услуга платная;
  • Управляющую компанию или ЖЭК для получения справки о всех зарегистрированных;
  • органы опеки и попечительства для получения разрешения на приватизацию с участием детей;
  • жилищный фонд для подачи заявки на передачу квартиры в собственность;
  • регистрационную службу для регистрации права собственности.

Какие документы необходимо подготовить

Необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • договор социального найма и ордер на вселение;
  • справка из ЖКХ о числе зарегистрированных;
  • техпаспорт;
  • доказательство, что граждане участвуют в программе первый раз;
  • другие документы по требованию муниципалитета при наличии каких-либо особых обстоятельств.

Возможные трудности

Не всегда процесс приватизации проходит гладко, возникают препятствия, это происходит по ряду причин:

  • отказ зарегистрированных в жилом помещении от участия в сделке;
  • не известно место нахождения одного или нескольких лиц, которые должны дать согласие на приватизацию;
  • собственник жилого помещения неизвестен.

Конкретное решение таких проблем в законодательстве не прописано, но оговаривается право участников приватизации на обращение в суд.

Но первоначально не лишним будет обратиться к опытному юристу, так как зачастую судебное разбирательство не требуется.

Обращение в суд

Бывают ситуации, когда приватизация невозможна по причинам, не зависящим от граждан.

Порой муниципалитет отказывает в заключении договора по надуманной причине, бывают другие обстоятельства, которые требуют судебного решения.

Конечно, судебная тяжба затягивает процесс передачи права собственности, за это время истекает срок действия некоторых документов, но в некоторых случаях это неизбежная процедура, если гражданин хочет получить в собственность объект недвижимости.

Исковое заявление

При подаче искового заявления в суд необходимо указать следующее:

  • наименование и адрес судебной инстанции, в которую подается ходатайство;
  • личные данные (фамилия, имя, отчество) и адрес регистрации;
  • описание проблемы и требования.

образец документа

Лучше обратиться за помощью в составлении иска к юристу с тем, чтобы не переписывать много раз неправильно составленное заявление.

Права и обязанности собственника

Приватизировав жилое помещение, граждане имеют право:

  • распоряжаться недвижимостью;
  • производить разрешенную законом перепланировку;
  • регистрировать в квартире иных лиц по своему усмотрению;
  • при сносе дома, в котором расположена приватизированная квартира, рассчитывать на получение нового жилья, но без увеличения площади (меняется «метр на метр»);
  • использовать жилое помещение в качестве залога.

К обязанностям владельца приватизированной квартиры можно отнести:

  • своевременную уплату налога на недвижимость;
  • производить платежи на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества;
  • квартира может быть изъята по решению суда в счет погашения долга или арестована судебными приставами при наличии долговых обязательств по исполнительному листу.

Важные нюансы

Необходимо учитывать, что недееспособные граждане, а также несовершеннолетние дети, зарегистрированные в жилом помещении, значительно усложняют процесс приватизации.

Нередко она становится невозможной, так как органы опеки отказывают в проведении процедуры.

В таких случаях следует обратиться за консультацией к юристу, прежде чем приступать к сбору документов, возможно, и в дальнейшем потребуется помощь квалифицированного адвоката.

Где получить справку о неучастии в приватизации? Узнайте тут.

Что нужно для приватизации квартиры? Читайте далее.

Необходимо помнить, что процесс приватизации – довольно сложный и запутанный.

Гражданин должен приготовиться к посещениям множества инстанций, некоторым денежным затратам, но все материальные и моральные издержки впоследствии окупятся сторицей, когда у вас на руках будет документ на право собственности жилого помещения.

Источник: http://urpravo24.ru/besplatnaja-privatizacija/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.