Правила поведения в жилом доме

Содержание

Правила проживания в многоквартирном доме: шум соседей, нарушение прав соседей

Правила поведения в жилом доме

371 просмотров

Совместное проживание в многоквартирном доме ограничивает жильцов. Эксплуатация своей квартиры возможна в таких пределах, чтобы не нарушать права других жильцов. Судебный процессы между соседями давно не являются редкостью. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, целесообразно не нарушать права соседей. Рассмотрим, какие есть правила проживания в многоквартирном доме.

Общие правила

Правила пользования квартирами в многоквартирных домах регулируются следующими нормативными актами:

Документы защищают право гражданина на жилье, на комфортное санитарное состояние в жилье.

В отношении некоторых вопросов кроме федеральных нормативных актов есть еще и региональные законодательные акты. Поэтому перед обращением в суд или уполномоченный орган необходимо предварительно уточнить нормы.

Лучшим вариантом урегулирования соседских конфликтов является досудебная претензия. Зачастую виновники не желают судебной тяжбы, поэтому самостоятельно удовлетворяют требования просителя.

Хотя закон не устанавливает необходимость досудебного урегулирования, часто претензия помогает избежать длительного судебного разбирательства.

Дополнительно для решения спора можно привлечь участкового или Роспотребнадзор.

В 2020 году зафиксировано огромное количество судебных исков, которые направлены на защиту прав собственника жилья в многоквартирном доме. Заявления имели не только разумные и адекватные просьбы, но и абсурдные.

Шум соседей

На первом месте по распространенности споров является жалоба на шум. Санитарные нормы устанавливает необходимость соблюдения уровня не более 55 дЦб днем и 40 дЦб ночью.

Однако период дневного и ночного времени устанавливается законодательством регионов. Поэтому перед оформлением жалобы и вызовом полиции необходимо уточнить, какой временной промежуток законодатели вашего региона отнесли к ночи.

В 2020 году судебная практика по данному вопроса весьма нестабильна. Даже при наличии веских аргументов и серьезных доказательств, истец не может получить гарантию положительного исхода.

Существует судебная практика в пользу заявителя, при незаконной установке кондиционера или длительном ремонте. Звуки музыки, детский плач, собачий лай не имеют примеров удовлетворения требований заявителя.

Пример. Жительница Башкирии обратилась в суд с заявлением обязать соседей сменить ей звукоизоляционное покрытие пола. Так как у них родился ребенок, который громко плакал по ночам.

Женщина пояснила, что проживать в квартире стало невозможно. Жилище утратило свое назначение. Она не может спокойно отдохнуть в ночное время из-за детского плача.

Суд отказал женщине в удовлетворении требований.

Курение на балконах и местах общего пользования

Закон от 2013 года № 15 защищает граждан РФ от негативного воздействия табачного дыма. Как показывают исследования, дым табака содержит канцерогены и токсические вещества. Они вредны для широкого круга лиц, особенно для детей. Также влияние табачного дыма особенно опасно для лиц, имеющих заболевания дыхательной системы.

Курение запрещается в местах общего пользования, а именно:

  • в подъезде;
  • на чердаке;
  • в подвале;
  • в лифте;
  • на детский площадках;
  • на придомовой территории.

Решением совета собственников может быть установлено комфортное место для курения. Оборудованное вентиляцией и закрытое от непогоды.

В 2019 году законодатели пытались поднять вопрос о запрете курения на балконах. Так как это может привести к пожару.

Но фактически нормативный акт был принят без данной поправки. Поэтому собственники квартиры могут купить на балконах и лоджиях, если это не мешает соседям.

Пример. Житель Новосибирска обратился в суд, так как его сосед часто курил на лоджии. В результате дым попадал в квартиру истца. Попытка договориться не дала результата. Мужчина продолжал «Дымит» на лоджии. Суды первой и второй инстанции отказали в удовлетворении требований, а Верховный суд назначил вариант выплаты возмещения морального вреда в размере 5 000 р.

Мусор в местах общего пользования

Зачастую жители квартир, в которых коридорное пространство является общим, или есть лестничные площадки предпринимают меры к захламлению личными вещами и мусором общей территории.

Как правило, на таких местах оставляют велосипеды, коляски, спортивный инвентарь, строительный мусор и старую мебель.

Складирование любых предметов в местах общего пользования запрещено. Это нарушает пожарные нормы.

В первую очередь предметы могут препятствовать эвакуации жильцов в случае пожара. Кроме того, случайно оброненная спичка может стать причиной возгорания таких вещей. А заметить возгорание на ранней стадии будет непросто.

В случае, если добровольно урегулировать конфликт не получается, необходимо привлечь управляющую компанию или ТЖС. Только в случае отказа уполномоченных органов от оказания содействия можно обратиться в суд.

Пример. Жительница Томска обратилась в суд с просьбой обязать соседа убрать строительный мусор и спортивный инвентарь из общей прихожей.

Мужчина пояснил, что его квартиры не вмещает велосипед, боксерскую грушу и другие предметы спортивного инвентаря. А цемент и кирпичи хранятся в прихожей, так как в квартире проходит ремонт.

Суд обязал ответчика устранить нарушение и удалить лишние вещи из прихожей.

Правила содержания общедомового имущества

Ст. 36 ЖК РФ устанавливает перечень общего имущества в многоквартирном доме. К нему относятся:

  • лестницы;
  • лестничные площадки;
  • чердак;
  • подвал;
  • лифт;
  • колясочная;
  • придомовая территория;
  • детская площадка;
  • инженерные коммуникации.

Каждый из собственников квартиры имеет право на долю в общедомовой собственности. Она пропорциональна его доли в праве собственности в квартире.

Каждый владелец имеет право на беспрепятственное использование данных объектов и отвечает за их сохранность. ТСЖ или управляющая компания должны обеспечивать из надлежащее функционирование.

Использование части общей собственности в личных целях возможно только с общего решения жильцов.

Пример. ТСЖ «Тверское» обратилось в суд с требованием к жильцу дома. Мужчина самовольно установил на части лестничной площадке загородку и дверь.

Таким образом, он мешал другим жильцам свободно пользоваться частью общедомового имущества. Решением собственников дома данная постройка не согласовывалась. Суд удовлетворил требования заявителя.

Ответчик был обязан оплатить госпошлину и демонтировать перегородку.

собак и других домашних животных

Закон не регламентирует правила содержания животных в многоквартирном доме. Единственным ограничением является невозможность содержания в доме животных, предусмотренных перечнем.

Но животные, которые были приобретены до 01.01.2020 могут проживать в доме до естественной смерти.

Закон некоторых регионов запрещает шум, производимый животными в ночное время, выходные и праздничные дни. Однако данный факт необходимо доказать.

Конечно лай собаки может нарушать спокойствие соседей. Однако даже в этом случае жильцы могут доводить ситуацию до абсурда.

Пример. Гражданин Г. обратился в суд с целью обязать собаку соседа лаять тише. Закон не предусматривает возможность урегулирования данного вопроса.

В такой ситуации можно лишь привлечь хозяина собаки к ответственности за шум. Но для этого необходимо доказать, что собака лает громко и в ночное время.

Суд отказал в удовлетворении иска, так как доказательства представлены не были.

Ответственность за нарушение

№ п/пНарушениеОтветственность
1Шум в ночное время, выходные и праздничные дниВ соответствии с нормами регионального законодательства. Наказание варьируется от предупреждения до штрафа в 2 000 р. (для физических лиц)
2Курение на балконеВозможно взыскание возмещения морального вреда. Максимальная сумма, взысканная через суд, составляет 5 000 р.
3Мусор в подъездеОбязанность удалить захламление. Минимальный штраф в соответствии со ст. 20.4 КоАП РФ от 2 000 до 3 000 р.
4Присвоение части общедомового имущества без согласованияОбязанность устранить препятствие для использования объекта другими жильцами

Закон закрепляет право граждан на комфортное существование в собственной квартире. Поэтому владельцы квартир имеют право защищать свои права.

Перед обращением в суд целесообразно прибегнуть к досудебному урегулированию. Юристы нашего сайта помогут вам составить претензию к соседу. В случае отказа от добровольного урегулирования, вы можете обратиться в суд. Наши специалисты окажут помощь в инициации процесса.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме

Правила поведения в жилом доме

Совместное проживание в многоквартирном доме предполагает взаимоуважение и взаимопомощь. Каждый жилец в доме обязан понимать, что в этом строении он живет далеко не один и нужно соблюдать элементарные правила проживания в многоквартирном доме – не создавать шум по ночам или по утрам в выходные дни, не курить и не мусорить на лестничной клетке, убирать за питомцем и многое другое.

Однако, понимать — это одно, а нести ответственность — совершенно другое.

Именно поэтому большинство современных домоуправлений склоняется к принятию свода правил для совместного проживания жильцов в доме. Каждый житель дома обязан принять их к сведению и соблюдать.

В случае же нарушения данных правил, он имеет право быть привлеченным к ответственности, которая соизмерима с масштабами причиненного вреда или ущерба.

Сейчас мы приведем пример свода правил проживания в многоквартирном доме, который основан на основе Гражданского и Жилищного кодекса РФ и соответствующих законодательных тезисов, которые нужно соблюдать проживающим в многоквартирном доме.

Так, правила совместно проживания распространяются как непосредственно на самих жителей дома, так и на их гостей.

Правила предусматривают соблюдение порядка в многоквартирном доме, грамотное использование общего имущества, а также жилых и нежилых помещений.

Также правила предусматривают размеры внесения коммунальных платежей, а также схемы разрешения проблем пожарного или инженерного характера.

Особенности перепланировки жилого помещения

Нередко хозяева квартиры хотят провести перепланировку. Естественно, этот процесс будет длительный и включит в себя установку и перенос инженерных конструкций, оборудования, мебели и сантехники.

Понятно, что перепланировка сопряжена со сменой конфигурации помещения, именно поэтому некоторые действия, связанные с перепланировкой, следует фиксировать в техпаспорте помещения, среди них следующие:

  1. переноска и смена перегородок, переносы проемов межкомнатных дверей;
  2. разукрупнение больших квартир;
  3. расширение жилплощади;
  4. устройство дополнительной кухни или дополнительного санузла.

Перепланировка должна сопровождаться соблюдением следующих правил:

  1. запрещается проводить ремонтные работы, связанные с шумом до 9:00 часов и после 19:00, а также с 13 до 15, если у соседей есть маленькие дети, которым требуется дневной сон;
  2. использованные инструменты не должны превышать допустимые пределы уровня шума и вибраций независимо от времени использования;
  3. работы не должны способствовать разрушению стенных и потолочных конструкций или допускать протечки;
  4. работы не должны сопровождаться загрязнением мест общего владения строительным мусором.

Также вследствие перепланировки владельцу квартиры запрещено менять функциональное значение помещения (если это санузел, то его нельзя переоборудовать в кухню и т.д.). Кроме того, категорически запрещается выполнять ремонтные работы, которые способны испортить общее имущество в доме.

Измерение шума и правила проверки приборов в 2019 году

Как уже говорилось ранее, нельзя превышать предельно допустимый уровень шума. Причем это касается не только ремонтных или строительных работ, но также и прослушивания музыки, просмотра телевизора и так далее. Соблюдение тишины с 21:00 до 8:00 часов должно соблюдаться всеми жителями многоквартирного дома.

Тишина в выходные и праздники должна соблюдаться с 22.00 до 10.00. Уровень шума не должен превышать по закону 40 дБ. (например, машинная сигнализация вблизи жилого дома издает звуки на 80-100 дБ). Для новогодней ночи Правительство РФ сделало исключение, официально разрешив шуметь.

Иногда к жителям могут приходить представители управляющей организации дома. Они имеют на осмотр состояния помещений общего имущества, осуществлять проверку учетных приборов, снимать с них показатели и проводить профилактические работы.

Однако представители данной структуры должна заблаговременно сообщать о своем визите. Так, они должны направить соответствующее извещение за неделю до своего помещения.

Посещать жильцов они имеют права не чаще одного раза в три месяца.

Если представитель управляющей организации дома обнаружил, что по вине жильца были причинены убытки общему имуществу, они имеют право взыскать с него необходимую компенсацию.

Что такое общее имущество

Нередко в сводах правил проживания в многоквартирных домах встречается такое понятие, как общее имущество. Итак, давайте узнаем, что оно из себя представляет:

  1. лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
  2. помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  3. крыши и несущие конструкции;
  4. земельные участки, прилегающие к дому.

Жителям дома запрещено на местах, относящихся к общему имуществу, совершать следующие действия:

  1. использовать их в качестве производственных мастерских;
  2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
  3. изменять объемы площадей помещений;
  4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
  5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
  6. ставить глухие решетки в подвале;
  7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
  8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
  9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
  10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
  11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
  12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
  13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
  14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

При желании установить спутниковую антенну, провода, кондиционер и на балконах и местах общего имущества, следует получить соответствующее разрешение от представителей домоуправления.

Парковать автомобили рядом с домом разрешается только на специально размеченной для этого территории.

Согласно действующему законодательству РФ, каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, независимо от того, является ли он владельцем жилплощади или съемщиком, обязан своевременно оплачивать предоставленные ему домоуправлением коммунальные услуги. Данное обязательство, как правило, действует на основании подписанного договора между сторонами.

В случае если жилец квартиры не внес оплату вовремя и совершил ее не в полном объеме, представители управляющей компании имеют права взыскать долг с него в судебном порядке и начислить пеню.

Кроме того, при возникновении данной ситуации, представители управляющего домового органа имеют право приостановить снабжения должников коммунальными услугами или ограничить их. Это возможно, за исключением подачи горячей и холодной воды.

Услуги приостанавливаются спустя тридцать суток после того, как жильцу было вручено уведомление о прекращении снабжения в письменном виде. Время дается человеку, чтобы он доплатил недостающую сумму или выплатил ее полностью, в случае неуплаты долга.

Неполная оплата – это если жилец имеет долг за ту или иную коммунальную услугу, и размер данного долга составляет более трех месячных размеров квартплат, которые рассчитываются на основе общих нормативов потребления услуг, независимо от того, есть ли у жильца при этом счетчики или нет. За основу берутся суммы, актуальные на день ограничения поставки коммунальных услуг должнику, если он отказывается погашать свой долг.

Компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, может начислить оплату коммунальных услуг жителям квартир, которые не оборудованы измерительными приборами учета, но при этом еще не были введены в эксплуатацию.

Кроме того, оплата может быть начислена в общем порядке, если жильцы не предоставляют в управляющую организацию сведения о показателях учетных приборов.

Если владелец жилой площади и съемщик нарушил определенные правила совместного проживания в многоквартирном доме, ему начинается дополнительная плата в счет квартирной платы.

Размер такой платы составляет размер причиненного имущества и устанавливается управляющей организацией в индивидуальном порядке.

Данные средства идут на восстановление имущества в случае его порчи или же на технические нужды.

Как разрешить аварийные ситуации

Если жилец дома обнаружил на территории дома или придомовой территории неисправности сантехники, электрики и другого вида оборудования, имеющего ключевое значение для жизнедеятельности дома, он должен сообщить о них в управляющую организацию, чтобы ее представители могли вовремя предупредить последствия. В случаях, когда в вашей квартире есть отсекающий вентиль, его следует закрыть с целью отключения электричества для безопасности.

В целях соблюдения безопасности на территории дома и на придомовых территориях, его жителям следует придерживаться следующих правил:

  1. никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
  2. ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
  3. не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
  4. если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.

Какова ответственность за несоблюдение правил в 2019 году?

Естественно, если жилец не соблюдает свод правил, которые были утверждены представителями домоуправления и предоставлены жильцам для ознакомления, он обязан понести ответственность за это.

Основанием для привлечения гражданина к ответственности является Акт о нарушении, который составляется представителем управляющей организации дома, при этом свидетелями составления документа должны быть соседи, актив дома и его управляющий.

Ответственность за правонарушения зависит от степени тяжести и от уровня вреда, который был причинен другим жителям, как в моральном, так и материальном плане. Ведь причиненный вред может представлять собой как громкий шум среди ночи, так и затопление соседней квартиры вследствие халатности. Конечно же, компенсация в обоих случаях будет назначаться разная.

Административная или уголовная ответственность обвиняемому назначается согласно существующему законодательству Российской Федерации, проведение так называемых «товарищеских самосудов» запрещается.

Если ущерб был причинен не владельцем жилплощади, а ее нанимателем, административную или материальную ответственность будет нести не наниматель, а владелец квартиры.

Как известно, сосуществование жильцов в многоквартирном доме не всегда бывает беззаботным. Нередко приходиться сталкиваться с непониманием со стороны своих соседей. Так, ужиться по соседству подросткам, которые любят ночные посиделки и шум с молодой семьей, где есть новорожденный ребенок, получается крайне непросто.

Именно поэтому желательно, чтобы управляющая организация принимала свод правил и требовала от жильцов их беспрекословного выполнения, чтобы жизнь каждого жильца не зависела от графика ремонта соседей, а в лифте не пахло сигаретами.

Главное — это понимать, что лестничная клетка, лифт, коридор — это места, которые принадлежат каждому из жильцов, и что ваше жилище начинается непосредственно с них.

Не стоит надеяться на уборщицу, ведь можно самому убраться в коридоре или лифте, высадить цветы или деревья рядом с домом, или припарковать автомобиль так, чтобы соседские дети могли свободно играть на площадке, а не натыкаться на него.

Помните, что чистота жилища и хорошее отношение соседей друг к другу начинается с каждого из вас.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/shum-v-kvartire/nezhelatelnyy-shum-pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Фз о тишине в 2020 году

Правила поведения в жилом доме

Конфликты соседей в большинстве случаев возникают из-за того, что кто-то превышает допустимый уровень шума, и тем самым мешает остальным людям отдыхать. Правила поведения жителей многоквартирных домов и наказание за их нарушение регламентирует закон о тишине в 2020 году.

Фз о соблюдении тишины в многоквартирном доме в 2020 году: официальный текст

Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах. Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.

Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.

Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ. Согласно закону о тишине, жители многоквартирных домов обязаны обеспечить низкий уровень шума, вне зависимости от причин, по которым он производится. В противном случае другие жильцы имеют право пожаловаться на нарушителей, и тем придется заплатить штрафы за нарушение тишины.

Чтобы избежать недоразумений с соседями, предлагаем скачать текст закона о тишине по следующей ссылке. В нем приведена полная информация в последней редакции законопроекта.

Какой шум считается нарушением

Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2020 году могут за следующие действия:

  • превышение уровня громкости речи, крики;
  • использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
  • строительные и отделочные работы;
  • превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
  • работа автомобильной сигнализации;
  • лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
  • передвижение мебели;
  • детский плач.

Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.

Читать так же:  Закон о разводе в 2020 году

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни. В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.

Также закон предусматривает так называемый «тихий час» — промежуток в течение дня, когда нельзя превышать уровень громкости. В большинстве субъектов он длится с 13.00 до 15.00, в некоторых – с 12.00 до 14.00. «Тихий час» в первую очередь защищает права родителей, поскольку позволяет уложить спать ребенка, не опасаясь, что сон будет прерван громкой музыкой или звуком перфоратора.

Тишина в выходные и праздничные дни

В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00. Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.

Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.

Время для проведения ремонтных работ

Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни. Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.

Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта. Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.

Штрафы за нарушение тишины

Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.

Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.

При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:

  • первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
  • второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
  • в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.

Читать так же:  Договор на возмещение коммунальных услуг

Эти суммы действуют для жителей многоквартирных домов. А вот юридическим лицам такими небольшими штрафами не обойтись. За нарушение тишины им придется заплатить несколько десятков тысяч рублей. Максимальная сумма взыскания – 150 тыс. руб.

Куда жаловаться на нарушителей

Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.

понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.

Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.

Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве. Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.

Источник: https://zakonoved.su/fz-o-tishine.html

Правила проживания в многоквартирном доме в 2020 году: ответственность за нарушение

Правила поведения в жилом доме

Общепринятые правила проживания в многоквартирном доме защищают права граждан, проживающих на данной жилплощади, и снижают риск возникновения конфликтных ситуаций между соседями и органами местного самоуправления.

Именно поэтому их должен соблюдать каждый здравомыслящий человек.

Нормы законодательства

Общие правила поведения жильцов в многоэтажке прописаны в нескольких нормативных актах:

  • Правилах содержания общего имущества;
  • Гражданском кодексе (ст. 290);
  • Конституции Российской Федерации;
  • Жилищном кодексе;
  • Постановлении российского Правительства, в котором указаны специальные «Правила пользования жилыми помещениями»;
  • Кодексе административных правонарушений.

Нормативно-правовые акты могут создаваться и на муниципальном уровне. Они отражают вопросы проживания в многоэтажке в более глубокой форме.

Так, ТСЖ или другие управляющие компании, занимающиеся управлением дома, регулируют следующие сферы:

  • Порядок оплаты коммунальных услуг за использование общей собственности;
  • Нормы санитарной и пожарной безопасности;
  • Использование лифта, лестничной клетки, территории двора и прочего имущества, принадлежащего дому;
  • Время для проведения ремонтных работ, прослушивания музыки и других мероприятий, которые вызывают шум и нарушают покой соседей;

На заметку! Как правило, подобные мероприятия разрешается проводить до 23.00. При этом для праздничных и выходных дней допускается небольшое исключение.

  • Перепланировка квартир;
  • и выгул животных;
  • Парковка возле дома;
  • Уборка территории и общих помещений;
  • Поведение в аварийных ситуациях;
  • Ответственность за нарушение правил проживания.

Внутренние нормы, разработанные муниципальными органами, имеют ту же юридическую силу, что и государственные. Они являются индивидуальными для каждой многоэтажки, поэтому могут немного отличаться друг от друга.

Каждый житель многоквартирного дома имеет право вносить в правила проживания свои собственные коррективы. При этом управляющая компания обязана ознакомить с ними всех граждан – сделать это можно на общем собрании.

Затем принятые требования оформляются документально и подписываются. С этого момента они становятся внутренним документом дома, исполнение которого является обязательным для всех.

Правила проживания в многоквартирном жилом доме создаются на основе действующего законодательства РФ и не могут противоречить их позициям.

Основные правила проживания в многоэтажном доме

Люди, проживающие в многоквартирном доме, обязаны соблюдать целый ряд различных правил.

Общие требования:

  • Жилое помещение может использоваться только с целью проживания;
  • Эксплуатация квартир не должна ущемлять права соседей и других граждан, живущих в доме;
  • Использование жилья и помещений общего пользования обязано выполняться в соответствии с критериями санитарной гигиены и пожарной безопасности;
  • Проведение перепланировок не должно препятствовать доступу к системам коммуникации или ухудшать жилищные условия – в противном случае они запрещены;
  • Хранение в доме токсичных и взрывоопасных веществ является недопустимым;
  • Уровень шума обязан соответствовать санитарно-эпидемиологическим показателям: с 07:00 до 23:00 – не больше 40 дБА, с 23:00 до 07:00 – не более 30 дБА;
  • Постоянные жильцы и квартиросъемщики несут за сохранность имущества общего пользования одинаковую ответственность;
  • Эксплуатация всех помещений многоквартирного дома должна производиться с учетом их сохранности;
  • Расходы на содержание дома делятся поровну между всеми проживающими.

Совместное имущество

К имуществу общего пользования относятся:

  • Лестничные площадки,
  • Лифт и его шахта;
  • Лестницы;
  • Чердаки;
  • Коридоры;
  • Подсобные помещения;
  • Несущие конструкции;
  • Крыши;
  • Помещения, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  • Прилегающие к дому земельные участки.

Все они должны эксплуатироваться строго по назначению, потому жителям дома запрещается совершать следующие действия:

  • Портить стены;
  • Вывешивать объявления в зонах, которые для этого не предназначены;
  • Обустраивать склады и производственные мастерские;
  • Заниматься самовольной вырубкой деревьев и зеленых насаждений, высаженных на придомовом участке;
  • Устанавливать в подвале и на чердаке глухие решетки;
  • Парковаться на пешеходных дорожках, детских площадках, газонах, а также на неразмеченной территории;
  • Ставить на территории двора грузовые машины;
  • Игнорировать правила дорожного движения;
  • Загромождать лестницы оборудованием и личными вещами;
  • Хранить мебель и продукты в технических помещениях, на чердаках, в лифтах и вентиляционных камерах;
  • Изменять объемы площадей помещений;
  • Складировать мусор в местах, которые для этого не предусмотрены;
  • Использовать для уборки горючие вещества;
  • Загромождать эвакуационные лестницы, проходы общего пользования и смежные секции;
  • Мыть и ремонтировать автомобиль на территории, прилегающей к дому;
  • Ставить дополнительные двери, мешающие свободному передвижению по подъезду других людей;
  • Загораживать и демонтировать аварийные выходы;
  • Курить на лестнице, в лифте, коридоре и на придомовой территории – данный запрет введен в силу в 2013 году;
  • Изменять направление открытия дверей, выходящих на лестничную площадку;
  • Самовольно устанавливать ограды, гаражи и другие постройки.

На заметку! В 2020 году для установки проводов, спутниковых антенн и кондиционеров на балконе или в местах общего имущества нужно получить разрешение от представителей домоуправления.

Аварийные ситуации

Правила проживания в квартире многоквартирного дома затрагивают и аварийные ситуации. Так, жилец, заметивший неисправность газовой, санитарной или электрической системы коммуникации, обязан тут же сообщить об этом управляющей компании.

Здесь существует несколько сценариев развития ситуации. Если проблема возникла по вине владельца квартиры, то замену и ремонт он оплачивает сам.

Если причиной поломки стали действия соседей, то платить будут они. Во всех остальных случаях работы проводятся за счет управляющей компании.

Также жильцы должны придерживаться правил, описанных в этой таблице:

Вид неисправностиДействия
Протечка воды извне
  • Определить источник аварии;
  • Сообщить управляющей компании;
  • Уведомить соседей, если течет из их квартиры;
  • Уведомить соседей снизу, если затоплены они.
Неисправность систем водоснабжения
  • Перекрыть трубопровод самостоятельно или вызвать мастера из управляющей компании;
  • Вытереть пол, чтобы не дать воде протечь к соседям;
  • Не пользоваться водоснабжением до устранения неисправности;
  • Не заниматься ремонтом самостоятельно.
Поломка электрических систем
  • Уточнить количество квартир, которых коснулась данная неисправность;
  • Сообщить управляющей компании;
  • Вызвать аварийную службу – при серьезной аварии

Правила безопасности

Жильцам многоквартирного дома необходимо избегать неправильной эксплуатации объекта недвижимости и соблюдать правила, направленные на обеспечение общей безопасности.

Под запретом находятся:

  • Всегда открытая дверь в подъезд, на чердак и в подсобные помещения;
  • Замалчивание неисправностей;
  • Вещи, оставленные без присмотра за пределами собственной квартиры;
  • Хранение ценных вещей в местах общего пользования и на лоджиях или балконах;
  • Открытый доступ для прохода посторонних;
  • Использование неисправных систем коммуникаций;
  • Длительное хранение корреспонденции в почтовом ящике.

Важно! Если жилец планирует покинуть квартиру на срок от 10 дней и дольше, он должен сообщить об этом представителям домоуправления и соседям, а также оставить им свой телефон.

Строительные работы

Ремонтные работы отличаются повышенным уровнем шума, поэтому закон установил режим их выполнения.

В квартирах многоэтажного дома нельзя:

  • Пользоваться лифтами для транспортировки строительных материалов;
  • Загрязнять внутреннюю часть помещений и территорию дома;
  • Делать ремонт в праздничные и воскресные дни;
  • Приступать к работе до 9:00 и заканчивать после 19:00;
  • Использовать технику, превышающую допустимые показатели по шуму;
  • Проводить деятельность, причиняющую ущерб другим помещениям.

животных

В законодательных актах нет данных о животных, которых разрешено содержать дома, поэтому здесь следует руководствоваться ветеринарными и гигиеническими нормами:

  • Домашние питомцы не могут жить на чердаках, лестничной клетке или в коридорах;
  • Собаки должны быть с намордниками – если пес причинил вред человеку, его хозяина могут арестовать на срок до 6 месяцев;
  • Выгул животных разрешен только в специально отведенных местах.

Важно! Если со стороны соседей были замечены правонарушения, обратитесь с заявлением к участковому.

Ответственность за несоблюдение правил

Соблюдение этих положений является обязательным как для жителей многоквартирных домов, так и для их гостей. Конечно, некоторые предпочитают проигнорировать шум соседей поздней ночью или же ремонт в субботу.

Но большинство граждан поспешит привлечь правонарушителя к ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме.

Чаще всего им выносится письменное предупреждение или выписывается штраф:

  • За проживание без временной или постоянной прописки (если срок превышает 3 месяца) – 5 тыс. рублей;
  • Затопление соседей – 5 тыс. рублей;
  • Шум в неположенное время – от 1 до 2 тыс. рублей;
  • Несогласованный ремонт или перепланировка квартиры – 2500 тыс. рублей;
  • Курение – от 1 до 5 тыс. рублей;
  • Курение на детской площадке – от 2 до 3 тыс. рублей.

При систематическом и грубом нарушении норм человека может ожидать выселение из квартиры или даже непродолжительное лишение свободы.

Что касается несоблюдения правил санитарно-эпидемиологического характера, вывоза совместного имущества, самовольной перепланировки помещений и территорий общего пользования, неправильного использования лестничных клеток и лифтов, оно карается не только административной, но и уголовной ответственностью.

На заметку! Нарушителями могут выступать не только жильцы многоквартирного дома, но и представители управляющей компании, которые либо вовсе не выполняют своих обязательств, либо делают это в позднее время (исключение составляют только аварийные ситуации).

Соблюдая эти несложные правила проживания в многоквартирном доме, вы избавите себя от множества проблем и сохраните хорошие отношения с соседями.

Источник: http://zaschita-prav.com/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.