Прийти в квартиру

Прийти в свою квартиру

Прийти в квартиру
АБВГДЕЖЗИЙКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЭЮЯ

Сонник Прийти в свою квартиру приснилось, к чему снится во сне Прийти в свою квартиру? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).

Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне Прийти в свою квартиру, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников Дома Солнца!

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления. Менять свою квартиру на другую означает измену в любви. Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой. Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу. Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью. Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам. Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника. Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов. Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению. Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного.

Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Толкование снов из Сонника по алфавиту Если во сне вы просто увидели свою квартиру, этот сон сулит мирную жизнь. Приснившаяся чужая квартира знаменует измену человека, с которым у вас близкие отношения. Менять квартиру — тоже к измене в любви. Покупать квартиру — к прибыли. Снимать квартиру — к новой работе, новому хобби или новой интимной связи. Сдавать квартиру — к получению работы, успеху в делах, близким отношениям без любви. Платить за квартиру — к разлуке с другом.

Получать от кого-то квартплату — к возвращению забытой дружбы или любви.

Толкование снов из Сонника Роммеля Если во сне вы видели себя в незнакомой квартире, то вскоре в вашей жизни произойдут значительные перемены. Если она светлая и просторная, то вам непременно улыбнется удача. Если же она вызывает мрачные ощущения – на успех не рассчитывайте. Если вам приснилось, что вы сдаете квартиру, то наяву вас ожидают проблемы, которые вы сможете решить самостоятельно. Увидев во сне свою квартиру в каком-либо необычном или искаженном виде, знайте, что предпринятые вами попытки изменить свою жизнь рано или поздно увенчаются успехом.

Если во сне вы никак не можете выйти из квартиры – наяву намеченное вами путешествие будет омрачено или расстроено неприятным известием.

Толкование снов из Психологического сонника Квартира – жизненное пространство. Новая – новые горизонты в жизни. Обставлять заново – осваивать новые возможности приложения своих сил. Ремонтировать старую – находить новые формы для деятельности на старой территории, что будет связанно с переоформлением документов.

Чем квартира больше, просторнее – тем шире жизненное пространство, чем теснее и захламленнее – тем уже.

Толкование снов из Эзотерического сонника Иметь ее во сне в хорошем состоянии и с приличной обстановкой означает, что ваши дела пойдут успешно. Находить новую квартиру или менять во сне — знак перемены рода деятельности; Cнимать квартиру во сне означает начало нового дела; Cдавать “угол” кому-то во сне — предвестье препятствий в делах; Платить квартплату во сне — знак расплаты за что-то. Иногда такой сон означает разлуку с близким человеком и глубокие душевные переживания. Принимать квартплату во сне — знак того, что прошлое напомнит о себе. Иногда такой сон означает, что вам придется заняться делом, которое вы давно оставили. Возможно, что после такого сна вы встретите человека, которого давно не видели и который раскаивается в своих ошибках.

Смотрите толкование: Жилец, Дом, Жилище.

Толкование снов из Семейного сонника В вашей жизни произойдут значительные перемены.

К лучшему или к худшему — зависит от того, как квартира выглядит. Представьте, что в квартире сделали евроремонт (см. Евроремонт).

Толкование снов из Сонника Симеона Прозорова

Квартиру менять – измена в любви.

Толкование снов из Cонника Кананита

Кто увидит во сне, что купил квартиру или что ее ему подарили, тот отправится в дальнее путешествие.

Толкование снов из Исламского сонника К недугу, обычно носящему простудный характер.

Двухкомнатная квартира – встречаетесь сразу с двумя поклонниками (поклонницами).

Толкование снов из Новейшего сонника А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Источник: https://www.SunHome.ru/dreams/3%CF%F0%E8%E9%F2%E8+%E2+%F1%E2%EE%FE+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3

Страшно пускать в свою квартиру незнакомых

Прийти в квартиру

153 ответа

Последний — 14 декабря 2015, 11:09 Перейти

Гость

а риелторы для чего????

Гость

У вас ни знакомых, ни друзей, ни родственников? Собаку одолжите у кого-нибудь.Изображайте разговор по телефону типа “привет, Петь, не могу сейчас говорить, занята.”

Гость

.Изображайте разговор по телефону типа “привет, Петь, не могу сейчас говорить, занята.”

Гость

Наймите какого нибудь парня за почасовую оплату ,чисто для подстраховки желательно знающего толк а этом деле , юриста например неподалёку работающего от вашего дома

Дуся

ну и что это даст? Пети то рядом в этот момент не будет.

Гость

Наймите какого нибудь парня за почасовую оплату ,чисто для подстраховки желательно знающего толк а этом деле , юриста например неподалёку работающего от вашего дома

Гость

Какие соседи и мужички, у людей что, время есть на это?? Риэлтору ключи отдайте, пусть он просмотрами занимается!

Гость

Какие соседи и мужички, у людей что, время есть на это?? Риэлтору ключи отдайте, пусть он просмотрами занимается!

Гость

раз в неделю позвать друга в гости это ж так трудно, ну прям кууучу времени и сил надо чтобы посидеть на кухне и попить чаю. А у риелторов что ли головы железобетонные? По вашему при риелторе квартиру не обнесут, это ж РИЕЛТОР вы что…

Инна

Риелтору ключи?))) Вы чего?))Фактически дам ключи чужому человеку. Тем более я там живу, у меня в этой квартире ценности, иконы старинные и т.п.

Инна

У меня были ситуации, что звонит риелтор и просит показать квартиру в течение 15 минут после звонка… Тут не мальчик с кулаками по вызову. а муж нужен))) Нужно видимо замуж выйти, чтобы квартиру продать

Инна

Хочется послушать про вневедомственную охрану и тревожную кнопку. Как быстро приезжают, если нажать? Я для себя больше вариантов пока не вижу

Гость

раз в неделю позвать друга в гости это ж так трудно, ну прям кууучу времени и сил надо чтобы посидеть на кухне и попить чаю. А у риелторов что ли головы железобетонные? По вашему при риелторе квартиру не обнесут, это ж РИЕЛТОР вы что…

Гость

Ну тогда чего ***** вопросы задавать??? Все вам не так и ни сяк, пусть покупашки с риэлторами приходят, в чем проблема то?????

Гость

оговорите четкое время показа квартиры, допустим по субботам с часу до трех, чтоб не было такого, что к вам с бухты-барахты заваливаются через полчаса после звонка, записывайте в очередь и все.

На это время вполне реально либо кого то знакомого пригласить, либо нанять за деньги, как выше предлагали, конечно, может вы так квартиру будете продавать дольше чем хотелось бы, но по крайней мере риски уменьшите

Гость

5 минут. Вариантов вагон, у вас в голове кавардак

Инна

Будет и у вас кавардак, если вы одна будете продавать свое единственное жилье, в которое вкладывалась полжизни. Конечно мне страшно и кавардак.

Гость

Автор вы зашуганая ,видно что в возрасте ,а мужа детей то не нажили .да просто верных друзей ,позор вам и даже жалко таких немощных

Инна

Немощных?)) Может по меркам вумана мне пора на кладбище, но в 35-лет вроде рановато)))А вам лечиться надо, нервы видимо шалят

Гость

И ииии? Где ваш муж в 35 лет ? Подруги ? Они вообще имеются ? У меня все в порядке с нервами ,мне вас жаль ,одиночку во всем белом свете

Гость

Автор вы зашуганая ,видно что в возрасте ,а мужа детей то не нажили .да просто верных друзей ,позор вам и даже жалко таких немощных

Инна

.Странно, что вас, гость, задевает личная жизнь незнакомых людей на форуме, что вы безапелляционно заявляете что-то))

Дуся

ой, я вас умоляю, не надо здесь хамить. детей, мужей и даже просто верных друзей – не наживают. тема не об этом. по-видимому, вы нажили однушку с серыми занавесками на окне от старости и у мужа безработного.

Новые темы

Инна

Тема не про мою личную жизнь)) Но если вам интересно.Муж работает в другом городе, куда собственно я и переезжаю, поэтому продаю квартиру. Детей у меня нет, но мой фертильный возраст позволяет мне их иметь еще достаточно долго.

По поводу подруг: я не могу подвергать опасности подруг, т.к. это потенциально опасная затея. Что две женщины, к примеру, могут сделать против мужика?А друзей среди мужчин у меня нет, потому что я замужем.

Странно, что вас, гость, задевает личная жизнь незнакомых людей на форуме, что вы безапелляционно заявляете что-то))

Гость

Я нажила любимого верного мужа который всегда и во всем мне помогает ,и в такой ситуации наверняка бы меня не бросил ,любимую красивую лапочку дочку ,подруг с которыми мы дружили больше 15 лет ещё со школы и дом ,которые мы строили вместе с супругом ,не надо так завидовать !

Дуся

скорее всего, гостя задела ваша большая квартира с ремонтом и иконы.

Гость

А это нормально что ваш муж вам не помогает с продажей квартиры ? Вы вол в вашей семье ?

Инна

ну так что вы тут сидите, идите к своему мужу, не тратьте на нас драгоценное время.если бы мой муж рядом сейчас был, я бы точно на вумане не сидела)))

Гость

Да .особенно иконы ))))

Инна

да… иконы от прабабки достались. когда во время революции церкви уничтожали, они с сестрой несколько сберегли

Гость

Да .особенно иконы ))))

Инна

Подала объявление в понедельник. Квартиру приходят смотреть каждый день по 2-3 просмотров в день. Причем были и внезапные, срочные просмотры. Типа вы дома? Можно приехать сейчас?

Гость

А на время продажи снять место для хранения или на дачу увезти или к родственникам/знакомым/на работу – религия не позволяет??

Инна

муж работает за 200 км от нашего города. почему вас это так волнует?)))

Источник: https://www.woman.ru/home/medley9/thread/4631628/

Квартирные туристы или как уменьшить пустые просмотры при продаже недвижимости

Прийти в квартиру

У каждого из нас есть слабости. Не правда ли?! Одни идут на рыбалку, другие в культпоход в музей, квартирный турист записывается на очередной пустой просмотр жилья, только что выставленный на рынок недвижимости…

Вообще, на миру «туристами» принято называть людей проходящих мимо, не задерживающих свой взгляд на чем то конкретно, интересующихся, но без блеска в глазах.

Квартирными туристами принято называть людей активно принимающих участие в показах квартиры или другого объекта недвижимости, но никогда ничего не покупающих и не снимающих. Для них это способ провести время. И только.

Вообще, я как человек от рынка, все изменения привыкла рассматривать через призму финансовой составляющей. Рынок меняется, предложений уйма — голова кругом идет! Никто никуда не спешит, выбор огромный — предложение намного превышает спрос. Спад на рынке жилья и породил такое уродливое явление как квартирный туризм.

В свою очередь квартирных туристов также можно классифицировать и разделить на разные категории.

  • Есть те, кто просто спокойно приходит, смотрит, хлопает глазами, никаких вопросов не задает и уходит. Этакие тихушники.
  • Есть те, кто приходит показать себя. Это люди переполненные чувством собственного превосходства. Они приходят показать и разрекламировать себя. Ваша квартира и подавно им не к чему. Смотрят сквозь вас и начинают рассказывать какие они известные, что в жизни добились многого, что их знает пол Москвы, что живут они в шикарной квартире и вообще в жизни у них все замечательно. Этакие показушники.

 Я уверена, кто-то возразит – Но есть же телефон и на этой стадии опытный агент может и должен отсекать всех любопытствующих зевак, ведь это одна из основных его обязанностей при продаже квартиры!

И действительно, опытный агент может с полуслова распознать «клиента» – заинтересован ли он или проходящий мимо, может ли он действительно купить или снять квартиру — обстоятельно узнать о схеме продажи, условиях, о составе нанимателей и т. д.

Но все дело в том, дорогие мои, что в случае если вам попался бывалый ходок по квартирам, который не раз был послан по телефону далеко и надолго, то этот человек осознанно идет на подлог.

Он знает, что нужно отвечать риэлтору, чтобы попасть в квартиру, знает как грамотно построить и вести разговор, чтобы агент не послал его в далекое эротическое путешествие.

Скажет, например, что ему нужно срочно заселяться, и непременно сегодня, что у него под подушкой лежит мешок с деньгами и он ждет не дождется как бы прийти и купить именно вашу квартиру.

Вообщем, распознать нечестную игру порой бывает невозможно!

Другие, скажут – Ну,что же вы стонете, у вас риэлторов такая работа: проводить презентации объекта, показывать квартиры, расписывать, рассказывать. Это также является одной из основных обязанностей риэлтора.

Да, я согласна черновой рутинной работы очень много — это издержки профессии, от этого никуда не денешься. Но все же хочется чтобы пустых просмотров квартир было намного меньше.

Как уменьшить пустые просмотры при продаже квартиры?

Вариантов немного, но дельные способы как сократить количество пустых просмотров при продаже квартиры все таки есть..

Во-первых, необходимо предоставьте максимум достоверной информации

  • Подробно сфотографируйте объект
  • Можно даже снять видео (очень помогает)
  • Укажите условия и схему проведения сделки
  • Данные по количеству собственников
  • Укажите все, что может осложнить сделку ( несовершеннолетние дети, ипотека, кредиты, долги по коммуналке, залоги, наложенные ограничения и обременения на объект)

Во вторых, на счет показов у риэлторов есть золотое правило – «Не показывать квартиру в день звонка».

Не бегите со всех ног показывать квартиру по первому же поступившему звонку. Не расшаркивайтесь перед клиентом. Ведите себя любезно, но сухо, по-деловому.
Старайтесь как можно дольше оттянуть встречу, в пределах разумного, конечно. Да не переусердствуйте, иначе вы можете спугнуть клиента и он соскочит с крючка. Не отодвигайте его на неделю-две. Немножко «поморозьте».

Проверить его интерес, поможет метод контрольного звонка в назначенное время. Обычно для этого выбирают следующий день. Ни в коем случае не надо звонить самому, пусть клиент сам перезвонит в обозначенное время.

И вот только если он на завтра вспомнит о вас – то к такому человеку по крайней мере можно отнестись с уважением и уделить ему немного своего времени и внимания. Если клиентов несколько — сгребайте всех заинтересованных примерно на одно время, с интервалом в 10 минут.

Неблагонадежные естественным образом отсеются, и в сухом остатке вы получите самых стойких — реально заинтересованных. Приняв во внимание эти рекомендации вы сильно сэкономите свое время, деньги и нервы на показах.

В-третьих, при обращении потенциального клиента, задавайте самые смелые и неудобные вопросы. Туристов пробивные вопросы очень бесят в прямом смысле этого слова, они начинают прям таки закипать, путаются в легенде, и в итоге не выдержав, срываются, бросают трубки и перекидываются на другого продавца, более сговорчивого.

А КОГДА МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ? Или Как можно распознать квартирного туриста.

Обычно в 95% случаев такой вопрос задают в самом начале разговора с риэлтором, и после услышанной ключевой фразы меня начинает прям таки трясти как эпилептика, ну только что пена изо рта не идет.

Складывается такое ощущение, что все клиенты на рынке жилья в Москве инкубаторные или однояйцевые, что их кто-то научил вести разговор по одному и тому же сценарию. И они искренне думают что именно так правильно вести деловые переговоры и никак иначе.

«А Когда можно посмотреть квартиру» – я в день слышу раз сто не меньше. Как заезженная пластинка. Услышав эту ключевую фразу, надо насторожиться – возможно, это «пассажир со сквозняком».

Наводящие пробивные вопросы

Прежде, чем бежать смотреть квартиру не хотели бы вы уточнить какие-то детали, может у вас есть какие-то вопросы? – обычно так я отвечаю на «посмотреть»

И в случае если у них нет вопросов, то у меня они есть всегда. Беру этого «быка за рога» и начинаю ему их выкручивать. Если человек адекватный, то он нормально воспримет неудобные вопросы. Если нет, то после нескольких наводящих вопросов он сам бросит трубку и никогда вам больше не позвонит.

Кто-то может счесть этот метод неправильным, а меня не уравновешенной. Я уверена, что кто-то даже скажет что мне нельзя работать с людьми, если я как цербер кидаюсь на людей. Я с этим категорически не согласна. Поверьте, этот способ отсева туристов не раз доказал свою состоятельность и применяется большинством риэлторов, ну по крайней мере, которых я знаю.

Других способов как существенно сократить количество пустых просмотров при продаже квартиры, я увы, пока, не вижу.

Не все клиенты на квартиру туристы!

Везде где есть деньги и люди многое зависит от психологии. Торговля на рынке жилья не исключение. Чтобы быть успешным риэлтором — в первую очередь надо быть тонким психологом и видеть человека насквозь.

И хотя я не врач, а всего лишь профессиональный участник рынка недвижимости — опытный риэлтор, все же квалифицирую это как патологию или болезнь.

Я осознаю разницу между туристами и реально заинтересованными клиентами, пусть даже не в обозримом будущем, на перспективу.

Поясню, на рынке жилья есть два типа клиентов.

  • Те, кому надо СЕЙЧАС
  • И те, кому надо ПОТОМ

Тех, кому надо сейчас видно сразу. У них деньги жгут ляжку. Они суетятся побыстрей найти квартиру, распихать кровные и потратить деньги как можно скорей.

У них срываются сроки, им внесли аванс и они срочно ищут альтернативу, им нужно срочно выходить на сделку. Их потребности, желания и возможности давно сформированы или ограничены бюджетом.

К тому же предметное общение с контрагентом может подтвердить или развеять сомнения в серьезности их намерений.

Тех кому надо потом, также видно за версту. Узнать их довольно легко. Обычно такие клиенты прогуливаются по рынку жилья без риэлтора.

Так вот, такие клиенты задумали улучшить свои жилищные условия, но в данный момент средств для этого не имеют. Могут годами у себя в голове держать мысль об обмене и прокручивать возможные варианты. Они прицеливаются из далека, на будущее.

Но вот как раз в этом не ничего удивительного. Для особо дальновидных клиентов это отличный способ выработать у себя необходимые навыки при покупки квартиры, которые в будущем помогут им грамотно выбрать недвижимость, уверенно вести переговоры с продавцом, торговаться, узнать больше о процессе и схемах проведения сделки и т.д.

Конечно же после предметного выбора квартиры необходимо жилье примерить на себя, почувствовать ауру — восприятие и ощущение. По фотоснимкам этого не сделаешь и на словах этого не передашь. Поэтому люди ходят смотрят. Пристально рассматривают транспортную, социально-бытовую инфраструктуру района, примеряют это все на себя, интересуются планировками и домами.

Этих людей я бы в чистом виде квартирными туристами не назвала. Это я считаю, вполне нормально.

Ожидаемая неожиданная встреча с квартирными туристами.

Был у меня случай в практике. Случилось так, что в один год у меня было несколько объектов на Войковской – и на продажу и на аренду. В один прекрасный день позвонил молодой человек и записался на просмотр 1 комнатной квартиры, которая сдавалась в аренду на улице Приорова.

После наводящих «пробивных» вопросов, он пояснил, что жить будут вдвоем с молодой невестой — оба из Москвы. Я воодушевилась. Отличные кандидаты! Придя на просмотр квартиры большого энтузиазма в их глазах я не увидела, потоптавшись в коридоре 2 минуты, и промычав что-то невразумительное, они ушли. Ушли и ушли обычное дело – таких квартирных туристов хоть пруд пруди.

Я закрыла за ними дверь и сразу же забыла про них. Но самое интересное было намного позже…

Прошло около года. Начала продавать большую квартиру в 105 м.кв. На Ленинградском шоссе 8 в фасадном сталинском доме. Квартира шикарная с ремонтом, цена заоблачная. Сразу было понятно, что быстро продать не удастся. Вдруг звонок.

На другом конце провода молодой человек объяснил, что он с молодой супругой только поженились, оба с этого района и присматривают себе жилье. Нестандартная квартира для первой квартиры молодоженов, подумала я, но все же решила показать.

К тому же , как он уточнил, у них живые деньги на руках.

И что вы думаете, кто пришел на просмотр?! Та самая пара, которая год назад приходила на просмотр квартиры в аренду на Приорова. Завидев меня, они принялись !!! БЕЖАТЬ !!!

Я догнала этих ребят, остановила и попросила объясниться. Они ответили мне, что живут действительно на Войковской, что вот уже как два года они ютятся с родителями в старой хрущевке, что у них там отдельная комната. А по вечерам эта парочка ходит на просмотры вновь появившихся квартир в аренду или на продажу.

Прямым текстом сказали, что ничего снимать, а тем более покупать в обозримом будущем они не собираются, так как ни денег, ни работы у них нет, и для них просмотры жилья это всего лишь развлечение, туризм.

В дальнейшем эту сладкую парочку на показах квартир я больше не встречала, но слышала о них много нелицеприятного еще не раз от коллег по риэлторскому цеху.

Время. Как быстро и безвозвратно оно уходит. Его вечно не хватает. И как порой бывает обидно, когда кто-то другой твое время тратит зря.

Всегда ваша Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

8-903-170-13-84

novik911@yandex.ru

Источник: https://agent112.ru/stati/kvartirnye-turisty-ili-kak-umenshit-pustye-prosmotry-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html

8 прав, которые теряет собственник квартиры, сдавая ее в аренду

Прийти в квартиру

Если вы собираетесь сдать квартиру, имейте в виду, что некоторые права на нее перейдут к новым жильцам.

В частности, за вами останется право распоряжаться собственным жильем, а вот права владения и пользования вы передадите арендаторам.

Это значит, что вы уже не сможете заходить туда, когда пожелаете, и не только. Итак, рассказываем, чего нельзя делать владельцу квартиры, которая сдается в аренду.

Приходить без предупреждения

Как уже говорилось выше, сдав жилье в аренду, вы не сможете прийти туда в любой момент — частота посещений прописывается в договоре найма. Чаще всего визиты к квартирантам ограничиваются одним разом в месяц, и о времени придется договариваться заранее.

В противном случае — особенно, когда арендаторов нет дома, — заходить в квартиру нельзя. За это собственника могут наказать штрафом до 40 тысяч рублей, испытательными работами сроком до 1 года или арестом на срок до 3 месяцев — за нарушение неприкосновенности жилища.

Другой, более лояльный вариант — наниматели могут расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить неустойку.

Но существует и обратная сторона медали: квартирант обязан содержать квартиру в надлежащем состоянии, поэтому во время визита владелец может проверить, в каком состоянии находится его недвижимость.

Так, в квартире могут быть грязные полы и разбросанные вещи, но если речь идет об ободранных обоях или плесени на плитке — квартирантам придется отвечать по закону, то есть возместить ущерб.

И в таком случае расторгнуть договор может уже сам собственник.

Трогать вещи жильцов

Некоторые собственники думают, что они могут прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как они считают нужным.

На самом деле делать этого категорически нельзя, даже во время заранее согласованного визита.

А вот жильцы, напротив, могут устраивать перестановку мебели или, скажем, вытащить хозяйские книги из книжного шкафа — главное, ничего не повредить и вернуть все на свои места перед выездом.

Выселять квартирантов

Собственник не может выселить из квартиры жильцов, которые не нарушили ни одного из пунктов договора, по крайней мере, до тех пор, пока не истек срок его действия, — это чревато судебными разбирательствами.

Однако в договорах часто прописывают, что владелец или наниматель может прекратить действие договора просто так, но с условием, что он предупредит вторую сторону о своем намерении — например, за месяц или за пару недель.

Кроме того, собственник имеет право выселить квартирантов, если они портят жилье, не платят за него более 2 месяцев или используют его не по назначению — к примеру, сдают третьим лицам или мешают соседям. Вот только любое из этих нарушений придется доказывать в суде.

Хранить в квартире вещи

Нет, в принципе, собственник может оставить или даже принести в квартиру на хранение личные вещи, но исключительно с согласия арендаторов.

По закону же до конца действия договора жилье должно оставаться в том же виде, в каком собственник передал ее нанимателю и который был описан в акте приема передачи.

Все остальные вещи и технику, которые владелец купил с согласия новых жильцов, должны быть оформлены отдельным документом.

Подселять родственников

Как только собственник сдал свою квартиру в аренду, она перестает быть его жильем, а следовательно, временно жить там самому или подселять своих родственников он не имеет никакого права.

Пользоваться закрытой комнатой

В съемной квартире может быть комната, закрытая на ключ, куда воспрещен вход нанимателям. Вот только и сам собственник воспользоваться ей не сможет.

По закону, если владелец сдает в аренду квартиру, а не комнату, то всю целиком, вместе с балконом, кладовкой и закрытыми комнатами.

Поэтому войти в такую комнату, не нарушив права нанимателя на неприкосновенность жилища, не получится, и каждый визит придется обговаривать заранее.

Запрещать проживание детей

Формально, если договор найма уже заключен, наниматель имеет право заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей — даже если хозяин не согласен. Но только в одном случае — если в договоре не прописано иное. То есть если в документах написано, что жить в квартире будут только гражданин N и его супруга, значит, так и должно быть.

То же самое касается и животных: если в договоре значится, что они не должны проживать в квартире, значит, не должны, а если нет — то их можно брать с собой. Только имейте в виду: ответственность за ущерб, который животное нанесло жилищу, в любом случае несет его (животного) владелец.

Заставлять арендаторов делать ремонт

Согласно законодательству, наниматель должен осуществлять текущий ремонт — например, заделать образовавшуюся в стене дырку или починить засорившийся унитаз. А вот капитальный ремонт квартиры остается на собственнике.

3 развода, которые используют мошенники при сдаче квартиры

Может ли собственник продать квартиру, которую сдал?

Вы удивитесь, но собственник квартиры имеет право продать или заложить ее, даже если он сам сдал ее нанимателям. Но, конечно, он должен будет предупредить покупателя о том, что она сдается, так как это считается обременением. И в таком случае все обязанности по договору найма перейдут к новому владельцу.

Ранее ИА «В городе N» рассказывало о пяти способах увеличить стоимость квартиры перед продажей или поиском арендаторов. 

По материалам realty.yandex.ru.

Источник: https://www.VgorodeN.ru/statyi/8-prav-kotorye-teryaet-sobstvennik-pri-sdache-kvartiry-v-arendu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.