Правила совместного проживания в одной комнате

Содержание

Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?

Правила совместного проживания в одной комнате

Denis Aglichev/Fotolia

Когда вы живете на одной территории с неродными людьми, то вам «принадлежит» не вся квартира, а только ваша комната, и потому вы должны уважительно относиться к личному пространству окружающих. Вы можете хозяйничать у себя, а вот для общественных территорий в съемной квартире (кухни, прихожей, ванной с туалетом) надо выработать единые поведенческие схемы.

Представьте себе, что находитесь в гостинице семейного типа или хостеле. Там действуют определенные правила, которые принимают все постояльцы. Валяющаяся на стиральной машинке зубная щетка или грязная посуда в раковине могут стать причинами нешуточного конфликта. Для того чтобы избежать проблем, надо сразу договориться с соседями по квартире о правилах поведения.

Как решить, кто главный в квартире?

Очень просто: если все арендуют комнаты или вместе снимают одну квартиру, то главных в ней нет, все равны. Для того чтобы ощущение равенства не исчезало, правила должны устраивать каждого обитателя.

Не избегайте разговоров о нормах поведения в надежде на то, что все и так будет хорошо.

Плохо организованный быт удивительным образом способен разрушить любые отношения даже очень интеллигентных и вежливых людей.

Договариваться об условиях совместного проживания лучше на нейтральной территории. Для этого подойдет или место общественного пользования вроде кухни, или кафе. Когда переговоры закончатся, можете открыть бутылку шампанского и отпраздновать тот факт, что вам удалось найти общий язык.

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Как избегать скандалов и конфликтов?

Снимая комнату, лучше сразу выбирать людей с похожими на ваши взглядами и образом жизни. Но всего не предусмотришь, и со временем перед вами откроются их новые стороны.

Вы можете работать с графиком «пять через два», а сосед — «два через два». Одному вставать в семь утра, а у другого вечеринка с музыкой и гостями.

Один не любит мыть посуду по вечерам и оставляет ее в раковине до утра, а второй не выносит вида неубранной кухни. Как не ссориться?

Единственный путь — обсуждать проблемы и находить компромиссы.

ошибка, которую вы можете совершить в такой ситуации, — молчать и копить раздражение. Рано или поздно чаша терпения переполнится, и тогда вы уже не сможете спокойно обсуждать проблемы, а просто-напросто разругаетесь. А мало что может испортить жизнь так, как открытое противостояние с соседями по общей квартире.

Лучшие средства для решения бытовых конфликтов — юмор и четкие договоренности. Все мы не идеальны, скорее всего, вы узнаете, что тоже чем-то не устраиваете сожителей. Не грубите, не переходите на личности и ни в коем случае не оскорбляйте соседей по съемной квартире. Будьте откровенны, но доброжелательны.

Помните, что в соседней комнате живет не маньяк, который задался целью сделать вашу жизнь невыносимой, а такой же человек, как и вы, со своими привычками и особенностями.

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

1. Составьте график уборки

Согласуйте удобное для всех расписание и разместите график в общедоступном месте (классика — на холодильнике). Поводов для конфликтов не будет, ведь уже невозможно будет «забыть» о своей очереди.

2. Определите время для гостей

Если вы не живете в сквоте, где круглосуточно циркулируют людские потоки, то стоит договориться об удобном времени для приема гостей. В случаях, когда у вас меняются планы и вы выбиваетесь из графика, не ленитесь предупредить соседей об этом и заручиться их согласием на внеплановый визит.

3. Уважайте личное пространство друг друга

Никогда не заходите без стука в чужую комнату, не будьте навязчивы. Вы можете поболтать за чашкой чая вечером, но если ваш сосед уходит в комнату, то не стоит идти за ним и продолжать разговор на его территории.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sovmestnaya_arenda__kak_uzhitsya_v_odnoy_kvartire/4988

10 правил совместного проживания с женщиной

Правила совместного проживания в одной комнате

Мы рассказывали тебе, как ухитриться не жить с девушкой вместе. Это такой стереотип всех мужских изданий — считается, что мы больше всего на свете ценим независимость, свободу и существующий в единственном экземпляре комплект ключей от нашей незалежной квартиры.

И все же невозможно отвернуться от того факта, что некоторые из нас нарушают общепринятые правила игры, ломают стереотипы и вовсе не выражают ужаса при мысли о том, что у них в доме поселится настоящая говорящая девушка. И вот для этих-то пораженческих слоев мы в обстановке строжайшей секретности размещаем материал о том, как им сосуществовать рядом с женщиной по возможности мирно.

Да, это несправедливо, но таков мир. Ее ящик с бельем, ее тайная аптечка, ее косметичка, еще эта странная круг­лая корзинка в ванной — все должно быть надежно защищено от твоих поползновений. Женщины — существа таинственные. Они хотят такими оставаться и будут крайне рассержены, если ты найдешь что-нибудь исключительно нетаинственное в их белье или средствах личной гигиены.

Худшее же, что ты сможешь после такого вторжения сделать, — это начать задавать вопросы. Например: «Хм, а что такое «ректальные суппозитории?» Тебе ответят, что это такие бигуди, и в глубине души тебя возненавидят.

При этом любая твоя попытка заявить о суверенных территориях окончится глухим непониманием. Потому что женщина в доме или хозяйка, или никто, и обучать ее термину «запретная зона» бесполезно.

Не веришь нам — спроси у Синей Бороды.

Помнишь, что случилось с одним таким змеем, который подсунул голодной даме в неподходящий момент всего лишь яблочко? Правильно, он сейчас ходит на животе, ест прах и все его бьют в голову. Возможно, он заслуживает сочувствия, но уж никак не подражания.

А вообще, безопаснее всего в это время питаться в ресторанах и возвращаться домой, лишь тщательно забив ментоловыми жвачками нескромный аромат котлет и булочек. Ибо пытки запрещены Женевской конвенцией.

3. Купи большую кровать

Исследователи кафедры социологии Кельнского университета провели забавный опыт: они оборудовали разные супружеские спальни камерами с записью (искать результаты на ХХХ-сайтах бессмысленно: камеры включали сами наблюдаемые в тот момент, когда ничего неприличного уже не делали).

Полученные съемки монтировались и прокручивались в ускоренном режиме, в результате чего стало хорошо видно, что примерные супруги, засыпающие в объятиях друг друга, уже через пять минут начинали вести яростную борьбу за территорию.

И пусть в реальном времени движения спящих тел были почти незаметны и как бы случайны, но в ускоренной перемотке это выглядело как взаимное агрессивное лягание, толкание и пинание — хоть полицию зови.

B чем уже была кровать, тем изощреннее и энергичнее велись боевые действия.

Пусть, проснувшись утром, мы сами ничего не помним и не осознаем, но наше мстительное подсознание… О, оно ничего не забывает!

Не исключено, что поначалу вам будет вместе так непростительно хорошо и интересно, что даже твой одинокий поход в булочную на первом этаже вы оба будете воспринимать как катастрофу.

Но, как бы тебе ни хотелось сейчас неподвижно сидеть, держа ее за руку и восторженно смот­ря в стенку), учти: именно сейчас закладываются нормативы и правила вашей совместной жизни.

И если ты немедленно не найдешь в себе моральных сил, чтобы вспомнить, сколько у тебя сегодня вечером важных дел в городе, то спустя несколько месяцев тебе придется уже биться за свою свободу передвижения, попутно объясняя, что нет, не разлюбил, нет, не надоела и «Что ты, ни капельки не скучно!».

А если бы ты с самого начала дальновидно взял за правило часто и надолго уходить к друзь­ям, по делам или на одинокие десятикилометровые прогулки с глубокими размышлениями, то вскоре эти твои привычки получили бы статус нормы и не вызывали у барышни всяких жутких подозрений.

Выкачивание денег из ближнего своего — процесс уникальный тем, что он одинаково раздражает и того, кто просит, и того, у кого просят. Но, так как вести общее хозяйство все равно как-то надо, разумно будет с самого начала договориться, что капиталы для этих целей будут лежать вот тут, под томиком Маркса. В количестве, которое ты на данный момент можешь из себя вытрясти.

Больным эпилепсией очень важно соблюдать строгий режим жизни и в одни и те же часы гулять, принимать пищу и укладываться спать. Так у кого из вас с барышней эпилепсия? Если ни у кого, то желательно всячески отбрыкиваться от стандартных схем, когда дело касается постели.

Понятно, что когда под рукой постоянно имеется доступная (в разумных пределах) женщина, то как-то само собой получается, что все чудесно вписывается в своеобразный график.

И в зависимости от твоих потребностей ты машинально начинаешь подползать к ней с нежностями, например, строго по вторникам и пятницам после новостей, а по воскресеньям — сразу после того, как вы проснулись. И тебя все устраивает, что неудивительно, так как мужской организм любит работать как швейцарские часы во всех своих областях.

А вот девушка рискует слегка загрустить. У них все устроено иначе. Их гормональный цикл безостановочно перетасовывает гормональную колоду, лишь отчасти ориентируясь на лунные фазы.

Пики возбудимости разбросаны по женской биографии как попало, образуя прихотливые диаграммы, предсказать которые можно лишь приблизительно. Хочешь, чтобы вы оба были удовлетворены? Тогда не лезь, когда тебе удобно, подожди, когда девушка будет пребывать в явно игривом настроении.

7. Если вы живете у тебя дома, избегай слова «мой», если у нее — избегай слова «твой»

Пока еще не придумали сверхточных весов, на которых можно взвешивать обиду, мы так и не узнаем, что девушкам неприятнее — когда ты постоянно напоминаешь им, что они в гостях, или когда постоянно декларируешь, что в гостях ты.

Когда на третий год совместной жизни ты лезешь под раковину со словами «Ну и дурдом тут у тебя с трубами!» или когда просишь ее забежать в банк и оплатить твои квартирные счета, девушка слышит примерно следующее: «Я считаю, что ты и я, по большому счету, чужие люди».

Если бы тебе нужно было чистое белье, ты бы привел в дом не девушку, а новую стиральную машину с сушкой. Но давай будем откровенными: белье в момент знакомства тебя интересовало меньше всего на свете. Зачем же сейчас портить себе нервы, выяснив, что прекрасная любовница и хороший друг по совместительству является на редкость паршивым пылесосом?

Все женщины разные. Одни с искренним наслаждением жарят, крахмалят и полируют все, что увидят на своем жизненном пути. Другие это делают без ажиотажа, но как-то быстро и незаметно. Для третьих же поддержание порядка в квартире — дело столь же легкое и естественное, как полет для пингвина.

Наоборот, залить все кофе, засыпать пеп­лом, насвинячить в ванной — вот в этом они прирожденные гении. И читать девушке по этому поводу нотации ты будешь иметь право в единственном случае — если сам жужжишь по хозяйству как пчела.

А так как ты с 90-процентной вероятностью не жужжишь, то налицо явный дефицит честного подхода.

Даже если ты зарабатываешь практически весь общий бюджет, все равно за барышней останется последний аргумент: если ты такой обеспеченный, то где мои повар и горничная? Ах, на них у тебя средств нет? Так радуйся, что рядом такая самоотверженная и благородная личность, которая ничего от тебя не требует и даже сама на прошлой неделе вымыла за собой стакан. Таков примерный краткий конспект любых логических споров на эту тему.

Так что, если есть серьезные проблемы в сфере чистоты и порядка, найми хотя бы раз в неделю приходящую домработницу. Каких бы жутких денег она от вас ни потребовала, вложения все равно окупятся.

Данила Маслов

Александр Котляров

11 октября 2020

Источник: https://www.MaximOnline.ru/longreads/rules/_article/happy-together/

Правила совместного проживания на одной жилплощади. Чтобы выжить, нужны границы

Правила совместного проживания в одной комнате

Возможно, вам не приходилось проводить вместе с другим человеком долгое время. Возможно, у вас был опыт отпуска, и уже тогда вы задавались вопросами: «А если никуда не идти, то что мы будем делать вместе? А можем ли мы, находясь вместе,   жить своей жизнью?»

У меня есть опыт. Я в браке. И я много лет работаю из дома. Моя дочь-подросток  с сентября прошлого года  на онлайн обучении. Еще недавно мой  двадцатилетний сын жил  с нами. Нас было четверо в одной квартире. День за днем. И каждому из нас нужно было работать , жить и сосуществовать в этом мини-дурдоме.

Моя работа состоит из написания статей, учебы, чтения книг, ведения сессий и постоянной включенности в свои мысли. Помню тот момент, когда муж вернулся из длительной командировки, и стало ясно, что  с этого момента  он никуда больше не уедет. 

Это сложно оказаться в доме, который тебе больше не принадлежит. А как же мои долгие завтраки? А мое спокойное хождение по квартире в поиске нужной фразы..? Я пробывала уходить.

Работать из кафе ((я потратила кучу времени в поисках кафе, в котором я могла бы писать, но я его не нашла.)  Я пробовала сидеть у реки и писать там.

Но дело в том, что когда я в своих мыслях, я совершенно не контролирую, что присходит вокруг. Это оказалось небезопасно.

Единственное безопасное место – это мой дом. Именно там я чувствую себя защищенной с четырех сторон, могу расслабиться и сосредоточится на своих мыслях. Но проблема в том, что кроме меня в моем доме было три человека и три кота. С тех пор как сын живет отдельно –  муж и дочь с ее друзьями. Дочь, которая не уходит в школу, и муж, который может остаться и работать дома.

Я «на картине» уже достаточно долго, как вы понимаете.

Мы выработали правила:

  1. Звук. У всех есть свой компьютер,  и все его слушают в наушниках.
  1. Отсутсвие телевизора. Уже очень давно. Лет 15. Никаких видеорядов, которые вынуждены терпеть все, и звуков, от которых никуда не деться.
  1. При желании можно смотреть что-то вместе, но это необязательно. Отказ посмотреть вместе фильм не воспринимается оскорблением, эгоизмом и проявлением нелюбви.
  1. Наличие у каждого своей комнаты, даже если одна из них –  кухня. Я не могу работать, если в комнате кто-то есть. (Дело навыка, при  необходимости могу). Но каждому из нас комнаты нужно менять. Поэтому мы плавно перемещаемся из одной комнаты в другую, меняясь дислокацией.
  1. Наличие закрывающихся на замок дверей. Я веду сессии из дома, из своей комнаты, я должна быть уверенна, что в нее никто не войдет.  И мы с мужем хотим чувствовать себя спокойно, оставаясь  наедине. Моя дочь – подросток тоже имеет право свою комнату закрывать. А первый , у кого появился замок на двери, был мой взрослеющий сын. 
  1. Это здорово, когда есть возможность оставаться дома одной. Когда все уходят, и ты одна. Это непередаваемое ощущение. Я в эти моменты прекрасно могу убирать, писать, танцевать и работается мне тоже хорошо. Но во время карантина этой возможности может  и не быть. Если она у вас есть ( вы можете отправить мужа с детьми на дачу, попросить друзей взять ваших  детей к себе, а потом поменяться детьми), не упускайте. Это здорово – полдня или целый день или, о боже – неделю одной, без семьи! Моя подруга, когда впервые оказалась дома без детей, несколько дней не могла прийти в себя. Это было лучшее время в ее жизни за последние 15 лет. 
  1. Если у вас есть возможность выходить из дома, обязательно выходите раз в день. Даже прогулка в магазин рядом с домом отлично проветривает мозги. Раньше  в не режима карантина  я  обязательно  выходила  пройтись, даже если закрутилась с делами  и не очень хотела. Просто сменить окружающую реальность – уже целительно. 
  1. Сейчас в период ужесточившегося карантина мы все этого лишены. Но , слава богу,  мы не прикованы к постели,  мы можем сделать наш дом удобной средой  на это время. Возможно, у вас есть опыт пребывания в больнице. Когда эта маленькая палата, которую еще нужно делить с тремя-пятью страдальцами,  и узкий коридор становятся вашей реальностью на несколько недель. Как вы вели себя в больнице? Вы обустраивали палату, пытались интегрироваться, знакомились с теми, кто был рядом? У меня есть большой опыт лежания в больнице, начиная с детства, поэтому я сразу обустраиваю среду под себя. Переставляю мебель, как только освобождается кровать, нахожу более удобное место, привожу свои вещи, удобные подушки, цветы…Но дома быть гораздо лучше и проще , чем в больнице. Поэтому, здорово, что большинство их нас на карантине в своем доме, а не в больнице.

Любые изменения привычного уклада жизни  злят. А серьезные изменения вызывают гнев и бессилие. В итоге нам приходится смиряться с тем, к чему  мы были совсем не готовы. Никто из нас не представлял так эту весну.

Ситуация осложняется тем, что она постоянно меняется – каждый день приносит что-то новое. Нам приходится приспосабливаться на лету.

Еще вчера мы все смеялись над гречкой и туалетной бумагой, а сегодня  закрыты торговые центры, тысячи людей остались без работы и без средств к существованию … уже не до смеха.

Нам приходиться жить в новых, изменившихся условиях бытия. 

Приспосабливаться, ужиматься и уживаться, быть более терпимыми к друг другу, но при этом работать и жить в новых условиях.  

Семья – это не сообщество чужих людей, вынужденных жить под одной крышей, но даже близким людям нужно свое личное пространство и время только для себя.

Чаще бывает так, что комфорт одного члена семьи удовлетворяется за счет лишения комфорта всех остальных. Когда глава семейства смотрит на полную громкость телевизор, и его вынуждены смотреть все, хотят они того или нет. Или мужчине важно, чтобы женщина была постоянно с ним , разговаривала, слушала, смотрела с ним сериалы, быть отдельной в такой семье – эгоизм.

Уважать друг друга, считаться друг с другом, не мешать друг другу гораздо сложнее в маленьком пространстве, еще и среди не чужих людей,  а в кругу близких и  друг от друга зависящих, связанных любовью и дружбой

Это новый вызов нашего времени – научиться быть вместе, не теряя  себя.

Копирование материалов разрешено только с указанием авторства и активной ссылкой на сайт. АВТОР: ИРИНА ДЫБОВА http://dybova.ru

***

Все мои новые статьи можно получать в ТЕЛЕГРАМ

***

ЗАПИСАТЬСЯ  НА  ЛИЧНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

***

  МАРАФОН “СТАТЬ РАВНОЙ СЕБЕ!”

***

Источник: http://dybova.ru/news/pravila-sovmestnogo-prozhivaniya-na-odnoj-zhilploshhadi-chtoby-vyzhit-nuzhny-granicy/

В помощь студенту: «правила общежития», или как ужиться с соседями ·

Правила совместного проживания в одной комнате

Заселение в общежитие или квартиру и проживание с соседями является уникальным опытом в жизни каждого студента. Зачастую для студентов это – первый опыт самостоятельной жизни и совместного проживания с соседями.

Нередко бывает, что соседи по комнате проживают вместе на протяжении всего периода учёбы и остаются друзьями даже после её завершения. В этой статье мы расскажем вам, как сделать жизнь с соседями взаимно комфортной.

Photo: Designed by @freepik

Первый и главный совет по поддержанию хороших отношений с соседями – взаимоуважение и взаимопонимание. Относитесь к соседу так, как вы хотели бы, чтобы относились к вам.

Конечно, полностью избежать проблем и неприятных ситуаций невозможно.

Но в случае возникновения трудностей и конфликтных ситуаций, относительно которых не находится приемлемого для всех решения, вы, по крайней мере, можете быть уверены, что всегда уважительно вели себя по отношению к соседу, и вам не о чем будет жалеть.

Воспринимайте совместное проживание с соседями как важнейший этап вашего взросления, в процессе которого вы приобретёте важнейшие умения, а именно:

1. Вести диалог.

Стоит понимать, что соседи не будут читать ваши мысли. Поэтому с самого начала определите и изложите им свои потребности, привычки, желания и ожидания.

Пусть выскажется каждый сосед! Если ваши ожидания не совпадают, найдите компромисс. Установите испытательный срок и снова вернитесь к разговору через три месяца.

Откровенный разговор о совместном проживании и общении «разобьёт лёд» и, возможно, «откроет» дверь возможностей для дружбы.

2. Находить компромиссы.

Полностью избежать споров будет непросто. Очертите их и разрешите, пока они ещё незначительные.

Если ваш сосед делает то, что вас беспокоит, но вы об этом не говорите, то ситуация будет только усугубляться, поскольку сосед и дальше будет действовать в том же ключе.

Одновременно ему будет непонятно, почему вы смотрите на него исподлобья. Будет лучше, если вы проведёте вежливый и спокойный разговор, совместно обсудите проблемы и найдёте приемлемое решение.

3. Быть открытым.

Ваш сосед может представлять совершенную иную среду и иметь другое воспитание, совершенно иной характер, стиль жизни, мировоззрение, идеологию, чем вы.

Будьте открыты и уважайте иное, отличное от вас, ведь так вы сможете многому научиться. С другой стороны, делитесь с соседом (соседями) своими взглядами и интересами.

Вы можете быстро обнаружить, в чём заключается ваш общий интерес, который объединит вас и за пределами комнаты в общежитии (квартиры).

4. Быть организованным.

Проживание в общежитии (квартире) потребует от вас определённой организованности. Ведь вы живёте на небольшой площади и вам приходится уживаться и согласовывать свой распорядок дня, время учёбы, досуга, уборки.

7 советов, как быть хорошим соседом:

1. Наладьте отношения с остальными жильцами вашей квартиры и проводите досуг вместе.

2. Найдите место вне комнаты, где сможете создать своё личное пространство.

3. Приглашая к себе друзей, учитывайте интересы и занятость соседа (соседей).

4. Вещи вашего соседа – его вещи. Спрашивайте разрешения, если пользуетесь вещью соседа, а в случае её поломки (утери) возместите ущерб или окажите равнозначную услугу.

5. Умейте ждать и адаптироваться к обстоятельствам. Старайтесь разрешать конфликтные ситуации путём переговоров.

6. Не ссорьтесь по мелочам. Отстаивайте своё мнение взвешенно, спокойно, с чувством собственного достоинства.

7. Закрывайте за собой двери и окна. Помните, что в помещении находятся не только ваши вещи, но и вещи соседа.

10 вопросов вашему новому соседу, которые помогут вам лучше узнать друг друга и наладить положительный контакт:

1. Каковы твои ожидания от жизни с соседом? Что для тебя на 100% неприемлемо?

2. Как мы можем договориться об уборке? Стоит ли нам составить график? Или же просто договариваться заранее?

3. Как ты предпочитаешь отдыхать?

4. Ты жаворонок или сова?

5. Каким образом я могу сообщить тебе, что меня беспокоит?

6. Хочешь ли ты, чтобы мы вместе установили время отхода ко сну?

7. Тебе удобнее заниматься в комнате или в библиотеке?

8. Какое правило мы можем установить относительно приглашения друзей (или ночёвки друзей у нас в комнате)?

9. Можем ли мы на совместные деньги приобретать те товары, которые мы используем ежедневно (сахар, соль, подсолнечное масло, бытовую химию), откладывая, например, по пять евро в месяц, а неиспользованную сумму переносить на следующий месяц?

10. На кого я могу положиться в трудную минуту (в экстренном случае)?

Искренне надеемся, что все вышеприведенные советы помогут вам избежать недоразумений во взаимоотношениях с товарищами по квартире или комнате. Уверены, что этот опыт станет успешным стартом вашей взрослой, самостоятельной жизни, который вы впоследствии будете вспоминать с теплом и благодарностью!

Бесплатная консультация специалиста

Источник: https://2tm.si/blog/v-pomoshh-studentu-pravila-obshhezhitiya-ili-kak-uzhitsya-s-sosedyami/

Определение порядка пользования жилым помещением 2020

Правила совместного проживания в одной комнате

Порядок пользования жилым помещением
Как определить порядок пользования квартирой
Соглашение о порядке пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке
Что учитывается судом при вынесении решения об определении порядка пользования квартирой
Порядок подачи иска в суд

Между собственниками жилых помещений очень часто возникают разного рода споры.

В частности, разногласия возникают, когда собственники не могут мирно решить вопрос о пользовании квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

Вопрос может усугубиться, если порядок пользования квартирой уже сложился, однако такой порядок нарушает права одного из сособственников, доля в праве собственности которого превышает фактически занимаемую площадь, или когда не все комнаты в квартире являются изолированными, соответственно, никто из собственников не желает занимать проходную комнату, в связи с чем возникает спор.

Если доли собственников равны, а метраж комнат существенно отличается, то спор между собственниками обеспечен, поскольку каждый из них хочет занимать комнату большим метражом, однако, права других собственников могут быть нарушены выделением в их пользование комнат меньших размеров.

Нередки ситуации, когда один из сособственников в квартире фактически не проживает. В таких случаях проживающий собственник имеет приоритетное право на выделение в свое пользование той части помещения, которое занимает, даже если эта комната или комнаты имеют более привлекательные характеристики относительно других помещений в квартире.

Юрист (адвокат) по определению порядка пользования.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

При возникновении подобного рода споров и невозможности достижения соглашения о порядке пользования квартирой разрешить возникшие разногласия может только суд, и собственникам жилых помещений требуется юридическая помощь.

Судебный процесс по этой категории дел требует тщательной подготовки. Для выработки правильной правовой тактики ситуацию должен проанализировать квалифицированный практикующий специалист по жилищным спорам, при этом нужно учитывать сложившуюся судебную практику по таким делам.

Как показывает практика, граждане, которые пытаются судиться самостоятельно, полагаясь на собственные силы, после обращения в суд понимают, насколько сложным оказывается ведение дела и отстаивание своих прав в суде, и в итоге обращаются за юридической помощью.

Судебный процесс может затянуться в связи с разного рода действиями ответной стороны, например, от ответчика могут поступить встречные требования, возражение на иск, ряд доказательств в обоснование возражений. А если на его стороне выступает опытный юрист, то справиться с этим самостоятельно очень сложно, и вероятность проигрыша в суде сильно возрастает.  

Помощь квалифицированного юриста в разрешении жилищного спора имеет объективную необходимость, и эта помощь весьма оправдана, ведь на кону ваши жилищные права и спокойствие.

В нашем Центре работают успешные юристы по жилищным спорам, которые помогут вам отстоять ваши права в суде.

Юридические консультации проводят только профессиональные юристы имеющие внушительный практический опыт по разрешению жилищных споров любой сложности.

Прежде чем самостоятельно обращаться в суд получите подробную юридическую консультацию по вашей ситуации.

Юристами нашей компании подготовлена настоящая статья.

В ней вы найдете информацию, которая поможет вам при возникновении спора с соседями относительно порядка пользования жилым помещением.

Порядок пользования жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением, это те правила, которые согласованы между участниками долевой собственности при владении и пользовании общим имуществом.

Если определенный порядок пользования сложился в квартире с течением времени (несколько месяцев, лет), то это именуется сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Порядок пользования предполагает, что каждый из сособственников занимает определенную комнату или комнаты, соразмерно приходящимся на них долям собственности. Также сособственники могут определить между собой порядок пользования местами общего пользования, если речь идет о коммунальной квартире.

Многих интересует, возможно ли определить порядок пользования муниципальнойквартирой.

Жильцы не приватизированной квартиры, конечно же, могут договориться между собой и установить правила пользования квартирой.

Однако, о выделении в пользование жильцов по отдельной комнате в судебном порядке и речи быть не может, даже если у проживающих в квартире имеются разногласия по этому поводу.

Определение порядка пользования квартирой, предоставленной по договору социального наймане предусмотрено действующим законодательством.

Юридическая помощь по жилищным вопросам. Определим порядок пользования в квартире.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как определить порядок пользования квартирой

Определение порядка пользования жилым помещением, коим является квартира, возможно двумя способами:

  • Путем заключения соглашения об определении порядка пользования
  • При недостижении согласия сособственников — в судебном порядке

Первый способ предполагает, что все сособственники договорились между собой каким образом будут пользоваться и владеть квартирой, кому какая комната будет отведена для проживания, и всех все устраивает.

Порядок пользования жильем определяется судом при условии, что достижение мирного соглашения между участниками долевой собственности невозможно.

В этой связи собственнику, который в судебном порядке намерен защищать свои права, до обращения в суд рекомендуется письменно предложить всем соседям заключить мирное соглашение о порядке пользования квартирой. Такие письма можно направить почтой (заказным письмом с описью вложения) или вручить каждому под подпись.

В суде эти документы будут свидетельствовать о том, что истец предпринял все меры для достижения мирного соглашения.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением  

Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает.

Сособственники, желающие закрепить сложившийся порядок пользования жильем, могут сделать это путем заключения письменного соглашения. Каждый из сособственников должен подписать такое соглашение. В нем четко прописывается, какое помещение находится в пользовании каждого из сособственников, указываются метраж и другие характеристики комнат.

Соглашения, составленного в простой письменной форме вполне достаточно, но по желанию оно может быть заверено нотариально. Принципиального значения это не имеет. В любом случае, если один из собственников будет игнорировать такое соглашение, спор должен будет передан на разрешение суда.

В жизни заключение сособственниками письменных соглашений о порядке пользования общим имуществом является крайне редким явлением. Как правило, вопрос об установлении порядка пользования жильем встает именно тогда, когда стороны исчерпали все возможности договориться миром. А это влечет необходимость обращения в суд.

Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке

Первое, что необходимо знать, это то, что судебное установление порядка пользования возможно только в квартире, оформленной в общую долевую собственность. В коммунальной квартире, где все комнаты имеют отдельные лицевые счета, порядок пользования может быть определен в отношении мест общего пользования.

Участникам общей совместной собственности, для судебного определения порядка пользования квартирой придется вначале определить доли в праве собственности каждого из них. Это можно сделать путем заключения нотариального соглашения об определении долей, а при отсутствии такой возможности — в судебном порядке.

В общую совместную собственность, как правило, оформляется общее имущество супругов. Конечно, если после расторжения брака супруги продолжают проживать под одной крышей, они могут самостоятельно договориться о том, как будут в дальнейшем пользоваться квартирой.

Итак, при возникновении между участниками долевой собственности спора относительно того, кто какую комнату занимает, собственникам нужно обращаться в суд.  

Регулируются данные правоотношения сособственников статьей 247 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положений данной нормы закона, владение и пользование имуществом может быть согласовано между сособственниками, а если достигнуть мирного соглашения они не могут – спор разрешается судом.

Суд выносит решение исходя из требования закона о том, что каждый из сособственников жилья имеет право на предоставление в его пользование комнаты, соразмерной приходящейся на негодоле собственности.

Таким образом, одними из важных обстоятельств, подлежащих выяснению, являются:

  • Размеры долей каждого из собственников спорного жилого помещения
  • Число комнат, имеющихся в спорном жилом помещении и их размеры  

Юрист (адвокат) по жилищным вопросам в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Что учитывается судом при вынесении решения об определении порядка пользования квартирой

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/opredelenie-poryadka-polzovaniya-zhilyim-pomeshheniem/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.