Приватизация через суд какие документы нужны

Содержание

Как оформить приватизацию квартиры через суд?

Приватизация через суд какие документы нужны

Существуют ситуации, когда требуется проводить приватизацию квартиры только через судебное заседание. Обратиться в суд может любой совершеннолетний гражданин, который желает бесплатно провести приватизацию жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Для этого необходимо собрать документы и пойти в государственные органы для подачи заявления. Следует помнить, что не всегда обращение в суд помогает, так как есть вероятность отказа в иске.

Основания для приватизации квартиры через суд

Оформление процедуры через суд проходит в тех случаях, когда человеку отказали в проведении обычной операции.

Выделяют перечень самых частых причин обращения в суд:

  • Наличие незаконной перепланировки. Такая ситуация возникает когда человек обращается в органы с планом, который не соответствует действительности. В таком случае первым делом нужно оформить новую планировку квартиры, а затем заниматься приватизацией жилья
  • Обычной процедурой нельзя оформить жилье, которое имеет определенное состояние. Например, оно служебное, либо находится в общежитии или в аварийном состоянии. Путем судебного разбирательства решается такая проблема.
  • Следующая причина носит более бытовой характер. Один из жильцов квартиры отказывается от участия в приватизации. В такой ситуации специалисты отказывают в приватизации. Единственным вариантом является приватизация только доли квартиры. В самых сложных вопросах рекомендуется обращаться в суд.
  • Возможно ли оформить процедуру если один из прописанных членов в квартире пропал и оставшиеся жители не могут никак с ним связаться? В таком случае невозможно осуществить процедуру, так как нет согласия всех жителей. В таком случае стоит ждать 5 лет, после чего пропавший человек признается умершим. Только после этого возможно рассмотрение судебного дела.

Какие объекты не подлежат приватизации?

  • недвижимость, которая находится в аварийном состоянии;
  • квартиры, находящиеся на закрытых территориях;
  • служебная недвижимость. Не входит сюда только те помещения, которые находятся на сельскохозяйственных владениях и фондах соцзащиты.

Порядок действий

Порядок проведения приватизации включает в себя следующие этапы:

  1. Подается исковое заявление со всеми необходимыми бумагами.
  2. В течение двух месяцев дело находится на рассмотрении в суде. Затем проходит процесс постановления решения.
  3. Если процесс проходит успешно и суд дает добро на приватизацию, то недвижимость переходит в руки истца.
  4. Необходимо оплатить госпошлину, после этого выдается документ из реестра прав. После этих процедур человек получает свидетельство о собственности на жилье.

Полезно знать! Если суд закончился отказом, заявитель может обратиться в органы еще раз. Дальнейшие действия зависят от причины отказа. В любом случае человеку нужно быть готовым к тому, что придется собирать заново все документы, так как срок их действия очень маленький и обычно не превышает двух месяцев.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить через суд приватизацию на имущество, необходимо иметь на руках все установленные документы:

  • копии паспортов, всех участников процесса;
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • выписку из домовой книги;
  • документ, подтверждающий финансово-лицевой счёт.

Примечание! Ряд документов может меняться в зависимости от сложности процесса. Более точные пакет бумаг поможет составить специалист, с которым будет проводиться работа.

Как правильно составить заявление?

При составлении заявления следует указать следующую информацию:

  1. Название и место расположения суда, в который направляются документы.
  2. Адрес, где проживает истец, его личные данные.
  3. Полную причину обжалования, а также данные сожителя, если истец хочет выяснять отношения с ним.
  4. Если дело открывается из-за того, что сожитель нарушает жилищные правила, то следует привести доказательства нарушения прав.
  5. Текст с требованием истца.
  6. Другие документы, которые могут понадобиться вместе с жалобой.
  7. Если документы подает представитель истца, то должна быть доверенность, заверенная у нотариуса.

Оплата госпошлины

Оплата госпошлины является важным этапом любой юридической процедуры. Размер зависит от стоимости квартиры. Минимальный размер насчитывает около 400 рублей, если цена иска не превышает 20тыс.рублей.

Отметим! Максимальная сумма около 13 тыс.рублей, в добавок насчитывается 0,5% от стоимости квартиры, но в итоге сумма не должна быть больше 60 тысяч рублей.

Принудительная приватизация квартиры через суд

Главное условие проведения процедуры заключается в получении на это согласия всех участвующих сторон, то есть лиц, которые проживают в квартире.

Но, как показывает практика, ввиду некоторых обстоятельств не всегда  можно мирно получить данное согласие. Причиной этого могут стать разные факторы, например, сложные отношения в семье или нежелание разменивать жилплощадь.

Законом установлено, что не важно, какой является причина отказа, в любом случае принудительная приватизация недопустима.

Какие рекомендует применять меры в таких ситуациях:

  1. Пересмотреть документы, которые могут подтверждать, что сожитель уже применял свое право на приватизацию. В этом случае следует учитывать тот факт, что если быт утвержден отказ от приватизации, то это не идет в счет утраты на бесплатное оформление процесса.
  2. Установить контакт с человеком, который не хочет идти на уступки. Обычно этот способ оказывается очень действенным, если найти подход. Главное, не давить на человека, так как в этом случае, сделка может рассматриваться, как принудительная и в дальнейшем будет считаться недействительным.
  3. В экстренной ситуации можно избавить человека он права на приватизацию. Такое решение заключается, если сожитель ведет аморальный образ жизни, приводит квартиру к аварийному состоянию, либо мешает другим членам семьи.

Примечание! В любом случае, прежде, чем идти на радикальные меры, следует постараться решить все мирным путем, подождать некоторое время, так как в большинстве случаев со временем приходит возможность решить многие вопросы.

Основания для отказа в приватизации через суд

Судебное разбирательство не всегда помогает решить данную проблему, так как существуют моменты, которые могут послужить причиной отказа со стороны суда.

К ним относят:

  • если в квартире была перепланировка, которая не оформлена через соответствующие органы. В этом случае истцу необходимо для начала оформить новую планировку;
  • если какой-либо документ утратил время действия;
  • если на счету истца имеются долги по уплате коммунальных услуг;
  • если истец уже был участником такого дела;
  • если недвижимость оформлялась на фальшивые документы, либо в тексте указаны неправильные данные.

Полезно знать! Обращение в суд является крайней процедурой, когда обычное решение вопроса является невозможным. Множество факторов могут повлиять на ход дела, и в некоторых ситуациях судебное разбирательство остается последним решением для человека.

В любом случае для начала необходимо разобраться, что может стать причиной отказа, а если причина кроется в других сожителя, то постараться решить проблему мирным путем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-cherez-sud.html

Приватизация квартиры через суд. Пошаговая инструкция

Приватизация через суд какие документы нужны

Приватизационная процедура может сопровождаться некоторыми осложнениями, которые в итоге становятся причиной отказа муниципалитета в передаче жилья гражданам.

Разобраться в подобной ситуации и получить причитающееся лицам жилое помещение возможно с помощью обращения в судебную инстанцию с соответствующим иском.

Можно ли приватизировать квартиру через суд?

Перевод жилого помещения, принадлежащего муниципалитету или государственным властям, в частную собственность граждан называется приватизационной процедурой.

Воспользоваться данной возможностью и безвозмездно получить квартиру от государства можно лишь до марта 2017 года. В течение этого же периода лица, приватизировавшие жильё, вправе от него отказаться.

Несмотря на ограничение государственной программы временными рамками, срок для осуществления приватизации объекта недвижимости периодически увеличивается по инициативе государственных властей. Однако программа не может продляться бесконечно, поэтому гражданам рекомендуется приватизировать жильё до марта следующего года.

Каждый человек стремиться обеспечить себя и своих близким недвижимостью, которой бы они смогли свободно распоряжаться (продавать, обменивать, оставлять под залог, дарить). Приватизация – один из вариантов получения жилого помещения в частное владение определённых граждан (а именно тех, кто заключил с муниципальными властями договор социального найма).

Полезная статья: Договор передачи квартиры в собственность.

Как приватизировать квартиру через суд?

Обращение в суд требуется в том случае, если иным путём получить квартиру невозможно. При этом гражданин должен иметь веские основания для приватизации квартиры, а также получить на руки все необходимые для этого документы.

Наиболее часто встречаемые основания для обращения в судебный орган:

  • один из членов семьи против приватизационной процедуры и не согласен предоставить письменный отказ от участия в ней;
  • наличие незаконной перепланировки в жилом помещении, подлежащем передаче в собственность граждан;
  • отсутствие информации об участии дома в государственной программе (например, если квартира не состоит на учёте в ЕГРП);
  • длительное отсутствие одного из членов семьи, без разрешения которого невозможно осуществить приватизацию (например, при пропаже лица);
  • отказ муниципалитета или государственных властей в осуществлении процедуры.

Процесс обретения прав на муниципальное или государственное жильё через обращение в судебную инстанцию представляет собой следующую процедуру:

  1. поиск документов, требующихся для осуществления приватизации;
  2. оформление иска с просьбой о проведении приватизационного процесса;
  3. отправление данных бумаг в районный суд по местонахождению спорного жилья;
  4. получение заключения, вынесенного уполномоченным судьёй, обращение в администрацию для заключения договора и единый Росреестр для регистрации прав на квартиру.

Советуем почитать: Порядок приватизации квартиры.

Оформление иска

Исковое заявление о приватизации квартиры через суд оформляется в письменном виде в соответствии с требованиями, указанными в 131 статье ГПК РФ.

В тексте документа прописывается наименование судебной инстанции, куда направляется иск, сведения о сторонах процесса и заинтересованных третьих лицах, если они имеются, а также указывается суть проблемы и доказательство нарушения прав заявителей.

В документе должна быть дата и место его составления, подпись истца и список дополняющих заявление документов.

Дополнительная документация

Перечень предоставляемых в суд документов для приватизации квартиры практически не отличается от списка бумаг, направляемых в администрацию. Точный пакет документации зависит от конкретной ситуации (например, от количества участников приватизационной процедуры, наличия или отсутствия среди них недееспособных или несовершеннолетних лиц).

Основные бумаги, которыми следует дополнить иск:

  • удостоверения личности всех участников приватизационного процесса;
  • справка обо всех прописанных по данному адресу лицах;
  • отказ гражданина от участия в процедуре, если имеется;
  • кадастровый паспорт на помещение (прочая техническая документация дополняется по требованию сотрудника госоргана);
  • договор соц. найма либо ордер на квартиру;
  • справка, подтверждающая наличие у лиц прав на приватизацию;
  • справка, подтверждающая законность перепланировки (при необходимости);
  • разрешение ООП (для недееспособных и несовершеннолетних лиц);
  • квитанция, удостоверяющая внесение платы за пошлину, требующуюся для подачи заявления в суд (сумма зависит от стоимости жилья).

Полезный материал: Отказ от доли в квартире.

Отказ суда в приватизации

В процессе рассмотрения дела судья принимает решение об удовлетворении требований заявителя или об отказе в приватизации квартиры через суд. Последний вариант связан со следующими основаниями:

  • осуществлением незаконной перепланировки помещения;
  • большим размером задолженности истца по коммунальным платежам;
  • недействительностью предоставленной документации;
  • если заявитель уже воспользовался своим правом на приватизацию, поэтому не может претендовать на получение жилья вторично.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/privatizaciya-kvartiry-cherez-sud/

Приватизация квартиры через суд

Приватизация через суд какие документы нужны

Юридическая компания ИНОКА более 10 лет помогает в решении самых сложных проблем, связанных с приватизацией квартир или комнат.  Для наших юристов не существует нерешаемых задач.

Что необходимо знать о приватизации квартиры через суд

Причины приватизации квартиры через суд подробнее…–>

1) Если оспаривается правовой статус жилья (служебная, не служебная);

2) Если квартира не включена в ЕГРН (именно квартира, а не дом);

3) Лицо, в чьем оперативном управлении (или хозяйственном ведении) находится жилое помещение, не уполномочено собственником по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Приватизация жилья через суд, с чего начать подробнее…–>

Процесс приватизации начинается с письменного обращения нанимателя в организацию, с которой заключен договор социального найма, с просьбой о безвозмездной приватизации на основании закона «О приватизации жилищного фонда».

Если Вы получаете отказ (это неминуемо произойдет во всех трех вышеперечисленных случаях), то единственно верное решение – это обратится в суд. Отказ, как раз, и является основанием для обращения в суд.

Далее необходимо составить исковое заявление, в котором следует четко изложить требования и основания их возникновения. От уровня грамотности искового заявления сильно зависит решение суда.

К исковому заявлению необходимо приложить ряд документов, их набор различен в каждой отдельной ситуации. Ниже представлен список документов, которые остаются неизменные во всех случаях судебной приватизации.

Перечень документов для суда подробнее…–>

✔ копии документов, подтверждающих смену ФИО; ✔ копии паспортов всех участников приватизации, для детей – копии свидетельств о рождении; ✔если кто-то из проживающих уже использовал свое право на приватизацию, то необходимо предоставить заверенные копии документов, подтверждающих это; ✔заверенные нотариально копии свидетельств о смерти родственников, зарегистрированных в квартире ранее; ✔ если в период с июня 1991 г., у кого-то из будущих участников приватизации менялись адреса регистрации, необходимо предоставить выписки из домовой книги по всем адресам, к ним справки из БТИ о неучастии в приватизации до 1998 года и выписки из ЕГРП на физическое лицо начиная с 1998 года; ✔ в случае перепланировки – документы, подтверждающие ее законность; ✔ в случае желания отказаться от участия в приватизации (возможно только для лиц старше 18 лет), требуется предоставить отказ, нотариально оформленный; ✔ правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, договор социального найма, акт приема-передачи); ✔ выписка из домовой книги по данному адресу.

Ход судебного процесса подробнее…–>

После подачи комплекта документов назначается первое судебное заседание (беседа), в ходе которой, возможно, судья запросит какие-то дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить к следующему судебному заседанию.

Суд, в первую очередь, интересует правомерность Вашего проживания в данном жилом помещении, а также подтверждение неучастия Вами в приватизации, начиная с 1991 года (когда жилищная приватизация стала вообще возможна).

В материалы дела должны быть предоставлены справки со всех мест Вашего проживания, подтверждающие не участие в приватизации всех будущих собственников. Как правило, процесс рассмотрения занимает 2-3 месяца. После чего выносится решение суда. Оно вступает в законную силу в течение 30 календарных дней.

Далее это решение должно пройти государственную регистрацию в органах Росрееста. Только после этого вы становитесь собственником занимаемого жилого помещения.

55 тыс. руб.
от 35 тыс. руб.

Что входит в наши услуги:

✔ Устные и письменные консультации ✔ Составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб ✔ Представление интересов в суде

✔ Регистрация права собственности в Росреестре

юридической компании ИНОКА

5 из 5

55 отзывов

4.9 из 5

138 отзывов

4.8 из 5

54 отзыва

5 из 5

26 отзывов

Приватизация – это процесс безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения на основании ордера или договора социального найма. До момента приватизации данный гражданин просто нанимает это помещение у государственной или негосударственной организации.

После приватизации – становиться собственником с возможностью распоряжаться этой жилплощадью по своему усмотрению. В первом случае существуют риски потерять эту квартиру или комнату. Во втором, она является частной собственностью и переходит по наследству. Поэтому ответ на вопрос приватизировать жилье или нет, для большинства граждан положительно однозначен.

Но иногда в процессе приватизации появляются причины, по которым сделать это обычным путем не удается. Между тем, рассчитывать на положительное решение суда без предоставления целого ряда заранее подготовленных документов (собираются сугубо индивидуально) не следует.

Как показывает жизнь, для ведомственных квартир, право собственности в порядке приватизации признается в подавляющем большинстве случаев через суд. Суды идут навстречу гражданам в решении их жилищных проблем, удовлетворяя иски о приватизации.

Мы также поможем при:

Приватизация квартиры без суда (обычная)   (от 20 тыс.руб.)

✔ со сбором всех документов, необходимых для приватизации

Приватизация квартиры через суд   (от 35 тыс.руб.)

✔ если вам отказали в приватизации квартиры, то у Вас остается законное право сделать это в судебном порядке

Приватизация для военнослужащих   (от 35 тыс.руб.)

✔ юристами компании ИНОКА получены тысячи положительных решений судов по микрорайонам “Кожухово”, “Щербинка”, “Кузнечики”, “Губернский”, “Авиаторов”, Салтыковка, Северный, ул. Синявинская, Подрезково, пос. Филимонковское, и др.

Приватизация служебного жилья   (от 39 тыс.руб.)

Источник: http://inoka.ru/nedvizhimost/privatizatsiya/privatizatsiya-kvartiry-cherez-sud

Как оформить иск для приватизация через суд

Приватизация через суд какие документы нужны

Процесс приватизации нередко сопровождается некоторыми осложнениями, которые являются для муниципалитета основанием для отказа в передаче жилья гражданам.

Разобраться в сложившейся ситуации и получить жилое помещение можно, лишь обратившись в судебную инстанцию и подав соответствующий иск.

В каких случаях необходима принудительная приватизация?

Есть ряд оснований, которые позволяют решить вопрос о получении гражданином квартиры в личное пользование через суд. Рассмотрим их:

  • квартира расположена в жилом доме, который по разным причинам не включен в список ЕГРП;
  • оспаривание правового статуса жилплощади, например, является ли квартира служебной или нет;
  • некоторые из проживающих квартиросъемщиков не дают согласия на процедуру получения жилья в собственность;
  • муниципальные власти отказали в переходе права собственности (обратиться в суд можно с полученным письменным отказом от представителей власти);
  • неизвестно местонахождение одного из квартиросъемщиков (при условии отсутствия более пяти лет и официального признания его умершим).

Не всегда можно претендовать на получение жилплощади в собственность. Есть жилые помещения, которые по закону не могут быть переданы государством во владение частным лицам. Среди них:

  • комната в общежитии. Права на такую жилплощадь не могут быть оспорены, поскольку эти помещения принадлежат государству;
  • служебные квартиры. Проживание в такой квартире допустимо до тех пор, пока это разрешено государством;
  • квартиры в домах, признанных в аварийном состоянии. При разрушении здания владельцы вправе получить страховые выплаты, что для государства совсем невыгодно;
  • помещения в закрытых городках.

Несмотря на перечисленный список, есть служебные помещения, которые приватизировать можно: недвижимость жилищных фондов с/х предприятий, предприятия социальной защиты граждан.

Стоит ли обращаться в суд?

Стоимость квартиры сегодня, особенно в крупных городах, высока. Единственная возможность для большинства получить в собственность жилплощадь – приватизация.

Подобная процедура требует согласия всех жильцов. Помимо подписей на документах, явиться на подачу документов нужно лично всем квартиросъемщикам.

Не всегда есть возможность соблюсти все условия, иногда кто-либо из жильцов не может или не хочет принимать участия в этом процессе. Единственным выходом разрешить эту непростую ситуацию будет процедура через суд.

Не всегда единственной причиной является несогласие кого-либо из жильцов. Нередко возникают сложности и с представителями местного управления, которые отказывают в праве гражданина получить квартиру во владение. Собранные дополнительные документы не решат сложившуюся ситуацию.

Относительно служебных квартир, которые были предоставлены в пользование военным, есть только один способ получить жилплощадь в собственность – обращение в вышестоящую организацию. Доказать право на квартиру ни в каком другом порядке не удастся.

Следовательно, если возникает ситуация, при которой не получается решить вопрос через органы муниципалитета, необходимо обратиться в суд.

Как приватизировать квартиру через суд?

Обретение прав на государственное жилье путем обращения в судебную инстанцию происходит следующим образом:

  • сбор документов, необходимых для проведения приватизации;
  • оформление иска с просьбой провести приватизацию;
  • отправка имеющихся бумаг в суд по месту нахождения помещения;
  • получив заключение уполномоченного судьи, обратиться в администрацию для подписания договора и в единый Реестр, чтобы зарегистрировать права на квартиру.

Оформление иска

Исковое заявление подается в суд на основании письменного отказа местных органов самоуправления. Полученный письменный отказ передается также в суд вместе с собранными документами.

Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры должно составляться по правилам к его оформлению. Если иск будет оформлен неправильно, то уже суд может отказать гражданину в проведении процедуры.

Заявление может быть оформлено в письменном виде или напечатано с применением технических средств. В обоих случаях заявление обязаны принять.

Образец составления документа:

  • наименование судебного органа;
  • данные о заявителе (ФИО, данные паспорта, включая регистрацию);
  • наименование органа власти, отказавшего провести процесс приватизации;
  • указание нарушений со ссылкой на статьи закона;
  • излагаются требования заявителя;
  • список приложений.

В последнем пункте ставится подпись заявителя и прописывается дата его подачи в инстанцию. Дата заявления должна совпадать с датой регистрации документа секретарем суда.

Причины отказа, полученного от чиновника, необходимо сформулировать как можно точнее. Для этого можете списать ее из выданного вам документа. Копия также прилагается к пакету документов.

Дополнительная документация

Список документов, которые должны быть предоставлены для приватизации квартиры в судебном порядке, мало отличается от того списка, который направляется в местные органы. В каждой конкретной ситуации определяется точный пакет бумаг.

Основными документами, которые дополняют иск, являются:

  • удостоверения личности всех участвующих в процедуре;
  • справка, указывающая на количество зарегистрированных в квартире жильцов;
  • если есть, прилагается письменный отказ одного из жильцов от участия в процедуре;
  • кадастровый паспорт на жилплощадь (иная техническая документация предоставляется по требованию сотрудника государственного органа);
  • договор на право пользования жильем либо ордер на квартиру;
  • справка о праве гражданина на приватизацию;
  • справка о законной планировке (не всегда требуется);
  • разрешение ООП (касается недееспособных и несовершеннолетних лиц);
  • подтверждение факта оплаты госпошлины (предоставляется квитанция).

В зависимости от конкретной ситуации перечисленный список может быть дополнен. Об этом истцу должен сообщить сотрудник госоргана. Не забывайте, у любого документа есть определенный период действительности, поэтому не затягивайте с обращением в суд.

Подав заявление, можно ожидать начала заседания, уходит на это 30–60 дней со дня приема. После окончания судебного заседания на подготовку постановления отводится еще 10–15 дней.

Причины отказа суда

Суд может отклонить иск при следующих обстоятельствах:

  • квартира находится в перечне объектов, которые не могут быть приватизированы;
  • выявлен факт проведения приватизации с нарушениями;
  • неправильное оформление документов или утрата их юридической силы;
  • у местной администрации нет прав на имущественные объекты.

Процедура требует участия всех зарегистрированных в квартире лиц. Приватизировать можно лишь один раз, и это желание должно быть добровольным. Когда кто-либо из жильцов уже принимал участие в этом процессе, он обязан написать добровольный отказ.

Приватизация в судебном порядке будет невозможна, если судом будет выявлен факт длительного отсутствия регистрации кого-либо из участников процесса. Сотрудники местного муниципалитета обязаны отправить запросы в местные органы последней прописки гражданина. Если он ранее никогда не участвовал в приватизации, то отказ будет неправомерным.

Отказ может быть, если планируемая приватизация жилья касается коммунальной квартиры. В данной ситуации понадобится письменное согласие всех проживающих соседей, поскольку коммунальные квартиры считаются единым жилым помещением.

Получить отрицательное решение можно в случае смерти заявителя. Право продолжить оформлять процедуру в такой ситуации получает наследник.

Если проблема возникает из-за отказа в приватизации органами местного муниципалитета, обычно суд идет навстречу заявителю, если закон на его стороне.

Источник: https://privatizacia.info/cherez-sud/

Приватизация через суд какие документы нужны

Приватизация через суд какие документы нужны

Приватизация квартиры через суд в последнее время все более актуальна и жизненно необходима нашим гражданам, чтобы отстоять свои права и законные интересы.

В части приватизации жилого помещения частное лицо становится собственником жилого помещения или квартиры, а до нее он арендует его у государства. Особенно процесс приватизации активизировался с принятием закона в 1991 году « О приватизации жилого фонда РФ».

Если человек плохо разбирается в юриспруденции, то ему очень проблематично разобраться в нюансах приватизации жилых помещений. Приватизация недвижимости — это процесс передачи госсобственности в собственность граждан. Только 1 раз возможно воспользоваться данным правом.

Приватизируемую недвижимость можно как продавать, так и покупать, завещать, дарить, сдавать в аренду, обменивать, осуществлять перепланировку.

Основания приватизации в судебном порядке

Сначала иск подается в суд, в дальнейшем он рассматривается в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления. Зависит этот срок от части представленных документов. После вступления решения суда в законную силу завершается процесс приватизации, как правило, потребуется еще 1 месяц.

А если решение будет обжаловано, то еще больше времени. В судебном порядке необходимо учитывать как оплату услуг по составлению иска, так и сумму, которая потребуется для уплаты государственной пошлины.

Если есть необходимые документы и законные основания, то, как правило, приватизировать квартиру через суд не составляет труда.

После вынесенного решения суда необходимо обратиться за заключением договора о приватизации, а затем подать документы в орган государственного реестра с целью получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Существуют несколько способов приватизировать квартиру в судебном порядке:

  1. В том случае, если оспаривается правовой статус квартиры или жилья, например, при решении вопроса о том, является ли служебной квартира или нет.
  2. Если ваш дом не включен в ЕГРП, единственный выход — произвести приватизацию через суд.
  3. Если члены семьи или ответственный квартиросъемщик имеют право приватизировать квартиру, но отказываются участвовать в этом процессе.

В случае отказа какого-либо родственника приватизировать квартиру, возможно получить нотариально заверенный отказ от участия в этом процессе. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право воспользоваться приватизацией квартиры, но иногда этому препятствуют некоторые органы государственной регистрации. Тогда гражданам необходимо обращаться с заявлением в органы правосудия.

Письменный отказ муниципальных и государственных органов в собственность заявителя передать квартиру служит основанием для обращения в суд. Комплект документов в каждой конкретной ситуации может быть разный.

Но обязательно потребуется копия ордера или договора социального найма, на основании которого и было выдано жилье, выписка из домовой книги, удостоверение личности заявителя и копия лицевого счета.

Какие объекты жилой недвижимости не подлежат приватизации?

  1. Помещения, находящиеся в общежитиях.
  2. Помещения, которые находятся в домах закрытых городов.
  3. Служебное жилье.
  4. Аварийное состояние квартир в домах.

Исковое заявление о признании права на квартиру

В суд направляется жалоба на отказ в приватизации по месту жительства ответчика. Составляется исковое заявление в соответствии с требованиями, предъявляемым Гражданско-процессуальным кодексом. В исковом заявлении указывается следующая информация:

  1. Наименование суда, в который подается жалоба.
  2. Место проживания истца, его фамилия, имя, отчество, если жалоба подается представителем истца, то в этой части указываются аналогичные требовании.
  3. Полное название органа государственной власти, фамилия, имя, отчество должностного лица и решение, которое хочет обжаловать истец.
  4. Доказательства нарушения прав истца и обстоятельства для выдвижения требований
  5. Само требование истца.
  6. Перечень необходимых документов, которые прилагаются к жалобе.
  7. Также представителю необходимо приложить доверенность на осуществление интересов заявителя, она должна быть заверена у нотариуса.

Основания для отказа приватизировать квартиру

  1. Выявление в процессе приватизации поддельных документов.
  2. Если имеются незаконные перепланировки.
  3. Отказ заявителя оплачивать услуги.
  4. Если было реализовано право приватизировать квартиру.
  5. Утратившие законную силу документы.

Документы, необходимые для приватизированной квартиры через суд

  1. Копии документов, которые подтверждают смену фамилии, имени или отчества.
  2. Копии свидетельств о рождении, копии паспортов всех родственников, которые зарегистрированы в квартире.
  3. Копии документов, нотариально заверенные, подтверждающие участие в приватизации родственников, в том случае, если они воспользовались этим правом раннее.

  4. Копии свидетельство смерти родственников, зарегистрированных в квартире раннее.
  5. В случае перемены места проживания в период с июня 1991 года, требуется по всем местам проживания выписка из домовой книги.
  6. Если осуществлялась перепланировка, то требуется свидетельство в плане ее законности.

  7. Если совершеннолетний член семьи отказывается участвовать в приватизации, то потребуется нотариально заверенный отказ в пользу остальных родственников.
  8. Паспорт жилого помещения, ордер, договор социального найма, в общем, оригиналы всех имеющихся документов на квартиру.

Приватизируемая квартира по суду является наживкой для мошенников, особенно в последнее время. Необходимо быть максимально бдительным и осторожным к услугам какой-либо компании по недвижимости. Не стоит пользоваться незаконным оформлением документов: это приводит к негативным последствиям.

После этого будет отказано в приватизации жилья, а документы будут признаны как заведомо ложные. Различные агентства недвижимости не вправе участвовать в приватизации.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Основания для принудительной приватизация квартиры через суд и нюансы судебной расприватизации

Приватизация – это безвозмездная передача имущества, принадлежащего государству, в личную собственность.

Однако не всегда этот процесс можно провести в согласии со всеми членами семьи и без препятствий со стороны органов местной власти. В таких случаях, единственным способом получения квартиры в собственность становится приватизация ее в судебном порядке.

Подробнее об этой процедуре и поговорим в этой статье.

Источник: https://chamberproject.ru/privatizacija-cherez-sud-kakie-dokumenty-nuzhny/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.