Пример договора пожизненной ренты

Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием

Пример договора пожизненной ренты

Из всех заключаемых договоров ренты договор пожизненной ренты на условиях предоставления содержания с иждивением является самым распространенным. Смысл договора состоит в том, что он направлен на обеспечение достойного существования получателя ренты в обмен на отчуждение своего имущества в пользу плательщика ренты.

В статье, кроме описания содержания договора ренты с пожизненным содержанием и порядка его заключения, вы найдете ссылки на образец договора пожизненной ренты.

Форма и содержание договора пожизненного содержания

Сторонами договора содержания с иждивением являются:

  • с одной стороны – плательщик ренты. Им является лицо, которое взяло на себя обязательство по осуществлению пожизненного содержания с иждивением получателя ренты;
  • с другой стороны – получатель ренты. Им является гражданин, который в обмен на отчуждение своего имущества в пользу плательщика ренты получает от плательщика пожизненное обеспечение.

По общему правилу исполнение обязательства по предоставлению пожизненного содержания с иждивением должно производиться в натуре в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты. В этом состоит специфика рассматриваемого договора. Но, несмотря на это, содержание, даже если оно предоставляется в натуре, должно быть выражено в договоре в денежном эквиваленте.

Сказанное выше означает, что при определении общего объема содержания с иждивением должны учитываться не только фактически производимые расходы на приобретение необходимых вещей и продуктов питания, но и оцениваться оказываемые получателю ренты услуги, выполнение для него определенных работ и т.п. Поэтому во избежание споров в будущем желательно, чтобы в заключаемом договоре были подробно определены обязанности плательщика ренты.

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса РФ стоимость общего объема пожизненного содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Если в договоре указана меньшая по размеру рента, она автоматически приравнивается к двум минимальным размерам оплаты труда.

Причина установления минимального уровня содержания вполне понятна, она состоит в том, что для получателя ренты содержание с иждивением становится основным источником существования.

Обобщая вышесказанное, отметим, что размер ренты является существенным условием договора с пожизненным содержанием, поэтому в таком договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением в расчете на период времени. Например, «приобретение продуктов питания, одежды, лекарств, еженедельная уборка помещения, стирка белья, предоставление иного необходимого содержания на общую сумму не менее 20 000 рублей в месяц».

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата переданного недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены на условиях и по правилам о выкупе постоянной ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Кроме того, в целях обеспечения защиты интересов получателя ренты на плательщика ренты возлагается обязанность принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению его стоимости.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Основная обязанность плательщика ренты состоит в предоставлении содержания с иждивением. Данная обязанность может включать обеспечение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Кроме того, договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

скачать — Договор № _____ пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается квартира)

В представленном образцедоговора с пожизненным содержанием обязанности плательщика ренты отражены относительно полно.

Напомним, что стороны при заключении договора могут изложить условия по содержанию с иждивением с различной степенью конкретизации в зависимости от обстоятельств, связанных с предстоящим пожизненным содержанием. Кроме того, стороны могут включить в договор пожизненного содержания и иные условия (в дополнение к указанным в образце) или, наоборот, некоторые условия изменить или исключить.

Обращаем внимание на то, что большое число заключаемых договоров пожизненного содержания содержит весьма неконкретные условия, что впоследствии влечет разногласия между сторонами и увеличение количества судебных споров. Данное обстоятельство является причиной судебных исков получателей ренты о расторжении договора.

Получатель ренты часто в своих исках указывает на то, что в момент заключения договора рассчитывал не на тот объем и характер услуг, которые впоследствии оказывались ему плательщиком ренты. Частыми являются ситуации, когда договором содержания с иждивением предусмотрен минимум обязательств, не обеспечивающих в целом потребностей получателя ренты.

Чтобы избегать таких ситуаций, необходимо в договор вносить все существенные условия содержания и очень подробно оговаривать порядок его предоставления (что и можно найти в предлагаемом образце договора пожизненного содержания).

Рекомендуется в договоре подробно описать условия медицинского обслуживания, режим покупки продуктов и приготовления пищи, примерный ассортимент покупаемых продуктов, случаи осуществления надомного ухода, госпитализации и т.п. Подробный договор упорядочит отношения между сторонами, что исключит в дельнейшем споры о предполагаемом объеме содержания.

Порядок оформления договора содержания с иждивением

Оформление договора пожизненного содержания включает несколько шагов, которые мы кратко опишем ниже.

На первом шаге будущий получатель содержания (получатель ренты) должен получить в БТИ по месту нахождения квартиры или в МФЦ поэтажный план и экспликацию квартиры.

В случае обращения в БТИ или МФЦ представителя получателя ренты ему необходимо представить оригинал доверенности и ее копию.

Срок изготовления документов составляет, как правило, не более 10 дней.

На следующем шаге необходимо получить следующие документы:

  • выписку из домовой книги;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • единый жилищный документ;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (Росреестр) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру;
  • выписку из Росреестра о кадастровой стоимости квартиры.

На третьем шаге обеим сторонам желательно получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Это может быть важным в случае, если стороны решат включить в договор содержания с иждивением условие об отсутствии наркологических и психоневрологических ограничений.

На четвертом шаге необходимо обратиться к нотариусу для оформления и удостоверения договора пожизненной ренты. Для этого нотариусу надо представить следующие документы:

  • распечатанный текст договора пожизненной ренты (напомним, что ознакомиться с образцом такого договора можно здесь);
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру у получателя ренты;
  • свидетельство о государственной регистрации, если собственность на квартиру зарегистрирована до 15.07.2016, либо выписку из Росреестра;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • единый жилищный документ;
  • поэтажный план и экспликацию из БТИ;
  • выписка из Росреестра о кадастровой стоимости;
  • выписка из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартиру).

Указанный перечень документов не является исчерпывающим, и в ряде случаев может потребоваться представление дополнительных документов или части указанных. Поэтому рекомендуется заранее уточнить у нотариуса перечень необходимых документов.

Договор о содержании с иждивением нотариус удостоверяет в день обращения при заявителях.

За совершение нотариальных действий необходимо уплатить госпошлину, которая в зависимости от цены квартиры составляет 0,5 процента от ее стоимости, но не более 20 000 рублей.

На пятом шаге необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Для этого надо подготовить следующие документы:

  • заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
  • договор пожизненного содержания с иждивением в трех экземплярах;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

При обращении через представителя он должен представить нотариальную доверенность.

За регистрацию права собственности уплачивается госпошлина в размере 2 000 рублей.

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов:

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • по почте ценным отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Срок государственной регистрации в Росреестре составляет не более трех рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ — пять рабочих дней. Если документы направляются в электронной форме, регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов.

После совершения регистрации Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию, а также договор содержания с иждивением, с проставленной отметкой о регистрации права собственности.

Источник: https://lawrecom.ru/kak-oformit-dogovor-renty-s-pozhiznennym-soderzhaniem/

������� ��������

Пример договора пожизненной ренты
������� ������� �������� ����������� ����� �� ��������

������� ����������� �����

��, �������� ��

��������� ��������� ������� � �������������:

1. ���������� ����� �������� �� ����� � ������������� ����������� ����� ������������� ��� �� ����� ������������� ��������, ����������� �� ������: _______________ ��� ������� ����������� �����.

2. ��������� �������� ������� �� ___ ����� ������(�), ����� ����� ������� ___ (__________) ��.�., ����� ������� ___ (__________) ��.�.

3. ������������� �������� ����������� �� ����� ������������� ���������� ����� �� ��������� _______________, � ��� � ������ �������������� ������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ��� ��.��.���� ������� ������ ����������� № _____ � ������ ������������ � ��������������� ����������� ����� ����� ___ № _____.

4. �������� ��������� �������� ���������� ___ (__________) ���. 00 ���. ��� �������������� �������� ���№ ______ �������� ��.��.����.

5. �� ��������� �������� ������ �������� ����������� � ___ (__________) ������.

6. ��������� �������� �������� �� �����, ������� ���������� ___ (__________) ������, ������� ����� ���������� ����� ������� ���������� ����� �� ���������� ���������� ��������. ���������� ����� ������� � ����������� ����� ___ (__________) ������ ��������� �� ���������� ���������� �������� � ��������� �� �����.

7.

���������� ����� � ����� �� ���������� � ������������� �������� ��������� ���������� ����������� ���������� ����� �������� ����� � ������� ___ (__________) ������, �� �� ����� ������ ������������ ��������, �������������� �������, � ������� ����� ���������� �����, ����� �������� �������� ������� ��� �������� ��� ������������ �� ������� ���� ���������� ����� � �� ������ �. ������, ��� ����� �������� ���������.
����������� ����� ������������� �� ��������� ������� ������������ ������ �� �������� ����� �������� ������.

8. ���������� ����� ��������� ��������� � ���������� ����������� ����������� ���������� ����� ��������� ��������, ���������� ������������ ������, ������� �� ����������� ���������������, � � ������ ������ ���������� ����� �������� ���������� ������. ���������� ������ ������������ �� ������� �� ����� 30 (��������) ������������� ������� ����������� �������� ������ �����.

9. �� ����������� ����� ����������� ����� ����������� ������������ ���������� � ����������� ��������� ���������.

10. ������������� �� ������� ����� ������������ ������� ���������� �����.

11. ���������� ����� ����������, ��� �� ���������� ���������� �������� ��������� �������� ������ �� ���������, �� ��������, �� ����� � ������, � ����� � ��� ������� / ����������� �� �������, ������� ������� ��� �� ����������.

12. � ������������ �� ������� 558 ������������ ������� �� ��������� ������� ��������� ����������� � ������� ��� ����������� � ���������� ����������� ������ ��������������� �����������, �������� � ����������� �� ������ (����������).

����� ��������������� ����������� ���������� �������� � �������� ���� ������������� ���������� ����� ���������� ������������� ��������� �������� � ��������� �� ���� ����������� �� ������ ������ �� ������������, �������� �� ������������ � ������� ��������, ���� � ���������� ���������� ���������� ���������� ����� �������.

���������� ����� � ����������� ������������ ����������� ����� ����������� ����� ������ �� ������������� ��������.

13. �������� ��������� �������� �������������� �� �������������� ��������� ������������� ����. ������������� �������� �������� ��������� ������������ � ������� ���������� ��������� ������������� ����.

14. ���������� ����� ������ ��������� ��� ���� �������� ���������� �������� ������ � ����������� ���������������� ����������� ����������� �������� ���������� �����. � ������ ���������� ������������ ����� ������������� �������� ��� ������������� �� ���������� �������� ��������� �� ������ ������������.

15. ���������� ����� ��������� �� ��������� � ��������� �������� � ��������� ���������� �� ��������������� ���� � ���������� ������� ��� � ������������� �������� ��� ����������� ���������� ���������� �����. ���������� ����� ��������� ��������� ���������� � ���������� �� ��������������� ���� ������� ��� � ������������� �������� ��� ����������� �������� ����������� �����.

16. ��� ������������ ��������� ������������ ����� ������� ���������� ��������, � ��� ����� �������� ������� ����� ����� ����� ������� ���������� ����� ������ ��������� ����������� ���������� ��������.

������� ����� ���� ���������� ��������� �� ��������� ����������, ��� ���� ���������� ����� ���������� ��������� ��������, � ���������� ����� ���������� ����� � ������� ___ (__________) ������, ���������� � ������ �� ������������� �������� �� ���������� ��������.

� ������ ������ ����� �� ������ �� ����������� ���������� �������� �� ���������� ������, ������ ������� ������ ���������� � ��� � �������, ������������� ����������� �����������������.

��� ����������� ���������� �������� �� ���������� ���������� ����� � ������, ���� ���������� ����� �� ������� ����� ������������ �� ��������, ���������� ����� ������ ���������� ����������� ����� ���������� �� �� �������� ����� �� �������� � ������� ___ (__________) ������ � ���������� ����������� ����� ��� ���������� �� ������ � �������, ��������� � ��������������, �����������, ������������ � ����������� ���������� ��������.

17. � ������ ���������� ����������� ����� ����� �������� ��� �������� � ��� ����������, ��������� ��� �� ��������������, ���������� ����� ����� ������������ ��������������� � ������ ������������ �� ������.

18. ���������� ��.288 «������������� �� ����� ���������», ��.433 «������ ���������� ��������», § 1 «����� ��������� � ����� � ����������� ����������» � § 3 «����������� �����» ����� 33 ������������ ������� �� � ��.35 «��������, ����������� � ������������ ����� ���������� ��������» ��������� ������� �� �������� ���������� ����������.

19. ������� �� ���������� ���������� �������� ���������� ���������� �����.

20.

������� � ����������� ��������� �������, ��� ��� �� ������ ��������������, �� ������� ��� ������ ��� ���������������, �� �������� �������������, ��������������� �������� ���� �������������� ��������, ����������� �����, ������� � ������ ����� ������� ������, � ����� ����������� �������������, ����������� ��������� ������ ������ �� ������ ���������� ��� ���� ��������, ���� � ����� �� ��������� ������� �������������.

21. ��������� ���������� �������� ������������, ��� ��� �������� �� ��������� ��� ����������� �� ������. ����� �������� ������� ���������� �����. ������� ��������� ��� ���������� � ���������� �������� �������� �� �����, ���������� ������ ������������� �������������� ���������� ������. ��������� ������� �������� ���� ����� ���������� ����� ��������� � ��������� �������� ���������� ��������.

22. ��������� ������� ��������� � ���� �����������, ���� �� ������� ��������� � ����� ��������� ������ ������ __________ �� ������: _______________; � �� ������ ���������� �������� ������ �������.

����� ������ ����.

��������� ������� ����������� ����, __________, ���������� ������ ������. ������� �������� ��������� � ���� �����������. �������� ������ �����������, �� ��������������, � ����� �������������� ��. __________ �������� ���������.

Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-pozhiznennoy-renty-na-kvartiru.shtml

Договор пожизненного содержания с иждивением

Пример договора пожизненной ренты

г. ________                                               «___»__________ г.

Я, __________ (ФИО получателя ренты), именуемый в дальнейшем «получатель ренты», с одной стороны,

и __________ (ФИО плательщика ренты), именуемый в дальнейшем «плательщик ренты»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора пожизненного содержания с иждивением

1.1. Получатель ренты передает плательщику ренты в собственность _______________ (указать наименование, вид, адрес месторасположения и другие идентифицирующие признаки объекта), а плательщик ренты в обмен

на полученное имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

Под содержанием с иждивением в договоре понимается обеспечение удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Обеспечение удовлетворения потребностей регулируется:

  • в жилище — ___________.
  • в питании — __________.
  • в одежде — ___________.
  • в уходе за получателем ренты — _____________.
  • в ритуальных услугах — _____________________.

1.2. Характеристики передаваемого недвижимого имущества: ___________ (количество, размер, площадь и т.п.)

Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту.

1.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет _________ (____) рублей.

1.4. Стоимость объема содержания в месяц составляет _________ (_____) рублей. Стороны индексируют объем содержания в месяц в следующем порядке: _______ в случае _______.

1.5. Право собственности на передаваемое плательщику ренты недвижимое имущество подтверждается _______ (указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности)

1.6. Одновременно с имуществом передаются следующие документы: __________.

1.7. Одновременно с имуществом передаются следующие предметы: ___________.

1.8. Получатель ренты гарантирует:

— до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на него не оспариваются в суде. В жилом помещении никто не проживает;

— после заключения настоящего договора он не будет предпринимать действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц;

— настоящий договор заключен по собственной воле, не под влиянием внешних обстоятельств, понимает значение своих действий и осознает их.

1.9. В обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору плательщик ренты предоставляет следующие меры обеспечения ____________.

1.9.1. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 1.9 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением Договора.

1.10. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Плательщик ренты:

а) предоставляет получателю ренты __________ для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: __________, отвечающую следующим требованиям: __________;

б) вместе с жилым помещением предоставляет в пользование следующее имущество: ____________.

2.2. На период действия договора плательщик ренты обязан:

а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по согласованному сторонами рациону и на сумму не менее (эквивалентной) _________ (____) рублей в день;

б) обеспечивать необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре — по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ (___) рублей в месяц или __________ (___________) рублей в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении;

в) обеспечивать:

— оплату коммунальных услуг по счетам;

— уборку комнаты (квартиры), где проживает получатель ренты (и мест общего пользования), — __ (____) раз в неделю;

— текущий ремонт жилого помещения с предоставлением на это время другого аналогичного помещения для проживания — по мере необходимости, но не реже ____ (________) раз в ______________;

— ремонт или замену имущества, предоставляемого в пользование вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;

г) обеспечивать получателя ренты необходимой по сезону одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать их ремонт и замену по разумной цене и на сумму, эквивалентную ______ (____) рублей в месяц или _______ (________) рублей в год;

д) по желанию получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг: ___________.

е) по поручению получателя ренты получать для него пенсию, иные причитающиеся ему платежи, а также выполнять за его счет следующие мелкие бытовые услуги: __________.

ж) обеспечить связь с плательщиком ренты в любое время, следующими способами: _______, иным способом. Кроме того, плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязаны ежедневно в _____ ч или иное удобное для получателя ренты время связываться с ним лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре;

з) оплатить необходимые ритуальные услуги: _________;

и) предоставить бесплатные транспортные услуги (при оформлении юридических сделок, требующих личного участия гражданина; при помещении в лечебно-профилактические учреждения, специальные жилые дома, дома-интернаты);

к) содействовать в реализации льгот и преимуществ, установленных для определенных категорий пенсионеров действующим законодательством Российской Федерации, в получении протезно-ортопедической помощи и специальных средств передвижения, в установлении и изменении группы инвалидности и в решении других вопросов социальной защиты;

л) организовать оказание психологической помощи;

м) ______________________ (иные услуги)

2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются плательщиком ренты только с предварительного согласия получателя ренты.

2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости.

2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог, в аренду или иным способом обременять передаваемое имущество только с предварительного письменного согласия получателя ренты, удостоверенного нотариально.

2.7. После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п. 2.

6 настоящего договора, права и обязанности плательщика ренты переходят к приобретателю передаваемого имущества, если с письменного согласия получателя ренты и в соответствии с договором отчуждения передаваемого недвижимого имущества права и обязанности не остаются у плательщика ренты.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора.

2.8. При временном длительном отсутствии получателя ренты (нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т.д.) Плательщик ренты вправе не выплачивать и/или не предоставлять в натуральной форме ренту в части _________ настоящего договора.

2.9. Получатель ренты передает недвижимое имущество не позднее _____ (_____) после предоставления квартиры (комнаты), указанной в п. 2.1 настоящего договора.

2.10. Получатель ренты обязан предупредить плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого недвижимого имущества.

2.11. Получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество.

3. Регистрация и нотариальное удостоверение

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются плательщиком ренты.

3.2. В случае расторжения договора по вине получателя ренты расходы, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, возмещаются плательщику ренты в течение ___ (рабочих/календарных/банковских) дней с момента такого расторжения.

4. Риск случайной гибели Имущества

4.1. Риск случайной гибели передаваемого получателем ренты имущества лежит на плательщике ренты.

4.2. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

5. Ответственность Сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни получателя ренты.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. По письменному требованию получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

7.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Имущество возвращается в собственность получателя ренты.

7.3. При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

7.4. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни получателя ренты плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам получателя ренты.

7.5. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата передаваемого имущества в случае смерти плательщика ренты или объявления его умершим.

7.6. В случае смерти получателя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам получателя ренты.

8. Дополнительные условия и заключительные положения

8.1. Дополнительные условия по настоящему договору: _______________.

8.2. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у получателя ренты, второй — у плательщика ренты, а третий и четвертый — в делах нотариуса _______________ и в регистрирующем органе.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

9. Адреса и реквизиты Сторон

10. Подписи Сторон

Источник: https://vseiski.ru/dogovor-pozhiznennogo-soderzhaniya-s-izhdiveniem.html

Договор пожизненной ренты

Пример договора пожизненной ренты

Рента, возможно, еще не для всех привычный термин. Но за ним стоят вполне понятные действия. Это соглашение между двумя сторонами о передаче одной в собственность другой стороны всего принадлежащего имущества.

При этом будет соблюдено такое условие: тот, кому передается собственность, принимает на себя обязательство до конца жизни второго выплачивать ему определенную, согласованную сумму с установленной периодичностью.

В чем суть договора

В этом и состоит суть договора пожизненной ренты. И оформлять его надо юридически правильно, чтобы не были нарушены интересы ни плательщика ренты, ни получателя.

Поэтому договор необходимо заверять нотариально, регистрировать его по специальной процедуре в 4-х экземплярах: по одному получателю ренты и плательщику ее, один – для государственного регистрационного органа, а один остается в нотариальной конторе на хранение.

Этот договор надо оформлять, как уже было сказано, с нотариусом. И внимательно изучить такие разделы:

  • документальное подтверждение владельца квартиры – будущего получателя ренты на право собственности;
  • справку о состоянии жилья, его квадратуре, планировке и т.п;
  • невозможность получателя ренты после подписания договора прописывать кого-либо в квартире, выставлять ее на продажу и другие нарушающие настоящие или будущие права плательщика ренты.

Есть еще ряд моментов, которые обе стороны должны неукоснительно соблюдать. И обязательно знать. Вот почему так важно оформлять договор только с нотариусом.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.

1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение дней после приватизации Получателем ренты квартиры №, расположенной по адресу: , и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность -комнатную квартиру общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

, расположенную по адресу: , именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.

Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

2.2. Характеристики передаваемого помещения – согласно справке № от «» года, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере рублей.

2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

  • предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
  • ежемесячно, не позднее числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.

2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

  • передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее «» после заключения Основного договора.

2.5.1. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

  • не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
  • выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора;
  • оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.

2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются.

2.9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков. Существенным нарушением Договора признается:

  • просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).

2.11. Договор пожизненной ренты подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, другая сторона, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.3. В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п.2.5.1 Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.

1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере рублей.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.

5.2. Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса и один экземпляр для регистрирующего органа. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Плательщик ренты

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-1

Договор ренты с пожизненным содержанием образец 2020

Пример договора пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты – документ, предусматривающий передачу имущества от одной стороны другой. Получатель должен всю жизнь оплачивать объем материальных средств предусмотренный в договоре.

Как и для чего использовать 

Данное право имеет любой гражданин страны. Получателем может быть исключительно физлицо.

Перед заключением необходимо тщательно ознакомиться с основными пунктами, содержанием документации, так как при появлении трудностей можно обратиться в суд.

Договор имеет односторонний порядок обязательств, после передачи собственности ряд обязанностей остается только у плательщика. Поэтому юристы советуют найти образец заполнения, чтобы избежать распространенных ошибок.

Скачать договор пожизненной ренты — образец 2020 в doc

Скачать договор пожизненной ренты — образец 2020 в docx

Скачать договор пожизненной ренты — образец 2020 в pdf

Договор ренты

г. ______________ “___”_________ ____ г.

Гражданин _________________, именуем__ в дальнейшем “Получатель ренты”, паспорт ________, ______ г.р., зарегистрирован по адресу: ____________, с одной стороны и гражданин _______________, именуем__ в дальнейшем “Плательщик ренты”, паспорт _______, _____ г.р., зарегистрирован по адресу: ________________, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

По настоящему Договору Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты ____________ (недвижимое имущество), расположенное по адресу: _________________, именуемое в дальнейшем “имущество”, а Плательщик ренты в обмен на имущество обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (пожизненно) ренту в виде определенной денежной суммы, установленной настоящим Договором. 1.2. Имущество принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, серия _______, N ____________, выданным ________________, и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от “___”_________ ____ г. 1.3. Характеристики передаваемого имущества: ____________________. 1.4. Имущество передается Плательщику ренты бесплатно в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на него. 1.5. Получатель ренты гарантирует, что до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на недвижимое имущество не оспариваются в суде. 1.6. Одновременно с квартирой передаются следующие документы: — технический паспорт;

— выписка из домовой книги.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ___________ рублей (но не менее 1 минимального размера оплаты труда в расчете на месяц).

Рента выплачивается в срок, согласованный сторонами, путем перечисления денежных средств на счет Получателя ренты, сообщенный им Плательщику ренты. 2.2. Плательщик ренты вправе досрочно перечислять денежные средства в уплату ренты на счет Получателя ренты как за один период, так и за несколько периодов. 2.3.

Рента, выплачиваемая Получателю ренты Плательщиком ренты, обременяет имущество, переданное по настоящему Договору. В случае отчуждения имущества Плательщиком ренты его обязательства по Договору ренты переходят на приобретателя имущества.

При передаче Плательщиком ренты имущества, обремененного рентой, в собственность другого лица это лицо несет субсидиарную с Плательщиком ренты ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора. 2.4.

Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого имущества. 2.5. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое имущество. 2.6.

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты согласно настоящему Договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению настоящего Договора, а также по государственной регистрации прав на имущество, передаваемое по настоящему Договору, оплачиваются Плательщиком ренты.

2.8. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕНТЫ 3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Плательщиком ренты п. 2.1. настоящего Договора он уплачивает Получателю ренты пеню в размере ___% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты. 5.2.

Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации. 5.3.

Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для нотариуса и для учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

5.4. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Плательщик ренты: ________________________________________________________

Получатель ренты: ________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Плательщик ренты:                   _________________/_________________

    Получатель ренты:                   _________________/_________________

Город (село, поселок, район, край, область, республика).

Дата (число, месяц, год) прописью.

Настоящий договор удостоверен мной, (фамилия, имя, отчество), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа). Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано в реестре за N ________.

Взыскано госпошлины (по тарифу) ________.

Печать Нотариус Подпись
 

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/dogovor/dogovor-pozhiznennoj-renty-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.