Приватизация что это такое

Содержание

⭐ Приватизация квартиры: что это такое, когда заканчивается, нужно ли приватизировать квартиру

Приватизация что это такое

Изображение с сайта datarealty.ru

Мы уверены, что вы не раз сталкивались с таким понятием как приватизация. Скорее всего вы примерно знаете ее определение и суть. В данной статье мы представим инструкции, которые помогут разобраться с особенностями процедуры, и простыми словами расскажем о том, что такое приватизация и зачем она нужна.

Приватизация. Что это такое?

Большая часть граждан РФ проживает в домах, арендованных у государства или муниципальных органов по договору социального найма. Вот уже двадцать пять лет, как такое жилье можно приватизировать и стать его собственником.

Приватизация – это бесплатная процедура законной передачи собственности государства в собственность граждан, находящейся в аренде по праву социального найма.

Простыми словами можно сказать, что это легальная возможность безвозмездно получить во владение дом или квартиру, которые вы снимаете у государства.

В России данный процесс стартовал еще в 1991 году, после развала СССР. Лица, получившие квартиры от различных советских предприятий, смогли оформить их в собственное владение.

Приватизация

Таким образом, разгосударствление означает, с одной стороны, переход от командно-административных к руководства, а с другой — форм и содержание отношений собственности.

В свою очередь, разгосударствление непосредственных отношений собственности можно свести к трем основным взаимосвязанным аспектам; во-первых, к созданию многообразных типов хозяйств; во-вторых, к преобразованию хозяйств, остающихся в государственном ведении, освобождение их от административно-командного диктата; в-третьих, к приватизации, то есть передача в распоряжение коллективов и отдельных граждан части государственной в государственной собственности.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Как результат единогласного ания, приватизация продлена бессрочно.Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений.

Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры)

Особенности процедуры

Закон, регулирующий приватизацию предполагает, что она бесплатна. Единственные затраты пойдут на приобретение документальных форм и оплату нотариальных услуг.

В настоящее время остаются актуальными основные положения законодательства, утвержденные в 1992 году. Процесс оформления не изменился, единственное, что следует учесть – это временной период, в который необходимо уложиться, если вы хотите получить имущество в собственное владение. Рассмотрим подробнее на какой промежуток времени государство установило приватизацию.

Изображение с сайта finiq.ru

Расприватизация доли

Расприватизация доли — что это?

Часто приватизация помещений проводится с выделением долей каждому новому собственнику.

Люди исходят из того, что «по справдливости» наделяют каждого проживающего в нем частью собственности.

Провести расприватизацию такой отдельной доли и вернуть муниципалитету только часть площади нельзя. Жилое помещение возвращается государству полностью, после получении согласия на это всех владельцев долей.

Если один из собственников не согласен проводить расприватизацию, то вернуть жилье государству можно попытаться через суд.

Комнату в коммунальной квартире расприватизировать возможно, потому что она не является долей. Порядок расприватизации такой же, как и у отдельной квартиры.

О том, нужна ли приватизация комнат в коммунальных квартирах или общежитиях, вы можете узнать из наших статей.

Сроки оформления приватизации

Как мы уже говорили, после распада страны советов, в России приняли закон о возможности получения арендованного жилья в собственное владение. Первоначальные сроки, рассчитанные на процедуру оформления длились по 2007 год.

Но впоследствии этот промежуток времени несколько раз продлевался. В соответствии с последним постановлением Президента нашей страны, граждане имеют право бесплатно получить имущество в личную собственность до 1 марта 2020 года.

Если смотреть на историю института приватизации в нашей стране, то сложно говорить о том, что эта дата может стать конечной или сроки продлят еще на год. Существует множество дискуссий на эту тему. Но одно можно сказать точно. Длительность процесса зависит от того, до какого времени законодательные органы будут лояльны к гражданам.

Раздел приватизированной квартиры

Делить приватизированную квартиру можно на добровольной основе. В этом случае стороны самостоятельно договариваются о том, какая часть квартиры кому будет принадлежать. При этом, в случае достижения договоренности, составляется соглашение.

Лучше всего, конечно, если поможет составить такое соглашение квалифицированный юрист, который специализируется на решении данных проблем.

В таком случае можно получить гарантию, что в будущем у сторон не возникнет спорных ситуаций в отношении разделенного когда-то имущества.

Кто имеет право получить жилье?

В первую очередь это люди, прописанные в квартире взятой в аренду у государства по договору социального найма. Можно выделить отдельные случаи, когда к этому процессу привлекаются родственники или лица, имеющие право на такой вид оформления.

Если на территории дома зарегистрированы несколько человек, то любой из них может отказаться принимать участие в процессе. Он не будет лишен права проживания в таком жилье. Получить имущество в личное владение граждане могут только один раз.

Вопросами оформления собственности занимаются муниципальные органы исполнительной власти. К ним можно обратиться с желанием получить жилье в собственное владение.

Отказ от приватизации и право пожизненного проживания

По желанию, можно оформить отказ от участия в приватизации. Если некоторые жильцы откажутся, другие все равно могут приватизировать недвижимость на себя. Каждый будет владеть своей долей, и дети, в том числе, даже если они не прописаны там, но имеют право проживания. Нотариальный отказ от приватизации обязательно должен быть заверен в соответствующем учреждении.

Это тоже важно знать:
Сложно ли приватизировать комнату в общежитии?

Есть два типа нежелания процесса. Первый – это отказ от приватизации, когда человек сознательно не использует свое право, и из-за этого остальные жильцы также не могут им воспользоваться. Есть отказ от участия в процессе, который делается в пользу других лиц, проживающих в квартире, причем всех в равных долях, а не одного конкретного человека.

Если вы не решили, надо ли приватизировать квартиру, не забывайте, что проживание в ней не бесплатное и нужно оплачивать социальный найм. Пользоваться жильем вы сможете ровно столько, пока последний член семьи не покинет его. Все, кто покидает недвижимость, лишаются права пользования ей.

Особенности процесса отказа

Если вы не ощутили, что значит приватизированная квартира, то для отказа соберите следующие документы для нотариуса.

  • Паспорт.
  • Справка о регистрации.
  • Заявление.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните: 8 800 511-39-66

В последнем нужно будет указать:

Источник: https://tbti.ru/kvartira/privatizirovannaya.html

Что такое приватизация: особенности процедуры, документы

Приватизация что это такое

Понятие приватизации получило ход среди граждан России только в 90-х годах. Пока существовал Советский Союз, жилые объекты — в частности многоквартирные дома — обычно находились в собственности государства. Это было обусловлено общественным строем, направленным на построение социализма, а следом за ним — коммунизма.

Подобные цели, заложенные на уровне всей страны, неизбежно сказывались на бытовых моментах существования граждан.

Например, частные владельцы квартир практически не встречались — все жилплощади были официально закреплены за государством или муниципалитетом. С падением режима и переменой настроений в обществе недвижимость позволили приватизировать.

Данный процесс характеризуется тем, что частное лицо получает в собственность квартиру/дом или землю, которые ранее находились во владении властей.

С момента появления для проведения процедуры не требовались деньги, но к 2020 году в процессе возникают некоторые этапы, связанные с внесением государственных пошлин, оплатой выдачи ряда документов и т.д.

Что такое приватизация

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Итак, приватизация, если говорить научным языком, это форма преобразования собственности, которая представляет собой процесс передачи или продажи (полной либо частичной) государственной собственности частному лицу.

Как приватизировать жилье

Чтобы недвижимость стала собственностью гражданина, с его стороны требуется собрать необходимые документы (список можно уточнить в жилищном департаменте по месту проведения процедуры).

После этого необходимо узнать также статус объекта — не является ли здание аварийным, служебным или подлежащим сносу.

Далее следует получить согласие всех жильцов, зарегистрированных в квартире, и ликвидировать задолженность по коммунальным платежам при ее наличии.

Если проблем на предыдущих этапах не возникло — пакет документов и заявление подаются в МФЦ.

Преимущества приватизации

Получив жилплощадь или землю во владение, новый хозяин волен полностью распоряжаться ими. Если ранее ему официально разрешалось лишь находиться на территории объекта и пользоваться им, то теперь собственник имеет возможность продавать свое имущество, дарить его, использовать для коммерческих нужд или сдавать в аренду третьим лицам.

Право владения является условным для перепланировки помещения или дополнительной застройки. Для осуществления этих процессов необходимо согласование с муниципалитетом и коммунальной организацией, которая обслуживает объект.

Также собственник имеет право прописывать в своей квартире других людей и закладывать ее при оформлении кредита.

Наследство

Важный момент, на котором следует остановиться отдельно, — передача жилья в наследство.

Если гражданин, проживающий в муниципальной или государственной недвижимости, не приватизировал ее, то после его смерти наследники не имеют права претендовать на квартиру.

Это объясняется тем, что жилплощадь принадлежала человеку по договору социального найма. Данный юридический документ не подразумевает передачи имущества в наследство.

После смерти гражданина квартира остается в ведении властей. Распоряжаться ей имеет право жилищный департамент.

Какие есть минусы

Приватизация подразумевает ряд обязательств. Среди них:

  • Внесение налога на недвижимость.
  • Надлежащее содержание собственности.
  • Риск потерять жилье из-за невыплаты кредита или по решению суда (в редких случаях такое происходит со злостными неплательщиками, которые подолгу игнорируют счета за услуги ЖКХ).

Также существует лазейка в законе для так называемых отказников. Согласно российским юридическим нормам, право проживания закрепляется за всеми, кто пользовался квартирой на момент приватизации.

Из-за противоречивых формулировок, если человек отказался получать жилье в собственность, у него остается пожизненное право пользования вне зависимости от того, кто является собственником помещения.

Для остальных владельцев жилплощади этот момент становится серьезной проблемой, так как сложно найти покупателей на квартиру вместе с проживающим в ней отказником.

Решить этот вопрос можно в индивидуальном порядке при помощи нотариуса или через суд.
Важно сохранять бдительность и при покупке приватизированной квартиры.

Информацию о владельцах необходимо тщательно проверять, чтобы после заключения сделки не обнаружить сюрприз в виде незапланированного соседа по комнате.

Какое жилье нельзя приватизировать

Существуют категории объектов недвижимости, которые не подлежат передаче в частное владение ни при каких обстоятельствах. Обычно это квартиры, которые предоставляют в пользование российским военнослужащим и членам их семей. Также правило распространяется на комнаты в общежитиях, которые закреплены за государственными предприятиями и учебными заведениями.

На 2020 год процедура приватизации не утратила актуальность. В собственности граждан находится 80 % жилого фонда. Запустить процесс разгосударствления несложно — важно иметь на руках документы, подтверждающие право владеть жилым объектом, и знать региональные нюансы оформления квартиры на частное лицо.

Источник: https://viplawyer.ru/chto-takoe-privatizaciya/

Значение слова «приватизация» в 8 словарях

Приватизация что это такое

Все словари Политическая наука: Словарь-справочник Современный экономический словарь. 1999 Терминологический словарь банковских и финансовых терминов Словарь экономических терминов Толковый словарь русского языка (Алабугина) Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике Энциклопедический словарь Словарь Ефремовой

приватизация

(от лат. privatus частный)

передача государственного или муниципального имущества (земельных участков, промышленных предприятий, банков и других финансовых учреждений, средств транспорта, связи, массовой информации, зданий, акций, культурных ценностей и т. п.) за плату или безвозмездно в собственность отдельных лиц или коллективов.

Приватизация может иметь скрытый характер, когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, напр.

, лишь определенная часть акций; может осуществляться в форме денационализации (реприватизации), когда национализированное прежде имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев.

По своему содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления (т. е. муниципализацию имущества). Термин «разгосударствление» часто применяется для обозначения крупномасштабной приватизации.

приватизация

(от лат. privatus – частный)

процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

приватизация

процесс изменения отношений собственности при передаче государственного предприятия в другие формы собственности, в том числе в коллективную, акционерную и частную.

приватизация

(от лат.privatus – частный)

процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

приватизация

, -и, ж., только ед.

Передача государством и приобретение гражданами у государства в частную соб- ственность предприятий, жилья и других объектов государственной и муниципальной собственности.

* Ошибки приватизации. *

|| прил.приватизационный, -ая, -ое.

* Приватизационный чек. *

приватизация

передача государственного имущества в частную собственность или передача права собственности на государственное имущество гражданам. Важным для понимания механизма приватизации является то, что в этом экономическом процессе происходит смена объектов собственности.

см. также Комиссии по приватизации, Народные предприятия, Фонд государственного имущества

приватизация

(от лат. privatus – частный), передача государственного или муниципального имущества (земельных участков, промышленных предприятий, банков и других финансовых учреждений, средств транспорта, связи, массовой информации, зданий, акций, культурных ценностей и т. п.) за плату или безвозмездно в собственность отдельных лиц или коллективов.

Приватизация может иметь скрытый характер, когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, напр.

, лишь определенная часть акций; может осуществляться в форме денационализации (реприватизации), когда национализированное прежде имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев.

По своему содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления (т. е. муниципализацию имущества). Термин “разгосударствление” часто применяется для обозначения крупномасштабной приватизации.

приватизация

ж. Передача государственной или муниципальной собственности в частную собственность (безвозмездно или за плату).

Добавить свое значение

Ассоциации к слову приватизация

Все синонимы к слову приватизация

Ударение в слове приватизация

Источник: https://znachenie-slova.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F

Зачем нужна приватизация – что это такое, квартиры, кооперативная, если она в собственности

Приватизация что это такое

Процесс бесплатной передачи жилья в собственность идёт более 25 лет. При этом многие граждане не знают, что такое приватизация квартиры и зачем она нужна.

Что это

Приватизация – процесс передачи жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность жильцов таких домов и квартир.

Начало разгосударствления жилого фонда было положено при распаде Советского Союза.

Экономика СССР строилась на базе использования государственной собственности. Людям выдавали жильё в соответствии с установленными нормативами. Жильцы ничего не платили, но и распоряжаться квартирами не могли.

В 90-х годах в России был принят курс на установление рыночной экономики.

В частную собственность передавались промышленные предприятия. Также было решено снизить влияние государства на рынке недвижимости.

Чтобы повысить мобильность граждан и обеспечить социальную справедливость, было решено провести приватизацию жилья.

  • Каждый человек мог подать заявление и получить право собственности на помещение, где он проживает, при соблюдении определённых формальностей.
  • Передача недвижимости происходит на безвозмездной основе.

У граждан РФ есть право на безвозмездное получение в собственность иных объектов, например, гаража или земельного участка, находящегося в безвозмездном пользовании.

Но такие случаи не относятся к приватизации.

Законодательство

  • Правовой основой для данного процесса является Закон № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», принятый 04.07.1991 года. В этом документе содержатся основные требования к гражданам, претендующим на участие в разгосударствлении жилого фонда.
  • Также следует ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. В этом документе закреплены правила, регулирующие порядок отнесения помещений к служебному жилью, к общежитиям, к фонду в аварийном состоянии; вопросы заключения и прекращения договора соцнайма и т.д.

Эта правовая информация будет полезна тем, кто хочет выяснить все аспекты по приватизации конкретной квартиры.

Процесс передачи жилого помещения в частную собственность зависит от правил оказания госуслуги, принятых в конкретном регионе.

Плюсы и минусы

При анализе законодательства и правоприменительной практики можно выделить следующие преимущества приватизации:

  1. Гражданин получает право распоряжаться недвижимостью. Он может её продать, подарить, обменять, сдать в аренду или даже перевести в нежилое помещение.
  2. Собственник имеет право передавать имущество по наследству. При этом не важно, зарегистрирован ли получатель в квартире, или нет.
  3. Собственник недвижимости может получить кредит в банке под своё имущество. Дорогостоящий актив – это лучший способ обеспечить исполнение долговых обязательств. Поэтому кредитно-финансовое учреждение выдаст заём на несколько миллионов на выгодных условиях.
  4. Можно регистрировать в жилом помещении людей, не являющихся членами семьи.
  5. Владелец имеет право проводить перепланировку квартиры при наличии согласования с жилищной инспекцией. Получать разрешение у муниципалитете на такие действия не нужно.

Также выделяют ряд недостатков приватизации:

  1. Владелец должен платить налог на недвижимость. Его размер определяется стоимостью собственности. Оплата налога за квартиру в центре крупного города может стать серьёзным испытанием для бюджета.
  2. Если жильцов выселяют из частной квартиры, расположенной в аварийном доме, то им будет предоставлено жильё аналогичной площади. Для тех, кто жил по договору соцнайма, местные власти обязаны найти квартиру, которая соответствует норме жилой площади из расчёта на каждого прописанного человека.
  3. Стоит задуматься, нужна ли приватизация в случае, если в квартире зарегистрировано много людей. При разделении жилого помещения на множество долей, ни один из новых собственников фактически не сможет распоряжаться вновь приобретённым имуществом.
  4. Приватизация проводится только 1 раз. Если у гражданина есть возможность улучшить жилищные условия по какой-либо государственной программе, то лучше это сделать до обращения за передачей квартиры в частную собственность.

Документация

Для приватизации квартиры необходимо представить следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • паспорт гражданина;
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан;
  • договор соцнайма;
  • нотариальное согласие от всех зарегистрированных лиц;
  • доверенность на заявителя, если он действует от имени нескольких жильцов;
  • нотариально удостоверенное согласие граждан, прописанных в жилом помещении, но не участвующих в приватизации;
  • ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента вселения в данное жилое помещение (либо другой документ с подобными сведениями);
  • подтверждение, что ранее гражданин не получал собственность в рамках приватизации;
  • согласие местного органа опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний;
  • технический паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • документ с информацией о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя;
  • справка о прописанных в жилом помещении;
  • иные документы.

В определённых обстоятельствах потребуется представление иных бумаг.

Например, если один из прописанных граждан был ограничен в дееспособности, то необходимо приложить к заявлению решение суда.

Зачем нужна приватизация квартиры

Не каждый человек видит только преимущества в бесплатном обретении жилья.

Некоторые люди задаются вопросом: зачем нужна приватизация, если можно спокойно проживать в квартире без всяких ограничений.

Малоимущим

Граждане, которые имеют низкий доход, опасаются необходимости платить налог недвижимость.

В данном случае нужно понять, что недвижимость – это актив, который может приносить доход.

Например, можно обменять жильё на квартиру меньшей площади и получить доплату. Или же сдавать помещение и жить при этом в другом, более дешёвом.

Пенсионерам

Людям, которые завершили свою трудовую деятельность, также стоит задуматься о переводе жилья в частную собственность.

  • Квартира может быть продана, а деньги могут быть потрачены на приобретение помещения меньшей площади и покупку садового участка.
  • Собственную недвижимость можно завещать детям или другим родственникам.

Квартира по договору соцнайма может быть передана, если прописать в неё гражданина, и после этого выписаться самому.

Должникам

Если человек испытывает финансовые трудности, и не может платить по своим текущим обязательствам, то ему необходима приватизация.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает принудительное расторжение договора соцнайма в случае, если долги жильцов за ЖКУ не погашаются больше 6 месяцев.

Муниципальные власти обращаются в суд, и нанимателя выселяют.

Если гражданин живёт в собственной квартире, и не платит за потребляемые услуги, то лишить его права пользования помещением нельзя.

Для этого нужно принудить его продать недвижимость. В случае, когда это единственное жильё, суд откажет истцу в выселении неплательщика из квартиры или частного дома.

Пайщикам

Граждане, которые вкладывали деньги в строительство кооперативных квартир, не могут приватизировать эти объекты недвижимости.

Но им стоит озаботиться надлежащим оформлением своих прав на жилые помещения.

Без этого гражданин не сможет полноценно распоряжаться квартирой.

Например, в случае смерти человека его собственность переходит наследникам. Если же кооперативная квартира не перешла в собственность, то наследовать можно не жилое помещение, а паенакопления.

Требуется ли согласие проживающих

Для участия в приватизации необходимо согласие всех людей, зарегистрированных в квартире.

Такое волеизъявление оформляется в письменном виде и удостоверяется нотариусом.

Данное требование установлено статьёй 2 закона 1541-1.

Не нужно согласие, если жилец ранее реализовал своё право на приватизацию.

Как действовать

Гражданину нужно определиться, желает он приватизировать квартиру или нет. Также необходимо заручиться согласием всех зарегистрированных в жилом помещении родственников. После этого можно приступать к сбору документов. Для уточнения перечня можно обратиться за консультацией в местный орган муниципальной власти.

После того, как документы собраны, можно подавать заявление на приватизацию.

Сделать это можно в муниципальном департаменте по недвижимости. Срок рассмотрения составляет 2 месяца. Если решение положительно, то гражданина приглашают для подписания договора о безвозмездной передаче ему квартиры.

Что делать после

Получив на руки экземпляры подписанного договора на приватизацию, гражданин направляется в Росреестр.

В течение 5 рабочих дней специалисты этого ведомства проводят требуемые манипуляции: заносят сведения в электронную базу данных, оформляют свидетельство о праве собственности.

Если приватизируется дом, то вместе с ним возможна передача земельного участка, выделенного для обслуживания строения.

Выгоды для всех

Получение собственной квартиры – это мечта для многих людей. Некоторые собирают деньги десятки лет, чтобы обзавестись собственной квартирой. Если она куплена, то гражданин волен распоряжаться такой недвижимостью: продавать, обменивать, сдавать внаём, передавать детям по наследству.

Недвижимость – это самый стабильный вариант вложения денег.

При продаже частного дома или квартиры человек может получить большую сумму.

Гражданин, живущий в муниципальной квартире, не имеет правомочий на распоряжение квартирой.

Он не может её продать или завещать.

Даже если человек не собирается проводить подобные манипуляции сейчас, в будущем это может быть необходимо.  

Ограничения

В приватизации можно участвовать при соблюдении следующих условий:

  • заявитель имеет гражданство РФ;
  • ранее не получал собственность в рамках приватизации;
  • жильё не является служебным, не находится в аварийном доме, не расположено в общежитии;
  • представлены все документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства.

Приватизация касается только государственных квартир.

Если она в собственности частного лица, то арендатор может её получить её только по договору купли-продажи.

Если человек участвовал в приватизации до достижения им возраста 18 лет, то он имеет право ещё раз получить жилое помещение (или его часть) в рамках разгосударствления жилого фонда.

Такое положение содержится в статье 11 закона № 1541-1.

Как избежать участия несовершеннолетнего

Органы опеки и попечительства внимательно следят за соблюдением прав детей.

Родителям не удастся согласовать отказ несовершеннолетних от участия в приватизации с государственными органами. Единственный вариант – зарегистрировать их по другому адресу.

Можно ли оформлять в собственность кооперативную квартиру

Кооперативная квартира не может быть приватизирована, так как не находится в собственности государства.

До момента перечисления всех необходимых взносов она принадлежит ЖСК.

Гражданину следует оплатить паевые взносы в полном объёме, получить справку об отсутствии задолженности в органе управления ЖСК, и с этим документом направится в Росреестр. Если у человека есть свидетельство о собственности, то все формальности выполнены.

Какие нужны документы, если нет ордера

Гражданину нужно подтвердить факт принятия определённым муниципальным или государственным органом решения о предоставлении ему квартиры или дома.

Для этого следует обратиться с письменным запросом в Архивный фонд РФ. Это учреждение направит гражданину заверенную копию соответствующего распоряжения органа исполнительной власти.

Стоимость

Рассмотрение обращения на приватизацию бесплатно.

Как можно отменить приватизацию квартиры? Узнайте тут.

Как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома? Читайте далее.

Никаких государственных пошлин заявителю платить не надо. Договор на передачу квартиры составляется работниками местного департамента по недвижимости.

Гражданину придётся заплатить только за получение различных документов в государственных органах, если требуется приложить соответствующие бумаги к заявлению.

Приватизация имеет большие преимущества для любого человека. Государственная политика может измениться через несколько десятков лет, то частная квартира останется частной в любом случае.

Источник: http://urpravo24.ru/zachem-nuzhna-privatizacija/

Какие документы нужны в 2020 году для приватизации квартиры?

Приватизация что это такое

Приватизировать жилье имеют право лица, законно проживающее в нем на постоянной основе по договору соцнайма. Не могут претендовать:

  • находящиеся в квартире по договору аренды, безвозмездного пользования и пр.
  • временно прописанные.

В зависимости от количества участвующих лиц, жилье предоставляется в собственность:

Список документов для прописки в квартире.

Однако наличие нескольких прописанных лиц в одной квартире не означает обязательность оформления общей собственности, так как из них может остаться только один житель, на чье имя будет производиться приватизация. Это происходит по следующим причинам:

  • остальные прописанные могут отказаться;
  • другие жильцы ранее воспользовались приватизацией (другого жилья), а дважды это сделать нельзя;
  • и то и другое вместе взятое.

Оформить в собственность жилье может не только основной квартиросъемщик, но и иное лицо, проживающее с ним. Например, в квартире проживают муж и жена. Основной квартиросъемщик отказался от участия в приватизации. Собственность будет оформлена на жену.

Услуги по приватизации квартиры

Адвокаты оказывают помощь в приватизации в Москве. Наши специалисты помогут при оформлении в собственность квартиры, комнаты, дома, нежилого помещения, земли и иной недвижимости. На консультации Вы можете задать любой вопрос юристу по теме и получите ответ, основанный на теоретических и практических знаниях. Мы оказываем следующие услуги:

  • юридическая консультация по приватизации квартиры и иных объектов – 2.000 рублей;
  • сбор и подготовка документации – 5.000 рублей;
  • разрешение конфликтных ситуаций – от 10.000 рублей;
  • сопровождение в заключении сделки – от 25.000 рублей;
  • обращение в регистрирующие органы – 5.000 рублей;
  • составление договора – 3.000 рублей;
  • выезд в государственные и муниципальные органы – 10.000 рублей;
  • подготовка иска – от 15.000 рублей;
  • участие от имени доверителя в суде – от 20.000 рублей.

Цена работы «под ключ» составляет 55.000 рублей. Данная услуга предполагает участие адвоката в интересах клиента «от и до», пока у Вас на руках не окажется свидетельство на право собственности.

Как происходит приватизация

С чего начать приватизацию квартиры. Существуют следующие этапы:

  • Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
  • Сбор всех документов;
  • Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр гос и пр.;
  • Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения.
  • Госрегистрация договора приватизации.

Сроки приватизации

Существует два срока, которые нужно знать:

  • Период, когда можно воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность

Приватизация квартир продлена до 01 марта 2020 года. Здесь подразумевается именно последняя дата, когда можно сдать документы, не следует путать с датой подписания договора или его государственной регистрации. Таким образом, если заявитель сдает документы 28.02.2017 года, то он уложился в срок.

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию, подписание договора– он составляет 2 месяца со дня сдачи документов.

Как приватизировать квартиру

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

Список обязательных документов

В каждом субъекте РФ разработаны положения о приватизации жилого фонда. В них предусмотрены процедурные вопросы и список документов для приватизации квартиры. Но, как правила, такие положения типичны и содержат приблизительно схожий перечень необходимых документов:

Заявление

Может быть другое название — запрос на предоставление госуслуги. Форма заявления может быть предложена конкретным муниципальным органом.

На заявителя

  • паспорт (подлинник);
  • нотариальная доверенность и копия паспорта (если сдачу производит представитель по доверенности);

На других лиц, прописанных в квартире

  • паспорта (подлинник и копия),
  • свидетельства о рождении (если дети в возрасте до 14 лет);
  • нотариальные (согласия) доверенности о преставлении интересов в вопросе приватизации (если документ не представляет, то такое лицо должно явиться на сдачу документов и в последующем на подписание договора лично);
  • нотариальный отказ от участия в приватизации (при отсутствии письменного отказа требуется присутствие отказчика);
  • разрешение органов опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего (недееспособного, ограниченно дееспособного) от приватизации (такое разрешение выдается очень редко);
  • согласие законного представителя несовершеннолетнего (14-18 лет) или органа опеки и попечительства в отношении детей, оставшихся без опеки, на участие в приватизации;
  • решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным и распорядительный документ органа опеки и попечительства об уполномочивании представителя;
  • свидетельство о смерти лиц, которые проживали ранее в квартире.

Документ-основание

  • договор социального найма (подлинник),
  • ордер (подлинник);
  • распоряжение (выписка) испол.органа о приватизируемом жилье.

Если документы отсутствуют нужно запросить в ЕИРЦ или архиве администрации.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/pravo-na-privatizaciyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.