Причины продажи недвижимости

Содержание

Почему люди продают квартиры – Свободная Пресса

Причины продажи недвижимости

Агенты по недвижимости утверждают, что за фразой «хочу продать квартиру» часто скрываются самые невероятные желания. О некоторых из них они рассказали «Свободной Прессе».

О марсианах, пилораме и социальной несправедливости

Все сделки по купле-продаже квартир можно свести к нескольким основным причинам. Так считает, в частности, независимый подмосковный риэлтор Кирилл Морозов.

— По большому счету, их всего три. Во-первых, это естественное желание улучшить свои жилищные условия. Люди накапливают определенную сумму, а потом продают свое старое жилье, чтобы хватило на новую квартиру и хотя бы первоначальный ремонт.

Во-вторых, это стремление спасти средства от инфляции путем вложения их в недвижимость. Цены на нее стабильно растут, а даже если и опускаются, то доход от таких вложений все равно достаточно ощутим. В-третьих, увы, это как раз нехватка собственных средств.

Таким образом люди расплачиваются со своими кредиторами, решают какие-то семейные неурядицы.

Правда, развивает мысль эксперт, из вышеперечисленных трех в отдельные категории можно выделить еще две причины продажи квартиры.

«Иногда, когда клиент обращается ко мне с подобной просьбой, я вижу, что речь идет об элементарной спекуляции на рыночных ценах, когда человека заботит не сохранение средств как таковое, а именно получение быстрой прибыли — говорит Морозов. — Сразу после продажи приобретается другое жилье, и так до бесконечности».

Особым случаем риэлтор считает также и ситуацию с продажей ипотечной квартиры по причине невозможности выполнения заемщиком своих обязательств перед банком-кредитором. «Одно дело, когда гражданин продает квартиру, чтобы уладить какой-то семейный конфликт. Например, при разводе.

А когда люди берут ипотеку и вскоре не справляются с ней, это уже совсем другой расклад. Такие моменты по нынешним временам переживаются с большим трагизмом, ведь в подавляющем большинстве случаев без крыши над головой оказывается не один бывший супруг, а целая семья, причем нередко еще и с маленьким ребенком на руках».

В общем и целом получается, резюмирует эксперт, что абсолютно все сделки на рынке можно уложить в рамки вышеназванных пяти причин.

Однако с подмосковным коллегой категорически не согласен другой профессионал из Томска, представитель одного из местных агентств по недвижимости, Юрий Федораев. Он считает, что классифицировать сделки подобным образом можно только в том случае, если подходить к своей работе с формальной точки зрения. На самом же деле все гораздо сложнее и разнообразнее.

«Когда пытаешься искренне помочь клиенту, то прежде всего необходимо понять, что ему нужно на самом деле, — поясняет Федораев. — А для этого приходится беседовать с человеком на самые разные отвлеченные темы. И как раз в процессе таких разговоров из глубин людского подсознания и извлекаются на свет истинные мотивы продажи».

Например, однажды, рассказывает Федораев, к ним в компанию обратился человек, которому необходимо было продать старую квартиру на шестом этаже, а вместо этого купить такую же, но на втором.

За душевным разговором выяснилось, что этот человек однажды оказался в замкнутом помещении, в котором начался пожар. В итоге он оказался цел и невредим, но с тех пор панически боится, что в его жилище также случится возгорание, а покинуть его через дверь никак не получится.

А уж коль скоро его новая квартира будет располагаться на втором этаже, то он всегда сможет выпрыгнуть в окно.

В другой раз клиентом Федораева стал один молодой человек, продававший жилье по настоянию престарелых родителей. Выяснилось, что пожилую супружескую чету не устраивал вид из окон. Им необходима была новая квартира, из которой было видно купола местного храма, чтобы можно было, оставаясь дома, молиться, обратившись к ним лицом.

«Кстати, в моей практике были еще два клиента, которые продавали свое старое жилье также по религиозным мотивам, — рассказывает Федораев.

— Одна женщина под воздействием прочитанных книг и прослушанных проповедей решила избавиться от своей просторной и комфортабельной квартиры, чтобы поселиться в более скромной, а оставшуюся сумму пожертвовать нуждающимся и нищим.

А один пожилой мусульманин также продавал квартиру потому, что окна в ней не смотрели в сторону священной Мекки. И мы потом подбирали ему жилье именно с учетом этого параметра».

Неизгладимые впечатления у эксперта остались и после задушевных бесед с уроженцем одного из грузинских сел. «Он мне говорит — срочно надо продать старую (вполне приличную, кстати) квартиру, — разъясняет Юрий. — А потом нужно купить другую, побольше.

Я денег займу, в кредиты влезу, но делать это нужно довольно быстро. Спрашиваю — к чему такая спешка? И тут он мне выдает — дескать, односельчанин в гости приезжает, а он у меня уже четыре года назад был.

А в старую квартиру, продолжает, никак нельзя его пускать, он потом всему селу растрезвонит, что у меня в жизни все не так хорошо складывается, и все подумают, что я неудачник».

Также из-за гостевых визитов продавала однажды в Томске жилье еще одна одинокая женщина. Правда, посещали ее, как она говорила, отнюдь не земляки или сослуживцы, а ни много ни мало — марсиане. «Каждую ночь прилетают, — заговорщицким шепотом делилась она с агентами. — Надоели уже».

К слову, о подобных сделках по продаже квартиры из-за каких-то особенных «тараканов» в голове у их владельцев томский специалист по недвижимости может рассказывать долго.

Так, один пенсионер просил посодействовать в реализации собственной квартиры, поскольку с домом тесно соседствовала действующая пилорама, и ежедневный шум работы деревообрабатывающих станков не давал хозяину покоя.

Примечательно, что кроме этого пенсионера больше ни один жилец во многоквартирной высотке никакого шума оборудования не слышал.

Другой клиент, мужчина, как говорится, в самом расцвете сил, настоятельно просил продать его квартиру только потому, что она располагалась на улице Войкова. А владелец принципиально не хотел жить на улице, названной, как он пояснил, в честь убийцы.

Конечно, агенты подобрали ему другой вариант, но с этим пришлось помучаться, поскольку гражданин решительно отметал варианты на улицах Ленина, Розы Люксембург, Фрунзе, Кирова, Дзержинского и т. д. по этим же причинам.

В итоге, подытоживает Федораев, приемлемая альтернатива нашлась только на Проспекте Мира.

А один местный госслужащий, по словам эксперта, продавал свою квартиру по причине борьбы с несправедливостью. В частности, он считал, что отказывать человеку в предоставлении ведомственное жилье только потому, что у него уже есть собственное, неправильно. Но поскольку изменить ситуацию можно было только одним способом, чиновник решился на сделку, чтобы быть «как все».

Сергей Бобылев/ТАСС

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/105755/

Срочная продажа недвижимости

Причины продажи недвижимости

При сбыте недвижимости практически каждый собственник желает провести её как можно скорее.

Но некоторые ситуации требуют проведение данных действий незамедлительно, что заставляет поступиться некоторыми преимуществами, сопровождающими эту имущественную сделку.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Причины срочной продажи недвижимости

Независимо от позиций и интересов сторон, а так же – сопровождающих нюансов, имущественные сделки регламентированы статьёй 235 ГК РФ.

Если не брать в расчёт естественное желание поскорее завершить начатую продажу, можно выделить ряд причин, требующих от владельца недвижимости ускоренного режима, в проведении сбыта.

В число таковых входят:

  • Переезд в другой регион, где планируется покупка квартиры из полученных от сбыта объекта средств или при двойной продаже.
  • Переезд за пределы страны, что диктует условия разрыва коммуникационных связей и не допускает затягивания в решении имущественных вопросов.
  • При острой нуждаемости в деньгах – по преимуществу, при расчёте с долговыми обязательствами, чтобы не накапливать дополнительные штрафные санкции и пени.
  • Если обстоятельства изменились в сторону ухудшения, что не даёт владельцам содержать далее элитное жильё, требующее слишком крупных расходов на содержание и эксплуатацию.
  • Если подарена или получена в наследство квартира, при собственной жилплощади, требующей расширения.
  • Если подаренная или унаследованная недвижимость расположена в другом регионе.
  • Средства от сбыта намерены внести в качестве первого взноса при оформлении ипотеки или долевого участия.
  • При разводе супругов и разделе имущества, требующих срочного разъезда.
  • При нахождении требующегося варианта недвижимости для приобретения и отсутствии вариантов альтернативной сделки.

В перечисленных и иных аналогичных случаях, лица по преимуществу обращаются к риэлторам. Иногда подают объявления на сайтах с пометкой «срочно».

Такие объявления привлекают граждан тем, что они заведомо предусматривают получение выгод в отношении ценового варианта, который допускает изменения в сторону понижения.

Плюсы и минусы срочной продажи недвижимости

По преимуществу сбыт квартир и иной недвижимости, происходящий в срочном порядке, имеет две стороны в плане получения полезных свойств от гражданско-правовой процедуры.

К числу выгод, предусматривающихся для владельца, относится незамедлительное решение вопроса, при задействовании максимально доступного ресурса. Кроме того, что обозначенная пометка привлекает большее число покупателей, на сотрудничество с удовольствием идут риэлторы и риэлтерские компании.

Однозначным недостатком рассматривается снижение стоимости жилья или земельного участка, выставленного на торги. Если снижения цены, в сравнении с установленной на рынке недвижимости в районе нахождения объекта, не произошло – покупатели быстро отсеиваются.

При работе с риэлтором возникает та же дилемма – максимальное снижение стоимости объекта. Они готовы проявить усердие и снизить сроки продаж только на этих условиях.

Для приобретателей напротив – снижение стоимости входит в разряд приоритетов, в то время как срочность допускает нарушения их планов.

Если жильё приобретается в ипотеку – покупателю потребуется одобрение банка. Но, так как владелец недвижимости не допускает промедления, он вынужден отказывать клиентам без наличных денег.

В этом случае утрачивают актуальность так же варианты альтернативных продаж, в силу их долгосрочности, требований к перебору различных вариантов до момента согласования имущественной сделки.

В результате, преимущества нивелируются, отсеивая варианты, не подходящие под критерии сокращения сроков. Претенденты на приобретение уменьшаются, а требования к снижению цены подразумеваются априори. Кроме этого, покупатели несут определённые риски.

Риски для покупателя при срочной продаже недвижимости

Если владелец уезжает за границу или меняет регион постоянного жительства, появятся грандиозные затруднения при оспоримости сделки. А шансы на то, что сделка допускает нарушения или имеет нюансы и подводные камни, не известные заинтересованным лицам, значительно возрастают.

Сокращение сроков создаёт прецедент торопливости и вносит в гражданско-правовую процедуру высокий индекс непредсказуемости. Планомерная подготовка документации производится спонтанно и хаотично. Вместо тщательно продуманных последовательных этапов сделки, приходится импровизировать и предугадывать дальнейшие действия (см. Проверка квартиры при покупке).

Источник: https://myestate.club/kuplya-prodazha/srochnaya-prodazha-nedvizhimosti.html

Что может помешать продать квартиру: 5 основных видов трудностей

Причины продажи недвижимости

Совсем не каждую квартиру можно быстро и выгодно продать. Зачастую из дорогостоящего актива недвижимость превращается в «мертвый груз».

На успешность сделки способна влиять не только рыночная ситуация, но и различные особенности объекта, называемые обременениями. А в свете упавшего спроса и некоторых законодательных изменений реализовывать жилье стало еще сложнее.

Что может помешать продать квартиру, какие существуют основные трудности и как их разрешить — читайте далее.

Эксперты рассказали, какие ситуации могут вызвать затруднения при продаже квартиры собственником и как их решить без особых трат. В общей сложности они выделили 5 основных видов препятствий, передает Метрпрайс.

  • Изменения налогового законодательства

При реализации жилья владельца ждет уплата налога на доходы физлиц. Ставка НДФЛ неизменна и составляет 13%. Однако ранее от налогового бремени освобождались продавцы, имеющие квартиру в собственности 3 и более года. С 2016 года власти РФ увеличили этот срок до 5 лет.

Специалисты пояснили, что на протяжении длительного времени в России практиковалось занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи для избежания НДФЛ. Так как при цене в 1 миллион рублей или ниже налог не взимается, даже если продавец владеет квартирой менее трех лет.

Но с января 2016 года подобный способ практически утратит актуальность. Налог начинают рассчитывать, опираясь на сумму не менее 70% кадастровой стоимости объекта, то есть максимально близкой к рыночной.

Поэтому многие собственники, являющиеся таковыми менее пяти лет, неизбежно задумаются о целесообразности заключения сделок в этом году и, вероятно, отложат их.

  • Незаконная перепланировка

Неузаконенная перепланировка может если не лишить возможности продать квартиру, то значительно растянуть по времени поиск покупателей. Глава Департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимости» Светлана Бирина обратила внимание, что в целом подобные объекты реализовывать разрешается.

На плане БТИ несогласованные изменения квартиры отмечаются красными линиями, но они не препятствуют регистрации сделок. Однако их наличие существенно сокращает число желающих приобрести самовольно перестроенное жилье. В первую очередь на такие квартиры не смогут претендовать ипотечники. Банки не берутся за одобрение кредитов на помещения с незаконной перепланировкой.

В то же время остальные покупатели в свете сложившегося избыточного предложения на рынке предпочтут проблемному варианту другой.

По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, любые квартиры с нестандартной планировкой обычно экспонируются на 2-4 месяца дольше типовых. Поэтому при задаче срочной продажи владельцы вынуждены уступать потенциальным новоселам в цене, устанавливая дисконт.

В некоторых случаях он доходит до 20-30%. Однако иногда собственнику выгоднее избавиться от необычной перепланировки, после чего реализовывать жилье по полной стоимости. Бирина уточнила, что иногда перестроенная квартира может принести и дополнительный доход.

Когда удачные работы повышают ликвидность объекта, значит, и спрос.

Трудно продавать жилье, значащееся в ипотечном залоге у банка. Нередко заемщики решают поменять купленную квартиру или совсем освободиться от обязательств перед залогодержателем. Однако для этого необходимо заручиться согласием банка.

Кроме того, последний может одобрить одну из схем продажи — со снятием обременения или без. По сообщению Литинецкой, банки чаще всего не мешают реализации недвижимости, но просят досрочно погасить кредит и только потом заключать сделку купли-продажи. Что требует наличие будущего новосела с «живыми» деньгами.

В сложившихся же экономических условиях таковых мало, поэтому собственникам приходится идти на скидки.

В то же время банки имеют право не снимать обременение в виде ипотеки с квартиры. В таком случае при продаже все кредитные обязательства владельца-ипотечника достанутся новому собственнику. Последний также может получить и штрафы, пени, начисленные залогодержателем предыдущему заемщику.

  • Неприкасаемые жильцы и наследники

Препятствием в реализации жилья выступают зарегистрированные на момент потенциальной сделки третьи лица. Особенно остро встает вопрос с так называемыми «вечными» жильцами.

Это граждане, остающиеся зарегистрированными в квартире в период приватизации и отказавшиеся от своего права в пользу других жильцов. По российским законам, в таком случае они могут бессрочно пользоваться недвижимостью.

По мнению Бириной, даже весомая скидка не привлечет покупателей на квартиру с соседом, прописанным там навсегда.

Юристы и риэлторы сходятся во мнении, что лучше не приобретать жилье, обремененное «отказниками». В противном случае, нужно быть готовыми к их появлению в любое время, несмотря на то, что они живут в другом месте и выписались из данной квартиры. Подобные ситуации рассматривает суд. И известны дела, когда он занимает сторону «отказников».

В то же время эксперты говорят, что несмотря на рискованность сделки по покупке недвижимости с обременением, есть методы ее минимизации. Например, приобрести «отказнику» новое жилье, равнозначное той доле, которую он некогда оставил, или предоставить денежную компенсацию.

Во-вторых, добиться от предыдущего собственника предъявления расторгнутого договора соцнайма и заявления «отказника», заверенного нотариусом. Где должно быть указано, что «отказник» не имеет претензий на пользование жилпомещением и на долю в праве собственности.

В договоре купли-продажи нужно прописать, что «отказник» берет обязательство сняться с регистрационного учета и переехать на новое место жительства. В-третьих, уже после совершения сделки можно признать «отказника» утратившим право пользования жилпомещением через суд.

Но необходимы доказательства, что он добровольно поменял место проживания и отрекся от бессрочного права пользования квартирой.

Кроме того, потенциальных покупателей мало привлекает жилье, недавно доставшееся в наследство. После продажи недвижимости могут появиться другие наследники с требованием своей доли. В итоге сделку оспорят и квартиру нужно будет возвращать. Частично от такой картины спасет титульное страхование. Оно гарантирует потребителю возмещение ущерба при отмене операции.

Препятствиями при намерении владельца жилья его реализовать могут оказаться многие факторы — от завышенной цены до серьезных обременений. Из-за последних квартиру есть риск не продать совсем. Бирина уточнила, что среди таковых — смерть собственника, арест жилья и запрет проведения сделок, объявление дома аварийным и последствия судебных разбирательств.

При этом единственным методом снятия ареста является погашение долгов. По словам Литинецкой, суд имеет право арестовать имущество по различным причинам. Например, из-за просрочки ипотечных платежей, алиментов или других частных обязательств.

Подводя итог, специалисты отметили, что помехой продажи квартиры могут выступить и другие факторы. Непомерно высокая или низкая цена, неудовлетворительное состояние объекта или вычурный дизайн. Однако, по мнению экспертов, безвыходных ситуаций практически не бывает.

Они советуют собственникам согласовывать свои действия в намерении реализовать жилье с существующим положением рынка, объективно оценивать физическое и юридическое состояние квартиры и желательно избавляться от имеющихся минусов заблаговременно, до начала поиска потенциальных покупателей.

Тогда даже в условиях кризиса удастся уйти от вынужденных значительных скидок.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2038324-2016-01-14-chto-mozhet-pomeshat-prodat-kvartiru-5-osnovnyih-vidov-trudnostej/

Почему лучше продавать с Региональным Агентством Недвижимости

Причины продажи недвижимости
Современный мир заполнен информацией, порой кричащей, порой незаметной и каждый раз, когда мы получаем какую либо новость или информационное сообщение всегда возникает вопрос – на сколько этому сообщению можно доверять.

При обращении к доскам бесплатных объявлений, расположенных как в городе, так и он-лайн, обнаруживается, что практически все предложения о продаже квартир, комнат, участков, загородных домов размещены сотрудниками различных агентств по продаже недвижимости.

На первый взгляд это несколько не обычно, ведь каждую конкретную квартиру рекламируемую агентами продаёт собственник, почему же он сам не занимается продажей?

Попробуем разобраться, по каким причинам собственники не продают жилье самостоятельно, а обращаются за помощью к риэлторам, и стоит ли брать с них пример.

Любой собственник желает продать свое жилье как можно дороже. Но мало кому под силу квалифицированно оценить его предельную стоимость, так как не являясь профессиональными риэлторами, мы не можем правильно сориентироваться среди сотен тысяч предложений на вечно меняющемся рынке недвижимости.

Чрезмерно завышенная цена увеличивает риск невостребованности продаваемого объекта. Если же владелец реализует квартиру за стоимость ниже рыночной, то в итоге может потерять несколько сотен тысяч рублей.

Сотрудник агентства по продаже квартир на этапе установления стоимости объекта руководствуется рядом важных критериев, являющихся преимуществами или недостатками жилья. Например:

  • Характеристика района, самого дома (материала стен, состояние подъезда, запах на лестничной клетке, состояние лифтов и мусоропроводов, история дома);
  • Наличие ремонта в квартире, капремонта в доме;
  • Этаж, наличие лифта, наличие тамбура, консьержа, видеонаблюдения;
  • Близость социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта, парковок и пр.);
  • Близость промышленных предприятий, свалок;
  • Транспортная доступность, ;
  • И иные факторы.

Таким образом, при продаже недвижимости через агентство вы получаете возможность получить максимум, потому что риэлтор может грамотно обосновать цену каждого квадратного метра потенциальному покупателю. Тем более собственнику не придётся принимать участие в долгих и порой бесплодный препирательствах о цене квартиры или условиях её продажи. ВСТРОЙКА.

Причина No2. Продажа квартиры без рутинной бюрократии

Ни одна сделка купли-продажи недвижимости не обходится без подготовки соответствующего пакета справок, выписок и иных документов, которые должны быть оформлены в полном соответствии с действующими требованиями законодательства РФ.

Особенно актуальным будет возложить эти обязанности на профессионала в том случае, если вы ранее самостоятельно и без регистрации в соответствующих органах осуществляли перепланировку квартиры.

При этом имейте в виду, что из-за постоянного ужесточения законодательства многие перепланировки стали неузаканиваемыми, и попытки самостоятельно продать квартиру с такими переделками могут закончится срывом сделки.

Пакет документов включает:

  • Правоустанавливающий документ, который может быть решением суда, договором купли-продажи, свидетельством о наследстве, дарственной и пр.;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Выписка из домовой книги (справка о прописанных в квартире лицах (в том числе несовершеннолетних));
  • Письменные отказы купить комнату от граждан, имеющих по закону первоочередное право на ее приобретение на данных условиях;
  • И ещё до килограмма документов, выписок, справок, оценок технических и кадастровых паспортов – в зависимости от того приобретается недвижимость за свободные деньги, на средства материнского капитала, в ипотеку, в военную ипотеку.

Ряд справок и выписок являются срочными т.е. действуют ограниченный период времени, по этой причине их сбор следует доверить либо практикующему юристу, либо агентству по продаже квартир, сотрудники которого в последствии окажут помощь в регистрации договора купли-продажи в государственных органах, а также обеспечат безопасную передачу денег от покупателя к продавцу.

Причина No3. Отсутствие расходов на оплату рекламной кампании

Если ограничиться лишь одним объявлением лишь на одной, пусть даже самой популярной доске объявлений, продавать квартиру придется очень долго.

Чтобы скорее найти вторую сторону для сделки, собственнику придется позаботиться о мощной рекламной кампании, что приведет к потере не только собственного времени, но и значительных денежных сумм, так как нередко рекламные площадки, в том числе и “бесплатные доски объявлений” просят плату за размещение информации о продаваемых объектах недвижимости.

Региональное Агентство Недвижимости за свой счёт ведёт рекламную компанию продаваемого объекта во всех профессиональных базах недвижимости, популярных досках объявлений, специализированных порталах по недвижимости, и на своём сайте www.r-a-n.ru

Сайт Регионального агентства, самый популярный сайт агентства недвижимости в Балашихе. Это счётчик посетителей нашего сайта – снизу справа на сером фоне количество человек побывавших на нашем сайте сегодня, сверху справа на сером фоне количество просмотренных ими страниц, снизу слева на белом фоне – суммарное количество посетителей за всё время.

Причина No4. Вашу квартиру предлагают опытные продавцы – переговорщики

Вы готовы постоянно отпрашиваться с работы чтобы показать квартиру? Ждать потенциальных покупателей несколько часов, чтобы к моменту просмотра узнать что “Аппарат абонента выключен или вне зоны действия сети?”.

Если нет, то стоит обратиться в агентство недвижимости, сотрудники которого любят и умеют продавать жилье в кратчайшие сроки и по выгодным для всех сторон ценам.

Профессиональный взгляд агента по недвижимости оперативно выявит главные плюсы приобретения вашей квартиры, и выгодно продемонстрирует их на просмотрах, которые он, по вашему желанию, сможет проводить и в ваше отсутствие.

Всё больше количество наших клиентов передают нам на ответственное хранение ключи от недвижимости, ведь в отличии от вас показ квартиры – наша обязанность, поэтому сотрудники РАН проводят просмотры и в 8 утра и в 9 вечера, и в выходные, и праздники, а оперативный показ вашего объекта значительно увеличивает шансы на продажу.

Причина No5. Проведение сделок с недвижимостью “под ключ”

В большинстве случаев собственники продают квартиры с целью приобретения иного жилья. Например, бывшие супруги хотят разделить нажитую в браке двухкомнатную квартиру и для этой цели хотят обменять ее на две однокомнатных.

Либо будущие супруги перед прибавлением в семье желают улучшить свои жилищные условия и переехать из однокомнатной в “двушку”.

Так или иначе, реализация находящегося в собственности имущества приводит к необходимости покупки чего-то нового, отвечающего потребностям всех членов семьи.

Попытка самостоятельно приобрести новую квартиру может привести к потере времени и выбранного варианта, особенно когда вы действуете на рынке недвижимости на свой страх и риск. Мы всегда рекомендуем при проведении альтернативных сделок, как минимум, проконсультироваться у практикующего юриста или риэлтора.

Наше агентство дорожит своей хорошей репутацией, которую мы зарабатывали много лет и мы всегда стараемся полностью решить все вопросы и проблемы своего клиента, связанные с недвижимостью.

Если после продажи жилья вы захотите приобрести иную недвижимость – наш риэлтор подготовит вам выборку доступных предложений, отвечающих вашим пожеланиям и окажет полный спектр услуг – от проверки документов на выбранный объект до оформления налогового вычета в связи с приобретением жилья.

Причина No6. Услуги агентства недвижимости бесплатны

Положительным моментом при продаже квартиры или комнаты через Региональное агентство является отсутствие финансовых затрат на оплату его услуг. Агент по недвижимости зарабатывает свои деньги на комиссии, а не на продавце недвижимости.

Прибегая к помощи агента, вы получаете услуги по подготовке документов, рекламной кампании, обеспечению просмотров и продажи квартиры, за которые ничего не платите.

Согласитесь, это весомый аргумент при принятии решения о том, продавать ли квартиру самостоятельно или доверить сделку профессионалу из РАН.

Причина No7. Продажа домов и участков через агентство более выгодна

Продажа загородных участков и частных домов через агентство недвижимости осуществляется аналогичным образом. Агент выезжает на место расположения объекта, проводит его оценку и при согласии собственника с ценой заключает агентский договор, не взимая с продавца каких-либо платежей за свою работу.

Продажа дома/участка через агентство выгодна еще и тем, что в отличие от квартиры, продавцу бывает неудобно регулярно выезжать за город для показа объекта покупателям, особенно в зимнее время.

Возложение данных обязанностей на агентства недвижимости по продаже домов делает процесс продажи для владельца более комфортным, владелец включается в процесс только тогда, когда найден покупатель, согласившийся на проведение сделки.

 

Причина No8. Коммерческая недвижимость продаётся через РАН быстрее

Объекты коммерческой недвижимости весьма и весьма специфичны и их продажа занимает значительное время. А чем больше время продажи, тем больше расходы на рекламу объекта.

Кроме того, часто объектами нежилой недвижимости владеют юридические лица, а такая ситуация накладывает особые требования не только на просмотры объектов нежилого назначения, но и на подготовку сделки.

Учитывая то что рекламная компания, проводимая в РАН одна из самых мощных, а просмотры проводятся в удобное для покупателя время коммерческая недвижимость с нашей помощью продаётся быстрее.

Агентство недвижимости РАН гарантирует своим клиентам высококлассный сервис, максимальное внимание к решению всех проблем и получение максимального дохода с продажи как квартир, так и загородной недвижимости.

Заключение договора с нами сохранит ваше время, деньги и, что самое главное, нервы.

Обратитесь за помощью к нашим агентам и они осуществят продажу вашей недвижимости “под ключ” в кратчайшие сроки на выгодных для вас условиях.

Позвонить в РАН и обговорить условия продажи своей недвижимости в Балашихинском районе можно по т.  +7-495-223-02-13

Даже если мы не убедили Вас продавать квартиру через наше агентство – звоните и спрашивайте – ведь чем больше вы знаете тем больше Вы защищены

Источник: https://r-a-n.ru/prodat.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.