Пришел счет за капитальный ремонт с долгом

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

Пришел счет за капитальный ремонт с долгом

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года.

Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты.

Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей.

Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Кто может не платить за капремонт?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности.

Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании.

Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть.

Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг.

По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите.

Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены.

Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты.

Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят.

При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Куда уходят взносы на капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kvitantsii_za_kapremont_ne_prihodili_teper_obnaruzhili_dolg_chto_delat/7640

Запись на стене

Пришел счет за капитальный ремонт с долгом

Но там даже не указан собственник.Мне кажется мошенники

С 14 года у вас. Многим пришло

Праздник непослушания подходит к концу.

Счета не могут выставляться за прошедший период

Ольга, это касается всего, кроме кап.ркмонта!
Причем, собственник там может не фигурировать – данью облагается сама квартира. Адресно.

Да. Я когда вчера получил, знал, что не один такой и стал ждать поста на тему…
А пока погуглил и тырнет пишет, что все так и есть… с 14-го года.

Попробуйте подать в суд на них, долги больше 3-х лет не подлежат взыскиванию. Остальное имеют право.

тупо сходите а мособлерц, и попросите печать поставить и тогда можно оспаривать, только претензию сразу закиньте

Александр, вы не правы, мособлеирц это просто агент посредник между собственником и фондом. Надо напрямую обращаться в фонд капитального ремонта.

За декабрь 15 оплата -2359.50 это вообще как??? Еще не разу с таким не сталкивалась…

Ильинский 8, тоже такая пришла , аж 14 года . Возможно тут есть юристы , кто смог бы дать консультацию

Можно напись .. они сверят данные..

Модно зарегистрироваться в личном кабине

А вы им скажите, что взносы-дело добровольное.

Зарегистрироваться надо на сайте фонда кап. ремонта московской области. И увидите

Кто хранит квитки об оплате ч 14 года тому повезло…

Екатерина, я сейчас зарегестрировалась на сайте кап.ремонта, все мои оплаты есть. Даже они мне должны 700 руб.
Тоже не хотела платить когда 2 года назад пришел долг 15 тыс, звонила им, ругалась, потом поняла что платить придется. Постепенно погасила долг и платила по 544 руб.в месяц, сейчас плачу 1100 где то, мусор добавили. Очень не хотела платить, думала что как нибудь обойдется, а потом как представила что наберется большая сумма и примут какой нибудь закон не в пользу народа, решила лучше заплатить. Людмила, сейчас обсуждают единую платежку за ЖКХ… скорее всего примут скоро закон) поэтому дальше все будет серьезнее и долги никто не простит)) интересно как будут отмазываться те, кто сейчас не платит под предлогом того, что нет договора, оператор мошенник и т.д.)) Екатерина, сильно заблуждаетесь!!У меня квитки, но фкр посылает меня разбираться с УК “Павшино”, безвременно почившей.И на то, что я платила деньги УК, а та не переводила их фкр, – это моя проблема!Я полгода с ними была в активной переписке.”Вердикт” – я им должна! И не побоялись даже в письменном виде это подтвердить – в ответ на высланные мною сканы квитанций.

Так что, наивно полагать, что оплаченная квитанция может помочь вам спастись от повторной оплаты.

Но в моем случае, я буду ждать судебного решения – на их уверения в мои “обязательствах'
Тем не менее, это все довольно мерзко – плати не плати, все равно тебя выставляют должником.

Алексей, тут прикол в том, что в прошлом месяце этих долгов не было… ни в ЛК мособлерц ни в бумажках от них. У меня там были долги с 18-го года, которые я погасил… и было по нулям… А вчера пришла бумажка сразу с 14-го года и говорит срочно гаси еще 20 тыр… (причем мои погашенные 11 тыр там есть, а то было бы 30 тыр)) Татьяна, мне первый раз пришло 3-4 месяца назад. И там было только с 2018 года. Я погасил полностью. А с 2014 только сейчас появилось. Михаил, я не дожидаясь “прихода”, начала а декабре с этой темой разбираться. И уже у всех были прописаны все поступления платежей. Тогда же и оспаривать начала.Но им по барабану ИСТИНА!

“Деньги давай” – и весь разговор()(

Мне было интересно как они аргументировано изворачиваться будут!
Но оказалось – очень примитивно! Не интересно!

Екатерина, Вся хитрось нашей системы, если вы сейчас что-то оплатите, то это пойдет в вазет догла. т.е. если вы будуте что-то оплачивать в ФКР то вы должны указывать период оплаты. Хранить квитки никто не должен, в этом то вся и фишка. Но когла на вас подадути в суд ФКР. Вы можете заявить ходотайство о сроке исчковой давности три года.

Но именно заявить , т.к. суд ничего предпринимать не будет.

Екатерина, у меня с 14 года. Когда была УК Павшино а далее КРУК до конца 2015 взносы в кап.ремонт были зарыты в содержание и ремонт. Об этом даже объява висела. Мы все и платили эти квитанции. Только ук Павшино спустя 5,5 лет,когда всплыл фонд уже в стадии ликвидании юр.лица. следовательно ук ничего не перечисляли в фонд. Деньги украли. Нам кочечно платить второй раз совсем не радует. Но и фонд молодцы у них есть задолженность,а они очухались спустя 5,5 лет. Срок исковой давности 3 года Игорь, вы не знаете адрес ук павшино? Игорь, у меня задолжность зас2014 год ,а на тот момент я платила все платежки от ук павшино ,куда делись оплаты в кап.ремонт хотелось бы узнать от них. Ярославна, если пробить по ИНН ук павшино как юр лицо находится в стадии ликвидации.У них нет ни телефона,ни адреса ничего. Вопросы задавать некому.Нас кинули товарищи! Бабки которые они получили уже давно попилили и растащили. Сейчас отмахаться от долга можно только через суд. На основании истечения срока давности. Желательно нам всем подать коллективный иск в арбитражный, чем каждый будет индивидуально подавать. Ну или как ватники оплатить второй раз этим вымогателям.Есть желающие оплатить по второму кругу?) Добрый день. Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу (ст.169 ЖК РФ). Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье (ст. 154 ЖК РФ). Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с частью 3 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, собственники могут уточнить задолженность в ЛК на сайте Фонда.

Добрый день! Фондом также ведется истребование платежных отчетов с предыдущих платежных агентов. Если Вам поступило уведомление о задолженности – направьте оплаченные квитанции за предыдущие периоды на электронную почту, указанную в уведомлении. Если такого уведомления не поступало – направьте квитанции в адрес Фонда на электронную почту post@fkr-mosreg.ru Екатерина, добрый день! На основании Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации» из статьи 181 ЖК РФ исключено требование о заключении договора о формировании фонда капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с собственниками не требуется. Екатерина, это не платежи. Это оброк. Екатерина, оброк это отдача. До чего вы хотите дожить? За деньги семнадцатилетней давности зарплаты сейчас можно купить немного бухлишка дешёвого. Что будет через семнадцать лет вообще неизвестно, Ходжа прав.

Вы сами-то понимаете, что незаконно это?! Не? Обязанность платить в фонд накладывается на собственника!!! Если я не являлся собственником до текущего момента, какого Х..

я должен платить чужие долги?? Это вы там хорошо придумали, купил хату, плати за за всех собственников с 812 года! Ублюдки хитрожопые.

А то, что платежки не присылали 2 года и по всем выпискам долгов у предыдущего собственника нет?

Фонд капитального ремонта Московской Области, да, только маааленькое “но”: сведений про долг не было, когда мы квартиру покупали в феврале. Пришли они в апреле, но т.к. МосОблЕИРЦ поменял номера лицевых счетов, в ЛК я долга не видела, увидела, когда достала квитанции из ящика (в квартире ремонт, я туда не ездила). Единой базы нет, а вы платите за всех. Отлично Фонд капитального ремонта Московской Области, я полгода состояла с вами в активной переписке за 2014 год.Предъявила квитанции.Вы тянули с ответом более 3-х месяцев, а потом заявили, что я сама должна разбираться с УК Павшино, которая брала с меня деньги за кап.ремонт, но вам их не переводила.Объясните, на каком основании, имея квитанции об оплате я должна “бодаться” с УК?!?!Я – заплатила, вы – не получили!

Вот вы и требуйте эти деньги с них!

Показать следующие комментарии А я рад, что вы все за Путина проали! по делом вам Алексей, откуда такая уверенность? смешно! а пока смеешься, плоти нологи! Алексей, а ты что не платишь? Скажу по секрету за рубежом, и в Европе, которую ты боготворишь, все платят налоги, и самое главное гораздо больше чем мы. Просто наши конторы, которые должны этим заниматься профессионально, работают как дауны. Сначало три года они чего то налаживают, потом высылают долги людям в тройном размере. Но от Путина здесь мало что зависит. Не может он не радивых ослов пинать под зад. На всех ослов сил не хватит. Елена, О а давайте про налоги!!! А с чего вы взяли что в Европе налоги больше? Вы все налоги посчитали которые вы платите в РФ?НДС – 20%, 13% процентов подоходный, работодатель за вас платит еще 25 процентов, акциз с бензина, акциз с алкоголя, акциз с табака, ежегодный налог на собственность, компания в которой вы работаете платил налог на собственность это 1 % процент.Ну и естественно все эти налоги закладываются в стоимость товара.

И самый главный вопрос, почемуже товары в Европе дешевле, если у них, все догорого и налоги большие?

был бы он нормальным президентом, то при нем не расплодились бы всякие МУП РСП Путин твой абсолютно никчемный президент, один из самых худших за последнюю тысячу лет… страна под санкциями, рубль пробил очередное дно, рекордное количество населения за чертой бедности, бюджетники получают зп как у официантов, а ты пишешь про какую то его гениальностьЗнаешь, почему существуют такие конторы как МУП РСП и с ними ничего не делают? Потому что они воруя деньги, делятся с теми, кто выше, а те кто выше делятся с теми кто еще выше, ну и думаю даже ты сможешь закончить эту цепочку. Не просто так появилась фраза рука руку моет. И да, скажу тебе по секрету за рубежом, и в Европе, которую я так боготворю, покупательская способность в разы выше чем у тебя. А твой ВВП не смог этих результатов добиться имея в разы больше богатств

Все в СУД! У кого долги от предыдущих собственников – в суд! Нужны прецеденты. Нагнуть раком эту шарагу надо.

Нам так “повезло”: купили квартиру для дочери, через разрешение Опеки, а через 4 месяца пришла квитанция за кап.ремонт с долгом с 14-го года. А по Закону, именно долг за кап ремонт ложится на нового собственника. Я его оплатила, конечно, но пойду взыскивать убытки с предыдущего владельца, ибо нех!

Люди, новая нефть. Потом эти деньги безвозмездно, под всеобщий одобрямс изымут на очередные геополитические успехи.

мне тоже пришла, на 36000. Ситуация такая: я точно помню что примерно 2 года назад я оплатил задолженность полностью, в течение 4 месяцев частями (на тот момент около 16000р) С тех пор я не платил в надежде что отменят.

Время шло, каждый месяц мне набегало по 812р, сейчас к концу года ожидал что мне начислят около 18000р, а тут 36000. И я понимаю что никак не могу доказать что на момент октября 2017 года у меня было всё погашено. Там взят период от 2016 го.

Походу единственное на что могу рассчитывать – это всё что было более 3х лет назад уже не имеет силы, срок давности прошел

Андрей, щас закон почитал, короче спакуха, 3года срок давности, всё верно. А в платежке указан период за 2015 и 2016 год. Это на лоха расчет, ессесна я оплачивать не буду и никто со мной судиться не будет. Оплачу только за 2018 и 2019 Андрей, не торопись платить. Они просто не переварят всех должников и физически не смогу подать на всех в суд. Т.е. могут подать на вас завтра, могут через год, а могу и вообще не подать.

У нас в Пойме, новые дома почти все мы просто не доживем до капитального ремонта… Бесит … это оброк …

У меня в платежке МОСОБЛЕРЦ получатель услугипо капитальному ремонту по нашему адресу АБОНЕНТ АБОНЕНТ АБОНЕНТ , могу не платить ???

Только сегодня забрал в красногорске , за 3 года ни одной платежки за кап ремонт и за год ни одной платежки за тко, только смс о передаче долга в суд))) 21 век

Бесит, что платёжки не присылают ежемесячно, а потом сразу за все годы. Например, покупаешь квартиру, как узнать, сколько они не платили? Идёшь в УК, а там только текущий долг перед УК.

Эдуард, а вот как разделить при оплате текущие начисления и то, что было до 2016-го года? Эдуард, ну вот сейчас же нужно оплачивать, по крайней мере текущие начисления… Как сделать, чтобы потом доказать, что я оплатил именно за октябрь 2019, а не за сентябрь 2015? Михаил, кому нужно? Вам, вашему новому дому? Кому!?Завтра примут закон о плате за воздух. Потом за снег, за пение птиц. Этот побор не имеет никакого отношения к закону, по которому любые подобные отношения должны быть по договору, а иначе это навязывание услуг.
Эдуард, ну… как бы оплата ЖКХ, к которому относится капремонт (ежику понятно, почему он введен), является законодательно оформленной обязанностью. То есть платить нужно… за сейчас… Но, как я понимаю, можно как-то увильнуть от трехлетней давности долгов… ВОт только интересует механизм. Михаил, чтобы платить за сейчас нужны платёжки за сейчас. Если их нет, то все платежи будут идти в счёт прошлых периодов, а только по том за сейчас. Михаил, в назначении платежа указывайте период оплаты. Тогда они не имеют права связывать этот платёж с начислениями другого периода.

О! Кстати – да! Что-то я того… туплю )))

вот интересно… а в личном кабинете МособлЕРЦ у меня этих старых начислений нету…………..

Михаил, за 2014 год? Скорее всего, эту задолженность по вашему дому не передавали из Фонда. ЕИРЦ же не сразу стал платежным агентом. Можно на сайте фКР зарегистрироваться, там все есть. Хм… Все как не просто…Вот у меня аналогичная долговая квитанция как фото в теме… Но там учтены мои оплаты, которые я сделал в мособлерц… При этом там, вон на фото видно, есть и за сентябрь.. получается, что мособлерц частично, но не полностью перекрывает платежку из ФКР….

Короче, я запутался…

Так и есть, вы все за это проали!

Артем, за всех не говорите. Я с 2012 года голосую против – на Болотной, Сахарова и вплоть до летних протестов этого года. Эдуард, я вас 5% умных людей не имею в виду, а тех, кто под музычку тут шагал строем и с шариками в пойме, их всех мне не жалко, одурманенные кремлёвским мудозвонами, пусть платят

Источник: https://vk.com/wall-37940440_1300755

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.