Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом

Содержание

Как узнать задолженность за единый платежный документ за капитальный ремонт при покупке квартиры: последняя информация, видео советы, изменения

Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом

/ Кредиты

Назад

: 14.02.2020

0

0

Новый хозяин квартиры не обязан платить по долгам предыдущих собственников, поскольку задолженность по ЖКХ числится за человеком, а не за квартирой.

Для решения данной проблемы попробуйте для начала договориться с предыдущем собственником квартиры. Возможно, он пойдет Вам навстречу и сам погасит долг. Если этот вариант не срабатывает, то необходимо взять выписку из ЕГРН, в которой будет указана дата перехода на Вашего внука права собственности, и затем написать заявление на имя руководителя управляющей компании, обслуживающей дом.

В заявлении нужно объяснить ситуацию и потребовать произвести необходимые изменения в лицевом счете, чтобы долг перестал числиться за Вашим внуком. Также обязательно сделайте в нем ссылку на статью 153 Жилищного кодекса РФ.

Данное заявление обязательно направляется заказным письмом с уведомлением, чтобы остались все «следы» его отправки.

В случае отсутствия реакции со стороны УК обращаемся в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Должна ли я платить по квитанциям за прошлого хозяина квартиры?

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

  • 1 Взыскание долга по капитальному ремонту с бывшего собственника: Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника 1.1 Нормы закона
  • 2 Порядок действий нового собственника недвижимости
  • 3 Порядок действий нового собственника недвижимости
  • 4 Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры
  • На кого возлагается обязанность по уплате долгов

    Имущественные правоотношения регулируются нормами и положениями «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, с внесенными в него изменениями и дополнениями.

    Начиная с января 2013 года, на владельцев жилья в многоквартирных домах возлагается обязательство по уплате средств, израсходованных на капремонт.

    Он рассчитывается исходя из квадратуры помещения, числящегося за собственником.

    Пункт 3 статьи 158 ЖК РФ регламентирует два варианта развития событий:

    • Обязательства по уплате долга возлагаются на хозяина жилья вне зависимости от того, когда они возникли. То есть новый владелец, купивший недвижимость у физического лица, задолжавшего перед государством за капремонт, обязан уплатить их самостоятельно.
    • Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.

    Примечание: если задолженность за коммунальные ресурсы, используемые для нормальной жизнедеятельности – свет, газ, воду, тепло- и электроэнергию числятся за человеком, и переноситься на новоиспеченного хозяина не буду, то неуплаченные платежки по капитальному ремонту – за квартирой, то есть долги по капремонту переходят на нового собственника.

    Переход долга за капремонт к новому собственнику

    Законодательно считается, что долг за капремонт от предыдущего собственника относится к объекту недвижимости, а не к собственнику. Такой подход закреплен частью 3 статьи 158 ЖК РФ[1]. Поэтому при смене владельца помещения в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит право собственности, и вместе с ним от предыдущего собственника переходит задолженность по оплате этого долга.

    Долги же за коммунальные услуги (отопление, воду, электроэнергию) остаются за старым собственником. Под сменой владельца понимается переход собственности на недвижимость по сделкам купли-продажи, дарения, наследования.

    В случае приватизации квартиры, имеющиеся долги по капремонту продолжают числиться за муниципальным образованием и не переходят к новому владельцу.

    Долги старого собственника предъявляются к оплате новому собственнику, начиная с начала 2013 года. Сумма долгов может быть весьма значительной за столь продолжительный период времени.

    Неоплаченные взносы должен будет перечислить новый владелец помещения. С учетом срока исковой давности взносы присуждаются к оплате не более чем за три предшествующих года, с момента регистрации права собственности.

    Капитальный ремонт может производиться несколько раз в течение длительного периода эксплуатации здания. За этот срок возможно сменится не один собственник квартиры, но средства на проведение капремонта должны быть собраны.

    Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/dolg-za-kapitalnyj-remont-ot-predydushchego-sobstvennika-2.html

    Долг за капитальный ремонт

    Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом

    Просрочка платежей за капремонт приводит к образованию задолженности независимо от причин, по которым не делались взносы.

    Даже отсутствие квитанций не освобождает жильцов МКД от обязанности по внесению платежей на проведение капитального ремонта.

    Как заплатить за капремонт, если не пришла квитанция? Может ли управляющая компания начислять пени за капитальный ремонт при просрочке платежа?

    Взносы на капремонт: общая информация

    В соответствии со ст.

    154 ЖК, капремонтные взносы входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возлагается на собственников квартир и других помещений в многоквартирных домах.

    Сумма взноса определяется нормативным актом регионального органа власти и может быть дифференцирована в зависимости от муниципалитета, этажности дома, стоимости запланированных в конкретном МКД работ.

    За счет указанных взносов собственники жилых помещений МКД формируют капремонтный фонд, за счет которого будут проводиться работы по капитальному ремонту общего имущества в многоэтажке.

    Капремонтные взносы уплачиваются жильцами на основании платежного документа, выданного ТСЖ, ЖСК, иным потребительским кооперативом или управляющей компанией.

    Если фонд формируется в виде обязательственных прав по отношению к оператору, уплата взносов на капремонт осуществляются по платежным документам, выданным непосредственно этим оператором на его расчетный счет. Конкретный способ формирования капремонтного фонда определяется собранием жителей МКД.

    Почему не приходят квитанции

    Если иной срок не оговорен договором на управление имуществом МКД, граждане-плательщики должны получать платежные документы от УК, ТСЖ, ЖСК или иной организации, осуществляющей управление, не позднее 1 числа месяца, следующего за тем, за который осуществляется уплата услуг. Виновным лицом в том, что не приходят квитанции на капремонт, можно считать управляющую организацию либо регионального оператора.

    Отсутствие квитанций может быть вызвано:

    • невключением дома в региональную программу по проведению ремонта;
    • наличием в жилом доме не более трех квартир;
    • признание МКД авариный и непригодным для проживания;
    • изъятием дома или земельного участка под ним для государственных или муниципальных нужд;
    • проживанием в квартире по договору социального найма или найма жилья социального использования.

    Отсутствие квитанции – проблема жильцов, так как закон обязывает владельцев квартир платить взносы независимо от факта доставления им платежного документа.

    Рекомендуется обратиться в УК, ТСЖ, ЖСК, региональному оператору или к платежному агенту для решения вопроса об оформлении квитанции или включения капремонтного взноса в ЕПД. Также там можно узнать о накопившейся задолженности за время просрочки.

    Последствия неуплаты

    Даже в случае отсутствия квитанции неуплата капремонтного взноса образует у владельца жилого помещения задолженность. Это угрожает ему финансовой ответственностью, в частности, начислением пени и открытием в отношении собственника исполнительного производства. Рассмотрим подробнее.

    Начисление пени

    В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК, на владельцев жилых и нежилых помещений в МКД, в случае просрочки ими внесения капремонтных взносов более чем на 1 месяц, накладывается пеня.

    В 2019 году ее размер составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ, установленной на день фактической оплаты задолженности от суммы задолженности за каждый просроченный день оплаты, начиная с 31 дня просрочки и оканчивая днем фактической оплаты.

    На момент подготовки публикации ключевая ставка составляла 7,75%, потому в случае образования задолженности ставка пени составляет 0,0258% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

    В отличие от пеней за иные коммунальные платежи, пеня на капремонтные взносы взимается не в пользу кредитора, а в пользу капремонтного фонда, за счет которого будут оплачиваться ремонтные работы. Каких-либо иных штрафов законодательство не предусматривает.

    Невозможность продажи квартиры

    Если в результате неуплаты у абонента накопится существенный долг, региональный оператор или управляющая компания вправе обратиться для его взыскания в суд.

    Если начисление пени будет обосновано, суд обяжет должника заплатить задолженность принудительно.

    Выданный на основании решения исполнительный лист или судебный приказ будут направлены на исполнение в районный отдел судебных приставов, который будет заниматься принудительным взысканием.

    В целях обеспечения исполнения, если сумма задолженности, начисленной пени, исполнительного сбора, расходов исполнительного производства более 3 тыс. рублей, сотрудники ОСП вправе наложить на имущество собственника арест по ст.

    80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». Арест предполагает запрет на отчуждение жилья, потому до погашения задолженности собственник не сможет продать квартиру, передать ее по дарственной или иным образом распорядиться ей.

    Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zhilishnoe/dolg-za-kapitalnyj-remont/

    Как узнать задолженность по капитальному ремонту по адресу или номеру счета?

    Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом

    Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

    Способы проверки задолженности

    Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.

    Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.

    И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.

    Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:

    • Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
    • На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
    • Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.

    Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.

    Через Госуслуги

    Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:

    1. Перейдите на сайт Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru
    2. Если у вас нет собственного аккаунта, понадобится регистрация на ресурсе. Для этого нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу, затем кликните на кнопку «Регистрация». Потребуется ввести паспортные и контактные данные. Далее на указанный вами мобильный номер придет смс-сообщение с проверочным кодом. Подтвердите владение номером, после чего регистрация завершится;
    3. Далее нажмите в верхней части сайта на кнопку «Каталог услуг». Найдите раздел «Оплата ЖКХ» (https://www.gosuslugi.ru/10373/1). Нажмите «Получить услугу», укажите ваш адрес, после чего система автоматически отобразит состояние вашего счета: имеющиеся долги, даты начислений, разделения платежей на категории и т.д. Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.

    Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

    На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ

    Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.

    Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.

    Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.

    Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.

    Лично в ФКР или ТСЖ

    В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:

    • Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
    • Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.

    Адреса ФКР или ТСЖ можно с помощью онлайн-карт вроде «Google Maps» или «Яндекс Карты». Обратиться с заявлением в ФКР или ТСЖ может только тот человек, кто зарегистрирован в жилплощади на временной или постоянной основе, а также собственники этого жилья (даже если собственников много, и у каждого лишь небольшая доля от жилья).

    Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.

    Внимание: продавец обязан дать покупателю при купле-продаже оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, т.к.

    , в противном случае, если долги по капремонту и ЖКХ все-таки будут, то новому хозяину жилья придется решать вопрос уже самостоятельно.

    Возможно, даже через судебные разбирательства, что подтверждает обширная судебная практика по решению жилищных споров. Поэтому при покупке квартиры обязательно требуйте от ее продавца соответствующую справку.

    В каких случаях собственник освобождается от взносов?

    Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

    • Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
    • Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
    • Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

    Чем грозит неуплата взносов по капремонту?

    В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:

    • Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
    • По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
    • Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.

    Срок исковой давности по долгу за капремонт

    Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.

    Переходит ли задолженность по капремонту новому собственнику?

    К сожалению, задолженность переходит от предыдущего собственника новому владельцу недвижимости. Эта правовая норма закреплена статьей 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ. Путаница возникает потому, что, согласно ст.

    210 ГК РФ, долги по коммунальным платежам закрепляются за тем гражданином, при чьем периоде владения эти долги вообще появились. Однако, ст.

    158 часть 3 ЖК РФ обособляет понятие «взносы на капитальный ремонт», поэтому на них нельзя применить ст. 210 ГК РФ.

    Соответственно, обращаться в правоохранительные органы и суды не имеет смысла – по закону именно вы обязаны возвращать долг.

    Поэтому мы рекомендуем всегда внимательно читать договор купли-продажи (в нем должно быть отображено состояние лицевого счета), а также требовать от продавца документ об отсутствии задолженности.

    В противном случае, при отсутствии осторожности и внимательности, покупатель лишь найдет себе дополнительную головную боль.

    Краткое резюме статьи

    Узнать задолженность можно по адресу или по номеру лицевого счета. Проще всего найти сведения в распечатанной квитанции от ТСЖ или ФКР. Если же квитанции нет, узнать состояние счета можно в Госуслугах, на сайте обслуживающей вас компании или лично в отделении ФКР.

    В результате проверки может быть неприятный сюрприз: старый владелец квартиры мог образовать большой долг, который по ст. 158 части 3 ЖК РФ переходит к новому владельцу. Но знайте, что, если с момента образования долга прошло 3 года, вы вправе аннулировать задолженность по причине истекшей исковой давности.

    Источник: https://vKreditBe.ru/kak-uznat-dolg-po-kapitalnomu-remontu/

    Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве

    Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом

    Если вы живете не в новом многоэтажном доме, тогда вы обязательно должны знать, что такое капитальный ремонт. Его проводит управляющая компания по нужде. Что считается капитальный ремонтом:

    1. Ремонт системы водоснабжение или водоотведение, происходит, когда часто в вашем доме прорвало трубу и тогда ее полностью меняют.
    2. Ремонт систем газоснабжения, отопления и электроэнергии.
    3. Ремонт лифта – здесь учитывается полная замена некоторых частей.
    4. Ремонт крыши и подвала (переустройство нового выхода или входа).
    5. Ремонт фасада и фундамента. Учитываются роботы, такие как утепление, проводка вентиляции и другие.
    6. Ремонт или установка счетчиков.

    Как формируются счета?

    Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

    Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

    Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

    Есть два способа, чтобы оплатить услуги регионального оператора капитального ремонта. В первом вы переводите деньги непосредственно оператору или же можете создать специальный счет, который будет служить для того, чтобы брать оттуда деньги для ремонта. Такой счет будет закреплен за тем же региональным оператором или управляющей компанией, или ЖСК.

    В любом случае вид оплаты должны выбрать жильцы и все согласится на такие условия. В каждом регионе, кроме того, есть своя особенность, очень часто услуги за капитальный ремонт добавляют в квитанции за коммунальные услуги, а иногда приходят и отдельные квитанции только за ремонт.

    Как не платить за капитальный ремонт?

    Согласно закону, не платить за коммунальные счета вы не имеет право. Соответственно и за капитальный ремонт вы тоже обязаны платить. Есть два исключения: вы не платите за квитанции за капитальный ремонт если вам больше 80 лет или дом находится в аварийной состоянии и по решению властей подлежит сносу.

    Есть еще категория людей, которая платить меньше, то есть имеет льготы. Как например граждане, которые достигли возраста 70 лет платят только половину. Не всю сумму, также, оплачивают инвалиды первой и второй группы, если проживают одни в собственной квартире или доме.

    Для получения льгот нужно написать заявление и прикрепить все необходимые документы и отправить в МФЦ. На протяжение 10 дней они рассмотрят ваше заявление и подтвердят или опровергнут льготы.

    Если вы долго не оплачивали счета за капитальный ремонт?  

    Происходит та же ситуация, что и с оплатой квитанций за коммунальные услуги. Вас уведомляют о том, что у вас есть долг, который вам нужно оплатить и начисляют вам штраф. Если же вы не смогли оплатить эту сумму и продолжаете не платить еще долгое время оператор обращается в суд.

    Для обращения сумма долга должна быть как минимум несколько тысяч. Суд, как правило выносит решение в пользу регионального оператора с требованием оплатить долг, и передает дело приставам.

    После этого у вас могут начаться серьёзные проблемы, вам могут «заморозить» банковский счет или списать деньги, забрать деньги из вашего пенсионного фонда и другие.

    Если у вас долг превышает сумму в 30 тысяч, вам запрещается выезжать из страны, вашу машину могут арестовать и конфисковать.

    Такие серьёзные проблемы вам не нужны, поэтому по возможности оплачиваете долг сразу, как только вам стало о нем известно.

    Что делать, если у вас есть долг, но вы все исправно оплачивали?

    Вам могут сообщить, что у вас оказывается есть долг за капитальный ремонт, но вы уверены, что такого быть не может, ведь вы исправно оплачиваете все квитанции, которые приходят. Такое может случиться по ошибке. Чаще всего такое происходит во вине регионального оператора.

    Например, вам совсем не приходили квитанций по оплате капитального ремонта, а когда пришел счет он уже был с начислением штрафа. В такой ситуации вы платите за услуги, но не оплачиваете штраф, а обращаетесь в соответствующие органы, чтобы его аннулировали.

    Если случилось ошибка у вас оказался долг, хотя вы оплачивали все счета, тогда нужно написать официальное заявление в ту инстанцию, которая выставляет вам счет. К письму нужно добавить копии квитанций об оплате. Если вас проигнорирует обращайтесь в

    Государственную жилищную инспекцию с тем же обращением, и при этом добавьте копию письма, которое вы уже отправляли. Если же и здесь вы не найдете решение обращайтесь в суд. Если вы уверены в своей правоте и у вас есть все документы, которые подтверждают, то что вы оплачивали все счета суд примет вашу сторону и аннулирует долг.

    Что если долг остался от предыдущего собственника квартиры?

    По закону долг за капитальный ремонт обязан оплатить новый собственник жилья, то есть вы. За коммунальные услуги все долги должны быть оплачены старым владельцем, но не капитальный ремонт. Поэтому, перед покупкой обязательно проверьте не числится ли долга за квартирой.

    Заключение

    Счета за капитальный ремонт нужно оплачивать вовремя и исправно, тогда никаких проблем из закона у вас не будет. Если же случилась ошибка, поставьте в известность инстанцию, это поможет усовершенствовать систему учреждения и снимет с вас долг.

    Источник: https://yurist-po-telefonu.ru/pravo/prishel-schet-za-kapitalnyj-remont-otkuda-on-vzjalsja-i-kak-ne-platit/

    МосОблЕИРЦ разъясняет, как оплачивать взнос на капитальный ремонт

    Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом
    У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платежный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчетных центров, которые раньше начисляли и собирали платежи за капитальный ремонт.

    Заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ по развитию Бислан Гайрабеков объясняет, почему один платежный агент надежнее множества, и как платить взносы в ФКР тем жителям Подмосковья, чьи дома включены в государственную программу капремонта многоквартирных домов.

    – Бислан Исанович, МосОблЕИРЦ взял на себя ту работу, которую раньше делали десятки УК и РКЦ. В чем преимущества Единого расчетного центра?

    – Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. Исторически сборами взносов занимались УК и локальные РКЦ. Нередко случалось так, что собранные средства не в срок или не в полном объеме доходили до получателя.

    Чтобы навести порядок в расчетах, исключить образование задолженностей, ФКР принял решение о выборе единого платежного агента.

    МосОблЕИРЦ соответствует всем требованиям: состоит на учете в Росфинмониторинге, свою работу строит в соответствии с законодательством и с регламентами, утвержденными Министерством ЖКХ Московской области.

    Для Фонда капремонта платежным агентом МосОблЕИРЦ был и раньше. На конец 2017 года мы обслуживали 1 миллион 131 тысячу лицевых счетов. В 2018 году дополнительно приняли на обслуживание еще 1 миллион 116 тысяч лицевых счетов.

    – Наверное, это нетривиальная задача – одномоментно принять на обслуживание более миллиона счетов?

    – Задача действительно не из простых. Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения. Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения.

    Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию.

    Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.

    – Почему одни жители получают платежный документ со строкой «Взнос на капремонт» каждый месяц, а другие – раз в квартал?

    – Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ.

    На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию – с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль.

    Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.

    – Если житель получает квитанцию на оплату взноса в ФКР раз в три месяца, но хочет оплачивать взнос ежемесячно, у него есть такая возможность?

    –Безусловно. Если человеку удобно платить раз в три месяца – мы предоставляем ему такую возможность. И наоборот – те, кому удобнее оплачивать взнос ежемесячно, могут сделать это непосредственно на счет Фонда.

    Номер лицевого счета и сумма взноса из месяца в месяц одни и те же. Реквизиты для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.

    ru   в разделе «Контакты», в разделе «Документы» размещена квитанция.

    Кроме того, ежемесячно оплачивать взнос можно в клиентских офисах МосОблЕИРЦ, через Личный кабинет клиента на сайте МосОблЕИРЦ и через платежные сервисы Сбербанка.

    – Необходим ли отдельный договор с жителями на оплату взносов на капремонт через МосОблЕИРЦ?

    – МосОблЕИРЦ – платежный агент Фонда, мы производим начисления и расчеты в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром не нужно. Законодательство таких требований не предъявляет.

    – На некоторых территориях жители получили квитанции на оплату взноса за капремонт и от МосОблЕИРЦ, и от местных УК. Кому платить?

    – Как я уже сказал, МосОблЕИРЦ действует на основании договора с ФКР и является его единственным платежным агентом. Соответственно, оплачивать необходимо платежные документы, полученные от МосОблЕИРЦ.

    – Как учитываются льготные категории граждан, кому по закону положены компенсации на оплату ЖКУ, в том числе – и взноса на капремонт?

    – Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций.

    Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по услуге «Взнос на капремонт» и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации.

    По трем территориям – Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот.

    На момент формирования платежного документа по Одинцово и Лобне МосОблЕИРЦ не обладал информацией о льготах. Мы пригласили жителей прийти в ближайший клиентский офис с документами, подтверждающими право на льготу, для перерасчета и внесения данных в базу, чтобы платежный документ отражал исчерпывающую информацию по каждому лицевому счету .

    Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

    Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
    ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

    Источник: https://Balashiha.BezFormata.com/listnews/mosobleirtc-razyasnyaet-kak-oplachivat/67172490/

    МосОблЕИРЦ дал разъяснения к оплате задолженностей по взносу на капитальный ремонт

    Пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом

    Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. 

    С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

    Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

    – абонент не оплачивал счета,

    –  квитанции на оплату взносов не приходили,

    – платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам. 

    В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

    Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ.

    МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

    Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договоры с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

    – ООО «Центр Финансовых решений»;

    – ООО «Жилищник – ПРО»;

    – ООО «Либерти». 

    Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

    Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам.

    В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

    Обращаем внимание.

    В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

    В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

    Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением. 

    г.о. Реутов  – ООО “Либерти”.

    В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

    После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

    Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

    Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда.

    Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра

    Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

    Источник: http://in-reutov.ru/novosti/zhkh/mosobleirc-dal-razyasneniya-k-oplate-zadolzhennostey-po-vznosu-na-kapitalnyy-remont

    Источник: http://in-reutov.ru/novosti/zhkh/mosobleirc-dal-razyasneniya-k-oplate-zadolzhennostey-po-vznosu-na-kapitalnyy-remont

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.