Приватизация через мфц

Содержание

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация через мфц
Приватизация через мфц

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

[attention type=yellow]
Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.
[/attention]

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

[attention type=green]
В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
[/attention]
  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

[attention type=red]
С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).
[/attention]

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость – как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация через мфц

» Жилищные споры » Приватизация квартиры через МФЦ

349 просмотров

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих людей он остается единственной возможностью получить собственную недвижимость. Несколько упростить и облегчить процедуру можно при помощи обращения в МФЦ (Многофункциональный центр).

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Многофункциональный центр – это универсальная структура, главная задача которой: обеспечивать взаимодействия населения с государством. Именно тут можно решить большинство вопросов, в том числе и касающихся приватизации. Само право на это регламентируется законом «О приватизации» №1541-1.

Кто может участвовать в приватизации

Участвовать в приватизации могут все лица, имеющие право на проживание в той самой недвижимости, которую нужно оформить в частную собственность.

При этом нужно учитывать, что это право сохраняется даже за гражданами, которые на данный момент фактически не обитают в жилье: находятся в командировке, работают вахтовым методом, служат в армии или отбывают наказание в тюрьме.

Все они имеют право на приватизацию и обязаны предоставить согласие на это. Если же они отказываются от приватизации по той или иной причине, то потребуется соответствующий отказ, который нужно заверять нотариально.

Не могут участвовать в приватизации лица, которые не имеют право на проживание в данном помещении, а также все граждане, уже ранее проходившие приватизацию (эта процедура доступна для каждого человека только один раз в жизни).

Исключением из предыдущего правила являются несовершеннолетние дети. Они могут участвовать в приватизации дважды: до совершеннолетия и уже после него.

Для того, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ нужно:

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказы, заверив их нотариально).
  2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже).
  3. Посетить любое отделение МФЦ.
  4. Записаться на прием и дождаться своего времени (обычно это происходит в течение нескольких минут).
  5. Написать заявление на приватизацию и предоставить полный перечень ранее собранных документов.
  6. Дождаться решения.
  7. С решением обратиться в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности на жилье.

Документы

Чтобы заявка на приватизацию была принята, к ней нужно приложить достаточно внушительный перечень документов. Именно с ним чаще всего возникают проблемы. Мало того, что собрать все нужные бумаги достаточно сложно, но еще и некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

  • Паспорта всех жильцов, участвующих в приватизации. Рекомендуется заранее сделать копии всех страниц каждого такого документа. Кроме того, нужно проверить, чтобы паспорт был действительным (например, был своевременно заменен в возрасте 25 лет). В противном случае его нужно будет срочно менять.
  • Свидетельство о заключении или расторжения брака, а также любые другие документы, на основании которых менялись данные в паспорте.
  • Согласия всех жильцов или нотариально заверенные отказы.
  • Справки на каждого жильца о том, что они ранее участвовали в приватизации.
  • Техпаспорт БТИ. Этот документ не имеет срока годности, однако именно его сложнее всего получить. В зависимости от разных факторов срок получения может варьироваться от 10 дней и до полутора месяцев. Рекомендуется первым делом получить именно этот документ и только потом заниматься сбором всех остальных бумаг.
  • Документы о прописке в квартире. Также потребуется информация из паспортного стола о предыдущем месте проживания/прописки.
  • Выписка по лицевому счету квартиры из бухгалтерии ЖКХ. В этом документе указывается задолженность, если она вообще есть. Следует помнить, что одной из наиболее частых причин отказа от приватизации становится наличие долгов. Их необходимо погасить целиком еще до даты подачи заявления.

Несовершеннолетние

Если в помещении проживают (и имеют на это право) несовершеннолетние, приватизация несколько усложняется. Во-первых, дополнительно потребуется разрешение из органов опеки. Во-вторых, нужно будет согласие несовершеннолетнего (при условии, что ему уже исполнилось 14 лет) или свидетельство о его рождении.

Стоимость

Формально, приватизация считается бесплатной. Но это касается только того факта, что выкупать квартиру у государства не нужно.

Однако при оформлении документов придется заплатить около 2-4 тысяч рублей на различные справки, выписки и госпошлину.

Также отдельно оплачивается нотариальное заверение отказа от приватизации и доверенность на выполнение действий от лица остальных жильцов если работа с МФЦ ведется через представителя.

Сроки

По закону (ст.8 1541-1), с момента подачи заявления (а значит и всех документов), до даты принятия решения не может проходить более 2-х месяцев. Проще говоря, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления можно получить решение.

Однако до этого еще нужно дойти, так как самое сложное тут не написать заявление, а собрать необходимые бумаги. В зависимости от того, как активно жильцы будут заниматься данным вопросом, на сбор документов уйдет еще около 1-3 месяцев.

В среднем, обычно приватизация занимает около 3-4 месяцев с учетом 2-х месяцев рассмотрения и месяца на оформление права собственности.

Возможен ли отказ

Формально, приватизация доступна абсолютно для всех граждан, однако фактически нередко следует отказ. Причин тому несколько:

  • Наличие долгов. Самая веская и распространенная причина отказа в приватизации. Рекомендуется еще до подачи документов оплатить всю задолженность по квартире.
  • Отсутствие документов. Если заявитель по какой-то причине не предоставляет часть документов, ему также откажут в приватизации. Зачастую эта проблема касается дополнительных бумаг, типа разрешения от органов опеки.
  • Наличие ошибок. В документах не должно быть ошибок. Любое несоответствие – повод для отказа. При получении каждой бумаги следует сразу же проверять все данные.
  • Неподходящая недвижимость. Некоторые объекты невозможно приватизировать. Самый распространенный пример: аварийная недвижимость.

Если отказ следует по какой-то другой причине, рекомендуется потребовать отказ в письменной форме с указанием этой самой причины. С данным документом (если отказ действительно ничем не мотивирован) можно обращаться в суд.

Чтобы облегчить и ускорить процедуру, можно подавать заявление и документы дистанционным образом через сайт Госуслуг.

Для этого сначала нужно на нем зарегистрироваться, ввести все данные, сделать сканкопии документов и только потом заполнять заявление и прикладывать к нему бумаги в электронном виде.

Следует помнить, что даже в такой ситуации все равно придется посещать отделение МФЦ для получения решения. Рекомендуется захватить с собой все документы на бумажном носителе. Нередко они требуются дополнительно.

Приватизация квартиры через МФЦ, особенно при дистанционной записи, значительно ускоряет процедуру, однако не исключает самую большую проблему – сбор документов. На бесплатной консультации опытные юристы ответят на основные вопросы, однако, чтобы максимально ускорить процесс, рекомендуется работать через специалиста-представителя с оформлением доверенности. Это поможет решить вопрос в рекордный срок с минимальными усилиями.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация через мфц
Приватизация через мфц

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

[attention type=yellow]
Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.
[/attention]

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

[attention type=green]
В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
[/attention]
  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

[attention type=red]
С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).
[/attention]

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость – как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация через мфц

» Жилищные споры » Приватизация квартиры через МФЦ

349 просмотров

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих людей он остается единственной возможностью получить собственную недвижимость. Несколько упростить и облегчить процедуру можно при помощи обращения в МФЦ (Многофункциональный центр).

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Многофункциональный центр – это универсальная структура, главная задача которой: обеспечивать взаимодействия населения с государством. Именно тут можно решить большинство вопросов, в том числе и касающихся приватизации. Само право на это регламентируется законом «О приватизации» №1541-1.

Кто может участвовать в приватизации

Участвовать в приватизации могут все лица, имеющие право на проживание в той самой недвижимости, которую нужно оформить в частную собственность.

При этом нужно учитывать, что это право сохраняется даже за гражданами, которые на данный момент фактически не обитают в жилье: находятся в командировке, работают вахтовым методом, служат в армии или отбывают наказание в тюрьме.

Все они имеют право на приватизацию и обязаны предоставить согласие на это. Если же они отказываются от приватизации по той или иной причине, то потребуется соответствующий отказ, который нужно заверять нотариально.

Не могут участвовать в приватизации лица, которые не имеют право на проживание в данном помещении, а также все граждане, уже ранее проходившие приватизацию (эта процедура доступна для каждого человека только один раз в жизни).

Исключением из предыдущего правила являются несовершеннолетние дети. Они могут участвовать в приватизации дважды: до совершеннолетия и уже после него.

Для того, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ нужно:

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказы, заверив их нотариально).
  2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже).
  3. Посетить любое отделение МФЦ.
  4. Записаться на прием и дождаться своего времени (обычно это происходит в течение нескольких минут).
  5. Написать заявление на приватизацию и предоставить полный перечень ранее собранных документов.
  6. Дождаться решения.
  7. С решением обратиться в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности на жилье.

Документы

Чтобы заявка на приватизацию была принята, к ней нужно приложить достаточно внушительный перечень документов. Именно с ним чаще всего возникают проблемы. Мало того, что собрать все нужные бумаги достаточно сложно, но еще и некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

  • Паспорта всех жильцов, участвующих в приватизации. Рекомендуется заранее сделать копии всех страниц каждого такого документа. Кроме того, нужно проверить, чтобы паспорт был действительным (например, был своевременно заменен в возрасте 25 лет). В противном случае его нужно будет срочно менять.
  • Свидетельство о заключении или расторжения брака, а также любые другие документы, на основании которых менялись данные в паспорте.
  • Согласия всех жильцов или нотариально заверенные отказы.
  • Справки на каждого жильца о том, что они ранее участвовали в приватизации.
  • Техпаспорт БТИ. Этот документ не имеет срока годности, однако именно его сложнее всего получить. В зависимости от разных факторов срок получения может варьироваться от 10 дней и до полутора месяцев. Рекомендуется первым делом получить именно этот документ и только потом заниматься сбором всех остальных бумаг.
  • Документы о прописке в квартире. Также потребуется информация из паспортного стола о предыдущем месте проживания/прописки.
  • Выписка по лицевому счету квартиры из бухгалтерии ЖКХ. В этом документе указывается задолженность, если она вообще есть. Следует помнить, что одной из наиболее частых причин отказа от приватизации становится наличие долгов. Их необходимо погасить целиком еще до даты подачи заявления.

Несовершеннолетние

Если в помещении проживают (и имеют на это право) несовершеннолетние, приватизация несколько усложняется. Во-первых, дополнительно потребуется разрешение из органов опеки. Во-вторых, нужно будет согласие несовершеннолетнего (при условии, что ему уже исполнилось 14 лет) или свидетельство о его рождении.

Стоимость

Формально, приватизация считается бесплатной. Но это касается только того факта, что выкупать квартиру у государства не нужно.

Однако при оформлении документов придется заплатить около 2-4 тысяч рублей на различные справки, выписки и госпошлину.

Также отдельно оплачивается нотариальное заверение отказа от приватизации и доверенность на выполнение действий от лица остальных жильцов если работа с МФЦ ведется через представителя.

Сроки

По закону (ст.8 1541-1), с момента подачи заявления (а значит и всех документов), до даты принятия решения не может проходить более 2-х месяцев. Проще говоря, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления можно получить решение.

Однако до этого еще нужно дойти, так как самое сложное тут не написать заявление, а собрать необходимые бумаги. В зависимости от того, как активно жильцы будут заниматься данным вопросом, на сбор документов уйдет еще около 1-3 месяцев.

В среднем, обычно приватизация занимает около 3-4 месяцев с учетом 2-х месяцев рассмотрения и месяца на оформление права собственности.

Возможен ли отказ

Формально, приватизация доступна абсолютно для всех граждан, однако фактически нередко следует отказ. Причин тому несколько:

  • Наличие долгов. Самая веская и распространенная причина отказа в приватизации. Рекомендуется еще до подачи документов оплатить всю задолженность по квартире.
  • Отсутствие документов. Если заявитель по какой-то причине не предоставляет часть документов, ему также откажут в приватизации. Зачастую эта проблема касается дополнительных бумаг, типа разрешения от органов опеки.
  • Наличие ошибок. В документах не должно быть ошибок. Любое несоответствие – повод для отказа. При получении каждой бумаги следует сразу же проверять все данные.
  • Неподходящая недвижимость. Некоторые объекты невозможно приватизировать. Самый распространенный пример: аварийная недвижимость.

Если отказ следует по какой-то другой причине, рекомендуется потребовать отказ в письменной форме с указанием этой самой причины. С данным документом (если отказ действительно ничем не мотивирован) можно обращаться в суд.

Чтобы облегчить и ускорить процедуру, можно подавать заявление и документы дистанционным образом через сайт Госуслуг.

Для этого сначала нужно на нем зарегистрироваться, ввести все данные, сделать сканкопии документов и только потом заполнять заявление и прикладывать к нему бумаги в электронном виде.

Следует помнить, что даже в такой ситуации все равно придется посещать отделение МФЦ для получения решения. Рекомендуется захватить с собой все документы на бумажном носителе. Нередко они требуются дополнительно.

Приватизация квартиры через МФЦ, особенно при дистанционной записи, значительно ускоряет процедуру, однако не исключает самую большую проблему – сбор документов. На бесплатной консультации опытные юристы ответят на основные вопросы, однако, чтобы максимально ускорить процесс, рекомендуется работать через специалиста-представителя с оформлением доверенности. Это поможет решить вопрос в рекордный срок с минимальными усилиями.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация через мфц
Приватизация через мфц

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

[attention type=yellow]
Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.
[/attention]

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

[attention type=green]
В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
[/attention]
  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

[attention type=red]
С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).
[/attention]

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость – как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация через мфц

» Жилищные споры » Приватизация квартиры через МФЦ

349 просмотров

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих людей он остается единственной возможностью получить собственную недвижимость. Несколько упростить и облегчить процедуру можно при помощи обращения в МФЦ (Многофункциональный центр).

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Многофункциональный центр – это универсальная структура, главная задача которой: обеспечивать взаимодействия населения с государством. Именно тут можно решить большинство вопросов, в том числе и касающихся приватизации. Само право на это регламентируется законом «О приватизации» №1541-1.

Кто может участвовать в приватизации

Участвовать в приватизации могут все лица, имеющие право на проживание в той самой недвижимости, которую нужно оформить в частную собственность.

При этом нужно учитывать, что это право сохраняется даже за гражданами, которые на данный момент фактически не обитают в жилье: находятся в командировке, работают вахтовым методом, служат в армии или отбывают наказание в тюрьме.

Все они имеют право на приватизацию и обязаны предоставить согласие на это. Если же они отказываются от приватизации по той или иной причине, то потребуется соответствующий отказ, который нужно заверять нотариально.

Не могут участвовать в приватизации лица, которые не имеют право на проживание в данном помещении, а также все граждане, уже ранее проходившие приватизацию (эта процедура доступна для каждого человека только один раз в жизни).

Исключением из предыдущего правила являются несовершеннолетние дети. Они могут участвовать в приватизации дважды: до совершеннолетия и уже после него.

Для того, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ нужно:

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказы, заверив их нотариально).
  2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже).
  3. Посетить любое отделение МФЦ.
  4. Записаться на прием и дождаться своего времени (обычно это происходит в течение нескольких минут).
  5. Написать заявление на приватизацию и предоставить полный перечень ранее собранных документов.
  6. Дождаться решения.
  7. С решением обратиться в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности на жилье.

Документы

Чтобы заявка на приватизацию была принята, к ней нужно приложить достаточно внушительный перечень документов. Именно с ним чаще всего возникают проблемы. Мало того, что собрать все нужные бумаги достаточно сложно, но еще и некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

  • Паспорта всех жильцов, участвующих в приватизации. Рекомендуется заранее сделать копии всех страниц каждого такого документа. Кроме того, нужно проверить, чтобы паспорт был действительным (например, был своевременно заменен в возрасте 25 лет). В противном случае его нужно будет срочно менять.
  • Свидетельство о заключении или расторжения брака, а также любые другие документы, на основании которых менялись данные в паспорте.
  • Согласия всех жильцов или нотариально заверенные отказы.
  • Справки на каждого жильца о том, что они ранее участвовали в приватизации.
  • Техпаспорт БТИ. Этот документ не имеет срока годности, однако именно его сложнее всего получить. В зависимости от разных факторов срок получения может варьироваться от 10 дней и до полутора месяцев. Рекомендуется первым делом получить именно этот документ и только потом заниматься сбором всех остальных бумаг.
  • Документы о прописке в квартире. Также потребуется информация из паспортного стола о предыдущем месте проживания/прописки.
  • Выписка по лицевому счету квартиры из бухгалтерии ЖКХ. В этом документе указывается задолженность, если она вообще есть. Следует помнить, что одной из наиболее частых причин отказа от приватизации становится наличие долгов. Их необходимо погасить целиком еще до даты подачи заявления.

Несовершеннолетние

Если в помещении проживают (и имеют на это право) несовершеннолетние, приватизация несколько усложняется. Во-первых, дополнительно потребуется разрешение из органов опеки. Во-вторых, нужно будет согласие несовершеннолетнего (при условии, что ему уже исполнилось 14 лет) или свидетельство о его рождении.

Стоимость

Формально, приватизация считается бесплатной. Но это касается только того факта, что выкупать квартиру у государства не нужно.

Однако при оформлении документов придется заплатить около 2-4 тысяч рублей на различные справки, выписки и госпошлину.

Также отдельно оплачивается нотариальное заверение отказа от приватизации и доверенность на выполнение действий от лица остальных жильцов если работа с МФЦ ведется через представителя.

Сроки

По закону (ст.8 1541-1), с момента подачи заявления (а значит и всех документов), до даты принятия решения не может проходить более 2-х месяцев. Проще говоря, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления можно получить решение.

Однако до этого еще нужно дойти, так как самое сложное тут не написать заявление, а собрать необходимые бумаги. В зависимости от того, как активно жильцы будут заниматься данным вопросом, на сбор документов уйдет еще около 1-3 месяцев.

В среднем, обычно приватизация занимает около 3-4 месяцев с учетом 2-х месяцев рассмотрения и месяца на оформление права собственности.

Возможен ли отказ

Формально, приватизация доступна абсолютно для всех граждан, однако фактически нередко следует отказ. Причин тому несколько:

  • Наличие долгов. Самая веская и распространенная причина отказа в приватизации. Рекомендуется еще до подачи документов оплатить всю задолженность по квартире.
  • Отсутствие документов. Если заявитель по какой-то причине не предоставляет часть документов, ему также откажут в приватизации. Зачастую эта проблема касается дополнительных бумаг, типа разрешения от органов опеки.
  • Наличие ошибок. В документах не должно быть ошибок. Любое несоответствие – повод для отказа. При получении каждой бумаги следует сразу же проверять все данные.
  • Неподходящая недвижимость. Некоторые объекты невозможно приватизировать. Самый распространенный пример: аварийная недвижимость.

Если отказ следует по какой-то другой причине, рекомендуется потребовать отказ в письменной форме с указанием этой самой причины. С данным документом (если отказ действительно ничем не мотивирован) можно обращаться в суд.

Чтобы облегчить и ускорить процедуру, можно подавать заявление и документы дистанционным образом через сайт Госуслуг.

Для этого сначала нужно на нем зарегистрироваться, ввести все данные, сделать сканкопии документов и только потом заполнять заявление и прикладывать к нему бумаги в электронном виде.

Следует помнить, что даже в такой ситуации все равно придется посещать отделение МФЦ для получения решения. Рекомендуется захватить с собой все документы на бумажном носителе. Нередко они требуются дополнительно.

Приватизация квартиры через МФЦ, особенно при дистанционной записи, значительно ускоряет процедуру, однако не исключает самую большую проблему – сбор документов. На бесплатной консультации опытные юристы ответят на основные вопросы, однако, чтобы максимально ускорить процесс, рекомендуется работать через специалиста-представителя с оформлением доверенности. Это поможет решить вопрос в рекордный срок с минимальными усилиями.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация через мфц
Приватизация через мфц

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

[attention type=yellow]
Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.
[/attention]

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

[attention type=green]
В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
[/attention]
  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

[attention type=red]
С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).
[/attention]

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость – как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация через мфц

» Жилищные споры » Приватизация квартиры через МФЦ

349 просмотров

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих людей он остается единственной возможностью получить собственную недвижимость. Несколько упростить и облегчить процедуру можно при помощи обращения в МФЦ (Многофункциональный центр).

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Многофункциональный центр – это универсальная структура, главная задача которой: обеспечивать взаимодействия населения с государством. Именно тут можно решить большинство вопросов, в том числе и касающихся приватизации. Само право на это регламентируется законом «О приватизации» №1541-1.

Кто может участвовать в приватизации

Участвовать в приватизации могут все лица, имеющие право на проживание в той самой недвижимости, которую нужно оформить в частную собственность.

При этом нужно учитывать, что это право сохраняется даже за гражданами, которые на данный момент фактически не обитают в жилье: находятся в командировке, работают вахтовым методом, служат в армии или отбывают наказание в тюрьме.

Все они имеют право на приватизацию и обязаны предоставить согласие на это. Если же они отказываются от приватизации по той или иной причине, то потребуется соответствующий отказ, который нужно заверять нотариально.

Не могут участвовать в приватизации лица, которые не имеют право на проживание в данном помещении, а также все граждане, уже ранее проходившие приватизацию (эта процедура доступна для каждого человека только один раз в жизни).

Исключением из предыдущего правила являются несовершеннолетние дети. Они могут участвовать в приватизации дважды: до совершеннолетия и уже после него.

Для того, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ нужно:

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказы, заверив их нотариально).
  2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже).
  3. Посетить любое отделение МФЦ.
  4. Записаться на прием и дождаться своего времени (обычно это происходит в течение нескольких минут).
  5. Написать заявление на приватизацию и предоставить полный перечень ранее собранных документов.
  6. Дождаться решения.
  7. С решением обратиться в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности на жилье.

Документы

Чтобы заявка на приватизацию была принята, к ней нужно приложить достаточно внушительный перечень документов. Именно с ним чаще всего возникают проблемы. Мало того, что собрать все нужные бумаги достаточно сложно, но еще и некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

  • Паспорта всех жильцов, участвующих в приватизации. Рекомендуется заранее сделать копии всех страниц каждого такого документа. Кроме того, нужно проверить, чтобы паспорт был действительным (например, был своевременно заменен в возрасте 25 лет). В противном случае его нужно будет срочно менять.
  • Свидетельство о заключении или расторжения брака, а также любые другие документы, на основании которых менялись данные в паспорте.
  • Согласия всех жильцов или нотариально заверенные отказы.
  • Справки на каждого жильца о том, что они ранее участвовали в приватизации.
  • Техпаспорт БТИ. Этот документ не имеет срока годности, однако именно его сложнее всего получить. В зависимости от разных факторов срок получения может варьироваться от 10 дней и до полутора месяцев. Рекомендуется первым делом получить именно этот документ и только потом заниматься сбором всех остальных бумаг.
  • Документы о прописке в квартире. Также потребуется информация из паспортного стола о предыдущем месте проживания/прописки.
  • Выписка по лицевому счету квартиры из бухгалтерии ЖКХ. В этом документе указывается задолженность, если она вообще есть. Следует помнить, что одной из наиболее частых причин отказа от приватизации становится наличие долгов. Их необходимо погасить целиком еще до даты подачи заявления.

Несовершеннолетние

Если в помещении проживают (и имеют на это право) несовершеннолетние, приватизация несколько усложняется. Во-первых, дополнительно потребуется разрешение из органов опеки. Во-вторых, нужно будет согласие несовершеннолетнего (при условии, что ему уже исполнилось 14 лет) или свидетельство о его рождении.

Стоимость

Формально, приватизация считается бесплатной. Но это касается только того факта, что выкупать квартиру у государства не нужно.

Однако при оформлении документов придется заплатить около 2-4 тысяч рублей на различные справки, выписки и госпошлину.

Также отдельно оплачивается нотариальное заверение отказа от приватизации и доверенность на выполнение действий от лица остальных жильцов если работа с МФЦ ведется через представителя.

Сроки

По закону (ст.8 1541-1), с момента подачи заявления (а значит и всех документов), до даты принятия решения не может проходить более 2-х месяцев. Проще говоря, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления можно получить решение.

Однако до этого еще нужно дойти, так как самое сложное тут не написать заявление, а собрать необходимые бумаги. В зависимости от того, как активно жильцы будут заниматься данным вопросом, на сбор документов уйдет еще около 1-3 месяцев.

В среднем, обычно приватизация занимает около 3-4 месяцев с учетом 2-х месяцев рассмотрения и месяца на оформление права собственности.

Возможен ли отказ

Формально, приватизация доступна абсолютно для всех граждан, однако фактически нередко следует отказ. Причин тому несколько:

  • Наличие долгов. Самая веская и распространенная причина отказа в приватизации. Рекомендуется еще до подачи документов оплатить всю задолженность по квартире.
  • Отсутствие документов. Если заявитель по какой-то причине не предоставляет часть документов, ему также откажут в приватизации. Зачастую эта проблема касается дополнительных бумаг, типа разрешения от органов опеки.
  • Наличие ошибок. В документах не должно быть ошибок. Любое несоответствие – повод для отказа. При получении каждой бумаги следует сразу же проверять все данные.
  • Неподходящая недвижимость. Некоторые объекты невозможно приватизировать. Самый распространенный пример: аварийная недвижимость.

Если отказ следует по какой-то другой причине, рекомендуется потребовать отказ в письменной форме с указанием этой самой причины. С данным документом (если отказ действительно ничем не мотивирован) можно обращаться в суд.

Чтобы облегчить и ускорить процедуру, можно подавать заявление и документы дистанционным образом через сайт Госуслуг.

Для этого сначала нужно на нем зарегистрироваться, ввести все данные, сделать сканкопии документов и только потом заполнять заявление и прикладывать к нему бумаги в электронном виде.

Следует помнить, что даже в такой ситуации все равно придется посещать отделение МФЦ для получения решения. Рекомендуется захватить с собой все документы на бумажном носителе. Нередко они требуются дополнительно.

Приватизация квартиры через МФЦ, особенно при дистанционной записи, значительно ускоряет процедуру, однако не исключает самую большую проблему – сбор документов. На бесплатной консультации опытные юристы ответят на основные вопросы, однако, чтобы максимально ускорить процесс, рекомендуется работать через специалиста-представителя с оформлением доверенности. Это поможет решить вопрос в рекордный срок с минимальными усилиями.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Как приватизировать квартиру в Балашихе

Источник: https://balashiha.gorod.guru/privatizaciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.