Предложение по аренде помещения образец

Содержание

PDF Коммерческих предложений помещений в аренду |

Предложение по аренде помещения образец

Ваши офисы и склады заняты на 100%? Рынок недвижимости непредсказуем – будьте готовы мгновенно презентовать свои площади новому клиенту. Солидные бизнес-центры, ТРЦ, логистические центры держат наготове коммерческое предложение по аренде помещения – образец, шаблон, готовую презентацию отдельно по каждому модулю, офису, конференц-залу, складу.

Узнаете себя? Пора меняться

Большинство арендодателей грешат канцеляризмом, сухим перечислением технических характеристик и не задумываются о внешнем виде рекламы. Продающее КП сдачи в аренду помещения – яркое, хлесткое, короткое, запоминается с первого взгляда. Думайте как арендатор, отвечайте на его главные вопросы. Сразу, а не предложением «позвонить по указанным телефонам».

Сформулируйте УТП на аренду вашего помещения

Неважно, сдается 10000 м² офисных площадей класса А+, холодильный склад или крохотный бутик в ТРЦ. Потенциальных арендаторов при просмотре коммерческого предложения помещения интересуют выгоды переезда:

  • развитая транспортная инфраструктура;
  • высокий трафик покупателей;
  • низкие расходы на аренду и содержание недвижимости;
  • оптимальная площадь;
  • безопасность;
  • комфорт для персонала и клиентов;
  • дополнительные услуги;
  • полезное соседство;
  • преференции арендаторам.

Каждый арендодатель знает боли своей целевой аудитории, конъюнктуру рынка, ближайших конкурентов, преимущества и недостатки своего объекта. Продайте его в нескольких словах.

Подготовьте исходные данные 

Чтобы составить продающее КП по аренде помещения, соберите максимум информации о вашем объекте.

Локация:

адрес, расположение на карте, способы подъезда, остановки муниципального транспорта, паркинг, ж/д пути, причальные стенки.

Площадь офисов

Общая, отдельных помещений, количество и габариты входов, поэтажные планы, схемы размещения товаров/персонала/транспорта/посетителей.

Характеристики

Назначение помещений, высота, освещенность, вспомогательное оборудование.

Коммуникации

Отопление, охлаждение, вентиляция, климат-контроль, аварийные системы жизнеобеспечения, телекоммуникации, интернет.

Безопасность офисных помещений

наблюдение, охрана, контроль доступа, системы пожаротушения и газоулавливатели.

Состояние помещений

Качество ремонта, меблировка, оргтехника.

Технологии

Энергоэффективные системы, лифты и погрузчики, уровень освещения, ароматизация.

Услуги бизнес-центров

Консьерж-сервис, клининг, мелкий ремонт, ремонт оргтехники и транспорта, заправка, копировальное оборудование; конференц-сервис.

Условия коммерческих предложений торговых центров

Сроки; цена; оплата коммуналки, охраны, клининга; налоги, скидки, акции.

Клиенты

Бренды, знаковые фирмы, магниты трафика.

Визуализация

Коммерческое предложение аренды нежилого помещения немыслимо без планов помещений. Один взгляд на схему – и у читателя максимум информации об объекте.

Откажитесь от ч/б схем техпаспортов:

  • обработайте планы в графических редакторах;
  • укажите этаж, площадь и назначение помещений;
  • обозначьте количество входов, расположение окон и перегородок.

Дополнительно на схемах отмечают размещение мебели, планы рассадки посетителей, сцену или место для спикера, схемы разворота длинномеров и спецтехники, габариты мест хранения.

Качественные фото:

  • дают зрителю объемное представление о помещениях;
  • занимают свободное от текста пространство;
  • составляют портфолио объекта.

Эффективно в фотопрезентациях применение цветофильтров, «эффекта Боке», панорамной съемки, 3D-визуализации, графики

клипы достоверно и доходчиво передают габариты и экстерьер крупных комплексов, места для размещения рекламных конструкций, подъездные пути, качество инженерных сетей и оборудования.

Учтите интересы целевой аудитории

Для арендаторов складов важны удобство разгрузки, условия хранения, габариты складов и въездов.

Заинтересуют предпринимателей коммерческое предложение нежилого помещения с кран-балкой, стеллажами, холодильниками, спецтехнкой и обученным персоналом, отдельными офисами, гаражами, СТО, заправкой. Особое внимание – безопасности грузов и персонала. Максимум цифр, технических терминов, инженерной терминологии, брендов и характеристик спецоборудования.

Коммерческое предложение офисов сработает, когда потенциальный арендатор сразу оценивает преимущества БЦ: престижность, комфортабельность, безопасность, широкий ассортимент услуг. В тренде спрос на объекты с готовой меблировкой, консъерж-сервисом, круглосуточной охраной, клинингом, хозяйственной службой.

Для офисов важны телекоммуникации, лифты, паркоместа, переговорные, конференц-залы, релакс-зоны. Смена адреса офиса негативно отражается на бизнесе: отразите в презентации потенциал развития предприятия в пределах БЦ.

Коммерческие предложения торговых центров

отражают выгоды для владельцев бизнеса: трафик покупателей, удобство транспортной инфраструктуры, партнерское соседство.

PDF-образец Коммерческого предложения Торгового центра

Для торговли важны безопасность, контроль доступа, разгрузка, хранение, габариты торговых залов, коммуникации, способы брендирования.

Создать эффективную презентацию своего объекта с использованием шаблонов несложно. Адаптивность шаблона позволяет быстро актуализировать данные по цене аренды, клиентам, свободным площадям.

Источник: https://marketingkit7.ru/kommercheskoe-predlozhenie-na-arendu-pomeshcheniya/

Коммерческое предложение арендодателю

Предложение по аренде помещения образец

Обозначьте основные параметры:

  • общая площадь (м2);
  • состояние недвижимости: ремонт, косметический ремонт или полное его отсутствие;
  • наличие мебели, бытовой техники, кондиционера, парковочного места;
  • телекоммуникационные услуги: интернет, телефон, кабельное телевидение.

Компредложение аренды своего помещения — arenda (87.15 КБ) 95256 Как составить компредложение Общие советы по составлению компредложения. 1. Определите список потенциальных арендаторов. Желательно, чтобы письма отличались друг от друга с учетом специфики каждого из них. Основные тезисы и методы завлечения можно прописать одинаковым образом, совершенно незачем “лопатить” весь текст.

Образец предложения сотрудничества по аренде площадей

Если это обычный офис, то все это обойдется не дешевле чем 200 тыс. руб., которые войдут в первоначальные затраты на бизнес. В некоторых случаях затраты могут составлять и 500 тыс. руб.

Как составить коммерческое предложение — идеи бизнеса с нуля В статье подробные советы по составлению по аренде.

Составляя предложение, необходимо четко понимать и выделять проблемы, которые есть у целевой аудитории. Коммерческое предложение можно считать успешным или правильно составленным, если благодаря ему удалось убедить получателя, что он нуждается в предлагаемом товаре или услуге. Чтобы коммерческое предложение было успешным, рекомендуется, чтобы оно соответствовало определенным требованиям.

В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.

Инструкция по составлению и образец документа на нежилое помещение

Коммерческое предложение по аренде помещения может быть составлено более просто, без излишней рекламной составляющей.

По аренде помещения Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения: Предложение от офисного комплекса «Альфа». Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.Охрана. наблюдение.

Новый сервис для посетителей2. Оригинальное интерьерное решение3. Привлечение аудитории4. Бесплатная реклама арендодателю5.

Впрочем, здесь есть одно исключение. Это когда помимо Вас получателя заваливают аналогичными компредами Ваши конкуренты и нужно выделиться. Но в этом случае дизайн, скорее всего, не спасет. Нужно вырабатывать принципиально иной подход.

Образцы коммерческих предложений

Что касается снижения затрат каждый месяц, то в случае, если ремонта и мебели в помещении нет, арендную плату необходимо сделать ниже. Но это предоставляет клиенту возможность творческого подхода к обустройству рабочего места. Арендодатель понимает, что это потребует немалых затрат, поэтому и арендная плата ниже средней по городу.

Не секрет, что вопрос материальной выгоды не всегда оказывается решающим при переговорах. Ну а что же еще? Видимо действительно должно быть что-то еще… Размышляя и споря, мы выбрали несколько реальных выгод. Делимся наработанным материалом и с вами.

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео.

Уже не раз писали — об автоматах пишут: в соцсетях, в официальных СМИ, в блогах… это реклама. Реклама — это дорого. А тут абсолютно бесплатный и причем постоянный источник рекламы. Аргумент весомый.

Выставляем выгоды и преимущества вперед

В ней я приводил структуру КП, на основе которой можно составить типовой шаблон. Этот шаблон подходит, конечно, не для всех случаев, но в 9 из 10 ситуаций помогает решить поставленную задачу.

Исходите их того, что нужно сейчас клиенту, чего он ищет. Каков приблизительный потрет потенциального заказчика?

Выгода для клиента в таком случае может выступать в качестве:

  • низкой стоимости арендной платы относительно предложений конкурентов;
  • удобного местоположения;
  • наличия дополнительных услуг и т. д.

Объявление в обычной рекламной газете. Но не в любой. Что нужно знать о газете: местная ли она, каким тиражом выходит, как часто выходит, объём рекламы. Наиболее приемлемый вариант: газета регионального значения , выходит не чаще чем раз в неделю, крупный тираж, средний объём, рекламного характера.

Тут вам придется уточнить:

  • сумму ренты;
  • стоимость вспомогательного сервиса: парковка, охрана, уборка;
  • порядок оплаты коммунальных услуг;
  • дополнительные условия: скидки, акции и т. д.

У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации? Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине?

Доставлять коммерческое предложение следует либо по электронной почте, либо лично. Причем второй способ намного предпочтительнее. Ведь в первом случае высока вероятность, что письмо удалят, не читая, как спам.

Уникальность – чем товар отличается от заменителей и конкурентов, в чем его преимущества, почему он лучше других может удовлетворить какую-либо потребность.

Спецпредложение можно формировать не только за счет разницы в оплате, наличия ремонта и т.п. Учтите, что для многих предпринимателей важным является сохранность их производственного имущества в целости.

Коммерческое предложение является одним из основных способов начала коммуникации с потенциальным клиентом. От того, насколько качественно и профессионально оно составлено, во многом зависит успех продажи товара или услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.

Качественные услуги , в которых можно убедиться посмотрев отзывы.Полный возврат денежных средств, если наша работа вас не устроит.

Здесь не важно, где установлен автомат газ-воды: в магазине, бане, автосервисе или на другом месте. Главное, что это нечто новое. То чего пока в этом месте нет (и нет у конкурентов!).

Иногда отправитель получает ответное письмо. Время от времени даже с положительным решением. Но как часто мы упускаем из виду простые вещи, которые могут помочь сделать коммерческое предложение более эффективным. Забываем о мелочах, способных помочь письму не потеряться в потоке корреспонденции и донести наше послание до адресата.

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения образец

Кто основные потребители газировки из ретро-автоматов? Молодежь, семейные пары с детьми, люди старшего поколения.

Такое абстрактное описание КП, дает вам представление о той структуре, которая полностью опишет процесс взаимодействия между вами и клиентом.

Надеюсь оказалось полезно. В заключении скачать образец коммерческого предложения, написанного с учетом выгод.

Можно использовать личные графики, если статистика не вызывает негативного впечатления (сколько зданий вы сдаёте в аренду, кто с вами сотрудничает, сколько времени, пр.). 6. Никаких длинных текстов, вроде истории компании, даты основания.

На старте своей деятельности предпринимателю нужно:

  • оплатить аренду минимум за 2 месяца — первый и последний;
  • сделать в нем ремонт;
  • провести Интернет;
  • поставить мебель;
  • закупить оргтехнику.

Обращение по имени. Также, потенциальный клиент должен звать и ваше имя. Отсутствует лишняя формальность письма, но официальный стиль при этом сохранён.

У заголовка КП очень простая и одновременно очень сложная задача. Он должен привлечь внимание и заставить человека читать основной текст. Если заголовок со своей задачей не справляется, компред летит в урну, и неважно, что в нем дальше написано.

Это суровая правда жизни, и к ней нужно быть готовым.
Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России.

Доступные цены.

5 выгод для арендодателя + текст коммерческого предложения

Перед тем, как написать коммерческое предложение по аренде помещения, необходимо понять потребности потенциальных клиентов. Если исходить из того, что есть большое светлое помещение где-то в городе, неподалеку от метро или остановки, и что еще нужно клиентам, сдать в аренду такую площадь будет сложно. Особенно, если рядом простаивают десятки аналогичных помещений.

Доверительный, но уважительный тон намного лучше воспринимается людьми и задает позитивный настрой в намечающемся диалоге.

Обратите внимание: в зависимости от целевой аудитории (ЦА) коммерческие предложения могут сильно отличаться. Например, в нашем случае ЦА для строительных смесей — строительные компании, которые эти смеси используют в работе. Они заинтересованы в том, чтобы сэкономить деньги и при этом обеспечить клиентов качественной работой (или ее видимостью).

Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.

Во втором случае агентства включают наше предложение в свои базы и предоставляют его своим клиентам. Услуги и бонусы, которыми можно заинтересовать потенциальных арендаторов. 1) Скидки при длительной оплате аренды. Достаточно простая система скидок, которая выгодна не только арендатору, но и арендодателю. Почему? Объясняю на примере.

Источник: http://stroibaza47.ru/nalogi/14595-kommercheskoe-predlozhenie-arendodatelyu.html

Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

Предложение по аренде помещения образец
Анна Судак

14 января 2020

# Нюансы бизнеса

Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации.

  • Коммерческое предложение на аренду помещений
  • Структура коммерческого предложения
  • Коммерческое предложение по аренде офиса
  • Предложение по аренде торговых площадей
  • Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения
  • Коммерческое предложение арендодателю

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

  • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
  • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Структура коммерческого предложения

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

  1. Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
  2. Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
  3. Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
  4. Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
  5. Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
  6. Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
  7. Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Скачать образец

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Смотреть полностью

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Смотреть полностью

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Скачать образец

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

Скачать полностью

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/kommercheskoe-predlozhenie-po-arende-nedvizhimosti.html

Образец коммерческого предложение на аренду помещения и правила составления

Предложение по аренде помещения образец

Бизнес юрист > Бухгалтерский учет > Первичные документы > и образец коммерческого предложение на аренду помещения

Если физлицо или компания владеет недвижимостью, которая не используется для каких-либо целей, то часто объект используется для сдачи в аренду с целью получения прибыли. Но не всегда удается оперативно найти арендаторов, поэтому создается коммерческое предложение на аренду помещения по образцу.

Способы поиска арендаторов

Сложности со сдачей имущества в аренду часто возникают у собственников, которые обладают большими производственными или торговыми площадями. Поэтому они с трудом находят арендаторов, готовых платить за использование объектов крупные суммы.

Таблица 1. Методики для поиска клиентов.

Наименование

Описание

Реклама на фасаде здания

Этот способ актуален, если строение располагается в центре города, а также его окна выходят на проезжую часть. Рекламное объявление может состоять из нескольких слов, но часто указывается слово «Аренда» и размер помещения, а также телефон, по которому можно связаться с владельцем. Баннер натягивается между окнами или крепится к фасаду.

Обращение в агентства недвижимости

Риэлторы зачастую быстро находят арендаторов благодаря обширной базе, но придется платить за услуги специалиста определенную сумму.

Установка баннеров

Этот вариант используется арендодателями, которые владеют помещением внутри двора, поэтому невозможно воспользоваться рекламой на фасаде. Металлическо-брезентовый баннер устанавливается на оживленной стороне улицы, но его придется ежедневно убирать на ночь.

Публикация объявлений

Процесс выполняется не только в печатных изданиях, но и на специализированных онлайн-площадках. Выбираются газеты, выходящие в тираж в регионе, где располагается помещение для аренды. Желательно пользоваться маленьким и лаконичным текстом.

Использование социальных сетей

В соцсетях имеются сообщества, которые предназначены для публикации объявлений от арендаторов и арендодателей. Здесь можно выложить пост не только с текстом, но и с фотографиями, привлекая арендаторов.

Рассылка в интернете

Для этого используются специальные сервисы, позволяющие направлять сведения о свободном коммерческом помещении по электронным адресам арендаторов.

Публикация сообщения на форуме-посреднике

Выбираются только сервисы, связанные с бизнес тематикой. Некоторые позволяют публиковать объявления совершенно бесплатно, а другие требуют плату.

Внимание! Для быстрого поиска целесообразно совмещать сразу несколько способов.

О договоре аренды смотрите видео:

Чем заинтересовать потенциального арендатора

На рынке каждого города предлагается много объектов недвижимости, предназначенных для коммерческой деятельности. Поэтому чтобы быстро сдать свое помещение в аренду, важно заинтересовать арендаторов. Для этого учитываются рекомендации:

  • снижение арендной платы при долгом сроке аренды, но система скидок должна быть понятной, например, за месяц арендная плата составляет 10 тыс. руб., а за год – 100 тыс. руб.;
  • предоставление полного пакета услуг, например, выполнение профилактических ремонтных работ, проверка пожарной безопасности или реализация других действий за счет арендодателя;
  • возможность выкупа помещения в будущем.

Чем больше преимуществ сможет предложить владелец недвижимости, тем более высоким будет спрос на объект.

Как сделать аренду привлекательной

Так как на рынке имеется много аналогичных объектов, представленных офисами или торговыми помещениями, то каждый арендодатель желает привлечь платежеспособных и ответственных арендаторов.

Для этого используются хитрости, позволяющие сделать арендное соглашение, составленное на долгий срок, привлекательным.

Для этого грамотно составляется рекламное объявление, в котором приводятся следующие факты:

  • удобство подъезда и наличие автомобильной парковки;
  • место высокой проходимости, обеспечивающее высокий трафик покупателей, причем этот фактор важен для клиентов, работающих в сфере торговли или развлечений;
  • наличие интересного названия, если арендатор владеет сразу несколькими офисами или торговыми центрами, узнаваемыми по одинаковому наименованию;
  • чистота и хороший ремонт в предлагаемом коммерческом помещении;
  • наличие равномерного освещения, а также благоустроенность близлежащей территории;
  • использование в процессе ремонта мягких и теплых оттенков, например, бежевого или белого, так как такое оформление визуально расширяет пространство, а также делает любое помещение светлым и приятным;
  • приятные запахи повышают настроение арендаторов, причем желательно выбирать запах свежего хлеба или кофе;
  • красивое объявление, содержащее важную информацию, а также к нему прикладываются фотографии предлагаемого объекта;
  • предложение рассрочки, позволяющей арендаторам оформить подходящий объект в аренду без наличия крупного первоначального капитала;
  • профессиональные фотографии значительно повысят интерес к объекту, поэтому желательно обратиться к опытному фотографу;
  • грамотный показ помещения, который может выполняться самостоятельно или приглашенным риелтором;
  • возможность снижения цены при наличии интересных предложений от партнеров.

Внимание! Перед сдачей имущества в аренду рекомендуется провести косметический ремонт, избавиться от мусора и грязи, а также заняться благоустройством прилегающей территории, что значительно увеличит шансы на быстрый поиск арендаторов.

Понятие коммерческого предложения

Оно представлено официальным документом, содержащим сведения о характеристиках предлагаемого помещения. В него включаются данные о нюансах сотрудничества на определенных условиях. По-другому компредложение называется рекламным объявлением, которое может предназначаться для всех арендаторов или конкретного лица.

Во время составления документа используется только доверительный и уважительный тон. Это положительно воспринимается гражданами, а также представители компаний получают важную информацию об объекте. Допускается не включать в текст явную рекламу, поэтому приводятся только технические параметры, представленные адресом, этажностью, площадью и оснащенностью инженерными сетями.

Неперсонифицированный тип

По-другому такое предложение называется «холодным», так как предназначено для всех арендаторов. Оно содержит общую информацию о предлагаемом объекте. Смысл заключается в пробуждении интереса у читателя к возможному диалогу с владельцем недвижимости.

В текст включается полная информация о предлагаемой недвижимости, а также приводятся многочисленные детали, позволяющие принять решение владельцам бизнеса.

О правилах составления на видео:

Персонифицированный тип

Такое компредложение формируется непосредственно определенному клиенту, в сотрудничестве с которым заинтересован владелец недвижимости. Обращаться необходимо к конкретному человеку, представленному директором предприятия, владельцем бизнеса или главным управленцем.

Документ направляется по электронной почте или передается лично в руки во время деловой встречи. Но составитель не может требовать от адресата письменного ответа или немедленного принятия решения.

Предложение онлайн

Многие предприниматели в процессе общения с клиентами и партнерами пользуются возможностями сети. Поэтому предложения о сотрудничестве направляются не почтой, а с помощью электронных писем.

Для составления документа могут использоваться сервисы в интернете, которые упрощают процедуру за счет использования шаблонов и эффектов. Они привлекают внимание к документу, а также возбуждают интерес у читателей.

Правила составления

Для формирования интересного коммерческого предложения, на основании которого в аренду предлагается недвижимость, учитываются некоторые правила. К ним относится:

  • не допускается наличие длинного текста, так как читать его слишком утомительно;
  • требуется емкое описание недвижимости;
  • вносятся в текст главные преимущества объекта, а также детали о его техническом состоянии;
  • составляется предложение простым и понятным языком, поэтому желательно отказаться от длинных предложений и завуалированных фраз;
  • заранее придумывается цепляющее название;
  • обращаться к партнерам необходимо только в уважительном тоне.

Внимание! При формировании документа указывается, для каких целей актуально пользоваться недвижимостью, так как она может предназначаться для склада, офиса, магазина или ведения промышленной деятельности.

Структура документа

Рекомендуется в процессе составления отказаться от большого количества рекламной информации, поэтому внимание уделяется характеристикам помещения. Целесообразно пользоваться шаблонами, в которых приводится следующая структура:

  • наименование, которое делается ярким и емким;
  • общая информация о предложении помещения в аренду;
  • адрес объекта недвижимости;
  • технические параметры;
  • условия и стоимость аренды;
  • получение скидок или других выгодных предложений;
  • плюсы для арендаторов при заключении арендного соглашения;
  • контактные сведения арендодателя.

Допускается включать другие пункты, которые заинтересуют клиентов. Всех арендаторов можно делить по статусу или другим характеристикам, составляя для каждой категории отдельное компредложение.

Особенности предложения офиса

Офисные помещения могут находиться в любой точке города. При составлении коммерческого предложения учитываются рекомендации:

  • указывается возможность разделения пространства на отделы для офисных сотрудников;
  • учитывается подведение интернета и подключение телефонии, так как без этого невозможно представить функционирование офиса;
  • предлагается обширная парковка для работников и посетителей.

Внимание! Офисное помещение должно оснащаться туалетом и хорошим освещением, а также целесообразно заранее установить кондиционеры и обустроить вентиляционную систему.

Аренда торговых площадей

Помещения для торговли должны располагаться в местах высокой проходимости. Пользуются спросом отделы в торговых центрах или магазины, располагающиеся рядом с главными дорогами города.

Торговые площади должны оснащаться сильной электрической проводкой, так как часто используются мощные холодильники и морозильные камеры.

Аренда нежилого помещения

Такие объекты используются для промышленной деятельности или в качестве склада. Они располагаются на окраине городов, а также на них предлагается низкая арендная плата.

Во время составления коммерческого предложения акцент делается на наличие хороших подъездных путей, низких расценках и больших площадях, которые могут быть отапливаемыми или неотапливаемыми.

Предложение арендодателю

Компредложение может составляться даже арендаторами, заинтересованными в помещении. В тексте указывается желание снять в длительную аренду конкретное помещение. Приводятся условия сотрудничества и размер платы, которая превышает средние расценки по городу.

Внимание! Такие коммерческие предложения составляются арендаторами, желающими получить отдел в крупном ТЦ.

Образец компредложения

Составить документ просто, причем часто используется следующий текст:

Целесообразно приложить фотографии предлагаемого объекта.

Рекомендации от специалистов

Чтобы привлечь арендаторов к коммерческому помещению, во время составления предложения учитываются рекомендации:

  • акцент делается на преимуществах недвижимости и выгодах клиентов;
  • текст не должен быть слишком длинным и нудным;
  • приводится только конкретная и правдивая информация, так как если пользоваться ложными сведениями, это приведет к порче деловой репутации;
  • к предложению прикладываются реальные фотографии;
  • приводятся все дополнительные услуги и возможные скидки при сотрудничестве;
  • не рекомендуется пользоваться клише или непонятными формулировками.

Внимание! Чем интереснее будет компредложение для клиента, тем выше вероятность заключения контракта.

Чего необходимо избегать

При составлении коммерческого предложения нельзя фамильярничать или искажать факты. Все сведения, которые приводятся в тексте, должны подтверждаться официальными бумагами.

Арендаторы – это взрослые и деловые люди, которые тщательно оценивают необходимость вложения денег в аренду. Поэтому нельзя врать, перегибать палку или пользоваться пафосными высказываниями.

Предложение часто составляется арендодателями, которые ищут платежеспособных арендаторов. Оно может быть персонализированным или предназначенным для всех клиентов. В него рекомендуется вносить краткую и достоверную информацию.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PravoDeneg.net/buhuchet/primary/obrazets-kommercheskogo-predlozhenie-na-arendu-pomeshheniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.