Приватизационное дело

Содержание

Незаконная приватизация

Приватизационное дело

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Заместитель Председателя Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/nezakonnaya-privatizaciya

Где хранится приватизационное дело

Приватизационное дело

На квитанциях по коммунальным услугам всегда имеется отметка с информацией по поводу приватизации квартиры.

Поэтому, достаточно порой иметь на руках любую квитанцию по коммунальным услугам за текущий или в крайнем случае за прошедший месяц.

Архивная обработка документации является процедурой, которая состоит из целого комплекса мероприятий, способствующих систематизации и упорядочению документов, формирующихся в результате работы конкретного предприятия.

На сегодняшний день услуга такая предоставляется в двух вариантах. Так, это может производиться со списанием или же это будет просто при помощи утилизации.

  • Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
  • Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.

Жилищный Консультант

  1. Если жилплощадь была приватизирована после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
  2. Когда квартира была передана в собственность раньше этой даты, но потом стала объектом сделок дарения, купли-продажи, мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п.

Отменить решение суда можно, ссылаясь на то, что Вас не уведомляли, Вы не присутствовали на суде по уважительной причине

Для приватизации жилья в Воронеже затребовали справку о приобретении гражданства РФ вместе с Ф-9-архивной!. Служил в Закавказье, демобилизовался в 1994 году вернулся в Ростов на Дону, подтверждал гражданство по — рождению на территории России.

Выдали сначала вкладыш, потом и паспорт РФ, уже имею третий по счёту паспорт РФ! Где получать СПРАВКУ О ПРИОБРЕТЕНИИ ГРАЖДАНСТВА РФ-? В УФМС Воронеже или в Ростове на Дону? Какие сроки и по какому директивному документу выдается? СПАСИБО!

Таких справок законом НЕ предусмотрено, тем более для приватизации жилья гражданином РФ с паспортом РФ.

Мы собираем документы на приватизацию, нет историчесской справки, но есть справка о том, что архив в котором хранились документы, во время аккупоции в 1943 году сгорел.

I.

  • Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
  • Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда.

Где хранится приватизационное дело на квартиру

И;

  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

Порядок проведения приватизации достаточно простой.

Приватизационное дело где хранится

Как и где узнать приватизированная квартира или нет 826

Приватизация

Приватизация жилья – это передача жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма в личное пользование с правом проживания.

Регулируются такие правоотношения:

  • Федеральным законом о приватизации № 1541-1 от 04.07.1991г.
  • Жилищным кодексом РФ.

Приватизационная процедура проводится бесплатно, и наниматель получает такую возможность раз в жизни.

Суть приватизации состоит в переоформлении государственной собственности в личную с передачей всех соответствующих прав и обязанностей.

После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара.

Где находится приватизационное дело

Важно Для этого достаточно написать заявление и оформить договор социального найма.

Где хранятся документы о приватизации

Устав предоставляет простое понятие договора. Под ним подразумевается соглашение, дающее сторонам ответственности и права.

Обычно, права и ответственность есть у обеих сторон.

Как узнать о приватизации квартиры, не прибегая к услугам регистрационной службы? Существует простой способ, позволяющий понять приватизирована квартира или нет. На квитанциях по коммунальным услугам всегда имеется отметка с информацией по поводу приватизации квартиры.

Где находится приватизационное дело в г.озерске

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

Согласно законодательству РФ жилое помещение может быть приватизировано собственником. Факт приватизации квартиры подтверждается договором о приватизации, который пригодится для подтверждения прав владельца на недвижимость.

Договор приватизации, выданный в государственном органе должен храниться у собственника. Лишь этот документ будет подтверждать, что квартира приватизирована данным человеком. Этот документ будет требоваться при совершении сделок с недвижимостью, перерегистрации и других манипуляций с имуществом, поэтому важно бережно хранить данный документ.

Иногда сохранить договор о приватизации не удается и собственник не знает, куда обратиться за восстановлением документа или как получить его дубликат.

В много функциональном центре говорят, что необходим выкуп земли, что нам необходимо делать?

А зачем вам историческая справка, она не нужна. А землю вы можете арендовать выкупать не надо. С Чесноков

Алексей напишите автору ответа в личные сообщения.
Внимание Иначе ответа будете ждать долго.

Могу ли я запросить архив приватизации и в какие сроки бти должно мне их предоставить?

Марина! Приватизационные дела хранятся в архиве Департамента муниципального жилья (Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы).

Являясь собственником приватизированной квартиры Вы можете запросить копии правоустанавливающих документов, если вы не являетесь собственником жилого помещения — вы вправе получить только общедоступные сведения о правах на данную квартиру в службе одного окна.

Архивные документы Вы можете запросить только в через суд при возникновении спора .

Учитывая, что развитие рыночной формы государства предусматривает исключение льгот для большинства слоев населения, то вышеперечисленные недостатки приватизации временные, и реального преимущества перед частным жильем не дают.

В соответствии с законодательством РФ, регулирующим отношения между государством и гражданином в сфере приватизации, передаче в собственность подлежат все жилые помещения, занимаемые по договору социального найма.

Архивные данные предоставляются только тем лицам, которые имеют на это право или веские основания.

Какие документы нужны для БТИ

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ.

Подскажите пожалуйста куда мне обращаться и какие документы предоставлять? Спасибо. Валентина.

«…В архив отправляла запрос найти постановление, на основании которого выдано свидетельство на землю.

С архива пришел ответ такого постановления у них нет.» — вот вы занимаетесь этим вопросом и у вас не получаете, а хотите, чтобы заочно вас этому научили… наймите адвоката — он выполнит эту работу…

Как воостановить документы о приватизации если сгорел архив?

Вам необходимо заказать выписку о зарегистрированных правах по квартире в Управлении Федеральной Регистрационной Службы. В ней должно быть указано, кто является собственником и на каком основании.

Обязательно должно быть отмечено, что никаких сделок по данной квартире не проводилось. С этой выпиской и паспортом необходимо подойти в агентство приватизации своего района, где вы раньше заключали договор приватизации.

Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: Статья 7.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Далее надо учитывать РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ от 21 ноября 1991 г.

Приватизация квартиры через суд: порядок действий

Приватизационное дело

Провести приватизацию с первого раза удается далеко не всегда. В большинстве спорных случаев инициаторам процедуры приходится обращаться в суд для отстаивания своих прав на получение жилья. При детальном рассмотрении дела суд может вынести положительное решение о приватизации. Чтобы решение было положительным, к такому делу следует тщательно подготовиться.

Нормативное регулирование

Так как приватизационные процессы, если они происходят с обращением в судебные органы, затрагивают несколько сфер правоотношений, то и регулирование их должно осуществляться сразу несколькими нормативными актами:

  • Закон Российской Федерации «О приватизации…» выступает в качестве основного регулятора приватизационных процессов, которые осуществляются на территории государства с имеющимся жилым фондом, не переданным в частную собственность. Этот же нормативный акт после внесения в него соответствующих изменений дал гражданам РФ право обращаться в суд для отстаивания своих прав.
  • Вопросы, связанные с возникновением права собственности на жилую недвижимость, в том числе, аспекты, связанные с юридическим закреплением такого права, рассматриваются в рамках положений Гражданского Кодекса РФ.
  • В том случае, если осуществить приватизационные процессы без привлечения судебных органов не представляется возможным по каким-то причинам (например, препятствование того или иного лица, проживающего в квартире, осуществлению процедуры), потребуется обращение также к Гражданскому процессуальному Кодексу РФ, который тщательно рассматривает порядок подачи искового заявления, а также предоставления необходимых доказательств для изучения их судом (освещаются все вопросы регулирования судебного процесса, в том числе, и сроки подачи тех или иных доказательств).

Использование нормативной базы субъекта федерации или муниципалитета в данном случае невозможно, так как данные вопросы тщательно проработаны на федеральном законодательном уровне.

Когда может потребоваться?

Приватизация с обращением в суд является крайней мерой получения в собственность муниципального жилья, к которой следует обращаться в том случае, если все другие способы уже были полностью использованы и исчерпали свои ресурсы.

В действующем законодательстве рассматривается перечень случаев, когда приватизация может потребовать обращения в судебные органы. К таким случаям относятся:

  • члены семьи инициатора приватизационной процедуры не согласны на осуществление такого процесса и не выдают соответствующий документ об отказе (то есть прямо препятствуют осуществлению процедуры);
  • уполномоченные органы администрации муниципалитета или субъекта федерации отказали инициатору приватизации в реализации такого права;
  • дом не включен в базы Единого государственного реестра прав на недвижимость (такое возможно в том случае, если он не передан на баланс муниципалитету или другому собственнику, то есть по своей принадлежности является «ничейным»);
  • один из родственников инициатора приватизации или зарегистрированных в данной квартире жильцов отсутствует, и о нем нет никаких вестей (сначала по суду его признают умершим, если с момента пропажи прошло не менее пяти лет, а потом можно начинать саму приватизационную процедуру).

Порядок действий

При осуществлении приватизации по итогам обращения в судебные органы необходимо осуществить определенный порядок действий, а весь процесс судебного рассмотрения будет состоять из пяти крупных шагов (в случае, если обращение в судебные органы происходит по итогам отказа муниципалитета в приватизации, то прибавляется еще один шаг):

  • обращение в муниципальные органы для проведения приватизационного процесса и получение мотивированного отказа;
  • подача искового заявления в суд с пакетом необходимых документов;
  • оплата госпошлины за рассмотрение дела (калькулятор госпошлины представлен на сайте каждого суда по гражданским делам по его территориальной подсудности);
  • получение решения суда по результатам рассмотрения дела;
  • обращение в уполномоченные органы муниципалитета для проведения приватизационной процедуры;
  • оформление права собственности на полученное жилье в Росреестре.

При обращении в суд следует помнить, что принудительная приватизация на основании судебного решения будет невозможна.

Документы

Для того, чтобы исковое заявление, подаваемое в судебные органы, было рассмотрено и принято к действию, его следует сопроводить определенными документами, а именно:

  • паспорт истца, а также личные документы всех тех, кто является заинтересованными в осуществлении приватизационного процесса лицами (в том числе, и документы на несовершеннолетних проживающих);
  • договор социального найма и ордер на вселение в жилье (подаются в оригиналах и заверенных нотариально копиях);
  • справка о том, что истец раньше не участвовал в приватизационных процессах либо принимал участие в несовершеннолетнем возрасте (для последних такая процедура может быть осуществлена дважды);
  • выписка из домовой книги в расширенном варианте обо всех прописанных в квартире лицах, в том числе о временно отсутствующих (с указанием причин такого отсутствия);
  • технические и кадастровые документы на участок.

Все документы должны быть получены в минимальный период до подачи искового заявления, так как у них есть свой срок действия, который может истечь до начала первого судебного разбирательства.

Исковое заявление

Данный документ является определяющим при рассмотрении дела, так как именно в нем полностью излагаются все имущественные претензии истца, поэтому к заполнению иска предъявляются требования по представленной в нем информации (Образец можно скачать здесь). При составлении иска следует отразить:

  • в какой судебный орган (наименование и адрес расположения) направляется иск;
  • кто является ответчиком (в случае, если речь идет о частном лице, необходимо указать все сведения о нем, которые помогут его идентифицировать);
  • сведения об истце (паспортные данные, полные фамилия, имя и отчество, а в случае участия в деле представителя по доверенности – аналогичные данные на него с указанием реквизита доверительного документа);
  • информация о возникших имущественных претензиях с указанием сроков их возникновения, предыстории такого возникновения, а также с информацией о том, какие действия были предприняты для урегулирования конфликта в досудебном порядке;
  • перечисление исковых требований, которые выставлены на рассмотрение суда для удовлетворения в полном объеме, частично или отказе в таком удовлетворении;
  • перечень прилагаемых документов с указанием сведений о том, какие документы приложены в оригиналах, а какие – в копиях.

Исковое заявление составляется минимум в трех экземплярах (истцу, ответчику и для суда). Такое же количество экземпляров делается для всех предоставляемых документов (речь идет о копиях).

Приватизация квартиры или другого муниципального жилого имущества через суд возможна в том случае, если речь идет о препятствовании со стороны кого-либо в реализации права человека на получение жилья от государства в собственность.

Однако принудительной приватизации быть не может по условиям действующего законодательства даже в том случае, когда судебное решение может считаться основанием для заключения договора о приватизации конкретной квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/cherez-sud-2.html

Как приватизировать квартиру через суд в 2020 году?

Приватизационное дело

Закон о приватизации описывает процедуру перехода прав от государства в личную собственность граждан.

На первый взгляд все выглядит сравнительно просто. Но на деле достигнуть согласия всех проживающих сложно, самоуправство чиновников может заводить процедуру в тупик, а незаконное лишение права проживания и вовсе отнять у человека возможность участия в процедуре приватизации. Все эти и многие другие спорные вопросы решаются только в судебном порядке.

Многих квартиросъемщиков необходимость обращения в суд пугает, и они в отчаянии отказываются от реализации своего права. Знание процедуры судебного разбирательства и основ законодательства в этом вопросе поможет преодолеть страх и предпринять правильные шаги на пути к отстаиванию своих интересов и защите имущественных прав.

Причины обращения в суд

Судебная инстанция, принимая решение по рассматриваемому иску, всегда руководствуется буквой закона. Это следует учитывать, так как существует немало ситуаций, когда даже суд не может помочь.

Запрет на приватизацию, обоснованный законными причинами, нельзя оспорить. Отсутствие законных причин для отказа позволяет подавать иски для отстаивания своих интересов.

В результате проводится приватизация квартиры через суд.

Основаниями для составления искового заявления может стать:

  1. Нежелание одного или более проживающих в помещении граждан соглашаться на проведение приватизации.
  2. Невозможность произвести перерегистрацию по причине того, что жилой объект не числится в реестре недвижимости.
  3. Отказ органов государственной власти в проведении приватизационной процедуры.
  4. Невозможность разыскать одного из зарегистрированных жильцов.
  5. Желание произвести принудительное расселение граждан.

Могут быть и другие причины, но решаются они все исключительно в судебном порядке. Важно, чтобы указанное основание было обоснованно и подтверждалось документами или свидетельскими показаниями.

Незаконный отказ

Процесс приватизации регламентируется Законом №1541-1. Этот нормативный документ описывает правила и условия перехода прав собственности и устанавливает причины, которые являются основанием для отказа в проведении процедуры.

Не получится воспользоваться правом на переход права собственности, если речь идет о:

  1. Комнате в общежитии.
  2. Служебной квартире.
  3. Аварийной жилплощади.
  4. Помещениях, расположенных на территории военных городков закрытого типа.
  5. Муниципальной собственности, которая находится под арестом.

Отказ, полученный по иным причинам, считается незаконным и может быть оспорен в суде.

Существуют лазейки, которые позволяют стать собственником жилплощади даже в описанных ситуациях.

На сегодняшний день многие здания, которые раньше считались общежитиями, переведены в жилой фонд, что автоматически наделяет всех жильцов возможность получить право собственности на квадратные метры.

Военные городки теряют свой статус закрытости и секретности, позволяя покупать и приватизировать там квартиры и вести в них обычную жизнь.

Стать владельцем аварийного помещения получится только в том случае, если жильцы смогут доказать что данное «звание» ему дано незаслуженно и переведут его в разряд ветхих.

Подготовка искового заявления

Судебная инстанция рассматривает жалобы от физических или юридических лиц, только в том случае, если они поданы в форме искового заявления. Эти документы не терпят произвольности и должны быть написаны с учетом требований статьи 131 Гражданско-правового кодекса РФ.

Исковое заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

  1. Название судебной инстанции, в которую иск подается.
  2. Информация об истце и ответчике – ФИО, адрес проживания. Если одна из сторон юридическое лицо, то прописываются его наименование и реквизиты.
  3. Данные об объекте недвижимости, который является причиной судебного разбирательства.
  4. Подробная информация о том, кому он принадлежит и на каких основаниях приватизируется.
  5. Причина, которая явилась основанием для подачи иска.
  6. Ссылки на нормативные акты, доказывающие нарушение прав истца.
  7. Перечень документов, которые подтверждают все изложенное в заявлении.
  8. Подпись заявителя и дата подачи.

Грамотно составленный иск – это половина успеха, а вот при его неправильном написании канцелярия суда просто откажет в приеме заявления.

Сбор документов

Идеально составленный иск не будет принят к рассмотрению, если он не подтвержден документально. В идеале каждое изложенное событие должно подтверждаться тем или иным официальным документом. Подтвердить все указанные факты не всегда возможно, но чем больше доказательной базы будет собрано, тем выше шанс выиграть дело.

К исковому заявлению необходимо приложить:

  1. Удостоверение личности истца – паспорт РФ.
  2. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи заявителя, и свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  3. Договор социального найма на помещение.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Отказ от приватизации, если кто-то из участников решился на такой шаг и заверил его нотариально.
  6. Технический и кадастровый паспорт жилплощади.
  7. Справка о том, что ранее гражданин не был участником процедуры приватизации.

Данный перечень минимальный, он может дополняться иными бланками в зависимости от ситуации и причин судебного разбирательства.

Довольно часто причина возникшего конфликта не имеет документального подтверждения, поэтому не обойтись без свидетельских показаний, фото или видео подтверждений сказанному и иное.

Судебное разбирательство

Регистрация иска и приложенных к нему документов еще не является гарантией того, что он будет принят к рассмотрению.

В течение трех рабочих дней после приема канцелярией судья рассматривает поданные бумаги и принимает решение о назначении судебного разбирательства или отказа в нем.

Если вердикт положителен, то судья назначает день заседания. Уведомления об этом в письменном виде направляются всем сторонам, участвующим в процессе.

В назначенный день и час истец и ответчик приходят в суд для разъяснения своей позиции, защищать их интересы могут также уполномоченные представители. Судья в процессе заседания выслушивает обе стороны и, руководствуясь предоставленными документами, принимает окончательное решение.

Наличие адвоката, представляющего интересы истца, позволяет тому провести разбирательство на довольно высоком уровне. Не всегда граждане могут правильно сформулировать мысли и грамотно преподносить факты. Но и самостоятельно можно подготовиться к процессу таким образом, чтобы получить нужный результат.

Вынесение решения

Судебное разбирательство может растянуться на несколько заседаний, если появляются новые факты или свидетели, но решение, в конце концов, будет вынесено. Приватизационные разбирательства не всегда прозрачны и истец может получить отказ, если не сможет доказать свои исковые требования или в ходе заседания выяснятся скрытые им факты, которые противоречат заявленному.

После оглашения принятого решения сторонам дается время на его оспаривание. Если этого сделано не было в указанный период, подготавливается письменная форма вердикта. Истцу и ответчику решение выдается на руки:

  1. Лично, если они по истечении срока явились в суд для получения документа.
  2. По почте. Письма отправляются по указанным в иске адресам.

После того как судебный вердикт перенесен на бумагу и выдан на руки сторонам, они могут на его основании производить дальнейшие действия. Если речь идет об удовлетворении требований истца, то он может заняться дальнейшим оформлением процедуры, с того момента, на котором был остановлен по причине возникших обстоятельств.

Возможность оспаривания

Любое судебное решение, принятое первичной инстанцией, может быть оспорено в вышестоящих органах. Для этого сторонам дается 30 дней, причем данный срок начинает свой отсчет с момента получения информации о вынесенном вердикте. Если ответчик не приходил на суд, а решение ему было выслано по почте, то срок оспаривания начинается со дня получения корреспонденции.

Существует две инстанции для оспаривания постановлений суда:

В случае с приватизацией иски подаются в районные суды, а значит, подается апелляция на их постановления. Она составляется с учетом требований Гражданского процессуального кодекса. В ней следует изложить, когда и кем было принято данное решение, а также обосновать просьбу о пересмотре вынесенного вердикта. При рассмотрении может быть принято решение:

  1. Оставить вердикт без изменений.
  2. Изменить вынесенное постановление.
  3. Отменить его в какой-то части.
  4. Принять новое решение.

Апелляционную жалобу могут оставить вообще без удовлетворения, если не обнаружено веских причин для пересмотра. Во всех случаях вынесенный вердикт вступает в силу в день его оглашения. Если податель жалобы с этим несогласен, у него остается право подать кассационную жалобу.

Регистрация права

Судебное постановление, огласившее необходимость разрешить приватизацию, позволяет довести процедуру до конца. Почувствовать себя счастливым собственником гражданин может только после того, как будет произведена перерегистрация прав собственности.

Государственная регистрация недвижимости производится в Росреестре. Для обращения в данную инстанцию у новоиспеченного владельца должен быть в наличии договор о приватизации, который подтверждает факт передачи прав от муниципальных властей частному лицу.

Госрегистрация производится на платной основе, прежде, чем обращаться с документами к специалисту следует оплатить госпошлину.

Квитанция предоставляется вместе с заявлением в регистрирующий орган. Процедура внесения новых сведений длится не более 10 дней, после чего процесс приватизации можно считать законченным.

На сегодняшний день произвести государственную регистрацию прав на приватизированную недвижимость можно несколькими способами:

  1. Через Росреестр.
  2. Обратившись в МФЦ по месту нахождения жилплощади.
  3. Подав заявление в электронном виде через сайт Госуслуг.

Свидетельство о праве собственности на жилье более не выдается. Подтвердить переход прав может выписка из ЕГРН, которую следует заказывать отдельно после окончания регистрационной процедуры.

Судебная практика

Судебная практика изобилует исковыми заявлениями с требованием о признании права на приватизацию. В феврале 2018 года в Ставропольском крае был рассмотрен иск от двух жильцов, которые получили отказ от местной администрации на приватизацию квартиры.

Истцы заявили о том, что проживают по указанному адресу на протяжении последних 18 лет и исправно выполняют все возложенные на них обязанности.

Желая реализовать свое право на приватизацию, они обратились в жилищный департамент с заявлением о приватизации жилья, но получили отказ на основании того, что данный объект не значится на муниципальном или государственном балансе.

Ответчик не возражает против прав истца, но не имеет возможности реализовать его, поэтому в суде требования заявителя поддержал и согласен с ними. Суд выяснил, что оснований для отказа, таких как принадлежность к общежитию, аварийность или арест жилплощади, не имеется. Поэтому было принято решение удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-131/2018

Исковое заявление о приватизации

Источник: https://pravo.estate/kvartira/privatizacija/cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.